2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43
Ülkemizin vergi mevzuatı, bir daireyi satarken, kazanç alırken, bağış sözleşmesi kapsamındaki eşyalarda, mülkün kiralanmasından elde edilen fonlarda veya vergi acenteleri tarafından vergilendirilmemiş gelirlerde, bir bireyin bir tür Form 3-NDFL'ye göre gelir tablosu. Bu kural, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 23. maddesi ile belirlenen vergi mükelleflerinin görevlerinde yer almaktadır (paragraf 1, alt paragraf 4).
Hemen diyelim ki, 3 yıldan daha kısa süredir gayrimenkul sahibiyseniz, daire satarken mutlaka beyanname verilmesi gerekiyor. Bu önlem, emlak piyasasındaki spekülatif işlemlerden elde edilen olası gelirlerin belirli bir şekilde vergilendirilmesinden kaynaklanmaktadır, çünkü. genellikle insanlar içinde uzun süre kalmak için konut satın alırlar. Raporlama belgeleri, örneğin bir apartman dairesi gibi satış işlemlerini gerçekleştirdiğiniz yılı takip eden yılın 30 Nisan tarihine kadar kayıt yerindeki vergi makamlarına sunulur.
Daire satışına ilişkin beyanname bu tarihten önce sunulmazsa, satıcı vergiden sorumlu tutulacak ve 1.000 ruble para cezasına çarptırılacaktır. Genel olarak, sahip olduğunuz gayrimenkullerin üç yıldan fazla satışlarının vergiye tabi olmadığı unutulmamalıdır. Bu durumda vergi makamlarına herhangi bir bildirim gönderilmez.
Bir dairenin satışına ilişkin vergi beyannamesi Kişisel Gelir Vergisi formuna dahildir. MMB-7-3 / 760 @ (2011'de kabul edilmiştir, 10 Kasım'da kabul edilmiştir) 2 No'lu Ek'in on yedinci bölümünde belirtilen tavsiyeler dikkate alınarak "E" sayfasında doldurulur. veya bu belgenin daha yeni sürümleri. Vergi makamları tarafından ücretsiz olarak sağlanan özel raporlama programlarını kullanabilirsiniz.
Burada formun başlığında soyadını ve adının baş harflerini belirtmeniz gerekiyor. Ayrıca, 1.1.1'den 1.4.1'e kadar olan paragraflarda, satış sözleşmelerinin kopyaları eklenerek teyit edilmesi gereken, alınan gelir miktarları belirtilmiştir. 1.1.2 - 1.3.2 numaralı alt paragraflar, şu anda bir milyon rubleyi geçemeyen tüm satılan nesneler için izin verilen vergi indirimi miktarını göstermektedir. Bir milyonun altında bir daire satarsanız, üç yıldan daha kısa bir süre için ona sahipseniz, yine de bir beyanname düzenlendiğini unutmayın.
Bir daireyi satarkenki beyanı, başka bir mülkün satışı hakkında bilgi göndermek için kullanılabilir.apartmanlar, evler vb. Bunun için aynı "E" sayfasında 2.1 paragrafları vardır. ve 2.2., satıştan elde edilen gelir (örneğin, bir araba satışı) ve ayrıca vergi indirimi tutarları hakkında (madde 2.1.2. - 250.000 ruble, madde 2.2.2'de) hakkında bilgileri gösteren. - belgelenen gelir miktarında).
Satmadıysanız, ancak gayrimenkul satın almış olsanız bile, işlemle ilgili tüm belgeleri dikkatli bir şekilde saklamak mantıklıdır: satış ve satın alma sözleşmesinden banka hesap özetlerine, kabul sertifikaları ile düzenlenen makbuzlara. İleride daire satılacağı zaman işinize yarayabilir ve daire satarken beyanname gibi bir belgeye ihtiyaç duyulur.
Önerilen:
3 yaşına kadar bir çocuğun bakımını bırakın: kime verilir, yardımın miktarı nedir, ne zaman kullanılabilir
3 yıla kadar ebeveyn izni, küçük bir çocuğun tüm anne, baba veya vasilerinin vazgeçilmez hakkıdır. Bu izindeki bir kişi, çocuğun yaşına bağlı olarak nakit ödeme alma hakkına sahiptir
Bir daire satarken, emlakçıya, satıcıya veya alıcıya kim ödeme yapar?
Gayrimenkul işlemleri belirli bilgi gerektirir. Bu pazardaki çoğu satıcı ve alıcının profesyonel emlakçılara yönelmesinin nedeni budur. Ancak bu durum başka bir soruyu gündeme getiriyor. İşlem desteği ile ilgili bir emlakçının hizmetleri için kim ödeme yapmalıdır? Bu kimin görevi? Satıcı mı, alıcı mı? hadi çözelim
Satın aldıktan sonra bir daireyi ne zaman satabilirim: zaman dilimleri, vergilerin ödenmesi ve uzman tavsiyesi
Gayrimenkul satın almak ve satmak önemli süreçlerdir. Bu makale, satın aldıktan sonra bir daireyi ne zaman satabileceğiniz hakkında konuşacaktır. Bunun için ne gerekli olacak? Bu veya bu durumda görevle nasıl başa çıkılır?
Daire nasıl verilir?
Hediye ve veraset vergisinin kaldırılmasından sonra, gayrimenkul hediye etme vakaları çok daha sık hale geldi. Bunu yapmak, miras bırakmak veya satmaktan çok daha kolay hale geldi. Genellikle böyle lüks bir hediye yapmak isteyen insanlar şunu sorar: "Gereksiz problemler ve zorluklar olmadan bir daire nasıl verilir?"
Daire ile daire arasındaki fark nedir? Bir daire ve bir daire arasındaki fark
Konut ve ticari emlak piyasası inanılmaz derecede geniş. Konut teklif ederken, emlakçılar genellikle bir daireye daire olarak atıfta bulunur. Bu terim bir tür başarı, lüks, bağımsızlık ve zenginlik sembolü haline gelir. Ama bu kavramlar aynı mı - bir apartman dairesi ve bir daire? En yüzeysel bakış bile bunların tamamen farklı şeyler olduğunu belirleyecektir. Dairelerin dairelerden ne kadar farklı olduğunu, bu farklılıkların ne kadar önemli olduğunu ve bu kavramların neden açıkça ayırt edilmesi gerektiğini düşünün
