"Promsvyazbank", ipotek: koşullar ve yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Hayallerinizdeki daireyi veya evi buldunuz, ancak satın almak için yeterli paranız yok mu? Sorun değil. Promsvyazbank'ın potansiyel borçlularına tam olarak garanti ettiği gibi, gizli komisyonlar ve aldatma olmadan size ideal kredi koşulları vaat ediyoruz. Bu finans kuruluşunda alınan ipotek, tüm konut sorunlarının çözümünü içerir. Ama bu reklamlara göre. Gerçekten mi? Bu makalede gerçek geri bildirimlere dayanarak bununla başa çıkmaya çalışacağız.

Banka üzerine kısa bir deneme

Promsvyazbank veya kısaca PSB, ülkenin en büyük üç bankasından biri olan Rusya Federasyonu'ndaki en etkili finans kurumlarından biri olarak kabul ediliyor. Açılışının tarihi, kurucuları Ananyev kardeşlerin büyük bir finansal imparatorluk yaratma fikrini henüz tasarladıkları andan 20 yıldan fazla bir süre önce başladı. Kurumun genel merkezinin bulunduğu ilk şubelerden biri, Moskova merkez ofisiydi.

Şu anda PSB girişimciler, bireyler ve tüzel kişiler arasında çok popüler. Kuruluşun düzenli müşterileri, bölgeselBugün yaklaşık 300 perakende satış noktası, 200 terminali ve 8.500 ATM'si bulunan ağda iki milyondan fazla Rus ve yabancı uyruklu da faaliyet gösteriyor. Size Promsvyazbank organizasyonunda faaliyet gösteren ipotekten bahsedeceğiz.

Konut kredileri: kısaca ana şey hakkında

PSB, hem girişimcilerle hem de sıradan vatandaşlarla çalışan evrensel bir bankadır. Ve bu finans kuruluşunun müşterileri tamamen farklı gelir seviyelerine sahip kişiler olduğundan, PSB uzmanlarının herkes için ilgi çekici programlar geliştirmek için çok çalışması gerekiyor.

Halka açık anonim şirket temsilcileri konut kredisine özel önem veriyor. Bugün Promsvyazbank'ın tanıtımını yaptığı ürünler arasında devlet destekli konut kredileri özellikle genç aileler tarafından talep ediliyor. Ortaya çıkan sorunları çözmenize ve ebeveynlerinizden bağımsız olarak kendi yaşam köşenize sahip olmanıza olanak tanır. Peki, bankanın uzmanları Rus vatandaşlarına ne sunuyor?

Banka hangi konut programlarını yürütüyor?

Şu anda PSB'de aşağıdaki kredi programları uygulanmaktadır:

• "Yeni bina-Devlet. programı” (devlet destekli konut kredisi).
• "Yeni bina" (birincil emlak piyasasında konut satın alma fırsatı ile).
• "İkincil piyasa".
• "Güvenli kredi hedefi".

"Yeni bina-Devlet. programı" - ipotek "Promsvyazbank": kayıt şartları

Program, krediyle yepyeni bir ev satın almayı içerirek ücretler, masraflar ve kısıtlamalar olmaksızın düşük faiz oranı (yıllık %11,4). Ancak bankanın çoğu benzer ürünü gibi Novostroyka da %20'den başlayan peşinat ödeme zorunluluğu var.

Bu durumda kredi tutarı doğrudan ikamet yerinize bağlı olacaktır. Örneğin, Moskova, St. Petersburg ve bu iki bölgeden potansiyel borçlular maksimum 8 milyon rubleye ve geri kalan her şey - 3 milyona güvenebilecekler.

Ayrıca, bir krediye karar verirken, banka temsilcileri garantörler ve ortak borçlular dahil olmak üzere (ancak 4'ten fazla olmamak üzere) işlemdeki tüm katılımcıların gelirlerini dikkate alır. Promsvyazbank tarafından belirtildiği gibi (burada verilen bir ipotek bir takım avantajlara sahiptir) böyle bir kredi verme süresi 25 yıldan fazla olmayacaktır. Program ayrıca müşterinin talebi üzerine kredinin erken geri ödenmesine olanak tanır.

Birincil konut piyasasında "Yeni bina": koşullar

Bu programa başvururken, borçlular 500.000 ila 30.000.000 ruble arasında değişen bir krediye güvenebilirler. %20 peşinat ödemeleri gerekmektedir. Ayrıca, nihai büyüklüğü, ortak inşaata katılım anlaşmasına göre, seçilen mülkün fiyatına veya hissenin büyüklüğüne bağlı olacaktır. Minimum kredi vadesi 3 yıldır. Ve faiz oranı yıllık %13,8'den başlıyor.

Birçok finans kurumu gibi Promsvyazbank da (ipotek ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi mümkün kılar) poliçe yapmakta ısrar ediyor. Bu programa başvururken, borçlu reddedersebanka tarafından önerilen sigortadan, ilk oran hemen %6 artar.

İkincil Piyasa Programının hüküm ve koşulları nelerdir?

Bu kredinin amacı yalnızca ikincil emlak piyasasında bir daire satın almak değil, aynı zamanda elden geçirme maliyetinin ödenmesi olabilir. Aynı zamanda konutun kendisi de bankaya pahalı bir teminat olarak verilmektedir. Böyle cezbedici bir konut kredisinin faiz oranı sadece %13,35 olacaktır. Üstelik finans kurumu temsilcilerinin de vaat ettiği gibi tektir. Bu durumda tutar, koşullar ve peşinat önceki programların koşullarını tekrar eder.

"Hedefli Kredi"nin koşulları nelerdir?

Bu program kapsamında bir Promsvyazbank ipotekini onaylamak için, kredinin amacının zorunlu olarak belirtildiği bir başvuruda bulunmanız gerekir. Bu durumda, birincil veya ikincil emlak piyasasında bir ev edinimi olacaktır. Teminat olarak, banka borçludan uygun bir teminat (kredi gayrimenkulü şeklinde) ve iki garantör sağlanmasını bekler. Hedeflenen kredi programı kapsamındaki faiz oranı yıllık %13,35 olacak ve tutar 30 milyon rubleye kadar çıkacak. Bir eş, alt borçlu olarak hareket edebilir. Ve gerçekten ve uzaktan uygulayın.

Potansiyel bir müşteri için gereksinimler nelerdir?

21-65 yaş arasındaki Rusya Federasyonu vatandaşları PSB Bank'tan kredi alabilir. Kredi kuruluşunun şubesinin bulunduğu bölgede yaşamalı ve çalışmalıdırlar. Toplam iş tecrübelerinin bir yıldan az olmaması ve en son çalıştıkları yerdeen az 4 ay çalışmalı.

Ayrıca 27 yaşında genç bir adam potansiyel bir borçlu gibi davranıyorsa, askere çağrılmamalıdır. Ve son olarak, bir asker için konut kredisi durumunda, sözleşmesinin süresi bir yıldan az olmamalıdır. Promsvyazbank'ın potansiyel müşterilerine sunduğu kredi başvurularında aranan şartlar bunlardır. Onlar için ipotek, önceki konut sorunlarına harika bir çözüm olacaktır.

İpotek ödemeleri nasıl yapılır?

PSB başvurusunun onaylanması durumunda sadece güvenilebilecek miktarı değil, oranın boyutunu da bilmek için önceden hesaplamalar yapılmalıdır. Üstelik bu, bir kredi yöneticisinin yardımıyla konut kredisi başvurusu sırasında yapılabilir.

Ayrıca, ilgilendiğiniz hesaplamaları ücretsiz kredi hesaplama hizmetlerini, örneğin "calculator-credit.ru" veya "psbank.ru" finans kuruluşunun resmi web sitesini kullanarak yapabilirsiniz. İşte bir ipotek nasıl verildiğine bir örnek. Promsvyazbank, seçilen program için tüm verileri kredi miktarına veya aylık kazancınızın miktarına göre hesaplamayı teklif eder.

Yani, diyelim ki İkincil Piyasa programını aylık maaşınıza göre seçtiniz. Hesaplamaları gerçekleştirmek için şu verileri girin:

• gelir miktarı (örneğin, 200.000 ruble/ay);
• kredi vadeleri (132 ay);
• bahis (%13,35)

Sonuç olarak, boyutu elde ederizkrediler 6.902.064 ruble ve aylık geri ödeme tutarı 100.000 ruble olacak.

Bankanın ipotek programlarına tepkiler nelerdir?

Ev kredileri belirli bir bankacılık ürünü olarak kabul edildiğinden, tamamen zıt görüşleri uyandırabilirler. Örneğin, birçoğu Promsvyazbank gibi bir kurumla uğraştıklarından memnun. Bu tür kişilerden tamamen olumlu bir şekilde gelen ipotekler, hızlı bir şekilde ve bankanın kuralları dikkate alınarak verilir. İnsanlar sadece kredi kurumunun şeffaf politikasından değil, aynı zamanda temsilcilerinin hizmetlerinden de memnun.

Diğerleri ise tam tersine, kredinin oranında ve zamanlamasında beklenmeyen değişikliklerden bahseder. Onlara göre, son anda banka sözleşmede ayarlamalar yapıyor ve müşteriler oldukça olumsuz koşulları kabul etmek zorunda kalıyor. Ancak, bazen müşterilerin gelirlerinin çok küçük olması nedeniyle bu tür ayarlamaların bazen PSB kurallarına göre yapıldığı, dolayısıyla vade ve ipotek oranları artırılarak zorunlu risklerin ortadan kaldırıldığı yönündeki iddialara banka tarafından yanıt verilmektedir.