LCD St. Petersburg'da "Grafiti": inceleme, açıklama, düzen ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

St. Petersburg'un en güzel semtlerinden biri olan Primorsky'de "Graffiti" konut kompleksinin inşaatı devam ediyor. Geliştirici - "Oikumena" şirketi - tüm projeleri sıra dışı görünümleri ve özgün tasarımları ile ayırt edildiğinden, piyasada "eğlenceli" bir geliştirici olarak bir üne sahiptir. İnşaat halindeki konut kompleksi, Sokak Sanatı Müzesi tarafından denetlenen çok özel bir projenin parçası olarak oluşturulduğu için benzersizdir. Kompleksin tüm cepheleri ünlü Rus sokak sanatçıları tarafından boyanacak. Kim bilir, belki bir gün birçoğu sadece mutlu olmakla kalmayacak, aynı zamanda Graffiti Konut Kompleksi'nde yaşadıkları için gurur duyacak. Buradaki daire fiyatları çok uygun olarak adlandırılamaz, ancak fahiş de değildir. Yani böyle eşsiz bir yerde yaşamak istiyorsanız, kendinizi zorlayabilir ve en azından bir stüdyo satın alabilirsiniz, özellikle de burada oldukça fazla olduğu için.

Geliştirici hakkında

Oikumena 1997 yılından beri emlak piyasasında faaliyet göstermektedir. 2005'ten beri, St. Petersburg'un Kuzey-Batı Bölgesi bölgelerini ve LCD'yi aktif olarak geliştiriyor. Graffiti, beşinci konut projesidir. Geliştirici, nesneleri zamanında teslim ederek güvenilir olarak kabul edilir. Ayrıca, şirketin yapı malzemeleri üretimi için kendi tesisleri vardır, bu da tedarikçilerden bağımsız olmasına ve tesislerini minimum maliyetle inşa etmesine olanak tanır. Geliştiricinin bir özelliği, daha önce de belirtildiği gibi, orijinal mimari formların oluşturulması ve inşaat endüstrisinde ileri teknolojilerin kullanılmasıdır. Piyasada sağlanan konut, alıcılardan yalnızca olumlu geri bildirimler alıyor, bununla bağlantılı olarak şu sonuca varabiliriz: LCD "Graffiti" (St. Petersburg), bir daire satın almak için mükemmel bir seçenek olarak kabul edilebilecek değerli bir yerdir.

Karmaşık hakkında

Graffiti konut kompleksinin inşaatı 2013 yılında başladı. Toplamda 16 bina inşa edilmesi planlanmaktadır. 15 - yirmi dört kat ve bir - on. İlki 2015 yılında teslim edildi. Müşteriler, beğendikleri 200 daireden herhangi birini satın almaya davet ediliyor. Bunlar stüdyolar, 1, 2 ve 3 odalı dairelerdir. Tüm konut binaları, halihazırda tamamlanmış oldukları konfor sınıfına aittir. Toplam 482 konut satışa çıkarıldı, ancak bunların yarısı şimdiden satın alındı. Tüm kompleksin tamamlanma tarihi 2019'dur. İnşaat, monolitik tuğla teknolojisi kullanılarak gerçekleştirilir.

Konum LCD "Grafiti" - St. Petersburg, Primorsky bölgesi. Evler Paraşüt Caddesi ile Shuvalovsky Prospekt'in kesiştiği noktada yer alacak. En yakın metro istasyonu Komendatsky'dir. Bulvar". Yürüyerek ulaşmak oldukça zordur, ancak toplu taşıma ile 15 dakikada ulaşabilirsiniz.

Primorsky bölgesindeki çevresel durum

Bu bölge, çevresel koşullar açısından kuzey başkentinin en temiz bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Burada üretim tesisi yok, ana otoyollar evlerden yeterli uzaklıkta bulunuyor ve bu nedenle Graffiti Konut Kompleksi sakinleri doğrudan dairelerinin açık pencerelerinden temiz havanın tadını çıkarabilirler. Binalardan çok uzakta olmayan birkaç park ve aynı zamanda havanın temizliğine katkıda bulunan ve hafta sonlarını ve boş zamanları havasız yüksek binaların duvarları içinde değil, doğada geçirmenizi sağlayan bir doğa koruma bölgesi vardır.

Ek olarak, "Graffiti" konut kompleksinin şu anda mevcut incelemelerinin kanıtladığı gibi, geliştirici planlama konusuna çok yetkin bir şekilde yaklaştı. Gerçek şu ki, bu alan rüzgarlarla her taraftan esiyor, ayrıca Finlandiya Körfezi kompleksten çok uzak olmadığı için burada hava nemi artıyor. Müteahhit, evleri, inşaatın tamamlanmasının ardından komplekste rüzgardan kapalı bir alan oluşturacak şekilde düzenledi.

Ulaşım

Daha önce de belirtildiği gibi, kompleks Komendatsky Prospekt metro istasyonuna arabayla 15 dakika uzaklıktadır. Pratik olarak yakın olduğu söylenemez, ancak St. Petersburg'da istasyonlardan daha fazla ev olduğu oldukça açık. Bu nedenle, çok az kişi, kelimenin tam anlamıyla evin kapısından metro sembolünün yakınlarda ne kadar gururla parladığını görebileceğiniz gerçeğiyle övünebilir. Yine debu daha az iyi, özellikle tüm tesislerin işletmeye alınmasına paralel olarak yeni bir istasyon olan Shuvalovsky Prospekt'in faaliyete geçeceği düşünüldüğünde. İşte o zaman metronun Graffiti'ye yürüme mesafesinde olduğunu söylemek mümkün olacak.

Ayrıca evin yanında bir otobüs durağı ve sabit hatlı taksiler var. Primorsky'nin oldukça gelişmiş bir ulaşım altyapısına sahip bir bölge olduğunu söylemeliyim, bu nedenle kompleksin sakinleri metropolde bir veya başka bir yere hızlı bir şekilde ulaşmakta sorun yaşamayacaklar. Sürücülere gelince, çevre yolunun ve WHSD'nin yakınlığı onlara yardımcı olacaktır. Bu otoyolları kullanarak trafik sıkışıklığı olmaması kaydıyla yarım saatte merkeze ulaşabilir ve tabii ki şehirden de sorunsuz bir şekilde çıkabilirsiniz.

Altyapı

Bu konuyla ilgili olarak, burada konut kompleksi "Graffiti" sakinleri yerleştikten hemen sonra bölgenin mevcut ticari ve sosyal altyapısının tüm avantajlarından yararlanabilirler. Yakınlarda bahçeler, okullar, büyük zincir mağazalar, eğlence merkezleri, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır.

Ayrıca binaların birinci katlarında ticari gayrimenkullerin yanı sıra eczaneler, kuaförler, çeşitli bankaların ofisleri olacak. Ayrıca, Graffiti Konut Kompleksi sakinlerinin yaşam kalitesini iyileştirmek için, geliştirici, tüm binaların işletmeye alınmasından sonra, şüphesiz tüm potansiyel müşteriler tarafından takdir edilecek olan bir okul binası ve üç anaokulu işletmeye almayı planlıyor.

Geliştirici ne sunuyor?

Daha önce de belirtildiği gibi 16 konutun teslim edilmesi planlanıyor.binalar. Aslında, bu gerçek bir mikro bölgedir - LCD "Graffiti". Binaların ve dairelerin yerleşimleri çok tuhaftır ve bir takım ilginç farklılıklara sahiptir. Örneğin, geliştirici girişlerin tasarımına akıllıca yaklaştı. Bazıları daha "genç" tipte yaşam alanlarına ev sahipliği yapacak - stüdyolar ve "odnushki", diğerleri ise - çocuklu aileler tarafından daha sık satın alınan daireler - iki ve üç odalı daireler. Segmentlere böyle bir bölünme çok faydalıdır, çünkü farklı yaş ve ilgi alanlarına sahip sakinler birbirleriyle karışmaz.

Önerilen dairelerin alanı 26 ila 72 "kare" arasındadır. Tüm konutlar, şirket uzmanlarının dairelerin en ergonomik ve işlevsel düzenlerini oluşturmaya çalıştığı bağlantılı olarak konfor sınıfına aittir. Hepsi geometrik şekillerin doğruluğu ile ayırt edilir, ayrıca mutfak ve yaşam alanlarının oranı açısından bir seçenek ve oldukça büyük bir seçenek vardır. Tüm stüdyolarda ve bazı tek odalı dairelerde banyolar birleştirilmiştir, daha büyük dairelerde ise ayrıdır. Tavan yüksekliği - 2 m 75 cm Her yaşam alanı camlı bir balkon veya sundurma ile donatılmıştır.

Ayrıca salonlarda tekerlekli sandalyeler ve küçük depolar için odalar bulunmaktadır. Tüm daireler anahtar teslimi olarak tamamlanmıştır.

Bitir

Graffiti Konut Kompleksi konfor sınıfı konutlara ait olduğundan, tüm sakinleri yerleştikten hemen sonra yeni eve taşınma olayını kutlayabilir. Dairelerde gerekli tüm ince işler yapılmıştır. Duvarlar ve tavanlar boyalı, odaların zeminleri laminant, mutfak ve banyolarda -kiremit kaplama. Tüm sıhhi tesisat armatürleri kuruldu. Pencere açıklıkları çift camlı, kapı açıklıkları metal girişli ve iç kapılar kaplamalıdır. Mutfakta mikserli lavabo ve elektrikli ocak mevcuttur. Tüm sayaçlar salona yerleştirilmiştir.

LCD "Grafiti": apartman fiyatları

Konut maliyetine gelince, geliştiricinin tesislerini prestijli konfor sınıfında sıraladığı göz önüne alındığında oldukça kabul edilebilir. Böylece, 26 ila 28 "kare" alana sahip bir stüdyo, iki buçuk milyon ruble veya daha fazla bir maliyetle satın alınabilir. "Odnushka" - 35 ila 37 metrekare. m - neredeyse dört milyona mal olacak, "kopek parçası" (60-83 kare) - beş buçuk, 70 ila 72 metrekarelik bir alana sahip "üç ruble". m altı milyon rubleden fazlaya mal olacak.

İncelemeler

Komplekste zaten konut satın almış veya sadece satın alma seçeneklerini düşünenlerin yorumları Graffiti Konut Kompleksi hakkında ne diyor? Yeni daire sakinleri, kural olarak, herhangi bir özel talepte bulunmazlar. Sonlandırma kalitesi, geliştiricinin söyledikleriyle tamamen tutarlı. Tabii ki, inşaatın hala devam etmekte olduğu gerçeğini herkes sevmiyor, bu arada, bu arada, üç yıl daha devam edecek. Ancak, ilk olarak, yakında dört bina daha hizmete girecek, ardından geliştirici hemen bölgeyi düzenlemeye başlayacak. İkincisi, dairelerin bugün mikro bölgenin ilk evinde ve mümkün olan en düşük fiyata satın alındığı gerçeğini gözden kaçırmamalısınız, ancak yarın maliyetlerine ne olacağı büyük bir sorudur. Bu yüzden biraz sabırlı olmak daha iyi, özellikle de geriye kalanlaruzun sürmez.

İstisnasız herkes ilçenin altyapısından memnun ve her şeye yettiğini söylüyor. Hiç kimse özellikle ulaşım iletişimi iddiasında bulunmaz. Geliştiriciden de memnuniyetsizlik yok. İnşaatın ilerleyişi ve son teslim tarihleriyle ilgili tüm soruları açıkça yanıtlıyor ve kiralık dairelerde bulunan kusurları (bu arada, nadir görülen) hemen ortadan kaldırıyor. Maliyete gelince, kimse de çok şikayet etmez, her şey herkese yakışır ve kimse pahalı olduğunu düşünmez.

Yani, genel olarak Graffiti Konut Kompleksi, içinde bir daire satın almaya değer.