LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): inceleme, açıklama ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Aralık 2013'te Yuit Dom şirketi, Primorsky Bölgesi'ndeki Novoorlovsky Konut Kompleksi'nin inşaatına başladı. Bugün St. Petersburg, evlerin karmaşık inşaatı konseptine göre inşa ediliyor, bu nedenle geliştiriciler piyasaya tek konut binaları değil, tüm bloklar sunuyor. Bu projelerden biri Novoorlovsky konut kompleksidir. Aynı adı taşıyan orman parkının yanında, Suzdal Gölleri'nden çok uzakta değil ve 46 hektarlık oldukça etkileyici bir alanı işgal edecek.

Karmaşık hakkında

LC "Novoorlovsky" (St. Petersburg) bir dizi ilginç özellikle karakterize edilir. Her şeyden önce, proje ilginç çünkü yaratıcıları Fin inşaat şirketi YIT'in - "Yuit Dom" Rus şubesinin "kızı". Mimari konsepte gelince, yaratıcılar neoklasik stili seçti ve kompleksin görünümü İspanyol bürosu Taller de Arquitectura tarafından geliştirildi.

Kompleksin dış çevresi boyunca çok katlı kule evler inşa edilecek, iç mekan altyapı tesisleri ile trafiğe kapalı geniş bir cadde tarafından işgal edilecek ve ortalama olarakKemer evlerin bulunduğu 7 katlı binalar olacak. Novoorlovsky konut kompleksinin adresiyle ilgilenenler, Suzdal karayoluna gitmeli ve orada 1 ve 12 numaralı parselleri aramalıdır. Daha sonra, inşaatın tamamlanmasının ardından tüm binalara numara verilecektir.

Kompleks neredeyse şehrin çıkışında yer alıyor ve sakinler evin eşiğinden Aşağı Suzdal Gölü'ne on dakikada yürüyebilirler. Primorsky bölgesinin gelişmiş bir sosyal ve ticari altyapısı şeklinde medeniyetin tüm faydalarının mevcudiyeti ile birlikte neredeyse doğada yaşam, geliştiricinin teklifini cazip olmaktan daha fazlasını yapıyor. Kesin bir artı olan Fin inşaat kalitesini de gözden kaçırmayın. Toplamda yaklaşık on bin daire satışa çıkacak.

Konut kompleksi "Novoorlovsky": inşaat ilerlemesi

Yukarıda bahsedildiği gibi çalışmalar 2013 yılında başlamıştır. Aşamalı bir inşaat bekleniyor. Konutlara paralel olarak sosyal ve ticari altyapı tesisleri de yapılacak. İlk aşama, 25 katlı altı kule ve 7 katlı dört evin yanı sıra bir okul ve anaokullarının inşasını içermektedir (bu aşamada, bu tür üç kurumun faaliyete geçirilmesi planlanmaktadır). Ayrıca birinci katlar ticari gayrimenkullere devredilecek, böylece yeni bina sakinlerine gerekli tüm hizmetler anında verilecek.

Evler etaplar halinde teslim edilecektir. İnşaatın ilk aşaması, içinde 444 daire bulunan iki yüksek kulenin teslimini içeriyor. Bugüne kadar gecikme yokkayıtlı, iş% 88 oranında hakim olmuştur. Tesisler 2016 yılı sonunda devreye alınacaktır.

Tüm kompleksin inşaatının tamamlanması için son tarih 2019'dur.

Turlar

Geliştirici, potansiyel alıcılara inşaatın ilerleyişi hakkında en eksiksiz bilgileri sağlamaya çalışıyor. Bu amaçla, müşterileri çekmenin yanı sıra şirket, yeni mikro bölgenin nesnelerinin inşasının devam ettiği sitelere geziler düzenlemektedir. İnceleme sırasında uzmanlar sadece projeleri hakkında konuşmakla kalmayacak, aynı zamanda gelecekteki alıcıların tüm sorularını da cevaplayacak. +7 (812) 703-44-44 numaralı telefonu arayarak tura kayıt olabilirsiniz. Otobüsler Komendantsky Prospekt ve Ozerki metro istasyonlarından hareket etmektedir, kalkış saati rezervasyon sırasında belirtilmelidir.

Ekoloji

Primorsky bölgesi, Kuzey başkentinin en elverişli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Burada endüstriyel üretim tesisi yok ama çok sayıda orman park alanı var. Büyük ulaşım yolları da kompleksten oldukça uzakta yer almaktadır, bu nedenle Novoorlovsky Konut Kompleksi sakinlerinin sessizliğin ve temiz havanın tadını çıkarmasını hiçbir şey engelleyemez. Uzun zamandır birçok vatandaş için gözde bir tatil yeri olarak kabul edilen Aşağı Suzdal Gölü'nün yakınlığı da proje lehine ayrılmaz bir artı.

Ulaşım

Konut Kompleksi "Novoorlovsky" halihazırda kurulmuş altyapıya sahip bir bölgede yer almaktadır ve bu nedenle sakinleri herhangi bir deneyim yaşamayacaktır. Şehirde dolaşmanın verdiği rahatsızlık. Kompleksin yakınında iki metro istasyonu var - "Ozerki" ve "Komendantsky Prospekt". Onlara otobüs veya taksi ile sadece on dakikada ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma durağı evlerin yakınında donatılmıştır. Sürücülere gelince, şehir merkezine oldukça hızlı bir şekilde ulaşmak için Parashutnaya Caddesi ve Vyborgskoye Otoyolu yollarını kullanabilirler. Çevre yoluna olan mesafe on kilometreden fazla değildir, bu da Leningrad Bölgesi'ndeki yerlere gezileri oldukça uygun ve uygun fiyatlı hale getirir.

Altyapı

Primorsky bölgesi mükemmel bir alışveriş, sosyal ve eğlence altyapısına sahiptir. Novoorlovsky konut kompleksinin sakinleri, tesislerinin hizmetlerinden yoksun kalmayacak. Kompleksin yakınında birçok küçük dükkan ve büyük süpermarketler var, kafeler ve restoranlar, büyük bankaların birkaç şubesi, bir güzellik salonu, kuru temizleme var.

Konut kompleksinden çok uzakta olmayan, koşu bantları spor yaşam tarzı hayranları tarafından kullanılabilen Primorets stadyumu. Bölgede faaliyet gösteren üç okul ve bir anaokuluna yürüyerek beş ila on dakikada ulaşılabilir.

Ayrıca, yukarıda belirtildiği gibi, geliştirici site sakinlerine kompleksin içinde gerekli olan her şeyi sağlamayı amaçlamaktadır. Aslında, ana nesneleri eczaneler, bir süpermarket, iki okul, beş anaokulu, dükkanlar, bir restoran ve birkaç kafe olacak kendi mini altyapısını yaratmaya gidiyor. Geliştirici dikkatli bir şekilde kontrol etmeyi amaçlamaktadırticari gayrimenkullerin kiralanması ve yalnızca halka hizmet sağlayan kuruluşlara kiralanması süreci.

Aşağıda, Novoorlovsky konut kompleksindeki potansiyel emlak alıcılarını ilgilendiren en önemli iki konuyu vurgulayacağız: fiyatlar ve daire yerleşimleri.

Fince konut

Geliştirici, Novoorlovsky konut kompleksindeki daireleri konfor sınıfı konutlar olarak konumlandırıyor. Bu bağlamda, bir stüdyo satın almak isteyenler burada bu tür binaları bulamayacaklar. Sadece bir, iki, üç ve dört odalı daireler sunulmaktadır. Alanları 40 ila 90 "kare" arasındadır.

Düzenlere gelince, alıcı aralarından seçim yapabileceği çok şey bulacaktır. Dairenin biçiminden bağımsız olarak, geliştirici her türden yeterli sayıda düzen sunar. Örneğin, içinde sauna bulunan üç rublelik bir not satın alabilirsiniz. Veya iki banyolu 3 odalı bir daire. Her iki Avrupa tarzı daire, bağlantılı bir mutfak ve oturma odasının yanı sıra tüm odalar ayrı olduğunda daha geleneksel bir ev versiyonu ile sunulmaktadır. Ancak daire tipi ne olursa olsun mutfaklar her yerde ferahtır. Dilerseniz manzaralı daire de satın alabilirsiniz.

Tüm yaşam alanları, Fin standartlarına göre o kadar geniştir ki dinlenmek için mobilyalara kolayca yerleştirilebilirler. Ayrıca hepsi sırlıdır.

Dairelerin her birinin giyinme odası düzenlemek için bir yeri vardır, ayrıca tüm daire sahiplerinin bodrum katında geniş depolama odaları olacaktır.

Tavan yüksekliği 2m 70cm'dir.

Bitirme seçenekleri

İki tipte sunulurlar - temel ve anahtar teslimi. İkinci durumda, tüm çalışmalar ancak müşteri ile tam koordinasyondan sonra gerçekleştirilir. Yani, dairenin gelecekteki sahibi, binanın kaplama malzemelerini ve tasarımını kendisi seçer ve evi faaliyete geçirdikten sonra, yerleşim gününde tam anlamıyla yeni eve taşınma olayını kutlayabilir.

Temel bitişe gelince, müşteri burada şunları bulacak: gizli bir şekilde yerleştirilmiş gerekli tüm mühendislik iletişimleri; ölçüm cihazları; kurulu duman dedektörleri; bir televizyon, telefon şebekesi ve internete bağlanmak için ihtiyacınız olan her şey; giriş metal kapısı; pencerelerde çift camlı pencereler; pürüzsüz duvarlar, zemin ve tavan, ince finisaj için tamamen hazırlanmıştır. Ayrıca, dairenin sahibi kendi başına onarım yapabilir veya şirketin uzmanlarının hizmetlerini kullanabilir. Ek bir ücret karşılığında tabii.

Fiyatlar

Peki, geliştirici müşterilere ne sunuyor? "Novoorlovsky" konut kompleksindeki dairelerin maliyeti nedir? "Yuit Dom", gayrimenkulü için konut sınıfına göre fiyat belirledi. Daha önce de söylediğimiz gibi, konfor segmentine ait. Novoorlovsky konut kompleksindeki daire alıcılarından elde edilen incelemelerle kanıtlandığı gibi, dairelerin maliyeti fahiş olarak adlandırılamaz, ancak herkes böyle bir gayrimenkulü karşılayamaz.

Yani, bir "odnushka" için bir "kopeck parçası" için 3.700.000 ila 4.200.000 ruble ödemek zorunda kalacaksınız - beş ila yedi milyon arasında, üç odalı bir daire 6.400 çekecek000-7.000.000 ruble ve dört odalı bir daire 11 milyona mal olacak.

İncelemeler

Sakinler "Novoorlovsky" konut kompleksinde önerilen konut hakkında ne diyor? Bitirme ve düzenlere gelince, burada memnuniyetsizlik yok. Bununla birlikte, Fin kalitesi kendisi için konuşur, Yuit şirketi emlak piyasasında kendini kanıtlamıştır, tüm evleri zamanında ve kusursuz bir şekilde kiralanmıştır.

Elbette pek çok, konut maliyeti hakkında geri bildirim. Burada görüşler bölünmüştür. Bazıları fiyatların makul olmayan bir şekilde yüksek olduğunu iddia ederken, diğerleri bunların hala konfor sınıfı daireler olduğunu, dolayısıyla maliyetlerinin uygun olduğunu söylüyor. Ancak, konut hala tükendi ve yukarıda bahsedilen gezilere gereğinden fazla insan kaydoldu.

İnsanlardan ve ulaşım iletişiminden soru yok. Elbette herkes, kompleksin yakınında yeşil alanların ve gölün varlığından memnun. Altyapı tesislerine gelince, bazıları ilk başta yeterli olmayacaklarını, kendilerini rahat hissetmek için inşaatın sonuna kadar beklemek zorunda kalacaklarını düşünüyorlar. Ancak bu, tüm yeni binaların bir talihsizliğidir, yalnızca ikinci konut pazarında büyük bir süpermarketin girişinin bulunduğu bir binada bir daire seçebilirsiniz.

Ve geliştiricinin site sakinlerinin güvenliğine çok dikkat etmesinden herkes çok memnun. Böylece kompleksin her yerine kameralar kurulmakla kalmayacak, aynı zamanda bir kontrol noktası da donatılacak ve bir polis karakolu organize edilecek. Ayrıca külliyenin sokaklarının sürekli olarak trafiğe kapalı olacağı varsayılmaktadır.profesyonel güvenlik görevlileri tarafından devriye gezilir.

Sonuç

Sonunda ne söylenebilir? Novoorlovsky konut kompleksi, bir daire satın almak için bir seçenek olarak düşünmek için oldukça uygun bir yerdir. Doğru, ne yazık ki, oldukça yüksek konut maliyeti nedeniyle herkes bu tekliften yararlanamayacak.