LCD "Sputnik": yorumlar, dairelerin düzeni, altyapı, fotoğraf

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Strogino'daki "Sputnik" konut kompleksi hakkındaki incelemeler, bu bölgede gayrimenkul satın alacak herkesin ilgisini çekecek. Şimdi orada yüksek hızda birkaç yüksek gökdelen inşa ediliyor. Onlara karşı tutum çok belirsiz: bir yandan yakınlardaki ıhlamur korusu, diğer yandan kötü ekolojiyi yakındaki Moskova Çevre Yolu'ndan korkutuyor. Bu yazıda, sakinlerin kendi görüşleri de dahil olmak üzere tüm artıları ve eksileri değerlendireceğiz.

Karmaşık hakkında

LCD "Sputnik" hakkındaki incelemeler en tartışmalı olanlardır, o yüzden her şeye sırayla bakalım. Bu kompleks hakkında bilmeniz gereken en önemli şey bir apartman olmasıdır. Bu nedenle alıcı, yasal açıdan konut dışı bir binada yaşayacağınız gerçeğine hazırlıklı olmalıdır. Her şeyden önce, ilgili sorunları beraberinde getirecektir.evrak ve kayıt.

Konut kompleksi inşa eden şirketin temin ettiği gibi, bu yeni binaların tek dezavantajı budur. Bu gerçekten öyle mi, Strogino'daki "Sputnik" konut kompleksinin incelemelerine dayanarak çözelim.

Razdory köyünden çok uzak olmayan Odintsovo bölgesinin topraklarında bir yerleşim bölgesi inşa ediliyor. Geliştirici "Bay Land" şirketidir. Ana geliştirici Samolet şirketler grubudur. Evlerin kendilerine ek olarak, master planın gerekli tüm altyapıya sahip olması önemlidir. Bunlar üç anaokulu, 800'den fazla öğrenci için bir okul, bir spor salonu, bir tıp merkezi.

İnşaat kuyrukları

Proje, inşaatın üç aşamasına ayrılmıştır. İlk iki hattın 2019'da, üçüncü hattın ise 2020'nin sonunda devreye alınması planlanıyor.

İlk iki aşama, her biri 33 katlı, yüksekliğinde üç evdir. Bir ila üç odalı satılık daireler. Dairelerin kiralandığı binaları bitirmek için üç seçenek vardır.

Neredeyse 350 kiler, eşyaları saklamak için özel olarak donatılmıştır. Her çok katlı kulenin üç yer altı katı, araba yıkamalı otopark için ayrılmıştır. Birinci kat aslen konut değildi. Tekerlekli sandalyeler, ofisler ve perakende satış tesisleri için odalar bulunmaktadır.

Geliştirici, bahçelerde spor alanları ve oyun alanları sağlar.

Oluşturucu

Konut kompleksinin inşaatı Samolet Development şirketi tarafından kızı tarafından yürütülmektedir."Körfez Ülkesi". Firma, geliştirici Igor Evtushevsky ve lobici Mikhail Kenin tarafından 2012 yılında kuruldu.

Şirket bunca yıldır gelişiyor ve yakın gelecekte halka açılmayı planlıyor. Kurucular, iş felsefesinin birkaç temel varsayıma dayandığını belirtiyor. Müteahhit sadece imarla uğraşmayı, altyapı ve sosyal donatıları faaliyete geçirdikten sonra bir an önce ortadan kaldırmayı planlıyor. Konut kompleksi "Sputnik" bu politikaya uygundur.

Geliştirici oldukça güvenilir olarak tanımlanabilir. Arkasında, Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 konut komplekslerinin halihazırda başarıyla uygulanmış projeleri var. Sputnik Konut Kompleksi hissedarlarının geri bildirimlerine göre, inşaat süresi konusunda pratik olarak endişelenmedikleri, kural olarak şirketlerinin buna dayandığı sonucuna varılabilir, ancak bitirme kalitesinin düşüklüğünden dolayı sürekli şikayet ediyorlar.

Ulaşım erişilebilirliği

Konut kompleksi - başkentin batısında, Strogino metro istasyonundan sadece iki kilometre. Yeni binaların karşısında Moskova Çevre Yolu'nun 63. kilometresi var. Çalışma, Pitoresk Körfezin ovalarında yürütülüyor, bu yüzden Moskova Çevre Yolu boyunca ilerleyen arabaların dumanı beşinci kata ulaşıyor.

Resmi olarak, konut kompleksi Odintsovo bölgesindeki Razdory köyünde, aslında Moskova'nın karşısındaki caddede yer almaktadır.

Ulaşım erişilebilirliğinden bahsetmişken, şirket yöneticileri bunun böyle olacağına söz veriyor"Strogino" metro istasyonuna yürüyerek 20-25 dakikadan fazla olmayacak, aslında yolda yaklaşık bir saat harcamanız gerekiyor. Moskova Çevre Yolu'nda açılan devasa çukur nedeniyle ek zorluklar ortaya çıktı. Bu nedenle, Rublevo Residence konut kompleksinde dolambaçlı bir yoldan geçerek satış ofisine ulaşmak için dolambaçlı bir yoldan gitmeniz gerekiyor. Strogino'daki Sputnik konut kompleksindeki gizemli müşteriler, incelemelerde bundan şikayet ediyor.

Sürücüler için yol çok daha kolay. Novorizhskoe otoyolundan veya Moskova Çevre Yolu'ndan yeni binalara gidebilirsiniz.

Konsept

Aslında konut kompleksi, 33 katlı dört kuleden oluşan bir kare olacak. Merkezde anaokulları, okul, spor alanları, stadyum yer alacak.

Toplum merkezi muhtemelen bu gelişmenin çekirdeği olacak ve etrafındaki alan merkez meydan ve bent üzerine kurulu olacak. Bu bina konsepti, Hollanda'da, Rusya pazarına zaten girmiş olan Architekten Cie tarafından geliştirildi. Örneğin, Krylatskoye'de bir konut kompleksinin inşasında PIK şirketler grubuyla işbirliği yaptı.

Sputnik'in ilk katları ticari gayrimenkullere verildi. Muhtemelen dükkanlar, güzellik salonları, banka şubeleri olacak.

Tasarım

Sputnik konut kompleksinin birçok müşteri incelemesi, tasarımcıların girişlerin tasarımına özgün bir şekilde yaklaştığını vurgulamaktadır. Başlangıçta, girişlerin birbirine benzemesini sağlamaya çalıştılar.arkadaş, ama kendi lezzetlerini korudular.

Sonuç olarak, bilinen kimyasal elementleri kullanmak için periyodik tabloya dönülmesine karar verildi. Altı bloğun her birine adını veren gümüş, altın, bakır, alüminyum, nikel ve kob alttı.

Koridorlarda etkileyici tavan yüksekliği beş buçuk metredir.

Yerleşimler

Alıcılar stüdyolar ve bir, iki veya üç yatak odalı daireler arasında seçim yapabilir. En küçüğü - 24 ve en büyüğü - 78 metrekare. Birkaç daireyi birleştirmek veya bir katın tamamını satın almak mümkündür.

55 metrekareden büyük olan daireler balkonludur. Tüm daireler terbiyeli olarak kiralanmıştır, bedeli zaten konut fiyatına dahildir.

Bitirme seçenekleri

Bir daireyi dekore ederken, bitirme seçeneklerinden birini seçmelisiniz: modern klasik, minimalizm veya yeni retro.

Çalışırken, inşaatçılar seramik karolar kullanır, laminat ve pencerelere çift camlı pencereler kurulur. Daireler, üç kilitli güvenli giriş kapıları ile donatılmıştır.

Strogino'daki "Sputnik" konut kompleksindeki dairelerin incelemelerinde "herkes yeterli seçenek olduğunu belirtiyor. Herkes istediğini bulacak.

Maliyet

Dairelerin tüm eksilerinin arka planına karşı, ana avantajları düşük fiyatlarıdır. Ortalama olarak, burada bir metrekare, Türkiye'dekinden dörtte bir daha ucuza mal oluyor.benzer büyüklükte daire.

Şu anda 2, 3 ila on bir buçuk milyon ruble tutarında konut satın alabilirsiniz. Alana bağlı olarak. Yakınlarda bulunan ve PIK şirketler grubu tarafından inşa edilen Myakinino Park konut kompleksinde fiyatların ortalama olarak bir milyon ruble daha yüksek olduğu belirtilmelidir.

Dairelerin bir de ters tarafı var. Kamu hizmetleri için, bazı durumlarda üçte bir oranında daha yüksek olan konut dışı binalar için oranlarda ödeme yapmak zorundalar.

Geliştirici, alıcılara aradaki farkın önemsiz olacağı konusunda güvence vermeye çalışır. Tahminlere göre, üç odalı bir daire için fazla ödeme ayda sadece 760 ruble olacak.

Daireler, evlerin hiçbiri henüz işletmeye alınmadığı için "Ortak İnşaata Katılım Hakkında" federal yasaya göre satılmaktadır. Metrekare ipotek edilebilir. Geliştiricinin işbirliği yaptığı bankalardan "Rus Sermayesi" için en uygun faiz oranı %8,75'tir. Faizsiz taksitle daire satın alma seçeneği var.

O zaman her şey standart şemaya göre gider. Gerekli tüm belge paketi toplanır, banka ile bir kredi sözleşmesi yapılır ve bir öz sermaye katılım sözleşmesinin kaydedilmesi için hizmetlerin sağlanması için bir sözleşme yapılır.

Binaların her birinin altında depolar ve yer altı otoparkı var. Park yerlerinin maliyeti, asansörlere olan mesafe ve büyüklük bakımından farklılık gösterir. Örneğin aile yerlerinde arka arkaya iki arabayı aynı anda park edebilirsiniz. Bir park yerinin maliyeti 700 bin ruble'den başlıyor. Üzerindeipotekli de olabilir.

Depolama alanı - bir buçuk ila altı metrekare arasında ve maliyetleri yüz bin ruble'den başlıyor.

Altyapı

Strogino'daki "Sputnik" konut kompleksinin müşteri incelemelerinde altyapıya özel önem verilmektedir. Nitekim 2022 yılına kadar tüm inşaat aşamaları tamamlandığında burada yaklaşık on bin nüfuslu gerçek bir küçük kasaba ortaya çıkacak.

Konut kompleksi orijinal olarak, dışarı çıkmadan gerekli tüm hizmetleri alabileceğiniz şekilde tasarlanmıştır. En azından yürüme mesafesinde kreşler, okullar, dükkanlar tam kendi topraklarında olacak. Ayrıca yürüme mesafesinde Leroy Merlin ve Auchan bulunmaktadır.

Yerel okullarda veya anaokullarında herkes için yeterli yer yoksa, çocukların araba ile taşınması gerekecektir. Ulaşım erişilebilirliği açısından, herhangi bir sorun olmamalıdır, çünkü aynı anda kompleksten büyük otoyollara birkaç çıkış vardır. Bunlar Novorizhskoye ve Myakininskoye otoyollarının yanı sıra Moskova çevre yoludur.

"Sputnik" aslında tüm bu rotaların kesiştiği noktada yer alıyor ve bu da çevresel durumu olumsuz etkiliyor, atmosferdeki zararlı maddelerin seviyesi gözle görülür şekilde artıyor. Bunu öngören geliştirici, körfez kıyısında ve ıhlamur korusunda birkaç rekreasyon alanı planladı.

İncelemeler

Hisse senedi sahiplerinin Strogino'daki "Sputnik" konut kompleksi hakkındaki incelemelerinde çok fazla endişe var. Geleceğin sakinleri, park yerlerinin neredeyse tamamen yokluğundan korkuyor.çok sayıda araç. Yer altı otoparkına ek olarak, arabayı bırakacak başka yer yok. Herkes bunu karşılayamaz, çünkü bazı durumlarda bir park yerinin maliyeti bir dairenin fiyatının üçte biri kadar olacaktır.

Sputnik konut kompleksi sakinlerinden gelen olumlu geri bildirimlerde, Myakininskoye otoyolunun 4 şeritli hale getirilecek yeniden inşa planının şimdiden onaylandığı vurgulanıyor. Buna ek olarak, şirket, sevinemeyecek ama sevinemeyecek olan bölgenin iyileştirilmesi üzerinde çalışmayı planlıyor.

Bu evlerin yapımında çalışan işçilerin konut kompleksi "Sputnik" hakkındaki yorumları okumak ilginç. Tesiste ortaya çıkan tüm eksiklikleri ve kusurları dikkatlice gizlediklerini itiraf ediyorlar. Örneğin, normdan sapma, düz olmayan duvarlar, donmuş beton. Çoğunlukla düşük vasıflı çalışanlar, küçük maaşlar alan ve sürekli para cezasına çarptırılan çalışanlardır. Bu nedenle düşük kalite. "Sputnik" konut kompleksinin incelemelerinde, inşaatçılar, bir daire satın almadan önce, her aşamada nasıl inşa edildiğini takip etmelerini tavsiye ediyor. Tesiste kimin çalıştığına, geliştiricinin ne kadar süredir piyasada olduğuna dikkat edin. Sadece bu durumda kendini beladan kurtarabilirsin.