İpotekli ev satın alırken vergi indirimi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün ev alırken vergi indirimi ile ilgileneceğiz. Ne olduğunu? Ve nasıl talep edebilirsiniz? Tüm bu konuları anlamak için sadece aşağıdaki makalede yapmamız gerekmiyor. Göründüğü kadar zor değil. Özellikle bir kişi yasal çerçeveyi incelerse.

Açıklama

Ev satın alırken vergi indirimi nedir? Bu, satış ve satın alma işlemi için paranın bir kısmının iade edilmesi işleminin adıdır. Para, mülkü satın alan kişiye verilir. Federal Vergi Servisi tarafından tahsis edilir ve başvuranın banka hesabına veya kartına aktarılır.

Şu anda benzer bir işleme emlak vergisi indirimi kaydı denir. Bir ev satın alırken bir vatandaş para alabilir:

• bir ipotek için (ana kredi için);
• bir ipotek sözleşmesinin faizi için.

Bu seçenekler tarafımızca incelenecektir. Bir ipotek kullanmazsanız, normal bir daire satın alımı için masrafların bir kısmı da iade edilecektir.

Makbuz şartları

Satın almada vergi indirimiipotekli konut - o kadar zor değil. Özellikle belirli koşullar altında nasıl doğru hareket edeceğinizi anlarsanız. Mevcut yasaya göre, her vatandaş geri ödeme alamayacak. Bir kişinin aşağıdaki koşulları karşılaması gerekir:

1. Rusya Federasyonu Vatandaşlığı. Yabancılara hizmet verilmemektedir.
2. Başvuru sahibinin resmi bir iş yeri olmalıdır. Ayrıca, %13 kişisel gelir vergisi ödemeniz gerekir.
3. Daire başvuru sahibine kayıtlı olmalıdır.
4. İşlem için aktarılan para vatandaşa - iadenin alıcısına aittir.

Bunlar herkesin aşina olması gereken temel kurallardır. Küçük bir istisna var. Rus emekliler için geçerlidir.

Hakların devri

Emekli, ev satın alırken de vergi indirimi hakkına sahiptir. Mesele şu ki, Rusya Federasyonu'nun emekli vatandaşlarının iadeyi devretme hakkını kullanmasına izin veriliyor. Bu ne anlama geliyor?

Vatandaş 3 yıl için ödediği vergileri cari döneme aktarabilir. Bu, çalışmayan yaşlı bir emeklinin işten çıkarıldıktan sonra 4 yıl daha geri ödeme alma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.

Önemli! Çalışan yaşlılar, Rusya Federasyonu'nun sıradan vatandaşlarıyla aynı şekilde vergi indirimi yapacak.

Ne kadar iade edilecek

Bir ev satın alırken emlak vergisi indirimi, belirli bir miktarın geri ödenmesi anlamına gelir. Belirli koşullar altında ne kadar iade edilebilir?

Genel olarak, mülk alımı için sözleşme kapsamındaki miktarın %13'ü kadar para tahsis edilir. Ama bazı sınırlamalar var. Artık iade yok:

• 260.000 ruble - temel giderler için (mülk indirimi);
• 390,000 ruble - ipotek başvurusu yaparken.

Listelenen limitler biter bitmez, kişi geri ödeme talebinde bulunamaz. Bu nedenle vatandaşlar her zaman para iadesi talep edemezler.

Önemli! Başvuru sahibi, belirli bir süre için aktardığı vergilerden fazlasını alma hakkına sahip değildir.

Yardım için nereye gidilir

İkinci bir ev alırken vergi indirimi sunuyorlar mı? Evet ve genel olarak. Başvuru sahibinin sadece belirli ilkelere göre hareket etmesi gerekir. Onlar hakkında daha ayrıntılı olarak konuşmaya değer. Vergi iadesini nereden talep edebilirim? Başvurular şu anda kabul ediliyor:

• FTS;
• MFC;
• Tek Durak Mağaza.

Gerçekte her şey göründüğünden çok daha basittir. Ve bu nedenle, herkes para iadesi için başvuruyu tam olarak nereye göndereceğine kendisi karar verir.

Önemli! En hızlı hizmet, Federal Vergi Servisi ile doğrudan temas yoluyla sağlanır.

Ne kadar geri dönebilirsin

Vergi indirimi hakkı, şu veya bu mülkü kendi parasıyla satın alan vatandaşlar için görünür. Bizim durumumuzda gayrimenkulden, özellikle bir apartman dairesinden bahsediyoruz.

Sözleşme kapsamında ödeme yapıldıktan hemen sonra iade hakkı doğar. Ancak kesintiye yalnızca işlemin tamamlanmasından sonraki takvim yılı için izin verilir.

Para, belirli harcamalardan en fazla 3 yıl sonra talep edilebilir. durumundaBir ipotek ile bir vatandaş, 36 ay boyunca kredi ve faiz için tahsis edilen fonları talep edebilecektir. Bunda anlaşılmaz veya zor bir şey yok.

Hızlı Kılavuz

Bir ev satın alırken vergi mülkü indirimi oldukça kolay yapılır. Özellikle belirli yönergeleri takip ederseniz. Süreçle ilgili ana sorunlar, esas olarak Federal Vergi Servisi için belgelerin hazırlanmasında ortaya çıkar.

Adım adım talimatlar şöyle görünür:

1. Görevin uygulanması için bir belge paketi oluşturun. Daha önce, başvuru sahibinin kişisel fonlar için bir daire satın alması gerekiyordu.
2. Bir iade başvurusu doldurun.
3. Vergi dairesine bir talep gönderin.
4. Federal Vergi Servisi'nden yanıt bekleyin. Önerilen kağıtları inceledikten sonra gelecek.
5. Paranın vatandaşın belirttiği hesaba geçmesini bekleyin.

İşte bu. Aslında, her şey o kadar zor değil. Ancak bir ipotek getirisi ve kredi faizi için başvururken vatandaşlar için tam olarak ne yararlı olabilir?

Temel bilgiler

Genel durumla başlayalım. Mesele şu ki, bir ipotek sözleşmesi kapsamında bir daire satın alırken vergi indirimi, çeşitli sertifikaların sunulmasını sağlayacaktır. Zorunlu bir belge listesi vardır.

Buna şunlar dahildir:

• kimlik kartı;
• kesinti başvurusu;
• vergi iadesi;
• gelir belgeleri;
• alıcı hesabı ayrıntıları;
• Bir daire için USRN ifadesi;
• satış sözleşmesi (ipotek).

Bunlar,herhangi bir mülk kesintisi talep ederken kullanışlıdır. Başvuranlardan gelen diğer belgelerin listesini değerlendirmenin zamanı geldi.

Aile bireyleri için

Eşlerin konut satın almaları için vergi indirimi sorunsuz bir şekilde yapılır. Ana şey, başvuru sahibi olarak kimin hareket edeceği konusunda anlaşmaya varmaktır. Her iki eş de ipoteği öderse, para her iki vatandaşa da iade edilebilir. Ancak bu en yaygın senaryo değil.

Çiftler için aşağıdaki öğeler mülkün geri alınmasında faydalı olabilir:

• evlilik/boşanma belgesi;
• Tüm çocuklar için doğum belgeleri;
• evlat edinme sertifikaları.

Tüm belgeler yalnızca orijinalleri sunulmalıdır. Bunların kopyaları da gereksiz olmayacaktır. Onları onaylamaya gerek yok.

İpotek ve iade

Şimdi ev alırken vergi indirimi alınması sırasında ihtiyaç duyulan sertifikalara daha yakından bakalım. Örneğin, bir ipotek sözleşmesi kapsamında. Bu o kadar da zor bir hizalama değil.

Mülkün satın alınması sırasında borç verirken şunları gerektirir:

• ipotek sözleşmesi;
• ödemelerin yapıldığını gösteren çekler ve makbuzlar;
• ödeme planı.

Belirtilen belgeler daha önce listelenen sertifikalara eklenir. En az bir ifadenin olmaması aile için çok fazla sıkıntıya neden olacaktır.

Kredi faizi

Ev alırken vergi indirimi nasıl alınır? Bu en zor görev değil. Özellikle önceden yapılırsasüreç için hazırlık.

Daha önce de söylediğimiz gibi, bir kişi ipotek faizi için kolayca geri ödeme yapabilir. Ayrıca, önce ana mülk kesintisi, ardından ipotek kesintisi harcanacaktır. Bu nedenle, çok para iade edilebilir. Görevi uygulamak için başvuranın yanında götürmesi gerekir:

• mortgage borcu geri ödeme planı;
• ana kredinin ödemesini gösteren ödemeler;
• Faizli para yatırma makbuzları.

Bitti. Görevi tamamlamak için ekstra yardıma gerek yoktur. Her şey son derece basit ve net. Acemi bir vatandaş bile böyle bir işlemi halledebilir.

Diğer referanslar

Herhangi bir şekilde bir daire satın alırken vergi indirimi almak bazı evrak işlerini gerektirir. Çok ciddiye alınması gerekiyor. Aksi takdirde para talep etmenin bir yolu yoktur.

Yukarıda listelenen bileşenlere ek olarak, başvuru sahibinin aşağıdakilere ihtiyacı olabilir:

• "toplum" için borç bulunmadığına dair sertifika;
• aile ifadesi;
• tüm ev sahiplerinin kayıtlarını içeren sertifikalar;
• emeklilik belgesi;
• TIN ile sertifika;
• çalışma kitabı.

Erkeklerin bir kayıt belgesi veya askeri kimlik eklemeleri önerilir. Tüm belgelerin listelenmesi süreci çok daha kolay hale getirecektir.

Hizmet terimi

İpotekle ev alırken vergi indirimi oldukça uzun bir işlemdir. Ve herkes, vadesi gelen fonları ne kadar çabuk transfer edeceklerini bilmiyor.kanunen.

Şu anda, bir geri ödeme başvurusunun değerlendirilmesi için ortalama süre 1,5-2 aydır. Bir vatandaş MFC'de yerleşik formda bir başvuru ile başvurursa daha uzun süre beklemeniz gerekecektir.

Para transferi yaklaşık 2 ay daha sürer. Daha önce, fonlar aktarılabilir, ancak bu en yaygın senaryodan uzaktır. Ortalama olarak, bir kişi bir kesinti almak için yaklaşık 4-6 ay harcıyor. Hızlı bir şekilde para talep edip bankadan çekmenin bir yolu yok.

Annelik sermayesi ve ipotek

Fakat ya bir vatandaş devlet yardımı veya doğum sermayesi kullanarak ipotekle mülk satın alırsa? Bu soru birçok modern aileyi endişelendiriyor.

Şu anda başvuru sahibinden kesinti hakkı elinden alınmamaktadır. Ancak, analık sermayesi pahasına veya devlet sübvansiyonu olarak aktarılan tutarlar, konut satın alma sözleşmesinin toplam maliyetlerinden düşülmelidir. Alınan rakamdan, kesintinin %13'ü sayılacaktır.

Bu ne anlama geliyor? Vergi indirimi hesaplanırken analık sermayeli devlet yardımları ve sübvansiyonları dikkate alınmaz. Bu, sonunda, başvuranın işlem için yalnızca kendi fonlarından ödediğinden daha azını alacağı anlamına gelir.

Hizmet reddedilebilir mi

Ev satın alırken vergi indirimi başvurusunun reddedilmesiyle karşılaşmak mümkün mü? Evet, ancak bu seçenekler çok sık ortaya çıkmaz. Ve vatandaş, kesintinin reddedilme nedenini mutlaka belirtmelidir.

Geri ödemeler çoğunlukla sağlanmaz,eğer:

• başvuran son başvuru tarihini kaçırdı;
• Sözleşme kapsamındaki ödemeler, parayı alan kişinin fonlarından yapılmadı;
• üçüncü şahıslara kayıtlı daire;
• uygulamaya eksik bir kağıt paketi eklendi;
• Kullanılan sertifikalar sahte veya geçersiz;
• Şu veya bu türden kesintiler için fon limiti tükendi;
• vatandaşın resmi bir iş yeri yoktur;
• başvuran, %13 tutarındaki gelir vergisini Federal Vergi Servisi'ne aktarmaz.

Sebebi eksik evrak paketindeyse veya sertifikaların geçerliliğinin olmaması durumunda, eksik unsurları 1 ay içinde iletmek mümkündür. Kesinti için yeniden başvurmanıza gerek yoktur.

Önemli! Bir vatandaş daha büyük veya daha küçük miktarlarda kişisel gelir vergisi öderse, geri ödeme yapma hakkına sahip olmayacaktır. Aynı şey girişimciler için de geçerli.

Başvuranın bir daire satın alırken vergi indirimi reddedildi mi? Bu, kayıt makamına yeniden başvurma hakkını etkilemez. Bu nedenle, başvuru sahibi gelecekte bunu yeniden uygulayabilecektir. Önemli olan bu sefer önceden ve iyice hazırlamaktır.

Paylaşılan sahiplikle paylaşma

Ortak mülkiyetli bir ev satın alırken kesinti yaparken nasıl davranmanız gerektiğine dair birkaç söz. Bu oldukça yaygın bir anlaşma seçeneğidir.

Bu gibi durumlarda, her mükellefe mülkteki payına göre para iade edilecektir. Rusya Federasyonu mevzuatı başka bir düzen sağlamamaktadır.

Ortak Mülk

Sonra vergi indirimiortak mülk olarak konut alımı, daha önce açıklanan esaslara göre yapılır. Aynı zamanda eşler de başvuruda parayı ne kadar ve kime iade edeceklerini belirtebilirler.

Örneğin, yalnızca bir alıcıya izin verilir. Veya 50/50 geri ödeme bölümü. Müşterek malikler karşılıklı olarak uygun kararı vermelidir. Bu konuyu eşinizle önceden görüşmeniz tavsiye edilir.

Sonuç

Ev alırken vergi indiriminin nasıl alınacağını öğrendik. Listelenen tüm ipuçlarını ve talimatları uygularsanız bu oldukça basit bir iştir.

Artık herkes Rusya Federasyonu Federal Vergi Servisi'nden ne kadar ve ne zaman alabileceğini biliyor. Ana şey, belgelerin hazırlanmasını geciktirmemek ve düzenli olarak kişisel gelir vergisi ödemek. Kayıtlı istihdam veya gelir vergisi havalesi olmaması, başvuru sahibinin durum düzeltilene kadar kesintiden vazgeçmesine neden olacaktır.