LCD "Novaya Okhta" St. Petersburg'da: inceleme, açıklama ve incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün St. Petersburg'un kenar mahallelerinde ve banliyölerinde aktif bir gelişme var. Metropol sakinleri umutsuzca konut ihtiyacı içindeler, ancak şehirdeki maliyeti o kadar yüksek ki, çoğu kişi için en prestijsiz bölgede bile bir daire satın almak oldukça sorunlu. Aynı zamanda, özellikle son derece rekabetçi bir ortamda çalışan geliştiriciler her zaman kendi tekliflerini müşteriler için en karlı hale getirmeye çalıştıkları için, yeni bir binada, hatta kenar mahallelerde bile uygun bir seçenek bulmak oldukça mümkündür.

Kompleks hakkında genel bilgiler

İnceleme, "Novaya Okhta" konut kompleksine odaklanacak. Bir geliştirici şirket olan "LSR Nezhvizhimost", St. Petersburg'un Krasnogvardeisky bölgesinde bütün bir mikro bölge inşa etmeyi planlıyor. Novaya Okhta, sosyal, perakende ve eğlence altyapı tesislerini, kamu ve iş binalarını, yüksek binaları ve iyi donanımlı bir yürüyüş alanını bir araya getiren ilk şirket olacak.

Toplamda 40'tan fazla binanın inşa edilmesi planlanıyor ve bu nedenle inşaat birkaç aşamada gerçekleştiriliyor. Ayrıca seyri, içinde bulunduğu evlerininsanların yerleştiği, işin yürütüldüğü alanlardan biraz uzakta bulunuyorlar.

Geliştirici, farklı yüksekliklerde 27 panel ev inşa etmeyi planlıyor. Paralel olarak, bölgeyi iyileştirmek ve altyapı tesisleri inşa etmek için çalışmalar devam ediyor. Kompleks, Murino köyünün yakınında, halka ile Okhta nehri arasında yer almaktadır.

LC "Novaya Okhta": inşaat ilerlemesi

Daha önce de belirtildiği gibi, bir konut kompleksi oluşturma süreci birkaç inşaat aşamasını içerir. 2015'in başında, çoğu daire satılmış olan 16 ev hizmete girdi. Çalışmalar programa uygun olarak yürütülüyor, bu yılın üçüncü çeyreğinde geliştirici yeni binaları devreye almayı planlıyor. Son teslim tarihlerine gelince, tüm nesnelerin teslimatının 2018'in sonunda yapılması planlanıyor. Geliştirici herkes için inşaatın ilerleyişi hakkında en doğru bilgileri sunar ve hatta özel geziler düzenler.

Denetimler sırasında, LSR şirketi emlak piyasasında kırk yıldan fazla bir süredir faaliyet gösterdiği ve bu türden tamamlanmış bir projeden çok uzak olduğu için prensipte şaşırtıcı olmayan hiçbir ihlal ortaya çıkmadı.. Hissedarların Novaya Okhta konut kompleksi hakkındaki görüşlerine göre, nesnelerin teslimi için son tarihler hakkında hiç kimsenin şikayeti yoktu.

Ekoloji

Maalesef, topraklarında inşaat yapılan Krasnogvardeisky bölgesi iyi bir ekolojiye sahip olamaz. Burada birçok sanayi kuruluşu ve bölgesi var. oldukları söylenemezçevrenin durumu üzerinde ciddi bir olumsuz etkiye sahiptir, ancak bunların varlığı, kompleksin yakın çevresinde halka açık bahçeler, parklar ve yürüyüş yerleri oluşturulmasına izin vermez. Ayrıca Novaya Okhta konut kompleksinin yakınında, geçen trenlerden gelen gürültünün kendilerine daha yakın olan evlerin sakinlerini rahatsız edeceği için demiryolu rayları da bulunmaktadır.

Ancak, olumsuz izlenim ve çok ekolojik durum, Okhta Nehri topraklarında ve inşaat halindeki mikro bölgenin sınırlarının hemen dışında başlayan oldukça geniş ormanlık alanların varlığıyla biraz daha aydınlandı. Buna ek olarak, mevcut durum göz önüne alındığında, geliştirici kompleksin avlularının ve sokaklarının çevre düzenlemesini en üst düzeye çıkarmak için büyük bir çalışma yapmayı planlıyor.

Yani, genel olarak, mikro bölgedeki olumsuz ekolojik durumu aramak oldukça zor.

Altyapı

Şu anda böyle bir altyapı tesisi yok. Bazıları inşaatın tamamlanma aşamasındayken, diğerleri konut kompleksinin son binaları ile birlikte hizmete girecek. Geliştirici gerçek bir mikro şehir yaratmayı planlıyor. Tüm binaların zemin katları, eczaneler, güzellik salonları, kafeler, restoranlar, spor kulüpleri, fitness merkezleri ve modern bir insanın ihtiyaç duyduğu çok daha fazlasını barındıracak ticari tesisler için donatılacak. Okullar ve anaokulları, süpermarketler de yapılacak. Genel olarak, zamanla her şey olacak.

Bu arada, halihazırda yerleşmiş olan alıcılardan gelen "Novaya Okhta" konut kompleksinin mevcut incelemelerinin kanıtladığı gibidairelerinde, Grazhdansky Prospekt ve Devyatkino metro istasyonları ve Murino köyünün topraklarında bulunan altyapı tesislerinin hizmetlerini kullanmak zorundalar. Kompleksten sadece birkaç kilometre uzaklıkta bulunan ikincisinde bir okul, bir anaokulunun yanı sıra bakkal ve mamul eşya mağazaları, bir kolluk kuvveti, bir eczane, bir poliklinik bulunmaktadır.

Metronun yakınında gıda pazarları, alışveriş merkezleri "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" ve diğerlerini bulabilirsiniz. Yapım aşamasında olan kompleksin yakınında bulunan Prosveshcheniya Caddesi üzerinde anaokulları, okullar, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır. Tüm bunların ve diğer kurum ve kuruluşların hizmetleri, halihazırda "Novaya Okhta" konut kompleksinde yaşayanlar tarafından hala kullanılmaktadır. St. Petersburg büyük bir şehir, eteklerinde bile hem sosyal hem de ticari altyapıya ait pek çok çeşitli nesne var. Bu nedenle, yeni binaların sakinleri bazı sıkıntılara katlanmak zorunda kalsa da, kimse kendini dışlanmış hissetmiyor.

Ulaşım

Ulaşım kavşaklarına gelince, burada "Novaya Okhta" konut kompleksinde her şey yolunda. Çok yakınında çevre yolu var ve metropole Toksovskoye karayolu boyunca ulaşılabilir. Pist nispeten boş olarak kabul edilir, trafik sıkışıklığı, kural olarak, yalnızca yoğun saatlerde meydana gelir; bu, prensip olarak, St. Petersburg'un tüm izlerini “günah eder”. Zamanın geri kalanı, geçiş pratikte ücretsizdir. Alternatif bir seçenek de kullanabilirsiniz - Ringden geçerseniz sadece yedi kilometre olan Yaşam Yolu.

YakınYeni inşa edilen evlerin arasında, en yakın metro istasyonu "Grazhdansky Prospekt"e ve Murino köyüne ulaşabileceğiniz otobüs durakları ve sabit hatlı taksiler var. İkincisi hem tren istasyonuna hem de otobüs terminaline sahiptir.

Yani ulaşım açısından kompleksin konumu iyiden de öte.

Geliştirici hangi daireleri sunuyor

LCD "Novaya Okhta" çiftler için idealdir. Geliştirici bir, iki, üç ve dört odadan oluşan daireler sunmaktadır. Stüdyo yok. Tüm daireler taşınmaya hazır, tamamen bitmiş durumda. Alan - 38 ila 100 metrekare.

Düzenlere gelince, bir seçenek var. Otuzdan fazla tür temsil edilmektedir. Düzenler iyi düşünülmüş, ergonomik ve işlevseldir. Evleri tasarlarken, şirketin uzmanları yaşam alanının her bir değerli santimetresini akıllıca kullandılar, sonuç olarak, yaşam alanlarında geniş mutfaklar var, hepsi balkonlu ve geniş odalar tamamen genel kabul görmüş Avrupa standartlarına uygun.

Toplamda, geliştirici, kaplama kalitesi ve uygun fiyatları ile öne çıkan ekonomi sınıfı segmentinde 12.000 daireyi piyasaya sürecek.

Bitir

Geliştirici LSR, ürünlerini pazara sunarak, her zaman zarif bitişli yaşam alanları sunar. Konut kompleksi "Novaya Okhta" bir istisna değildi. Komplekste bir daire satın alan herkes, hemen ardından yeni eve taşınma partisini kutlayabilir.bavulları açacak.

Peki, Novaya Okhta konut kompleksindeki daireler nasıl bitti? Sahipler yeni evlerinde ne bulacaklar? Pencere açıklıklarında ve camlı sundurmalarda çift camlı pencereler. Kaplamalı iç kapılar ve metal bir giriş. Düz boyalı tavanlar ve kağıt duvarlar. Odalardaki döşemeler, mutfak ve banyolarda laminat ve seramik kaplamadır. Son odaların duvarları da kiremitlidir. Gerekli tüm tesisat ekipmanı ve ilgili aksesuarlar mevcuttur, sayaçlar takılıdır (su, gaz ve elektriği hesaba katmak için).

Tabii ki, her türlü bitirme hizmeti zaten taban fiyata dahildir.

LC "Novaya Okhta": emlak fiyatları

Konut kompleksindeki tüm daireler ekonomi sınıfı segmentine aittir. Sonuç olarak, fiyatları oldukça uygun. Geliştirici, 3.340.000 ruble için 38,4 metrekare alana sahip tek odalı bir daire satın almayı teklif ediyor.

52 kare alana sahip bir kopek parçası için yaklaşık 4.440.000 ruble ödemeniz gerekecek.

75 metrekare veya daha fazla alana sahip 3 odalı daireler, alıcıya 5.130.000 rubleye mal olacak.

Dört odalı daireler (90 metrekareden 105'e kadar) 5.520.000 rubleye mal oluyor.

Ödemeler

Birkaç tür vardır. Birkaç gün içinde yapılması gereken %100 ödemeye ek olarak, geliştirici ayrıca faizsiz bir taksit planı da sunuyor. Şartları ve ödeme planı ayrı ayrı müzakere edilir. İpotekli bir daire satın almak mümkündür. Geliştirici 20'den fazla banka ile işbirliği yapıyor -ortaklar, böylece her potansiyel alıcı kendisi için uygun kredi koşullarına sahip bir finans kurumu seçebilecek. Ayrıca, mevcut doğum sertifikaları pahasına konut maliyetinin bir kısmının ödenmesine izin verilir.

İncelemeler

Mülk sahipleri konut kompleksi "Novaya Okhta" hakkında ne diyor? Her şeyden önce, herkes oybirliğiyle dairelerin düşük maliyetini övüyor. Hepsinin kiralık olduğu gerçeği göz önüne alındığında, fiyatları bugün emlak piyasasında mevcut olan en uygun fiyatlardan biri olarak adlandırılabilir. Sakinler ayrıca, sabahları işe zamanında gitmek veya alışveriş için St. Petersburg'a gitmek için herhangi bir sorun yaşamadıklarını savunarak ulaşım erişilebilirliğini övüyorlar. Konut kalitesi hakkında da herhangi bir şikayet yoktur. Geliştirici ilkelerinden sapmaz ve piyasaya yalnızca yüksek kaliteli bir ürün sunar. Evet, tabii ki, henüz bahçe düzenlemesi yapılmadı, yollarda problemler var ve devam eden inşaat çalışmaları konfor katmıyor. Bununla birlikte, her şey geliştiricinin, programın öncesinde, mikro bölge sakinlerinin artık evlerinin yanında temel ürünleri satın alabilmeleri sayesinde, ticaret altyapısının nesnelerini kiralamaya çalıştığını gösteriyor. Herkes yapımı devam eden anaokulunun ne zaman faaliyete geçeceğini merakla bekliyor. Bazıları bölgedeki ekolojik durumdan tamamen memnun değilken, bazıları geceleri geçen trenlerin gürültüsünden rahatsız oluyor. Bununla birlikte, bu eksiklikler gizlenmedi, bu yüzden iddiada bulunmak için çok geçti, bir daire seçerken ve satın alırken dikkate alınmaları gerekiyordu. Yani, tarafındanGenel olarak, sitede zaten daire satın almış veya buradan satın almayı düşünenlerin yorumları çoğunlukla olumlu.

Sonuç

Uzmanların ve potansiyel alıcıların görüşlerine göre, konut kompleksi "Novaya Okhta", St. Petersburg'da gayrimenkul satın almak için en uygun komplekslerden biridir. Burada konut - yüksek kaliteli ve konforlu - herkesin bir konut kompleksinde bir daire satın alabileceği oldukça uygun ve makul fiyatlarla sunulmaktadır.