Doğu Kapısı, iş merkezi: konum, açıklama, program, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

East Gate İş Merkezi, Moskova'da büyük bir iş parkıdır. Büyük ölçekli bir ofis binası, geniş depoların yanı sıra satış ve üretim alanlarını içermektedir. Bu kadar çeşitli faaliyetler, oldukça küçük bir toprak parçası üzerinde tam olarak nasıl bir arada var oluyor? Bu iş merkezi nerede bulunur? Bütün bunlar makalede anlatılıyor.

Nerede ve oraya nasıl gidilir

East Gate iş merkezi adresi: Schelkovskoe shosse, 100.

Ofis kompleksi, sürücüler için yolu büyük ölçüde kolaylaştıran Moskova Çevre Yolu'nun yakınında yer almaktadır. O yüzden buraya arabayla gitmek en mantıklısı ama herkes araba kullanmayı bilmiyor ya da kişisel ulaşımı yok.

Bu nedenle toplu taşıma ile seyahat edenler için bir seçenek var. Hemen hazırlanın, yol daha zor olacak. En yakın metro istasyonu - "Shchelkovskaya" - iş merkezine altı kilometre uzaklıktadır, bu nedenle uzun yürüyüşlerin hayranı değilseniz, metro istasyonunun yakınındaki bir otobüse transfer edebilir ve otobüs durağına gidebilirsiniz."MKAD".

Kira koşulları ve fiyatlar

Moskova'nın merkezine uzak konumu nedeniyle East Gate iş merkezindeki fiyatlar oldukça düşük denilebilir. Şirket, bir metrekare kiralamanın spesifik maliyetini, mekanın amacına bağlı olarak değişeceği için açıklamıyor.

35 metrekarelik bir ofis kiralamak ayda 18 bin rubleye mal olacak. Ne yazık ki bu fiyata temizlik, internet, telefon bağlantısı ve hatta elektrik dahil olmayacak. Tüm bu hizmetlerin, onaylanmış bir yüklenici listesi ile bir anlaşma imzalanarak ayrıca ödenmesi gerekecektir. Bununla birlikte, temel hesaplamaların yardımıyla, bir metrekarenin maliyetinin 500-700 ruble olduğu sonucuna varılabilir, bu da uzak bölgeler için bile ucuzdur, sermayeden bahsetmez.

Moskova'daki East Gate iş merkezindeki üretim alanı, metrekare başına 165 ruble gibi daha düşük bir maliyetle kiralanabilir. Üretimde gerekli olan iletişimin işleyişi ve kaynakların kullanımı elbette ayrı ayrı ödenir.

Otopark

East Gate Ofis Merkezi, altyapısıyla gurur duyuyor. Resmi web sitesi, kiracıların rahatlığı için her şeyin orada olduğunu belirtiyor.

Bu olumlu özelliklerin başında 1.000 araçlık devasa bir kapalı otopark geliyor. Ama sıradan bir kiracının kullanması uygun mu?

Ofis kiralamanın maliyetine gerçek kira dışında hiçbir şey dahil değildirofis. Otopark ayrıca ödenmelidir ve maliyet, kiracının konumuna ve kullandığı alanın büyüklüğüne bağlı olacaktır. Yöneticiler, potansiyel müşterilere bir park yeri fiyatı konusunda tavsiye vermek konusunda isteksiz olacaklar, ancak sonunda, arabanızın aylık minimum konaklama maliyetinin 5 bin ruble olacağını kabul ediyorlar.

Altyapı

Kullanıcıların rahatlığı için, East Gate iş merkezi yemekhane, eğlence ve sağlık merkezlerinin bulunmasını sağlar. İş parkının resmi portalı böyle söylüyor.

Aslında, tüm altyapı dört küçük kafenin, bir orta sınıf fitness kulübünün ve küçük bir güzellik salonunun varlığına dayanıyor.

Ayrıca, East Gate İş Merkezi'nde birkaç market ve tasarımcı showroomu vardır.

Kiracıların görüşü

Şüpheli fiyatlandırma politikasına rağmen, açıklama iş merkezini oldukça hoş ve kullanışlı bir tesis olarak nitelendiriyor.

East Gate İş Merkezi hakkındaki yorumları duyduğunuzda işler büyük ölçüde değişir. Kiracılar, bu M. Ö. ile işbirliği izlenimlerini karakterize eden ifadelerde ve duygularda utangaç değildir. Yani, tüketici incelemelerindeki ana tezler.

• Kiracıların çoğu iş parkının güvenliğinden tamamen memnun değil. Bildiğiniz gibi, herhangi bir güvenlik görevlisi üst düzey bir kişi gibi hissediyor. Ve bu iş merkezinde bu sorun abartılıyor. Kiracı, geçiş kartını unutursa güvenli bir şekilde eve gönderilebilir. Arızalı bir bilgisayar, ilgili servisin bir çalışanından izin alınmadıkça bina dışına çıkarılamaz. Bir müşteriyi binaya almak istiyorsanız ve yanında pasaportu yoksa bu mümkün olmayacaktır. Genel olarak güvenlik, kiracıların ruh halini bozmak için her şeyi yapıyor.
• Bir park yerinde bir kaza meydana gelirse, bakım ekibi sorunu çözmek için hiçbir şey yapmayacaktır. Herkes durup her şey kendi kendine çözülene kadar bekleyecek.
• Otoparkta araç camının altında geçiş olmaması durumunda para cezası verilir. Geçişin olduğu durumlar var, ancak yine de para cezası verildi. Davalarını kanıtlamak mümkün olmayacak ve idare, bekçi ile kiracının sözü arasında birincisine inanmayı tercih edecek.
• Fine, genellikle East Gate iş merkezinin yönetimi için ayrı bir gelir kaynağıdır. Birçok inceleme, kiracıyı ilk fırsatta cezalandırdıklarını ve özellikle geri durmadıklarını söylüyor. BC uzun süreli bir ilişki aramıyor ve kaba bir tavırla memnun olmayan bir kiracıya kolayca veda edecek.
• Kira her yıl %10-15 oranında endekslenecek ve kiracının ofiste bulunan mülkü sigorta ettirmesi istenecektir.
• Yalnızca iş merkezi tarafından onaylanan listeden bir İnternet sağlayıcı seçebilirsiniz. Liste bir şirketten oluşmaktadır. Tabii ki cazip fiyatlar ve kaliteli hizmetlerden bahsetmeye gerek yok.
• Yönetim asla teminatı iade etmez. Objektifliğe yakın bir neden bulabilirler veyasadece dönme. Parayı geri almanın tek yolu mahkemeye gidip davanızı uzun süre kanıtlayarak değerli zamanınızı ve paranızı boşa harcamaktır.
• Elektrik M. Ö. Kiracı herhangi bir tazminat veya özür almayacak. Sadece şirket için rahatsızlık ve aksama süresinin maliyeti.
• Yöneticilerin dostane tavrı, sözleşme imzaladığınız an ortadan kalkacaktır. Bundan sonra hiç kimse sorunlarınızı çözmeyecek ve herhangi bir şikayet ile ziyaretleriniz sempatik bir tavır değil sadece tahrişe neden olacaktır.

Delegasyon Sorunları

İş merkezinin temel sorunu, çalışanlarının kiracılara yardım etme isteğinin olmamasıdır. Bunu delegasyon sorunları takip eder. Yöneticiler sizi güvenliğe, güvenlik operasyonlara ve ikincisi de sizi bir yere yönlendirebilecek olan şirket müdürüne yönlendirir.

Böylece buranın oda kiralamak için en iyi seçenek olmadığı sonucuna varabiliriz.