2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43
Öncelikle ipoteğin ne zaman ve nasıl ortaya çıktığı hakkında birkaç söz söylemek istiyorum. Bu operasyonun ne olduğunu eski Roma ve antik Yunanistan'da zaten biliyorlardı. O günlerde, böyle bir kelimeye, herhangi bir yükümlülük için borçlunun arazisine kurulan sütun denirdi. Sütun üzerinde, borçlunun ve alacaklının isimleri ile borçların geri ödeneceği tarihler vardı. Bu şekilde işaretlenen bölgeden borcu olan kişi ne bir şey çıkarabiliyor ne de çıkarabiliyordu.
Devrim öncesi Rusya'da ipotek de vardı. Böyle bir finansal faaliyet yönünün var olduğu, Sovyet iktidarı yıllarında neredeyse unutuldu. Bu nedenle, böyle bir finansal hizmeti kullanan birçok modern insan, güçlerini hesaplamadıkları için kendilerini genellikle zor bir durumda bulurlar. Rusya'da, 13.-14. yüzyıllardan itibaren, bir ipotek (gayrimenkul) ne olduğunu biliyorlardı, hangi kurallara göre, borç yükümlülüklerini ödeyemeyenler mülklerini kaybettiler, tüccarlara, tefecilere veya bazen onlara verdi. hatta manastırlar. İpotek,modern olana benzer, 1881'de Rus İmparatorluğu'nda ortaya çıktı.
En iyi ipotek gelişimine sahip ülkeler hangileri? En çok Amerikalılar, yılda yaklaşık %6 gibi düşük bir oranda 30 yıla varan uzun bir süre için bir ev satın almak için kredi çekmenin nasıl bir şey olduğunu bilirler. Son ekonomik krize kadar, bu ülkenin sakinleri bir ev satın almak için isteyerek uzun vadeli krediler aldı. Üstelik metrekaresi 1-2 bin dolar civarında bir fiyattan birçoğunun aylık 5 bin dolar civarında maaşı vardı. Bugün, Amerika Birleşik Devletleri'nde 15 yıla kadar konut kredisi verilmektedir ve güzel kulübelerin sakinleri, iş kaybı ve krediyi geri ödeyememe nedeniyle evsiz kalmıştır. Peşinatsız ipotekler orada yaygın değildir. Şunlar. potansiyel bir mülk sahibi beğendiği dairenin yaklaşık %10-20'sini biriktirmiş olmalıdır.
Rusya'nın Amerika'da kriz öncesi mortgage standartlarına yaklaşabilmesi için ekonominin ciddi şoklar yaşamaması gerekiyor. Bu durumda kuruluşlar ve bireyler bankalara uzun süre yatırım yapacak ve bu da kredi kuruluşlarının minimum oranlarda uzun vadeli kredi vermesini sağlayacaktır. Bugün, sadece Sberbank gibi en büyük finans kurumlarının bu türden az çok önemli finansal kaynakları var.
Bankaların sunduğu kredi hesaplayıcılarını kullanarak ipotek hesaplaması yapabilirsiniz. Bunu yapmak için para birimini ve kredi koşullarını seçmeniz, net gelirinizi belirlemeniz, halihazırda mevcut olan fonları hesaplamanız gerekir.konut satın alma (en az %10), belirli bir nüfus kategorisi için hangi programların mevcut olduğunu öğrenin (örneğin, genç aileler), vb.
Rus ekonomisi son küresel kriz sırasında ciddi darbeler yaşamadı, bu nedenle ipotek birçok aile için kullanılabilir hale geldi. Bundan yararlananlar için ipotek nedir? Her şeyden önce, bu, neredeyse kendi konutunuzda yaşamak, satın almak için para vermek ve kiralamak için bir fırsattır. Konut fiyatlarındaki artıştan önce kredi çekip başarıyla geri ödeyenler için bu finansal hizmet, daha yüksek bir maliyetle daire satarak iyi para kazanma fırsatı haline geldi. Ancak işini kaybeden ve istenilen metrekareyi alamayan oldukça büyük bir kitle var. Bu nedenle, ipotek sözleşmeleri imzalanırken, özellikle aileden yalnızca bir kişinin krediyi geri ödemesi gereken, yeterince yüksek bir gelire sahip olması durumunda, tüm riskleri dikkatlice tartmak gerekir.
Önerilen:
Hangi banka bir odaya ipotek verir: bankaların listesi, ipotek koşulları, bir belge paketi, değerlendirme koşulları, ödeme ve ipotek kredisi oranı tutarı
Kendi konutunuz bir zorunluluktur, ancak herkes buna sahip değildir. Daire fiyatları yüksek olduğu için prestijli bir alan tercih edildiğinde geniş bir alan ve maliyet belirgin şekilde artmaktadır. Bazen biraz daha ucuz olacak bir oda satın almak daha iyidir. Bu prosedürün kendine has özellikleri vardır. Hangi bankaların bir odaya ipotek verdiği makalede anlatılıyor
Diğer bankalardan yeniden finansman kredileri: tüketici, ipotek, vadesi geçmiş krediler
İnanılmaz derecede yüksek faiz oranlarına sahip bir krediden nasıl kurtulurum? Cevap, diğer bankaların tüm borçlularına yeniden finansman hizmetleri sunan bankalar tarafından verilebilir. Krediyi daha kabul edilebilir koşullarda geri ödeme fırsatını mı kullanmalıyım yoksa eskinin ağır yükünü taşımaya devam mı etmeliyim?
Askeri personel için konut: askeri ipotek. Askeri ipotek nedir? Yeni bir bina için askeri personel için ipotek
Bildiğiniz gibi konut sorunu sadece Rusya'da değil, diğer ülkelerde de en yakıcı sorunlardan biri. Bu durumu düzeltmek için Rusya Federasyonu hükümeti özel bir program geliştirdi. Buna "Askeri İpotek" denir. Uzmanlar tarafından icat edilen yeni nedir? Ve yeni program askeri personelin kendi konutlarını almasına nasıl yardımcı olacak? Aşağıda bunun hakkında okuyun
İpotek nedir ve nasıl alınır? Evraklar, peşinat, faiz, ipotek kredisi geri ödemesi
Dünyanın nüfusunun istikrarlı bir şekilde arttığı günümüzün gerçeklerinde, en acil sorunlardan biri konut sorunudur. Her ailenin, özellikle de gençlerin kendi konutlarını satın almaya gücü yetmediği bir sır değil, bu nedenle giderek daha fazla insan ipotek nedir ve nasıl alınacağıyla ilgileniyor. Bu tür kredilerin avantajları nelerdir ve uğraşmaya değer mi?
Çatı katı nedir ve diğer konut türlerinden farkı nedir?
Genellikle, bir kişi "kuzeye bakan çatı katı" ifadesini duyduğunda, hemen kafasında benzersiz ve çok pahalı bir şeyle, lüks gayrimenkul olarak kabul edilen bir şeyle ilişki kurar. Gerçekten de, bu tür konutların yalnızca bir metrekaresinin ne kadara mal olacağını sorarsanız, yalnızca en etkili ve varlıklı insanların bu zevki karşılayabileceğini hemen anlarsınız. Ancak, herkesin çatı katının ne olduğu konusunda net bir fikri yoktur
