St. Petersburg'daki "Polustrovo Park" LCD: inceleme, açıklama, düzen ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

St. Petersburg hem Ruslar hem de yabancı misafirler tarafından dünyanın en güzel şehirlerinden biri olarak anılıyor. Mimarlar ve tasarımcılar, topraklarında inşa edilen yeni binaların kentsel tasarımın bütünlüğünü ve tarzını ihlal etmemesini ve aynı zamanda modern konfor standartlarını karşılamasını sağlamak için çok çalışmak zorundadır. St. Petersburg'un prestijli Kalininsky semtinde inşa edilen konut kompleksi "Polyustrovo Park", bu gereksinimleri tam olarak karşılamaktadır. Kompleksin binasının tasarımı alışılmadık derecede etkileyici görünüyor. Kesinlikle bölgenin bir dekorasyonu olacak. Burada ekonomi sınıfında konut inşa ediliyor, ancak buna rağmen daireleri sadece fiyat olarak konfor sınıfından daha düşük olacak. Kompleksin özellikleri, avantajları ve dezavantajları hakkında bilgi sunuyoruz.

Konum

Polyustrovo Park konut kompleksinin inşası için, eski eğitim sahasında bir zamanlar topçu laboratuvarının yeni silah geliştirmelerini test ettikleri bir yer seçildi. Polustrovo Park kompleksi, Laboratuvar Caddesi ile Bestuzhevskaya Caddesi arasındaki köşeyi işgal edecek.

En yakın komşusu "Atlanta-2" konut kompleksidir. onun biri kadarİnşaat halindeki kompleksin binasının sonundan itibaren binalar 20 metreden daha az, bu da gelecekteki yan daire sahipleri için özellikle uygun değil. Aksi takdirde, "Polyustrovo Park" konut kompleksinin yeri oldukça uygundur. Kompleksin ikinci yakın komşusu konut kompleksi "Sinema". Genel olarak, şehrin bu bölgesi, yeni modern binaların burada çok aktif olarak gerçekleştirildiği gerçeğiyle karakterizedir. Bir yandan bu bir artı, altyapı konutla paralel olarak geliştiği için alan soylulaştırılıyor. Buraya yerleşmeyi planlayanlar için yaşamak keyifli ve rahat olacaktır. Ancak öte yandan, nüfustaki büyük artış toplu taşımaya ek bir yük getiriyor ve artan sayıda sürücü özellikle yoğun saatlerde trafik sıkışıklığına neden oluyor.

Ulaşım erişilebilirliği

St. Petersburg'da "Polyustrovo Park" konut kompleksinin inşa edildiği bölge, ulaşım kavşaklarıyla ilgili olarak zaten geliştirildi. Önümüzdeki yıllarda ek ulaşım merkezlerinin oluşturulması burada planlanmamaktadır. Polyustrovskaya metro istasyonunun işletmeye alınması 2020 için planlanıyor. Söz konusu konut kompleksinden yaklaşık bir buçuk km uzaklıkta olacak. Şu anda çalışmakta olan en yakın istasyonlar "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva" ortalama 3 km uzaklıktadır, bu nedenle onlara yürüyerek ulaşmak elverişsizdir. Toplu taşıma araçlarını kullanmak isteyen site sakinleri için büyük bir artı, Kondratievsky Prospekt üzerinde 4-5 dakikalık yürüme mesafesinde otobüs, troleybüs ve minibüs durağının olmasıdır. Hareketlerinin aralığı 7-10 dakikayı geçmez. buradan ulaşabilirsinizşehrin herhangi bir yerinde.

Sürücüler için konut kompleksinin konumu da oldukça uygundur. Sadece 6 km Çevre Yolu, Kuzey-Batı Yolu'ndan 11 km, Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky ve Mareşal Blucher Caddelerine nispeten yakındır. Yani trafik sıkışıklığı yoksa St. Petersburg'un merkezine sadece 30 dakikada ulaşabilirsiniz.

Ekoloji

Polustrovo Park konut kompleksinin çevresel bir bakış açısıyla ne kadar iyi yer aldığıyla ilgili olarak, gelecekteki sakinlerin yorumları farklıdır. Bazıları, kompleksin bazı bölümlerine 100 metreden fazla olmayan İlahiyat Mezarlığı'ndan rahatsız oluyor. Diğerleri bunu bir artı olarak görüyor, çünkü mezarlık alanına yeni gökdelenler dikilmeyecek, bu da evin yanında sessiz bir yeşil köşenin kalacağı anlamına geliyor. Blucher Caddesi ve fabrikalar bölgesinden geçen elektrik hattı çok daha endişe verici. Kompleks, konut gelişimine verilen eski sanayi bölgesinin yakınında inşa ediliyor, ancak birçok işletme hala çalışmaya devam ediyor. Bu nedenle, Zhukov Caddesi'nde bir termik santral çalışıyor, tanınmış bir işletme Krasny Vyborzhets biraz daha uzakta bulunuyor ve Avangard OJSC kompleksin çok yakınında çalışıyor. Ancak öte yandan, St. Petersburg sakinleri tarafından sevilen Pionersky Parkı ve Akademisyen Sakharov Parkı da dahil olmak üzere yeni konut kompleksinin yakınında yeşil alanlar var. Oraya yürüyerek gitmek kolay ve hızlı olacak.

Kim inşa eder

Güvenilir şirket Setl City, "Polyustrovo Park" konut kompleksinin geliştiricisidir. 1994'ten beri St. Petersburg'da faaliyet göstermektedir. Bugün lider konumlardan birini işgal ediyorbölgedeki geliştiriciler arasında. Şirket, ekonomiden premium sınıfa kadar tüm segmentlerde gayrimenkul inşaat ve satışını gerçekleştirmektedir ve yüksek kaliteli iş ve nesnelerin tam zamanında devreye alınması ile ayırt edilmektedir. 2016 yılında Setl City, Rus Geliştiriciler ve Yöneticiler Birliği tarafından Leningrad Bölgesi'ndeki en zorunlu şehir seçildi. Şirketin, yurt dışında olduğu kadar Leningrad Bölgesi'nde de ipotek kredilerinde lider olarak VTB 24'ten ödül alan tanınmış Setl Group holdinginin bir parçası olması dikkat çekicidir.

Karmaşık, mimari özelliklerin tasarımı

LCD St. Petersburg'daki "Polustrovo Park", sekiz bölümden oluşan büyük bir ev olarak tasarlanmıştır. Aynı zamanda, 1, 2, 3 No'lu bölümler Laboratorny Caddesi'ne paralel ve 6, 7, 8 No'lu bölümler - Bestuzhevskaya Caddesi'ne paralel olarak yerleştirilecektir. Birlikte bir tür köşe oluştururlar. 4 numaralı bölüm onun zirvesi olacak. Mimarlar tarafından oluşturulan bu geometrik figürün bir takım önemli avantajları vardır. Bu sırayla inşa edilen bölümler, yerel alanın iç kısmını oluşturur, gürültüden ve zararlı yol emisyonlarından korunur.

Kendi stadyumu, spor sahaları, çocukların oynaması ve kompleksin tüm sakinleri için dinlenmesi için donanımlı yerleri olan sessiz ve çok rahat bir avlu olacak. 5 numaralı bölüm bu avlunun içinde şartlı olarak ikiye bölerek yer alacaktır. Böyle yenilikçi bir proje, site sakinlerine maksimum konfor ve rahatlık sağlamak için tasarlandı.

Konut kompleksi "Polyustrovo Park" içindeki bölümler, yükseklikle tasarlanmıştır15. ve 24. katlarda. Cephelerin tasarımına, kombinasyonu karmaşık bir mozaik oluşturacak olan parlak ve açık renkler hakim olacaktır. Kompleks, konut binalarının temellerini mümkün olduğunca güçlendirmeyi mümkün kılan ve inşaat için ayrılan alanın alanını, örneğin bir yer altı yerleştirmek için rasyonel olarak kullanmayı mümkün kılan bir stylobat üzerine inşa ediliyor. 1000'den fazla araba için park yeri. Ayrıca 590 adetlik açık otopark alanı oluşturulması planlanmaktadır.

Kompleksin alanı çitle çevrilecek, girişe bir koruma noktası yerleştirilmesi planlanıyor. Tüm bölümlerin giriş alanları geniş ve konforlu olarak yapılmıştır. Her birinde tekerlekli sandalye ve iki yolcu asansörü bulunmaktadır. Bölümlerin ilk katlarında ofis alanlarının yanı sıra sosyal tesisler yer alacak.

Altyapı

Polustrovo Park Konut Kompleksi, altyapısı oldukça gelişmiş bir bölgede inşa ediliyor. Tesisi ziyaret eden gizli bir müşterinin yorumları, site sakinlerinin ne çocuk kurumlarıyla ne de tıbbi kurumları ziyaret etmeleriyle veya satın alma işlemleriyle ilgili sorunları olmayacağını belirtiyor. Gizli müşteriye göre, inşaat halindeki konut kompleksine altyapı açısından 10 üzerinden 8 puan verildi. Geliştirici, kendi topraklarında 825 öğrenci için bir okul inşa etmeyi taahhüt ediyor. Buna ek olarak, kompleksin 1000 metre yarıçapında iki okul ve iki spor salonu, birkaç belediye ve özel anaokulu, iki klinik, banka şubeleri, birçok özel mağaza ve birkaç büyük süpermarket bulunmaktadır, bunlardan en yakınları Magnit, Family,Mango Market, Birincilik Ödülü.

Apartman ev

Kompleksin bölümleri, daha fazla ısı yalıtımı sağlayacak ve konut sakinlerinin ısıtma maliyetlerini az altacak monolitik tuğla teknolojisi kullanılarak inşa ediliyor. "Polyustrovo Park" konut kompleksindeki daireler aşağıdaki kategorilerde sunulmaktadır:

• stüdyolar, alan (S) toplamı 24 m² ile 30,5 m^{2 arasında yuvarlanır;}
• tek odalı, 31 m² ile 42 m^{2 arasında S;}
• iki odalı, S 40 m² - 72 m^2;
• üç odalı, S 56 m² - 80 m^2;
• dört odalı, S=95,5 m2.

Dairelerin alanları beyan edilen ekonomi sınıfı konut kategorisine karşılık gelmektedir. Düzenin ayırt edici bir özelliği, stüdyoların uyku ve mutfak alanlarını ayıran bir bölmeye sahip olmasıdır. Tek odalı dairelerde banyo ve banyo birleşik, geri kalanlarda ayrıdır. Tüm daireler balkonlu olarak inşa edilmiştir. Birçoğunda, duvarlardan biri yarım daire biçimli bir direk ile olacaktır. Pencerelerden manzara ya avluda ya da yolda bekleniyor, mezarlık dairelerin bir kısmından görülebilecek.

Projeye göre, "Polyustrovo Park" konut kompleksindeki tüm daireler bitirme ile teslim edildi. Setl City'nin çalışmalarının kalitesi genellikle mükemmel olduğundan, hissedarların bu özellikle ilgili geri bildirimleri çok olumludur.

Bej-pastel ve koyu renklerde olmak üzere iki yüzey vardır. Bitirme İçeriği:

• duvar kağıdı;
• laminat parke;
• kurulumsıhhi tesisat;
• sayaçların kurulumu;
• banyo ve tuvaletlerde duvar ve yer karosu döşemek;
• dış ve iç kapı montajı;
• Termostat pillerin takılması.

Her bölümde katlarda 12-17 daire olacak.

Maliyet ve satın alma seçenekleri

Konut kompleksi "Polyustrovo Park"ta konut fiyatları ekonomi sınıfı kategorisine karşılık gelmektedir.

Buradaki geliştiriciden bir metrekare, 80.000 rubleye mal oluyor. Bu projede Setl City ile işbirliği yapıyoruz:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Barlar;
• "St. Petersburg Bankası";
• Surgutneftegazbank;
• "Açılış";
• Raiffeisen Bankası;
• Rus Başkenti;
• "Mutlak";
• Globex Bankası;
• "DeltaKredi";
• Gazprombank.

Sberbank, sadece %8 faiz oranından oluşan yeni bir binada konut için bir promosyon düzenliyor. Ayrıca, burada askeri ipotek verilir. Bu tesis için VTB 24 Bank, aralarında askeri ipotek de sunulan çeşitli ipotek programlarına sahiptir. Raiffeisen Bank'ta analık sermayesi programı kapsamında ipotek alabilirsiniz.

İnşaat ilerlemesi

LCD "Polyustrovo Park" 2015 yılında inşa edilmeye başlandı. Burada tek sıra var, ev 2018'in dördüncü çeyreğinde kiraya verilecek. Şu anda 3, 4 ve 5 numaralı bölümlerde 18. katlar, 6 ve 7 numaralı bölümlerde ise 14. katın inşaatı tamamlanıyor. Tüm bölümlerde, çalışma paralel olarak yürütülmektedir.tuğla duvarların ve iç bölmelerin duvarları. Kompleksin proje tarafından belirlenen zaman çerçevesi içinde hizmete girmesi olasılığı çok yüksektir.

İncelemeler

Polustrovo Park St. Petersburg'daki konut kompleksi oldukça yüksek talep görüyor. Bu hisse senedi sahipleri kompleksi hakkındaki yorumlar ve burada sadece konut satın alacak olanlar, bunun olumlu yönlerine dikkat çekiyor:

• güvenilir geliştirici;
• İyi inşaat hızı;
• uygun fiyatlar;
• Bölgede ve kompleksin kendisinde gelişmiş altyapı;
• iyi ulaşım erişilebilirliği (metronun uzakta olması dışında);
• rahat daire düzenleri;
• büyük park yeri.

İncelemelerde kompleksin dezavantajları:

• mezarlığa yakın ve çalışan işletmelerin bulunduğu konum;
• katlarda çok sayıda daire;
• evin uçlarına çok yakın binalar;
• komşu otoyollarda sık sık trafik sıkışıklığı.