Bekar anneler ipotek alır mı? Özellikler, koşullar ve kayıt süreci

2025 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-24 13:26

Birçok genç aile ve bekar anne için ayrı konut satın alma konusu en önemli önceliklerden biridir. Bir daire satın almak için büyük miktarda para biriktirmek neredeyse imkansız olduğundan, birçoğu ipotek almaya çalışıyor. Ancak borçluların tüm başvuruları bankalar tarafından onaylanmamaktadır. Bekar annelere ipotek verilip verilmediği, kendi başına çocuk yetiştiren kadınlar için güncel bir konudur. Bu tür borçlu kategorileri için, devlet ve finans kurumları, bu tür ailelerin yaşam koşullarını iyileştiren belirli hedefli programlar sağlar.

Tek başına çocuk yetiştiren annelerin 2018 yılında ipotek alması mümkün mü

Kocası olmadan tek başına bir veya daha fazla çocuk yetiştiren kadınlar için ipotek alma süreci kolay değildir. Ancak, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında bu tür sorunların çözülmesine yardımcı olan birkaç sosyal program vardır.

Kabul etmek önemliBankacılık ve kredi kuruluşları için, bekar annelerin ayrı bir gruba tahsis edilmediğini, dolayısıyla ipotek için her başvuru sahibinin ilan edilen koşulları karşılaması gerektiğini lütfen unutmayın.

Bir istisna olarak, yalnızca nüfusun bu kategorisini desteklemeyi amaçlayan özel devlet programları seçilebilir. Bu koşullar altında, ayrı tercihli koşullar sağlanır ve toplu ödeme sübvansiyonu veya daha demokratik koşullarda konut edinmeye yardımcı olacak başka fırsatlar alma fırsatı sağlanır. Şartlar ve koşullar bölgeye göre değişebilir.

Bekar bir anne olarak konut kredisi alabilmek için bu gerçeğin ilgili belge ve sertifikalar ile teyit edilmesi gerekmektedir. Diğer nüfus gruplarına göre bu kişilere daha fazla teminat verilmektedir. Örneğin, hamile bir kadının veya küçük çocuğu olan bekar bir kadının iş yerinden kovulması neredeyse imkansızdır, bu da bunun istikrarlı bir gelirin kanıtı olarak görülebileceği anlamına gelir.

Buna göre, bekar bir anne ipotek başvurusu yaparken, evli olup olmadığına bakılmaksızın bankanın olumlu kararı için her fırsata sahiptir. Bu durumda iki yolu vardır:

1. Standart banka gereksinimleri için başvurun.
2. Sosyal bir program kullanma.

Sosyal program aracılığıyla tasarım

Bazı bekar anneler,düşük resmi gelir Aynı zamanda, ayrı bir konut edinme konusu herhangi bir gecikmeye müsamaha göstermez. Sosyal ipotek kredisi terimi, özel koşulların varlığını ima eder:

1. Eyalet düzeyinde ayrı olarak tahsis edilen bir sübvansiyon. Belirlenen miktar, bekar bir anne tarafından verilen ipotek borcunun bir kısmını geri ödemek için bir kredi kuruluşunun hesabına aktarılır.
2. Düşük bir faiz oranı belirleme. Standart tekliflerin aksine, fazla ödeme tutarı çok daha düşük olacaktır.

Özellik edinme

Günümüzde böyle bir fırsatın her bölgede bulunmadığını dikkate almak önemlidir. Bununla birlikte, Rusya Federasyonu'nun birçok alanında, bu kişi kategorisi sosyal destek almaya güvenebilir. Kural olarak, iki çocuklu bekar bir anneye sosyal ipotek sağlanması şu şekilde gerçekleştirilir:

1. İlgili durumun belgeli onayı.
2. Sosyal konut ihtiyaçları için sıraya girin.
3. Bir bankacılık kuruluşunda kredi uygulamak.
4. Devletten mali yardım almak. Bunun için kural olarak uygun kompanzasyon kullanılır.

İpotek almak için bir sosyal program kullanmak

Birkaç yıldır, sosyal program ülkenin birçok bölgesinde çok popüler. Bekar bir annenin de Genç Aile projesine üye olmak için her türlü nedeni vardır veya"Konut". Buna katılan bankacılık kuruluşları, ipotekler için tercihli koşullar sağlar. Örnek olarak, Sberbank'ta bekar bir anne için bir ipotek düşünün.

Örneğin, yıllık faiz oranı sadece %8,6 ve kredi tutarı - 300.000 ruble olacak. Ancak, kredi tutarının en az %20'si peşinat olarak ödenmelidir. Şartlar oldukça sadık olduğu için, aylık mali yükün az altılmasına yardımcı olacak 30 yıllık bir sözleşme yapmak mümkündür.

Her genç ailenin ek sübvansiyon alabileceğini unutmamak önemlidir. Boyutları mali duruma ve aile üyelerinin sayısına bağlıdır. Sosyal program kapsamındaki maksimum yardım %35'ten fazla değildir. 2018 yılında, 30 yıllık bir süre için maksimum 3.000.000 ruble kredi tutarı anlamına gelen yeni bir Aile İpoteği projesi açıldı. %6'lık bir oran uygulanır. Ancak, aşağıdaki koşulun karşılanması gerekir: ikinci ve üçüncü çocuklar 1 Ocak 2018'den önce doğmamış olmalıdır.

Gereksinimler nelerdir?

Bekar bir annenin ipotek alıp almayacağı, büyük ölçüde bir borç sözleşmesi adayına bağlıdır. Bir borçlunun uygun koşullarda ipotek alabilmesi için temel gereksinimler arasında şunlar yer alır:

1. Rus pasaportu.
2. Başvuru sahibi, başvuru sırasında en az 21 yaşında olmalıdır. Sübvansiyon programlarının da 35 yıllık bir üst sınırı olduğunu unutmamak önemlidir.
3. Resmi kazançların teyidi,ödeme gücüne tanıklık et.
4. Pozitif kredi notu (minimum kapatılan temerrüt sayısı ve diğer sözleşme ihlalleri).
5. Son işyerindeki hizmet süresi en az 6 ay olmalıdır.

Sosyal projelere katılabilmek için bekar bir annenin de barınma koşullarının iyileştirilmesi gerektiğini onaylaması gerekir.

Bekar bir anne için nasıl ipotek alınır?

Kayıt süreci birkaç aşamaya ayrılabilir:

1. Uygulamak için gerekli belge paketini toplayın.
2. Resmi web sitesinde çevrimiçi bir başvuru yapın veya bir banka şubesine gelin ve gerekli bilgileri doldurarak başvuruda bulunun.
3. Güvenlik Konseyi'nin başvuruyu incelemesi ve sağlanan verileri doğrulaması bekleniyor.
4. Kredi kurumu tarafından sağlanan ilk fon miktarını yatırın.
5. Nesneyi ilgili makama teminat olarak kaydedin.
6. Para transferini uygulama.

Yordamın kendisi standart kurallara uyar. Sadece sosyal projelere uygun ipotek verme koşulları farklılık gösterebilir. Annelik sermayesi olan bekar bir anne tarafından ipotek başvurusu yapılırken, başvuru sırasında sağlanan ana belge paketine eklenmelidir. Sertifikanın fonları hem peşinat hem de borcun anapara tutarının geri ödenmesi için kullanılabilir.

Paket gereklibelgeler

Bekar bir anne tarafından sosyal ipotek almak için ana belgeler arasında, potansiyel bir borçlu şunları sağlamalıdır:

1. Rus pasaportu.
2. İlgili devlet kurumundan, vatandaşın gerçekten yaşam koşullarını iyileştirmesi gerektiğine ve sosyal yardımlara hak kazanabileceğine dair belge onayı.
3. Bankanın oluşturduğu forma göre başvuru.
4. Bir annenin çocuğunu tek başına büyüttüğünü gösteren bir belge.
5. Çocuk sahibi olmanın kanıtı.
6. Aile kompozisyonu içeren belge.
7. Malzeme durumunun teyidi.

Gerektiğinde banka ek bilgi veya belge talep etme konusunda tam yetkiye sahiptir. Kural olarak bu, Güvenlik Konseyi başvuru hakkında karar vermeyi zor bulursa gerçekleşir.

Nereye gidebilirim?

Günümüzde sosyal programlarla çalışan ve bekar annelere ipotek veren bankaların sayısı o kadar fazla değil. Böyle bir kararla, devlet kuruluşlarına yapılacak ziyaretlerle önceden gerekli belge paketinin hazırlanması gerektiğini belirtmek önemlidir. Bu nedenle, örneğin, bekar bir annenin statüsüne ilişkin bir sertifika almak için belediyeyle iletişime geçmeniz gerekir. Kredi piyasasının durumunun, müşteri ödeme gücünü belgeleyebilmesi ve daha önce bankalara olan kredi yükümlülüklerini ihlal etmeden yerine getirmesi durumunda, bu durumun önemli olmayacağı şekilde olduğunu dikkate almak önemlidir.

Onaylanma şansınızı nasıl artırabilirsiniz?

Kural olarak bankalar en çok finansal geliri doğrulayan belgeye ve IBC'de yer alan bilgilere dikkat eder. Kalan faktörler o kadar önemli değil, bu nedenle iki veya daha fazla çocuğu olan bekar bir anne için iyi bir resmi geliri varsa ipotek almak oldukça mümkündür. Anlaşma şansını artırmak için şunları yapabilirsiniz:

1. Taşınır ve taşınmaz mülkiyeti.
2. Garantinin resmileştirilmesi.
3. Minimum tekliften daha yüksek bir peşinat ödemesi yapmak.
4. BCI'de kayıtlı ciddi ihlallerin olmaması.

Sberbank tarafından açıklanan tekliflere dikkat edilmesi önerilir. Her şeyden önce bu, devlet düzeyinde faaliyet gösteren bir kuruluştur, bu da güvenlik yüzdesinin mümkün olduğu kadar yüksek olduğu anlamına gelir. Ek olarak, sosyal programa katılım, kredi oranının fazla ödenmesini önemli ölçüde az altmaya yardımcı olur.

Ödeme yapmadan yapabilir miyim?

Bir veya daha fazla çocuğu olan bekar bir anne için, aşağıdaki durumlarda önceden belirli bir miktar ödemeden ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz:

1. DC sağlamayan bir ipotek programı kullanırken.
2. Devlet sübvansiyonlarını kullanma.
3. Rehin verirken kredi işlemek.
4. Anne sertifikası kullanma.
5. Ödünç para alın.
6. Geliştiriciden (varsa) bir promosyon teklifi kullanın.

Bankaların da ön ödemesiz programlar sunarken kendilerine yönelik riski az altmaya çalıştıklarını da dikkate almak önemlidir. En iyi seçenek annelik sermayesini kullanmak olacaktır. Mevcut mevzuata göre ipotek tescili için sertifika kullanılmasına izin verilmektedir.

Bu durumda, ailenin ikiden fazla çocuğu olmalıdır. Sertifika sadece peşinat ödemesi için değil, aynı zamanda borçların geri ödenmesi, tahakkuk eden gecikme cezaları için de kullanılabilir. Tek istisna, kullanılan sübvansiyonların uyumsuzluğu olabilir. Bu durumda, kullanmak için daha karlı olanı seçmek zorunda kalacaksınız.

Aslında, bekar bir anne için nasıl ipotek alacağınız konusunda birçok seçenek var. Her zaman sosyal yardım almaya hak kazanabilir ve çocuklarıyla birlikte yaşadığı koşulları iyileştirme hakkını kanıtlayabilir.

Sonuç

Sosyal programlar bunun için var, potansiyel bir müşterinin yeterli parası yoksa, mali yükü hafiflettiğini iddia edebilir ve yine de çocuklarla yaşamak için ipotek alabilir. Ek olarak, gayrimenkulü teminat olarak kaydetmeyi başarırsanız, bankadan onay alma olasılığınız önemli ölçüde artar. Sonuçta, ciddi ödeme garantileri alıyor.