Genç bir aile için para yoksa nasıl daire alınır?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Çoğu zaman, genç aileler odalarda dolaşmak veya ebeveynleriyle birlikte yaşamak zorunda kalıyor, bu yüzden boşanma sayısı artıyor. Ayrı konutlar birçok çift için bir rüyadır, ancak bir ev sahibi olmak bir rüyanın gerçekleşmesidir! Para yoksa nasıl daire alınır? Bu makalede çözeceğimiz sorun bu.

Daire almak için hazırlık aşaması

Bir daireyi doğru bir şekilde hayal etmeniz, yani hayalinizi amaç ve hedefler üzerine boyamanız gerekir. Bu yüzden aşağıdaki soruları yanıtlamanız gerekiyor.

• Bir daireyi nakit mi yoksa krediyle mi alacaksınız? Nakit için ise, faizli veya faizsiz borç aldığınız ve ne kadar süreyle ödünç aldığınız kişilerin bir listesini yapın. Kredi alıyorsanız, bankaları kaydedin (isim, iletişim bilgileri ve vadeli ipotek oranı).
• Hangi bölgede ev almak istersiniz? Dairede kaç oda olacak? Hangi alanı istersin?
• İstediğiniz bölgede konut için ne kadar paraya ihtiyacınız var? Örneğin, 1 odalı bir daire satın almak istiyorsunuz, bu nedenle belirli bir bölgedeki herkesi ararsınız.fiyatlandırmayı netleştirmek için reklamlar.
• Nasıl ek gelir elde edebilirim? Gerekli miktarı almak ne kadar sürer?

Bu aşama, genç aile ipotek alana veya bir daire satın alana kadar sürer. Bu nedenle, birkaç yıl veya birkaç ay sürebilir. Ancak güncel kalmanız gerekiyor! Yani ayda 15-20 bin ruble geliri olan ailelerin kefilsiz gidebileceği bankalarda çeşitli promosyonlar var.

Ya da sahiplerinin acilen yurt dışına taşınıp mobilyalı elit bir daireyi bir kuruşa sattıkları konutlar olacak. Ama "şansı kuyruğundan yakalamak" için sürekli tüm bankaları, tanıdığınız kişileri ve özel ilanları aramanız gerekiyor.

İpotek için para yoksa nasıl daire alınır?

Birçok banka, düşük ödeme güçleri nedeniyle genç ailelerin geçmesine izin vermez. Örneğin, Sberbank'ın ipotek kredisi için katı gereksinimleri vardır: 3 kişilik bir aile için gelir en az 45 bin ruble, daha az geliri olmayan ve kredisi olmayan iki garantör ve bir sürü referans belgesi olmalıdır.

Bu durumda parasız nasıl daire alınır? Aylık 20 bin ruble geliri olan bir aile yüzde 12 oranında 15 yıl boyunca ipotek alabildiğinde, yeni binalar için bir promosyonun olduğu bankaları arayın (ikincil konut için oranlar daha yüksek ve gereksinimler daha zor). asgari belge paketi olan garantörler olmadan (altı aylık gelir için kişisel gelir vergisi sertifikası, pasaport kopyaları, çalışma kitabı ve diplomaEğitim). Bunun nedeni, promosyon döneminde bankaların aile harcamalarını dikkate almaması, sadece karlılığa bakmasıdır.

İpotek alıyoruz, taksit için parayı nereden bulacağız?

İpotek, para yoksa bir daire satın almanın ana yoludur. İlk ödeme için konut maliyetinin en az %10'u gereklidir. Şu anda 950.000 ruble'den yeni binalar inşa eden şirketler var. O zaman ilk ödeme için 95 bin ruble toplamanız yeterli.

Bu tutar nakit olarak kendi başınıza tahsil edilebilir. Örneğin, analık ve analık izni yardımları, peşinat tutarı kadar olabilir. Bir aile ikinci bir çocuk bekliyorsa, ipotek oranını düşürmek için kullanılabilecek analık sermayesi alabilirler.

Bankaya karar verir vermez evrakları teslim eder ve yönetimin kararını beklersiniz. Birkaç ay daha (3-6) bir kredi aldıktan sonra, yavaş yavaş mülk olarak bir daire almak için belgeleri toplarsınız, bunlar hakkında geliştirici şirketten ve bankadan çeşitli uzmanlar tarafından bilgilendirileceksiniz.

Bu nedenle, hayalinizin gerçekleşmesi için, her kararı tartarak bir eylem planı hazırlamanız ve yeni fırsatlar bulmadan, kapanmadan amaçlanan hedefe gitmeniz gerekir! Sadece bu durumda soru şudur: “Para yoksa, sadece birkaç yıl içinde bir daire nasıl satın alınır?” - kafanı karıştırmayacak.