LCD "Opalikha O3": sakinlerden, geliştiriciden, adresten, son teslim tarihlerinden gelen geri bildirimler. Krasnogorsk, Moskova bölgesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Moskova'nın nüfusu yıldan yıla hızla artıyor ve bu da topraklarının büyüklüğünü etkilemiyor. Daha önce sadece başkente yakın şehirler olan alanlar, şimdi onun "büyütülmüş" kısmı haline geliyor. Moskova ve Moskova bölgesi arasındaki sınırlar, ulaşım bağlantılarının aktif gelişimi ve altyapının genişlemesi nedeniyle yavaş yavaş siliniyor. Bunun artıları ve eksileri var. Urban Group şirketi, inşaat projelerinin uygulanması için uzun süredir Moskova bölgesinin avantajlarını kullanıyor. İyi ekoloji, başkentin merkezinden uzak bölgelerde daha sessiz ve sakin bir ortam, uygun maliyetli geliştirme (sonuçta konut fiyatlarını etkiler) Moskova'da olmayan, ancak varlığı hem geliştiricinin hem de gerçeklerin yararına olan ikramiyelerdir. emlak alıcıları.

Konseptlerinde benzersiz olan çok sayıda proje, Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, vb. gibi komplekslerde daire satın alan Urban Group müşterilerini şimdiden memnun ediyor. Bugün Moskova'dan 8,5 kilometre uzaklıktaki bir geliştirici şirket tarafından uygulanan başka bir projeden bahsedeceğiz - konut kompleksi "Opaliha O3". Sakinlerden gelen geri bildirimler, bu kompleks hakkında en eksiksiz ve nesnel fikrin oluşturulmasına yardımcı olacaktır. Konumuna bakarak başlayalım ve ayrıca evlerin yapımında ve çevre düzenlemesinde ortaya konan konsept ve ana fikirler üzerinde duralım.

Konut kompleksi nerede?

Opalikha O3 konut kompleksinin inşası için Krasnogorsk şehri (Moskova bölgesi) seçildi. Kompleks, Volokolamsk karayoluna 4 kilometre uzaklıktadır, en yakın metro istasyonları Volokolamskaya ve Tushinskaya'dır, tren istasyonuna yürüyerek kolayca ulaşılabilir (mesafe - 1 kilometre). Geliştirme alanı, başkent ile Moskova yakınlarındaki bölge arasında bir tür filtre haline gelen yoğun bir iğne yapraklı ormanla çevrilidir. Kuzeyden güneye uzunluğu yaklaşık 10 kilometredir. Opalikhovsky orman parkında, büyük bilimsel ilgi çeken bir buzul oyuk (Doğu Anikeevskaya) var. UG geliştiricisi, ormancılar ve çevreciler ile birlikte burada ormanı, burada yaşayan nadir bitki ve hayvan türlerini (kar beyazı nilüfer, mayıs zambağı, vb.) korumak için büyük ölçekli bir çevre programı yürütüyor.

Konut kompleksinin hemen yakınında, tüm aile ile yürümenin keyifli ve ilginç olduğu ünlü devlet müzesi-emlak "Arkhangelskoye" vardır: çok sayıda saray ve pavyon, bir kilise ve bir tiyatro, küçük çay evleri veçardaklar. Her yaz burada büyük caz festivalleri düzenleniyor, tüm yıl boyunca sanatın tadını çıkarmak için buraya gelebilirsiniz: heykel ve resim koleksiyonları, nadir kitaplar burada sunulmaktadır. Yakınlarda başka mülkler de var: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo ve diğerleri.

Zengin doğal çevre, temiz hava, bölgenin kültürel bileşeni - yeni projesi için geliştirici olarak Krasnogorsk'un (Moskova bölgesi) seçilmesinin nedenleri. "Urban Group", gelişim alanlarının seçimine her zaman dikkatle yaklaşır. Aynı zamanda, ulaşım bağlantılarının organizasyonu, konut kompleksinin sakinlerinin başkente kolayca ulaşmasını sağlar: 15 dakika içinde Moskova Çevre Yolu'na New Riga'ya giden kendi yolunuzla gidebilir veya bir kilometre uzaklıktaki tren istasyonunu kullanabilirsiniz. karmaşık.

Kompleksin konumu hakkında yorumlar

Bu soru iki bileşene ayrılabilir: uzaklık ve konumun kendisi. Sakinlerin çoğu, başkentten Krasnogorsk'a giden yolların olası tıkanıklığı konusunda endişeli. LCD "Opalikha O3", birçok insanın çalıştığı ve her gün araba ile seyahat etmek (veya demiryolunu kullanmak) zorunda kalacakları başkentten oldukça uzakta bulunuyor. Bununla birlikte, bu konuda kategorik bir görüş yoktur: insanlar Moskova Çevre Yolu dışında konut satın aldıklarını anlıyorlar, ancak aynı zamanda gayrimenkulden önemli ölçüde tasarruf ediyorlar ve mükemmel yaşam koşulları (temizlik, gürültü eksikliği, yaşanabilirlik vb.).).

Ayrıca, birçok alıcı stok durumu konusunda olumluMoskova'ya ulaşmanın ucuz bir alternatif yolu (tren istasyonu kompleksin yakınındadır) ve New Riga'ya çıkışın yakınlığı. Diğer benzer komplekslerle karşılaştırıldığında, bu, ulaşım erişilebilirliği açısından kazanır. Opalikha O3 konut kompleksinin konumuna gelince, sakinlerin bununla ilgili yorumları neredeyse aynı. Birçok insan ormanın yakınlığını ve su kütlelerinin varlığını, temiz havada yürüme fırsatını, çocuklar için güvenliği (başkentten uzak, çitle çevrili bir alan, birçok oyun alanı) not eder.

Projenin benzersizliği nedir?

Zengin bir doğal ve kültürel mirasa sahip, ekolojik özellikleri bakımından benzersiz bir bölgedeki konumunun yanı sıra, "Urban Group"un yeni kompleksinin bir dizi başka ayırt edici özelliği var. Geliştirici, Opalikha O3 konut kompleksinin mimari görünümünü, hem fikrin yazarı hem de tüm ana tasarım çözümlerinin ana geliştiricisi olan Rus mimar Maxim Atayants ile birlikte düşündü ve uyguladı. Ünlü İtalyan mimar Ettore Maria Mazzola da projede aktif rol aldı.

"Opalikha O3" konut kompleksinde mimari çözümler

Bu kompleks, Avrupa'nın eski şehirleri için tipik olan blok geliştirme ilkelerine göre inşa edilmiştir: buradaki tüm evler bir ana cadde etrafında yer almaktadır. Bu pitoresk bulvar, sabah koşusu veya keyifli bir akşam yürüyüşü için idealdir.

Konut kompleksinin mimari çözümlerini doğrudan etkileyen ana fikir, dikkat ve saygıdır.doğal manzara. Bu nedenle, tüm konut kompleksi "Opalikha O3", ormanın yüksekliğiyle orantılı olan küçük bir ev yüksekliği (8 kattan fazla olmayan) ile karakterize edilir. Ayrıca ev ormana ne kadar yakınsa kat sayısı o kadar az oluyor. Bu karar sayesinde, site sakinleri inanılmaz güzel yeşil manzaraların keyfini çıkarıyor ve panoramik pencereleri ve terasları olan özel olarak tasarlanmış daire formatı, manzaranın keyfini oradan tam olarak çıkarmanızı sağlıyor.

Doğrudan kompleksin ana caddesi boyunca yer alan evler, harika bir dış cephe ifadesi ve ilginç mimari vurgularla ayırt edilir. Eşsiz bir mimari panorama oluştururlar. Renk şemasına gelince, konut kompleksi "Opaliha O3" için doygun renk sıçramalarına sahip yumuşak, loş tonlar seçildi: kırmızı ile koyu kahverengi, turuncu ile inci grisi, vb. Aynı zamanda, renk bütünlüğü korunur; mükemmel bir şekilde çevreleyen doğal alana.

Kompleksin mimarisi hakkında yorumlar

Bu an, alıcılar tarafından not edilen konut kompleksi "Opalikha O3"ün ilk avantajlarından biridir. Binaların mimarisi hakkında sakinlerden gelen geri bildirimler coşkulu olmaktan daha fazlasıdır. Burada daire satın alanlar özellikle evlerin kat sayısının azlığından (güzel bir orman manzarası açılıyor) ve sitenin avlularında araba olmamasından memnun. Ayrıca, alıcılar, konut kompleksinin Opalikha O3'te konut satın almalarını sağlayan diğer avantajlarına dikkat çekiyor: evlerin mimarisi çok güzel ve göze hoş geliyor, yürüyüş alanları ve donanımlımetre, güzel manzara. Genel olarak, konut kompleksinde somutlaşan mimari çözümler insanlarda sadece hoş duygular bırakıyor.

Kompleksin altyapısının özellikleri

Tüm kompleks, farklı seviye ve sınıflara (ekonomi, konfor) sahip 23 evden oluşmaktadır. Tüm avlular trafikten tamamen arındırılmış olup, yer altı otoparkına giriş cadde tarafından yapılmaktadır. Her blokta, ana bulvarlar boyunca, organik ürünlerin bulunduğu organik süpermarketler, eczaneler, kafeler, ayrıca banka şubeleri ve servis noktaları (giyim tamiri, keroseta salonu vb.) Küçük alışveriş galerileri de vardır ve ana alışveriş kompleksi tren istasyonunun yakınındadır.

Arabayla 15 dakika içinde "Leroy Merlin" ve "Globe" hipermarketleri var. Çocuklu aileler için rahat bir yaşam için tüm koşullar yaratıldı: "Opaliha O3" konut kompleksinin topraklarında birkaç anaokulu ve büyük bir stadyuma sahip bir okul var. Kompleksin içinde ayrıca, özellikle uzak bir bölgede bir daire satın alırken önemli olan bir tıbbi tesis de bulunmaktadır.

Altyapı incelemeleri

Bu soru %100 geliştirici tarafından düşünülmüştür. Gelişmiş altyapı, evin yakınında yaşam ve rekreasyon için gerekli her şeyin mevcudiyeti - konut kompleksi "Opaliha O3" ü seçen alıcılar tarafından verilen ana nedenlerden biri. Sakinlerden gelen geri bildirimler, kompleksin planlanan olanaklarından fazlasıyla memnun oldukları gerçeğine indirgenebilir. Çocuklu çiftler, evlerin koridorlarında bebek arabası bırakılabilecek özel yerler olduğunu belirtiyor.veya mallarının güvenliğinden korkmayan bisikletler. Çeşitli büyük şeyler için yer altı seviyesinde ayrı bir depolama odası vardır - çok sayıda eşya taşıyanlar evlerin bu kadar düşünceli olmasını takdir edeceklerdir. Sakinleri endişelendiren tek şey, şu anda tüm altyapı tesisleri tamamlanmadığı ve işletmeye uygun olmadığı için bazı yapı ve yapıların inşaatında olası bir gecikmedir.

İlginç çözüm: kulüp binası

Geliştirici, yaratıcılığı ve inşaata alışılmadık yaklaşımıyla etkileyicidir. "Urban Group" sadece evler inşa etmekle kalmıyor, güzellik ve temizlikle çevrili konforlu bir yaşam için mini şehirler yaratıyor. Kendileri için hemen yeni bir atmosfere dalmak isteyen ve devam eden çeşitli çalışmalardan kaynaklanan rahatsızlıkları yaşamayan alıcılar için bir kulüp evi oluşturuldu. Yerleşimin ilk gününden itibaren burada rahat, rahat ve kesinlikle güvenli olacak. Bu çözümün avantajları açıktır:

• hem ana yola hem de ormana en yakın (en uygun ulaşım bağlantılarını sağlar, aynı zamanda en temiz havayı sağlar);
• Evin arazisi kapalı, özel bir projeye göre peyzajlı;
• sakinlik ve sessizlik - sessiz business class asansörler var, sadece duvarlar için değil, tavanlar ve hatta çift camlı pencereler için ek ses yalıtımı sağlanıyor;
• asansörlerin ve koridorların bireysel tasarımı - pahalı, cana yakın;
• kulüp evindeki tüm daireler kiralandı, check-in birkaç kat daha hızlı.

Müşteriler, farklı fiyat kategorilerinde bağımsız olarak bir bitiş seçeneği seçme yeteneğinin ilginç ve pratik bir çözüm olduğunu belirtiyor. Aynı zamanda, büyük bir artı, her dairenin (kaplama ve yerleşimden bağımsız olarak) yüksek kaliteli çift camlı pencereler, bimetal radyatörler ve pahalı fayanslarla donatılmış olmasıdır.

"Opaliha O3" konut kompleksindeki kulüp evi, tüm kompleksin en önemli özelliği ve mimarisinin merkezi unsurudur. Evin avlusu, iki metrelik ışık ileten bir çitle güvenli bir şekilde korunmaktadır ve elektronik giriş sisteminin anahtarları sadece konut sakinlerinde bulunmaktadır. Rekreasyon alanlarıyla evin etrafındaki alan her mevsim görünümünü değiştirir - bu, peyzaj tasarımında başka bir yazarın fikridir. Avlu su özellikleri, yürüyüş yolları ve arkadan aydınlatmalı ağaçlarla dolu.

Kulüp sakinlerinin özel statüsü, lüks giriş gruplarıyla vurgulanır: sütunlar, geniş bir sundurma, panoramik pencereler ve vitraylı premium kapılar. Burada daire satın alanlar özellikle evdeki salonlar konusunda olumlular: rahat kanepeler, tasarım lambaları ve posta kutuları, ayrıca lobide çok seviyeli aydınlatma veya göze batmayan müzik eşliğinde gibi önemsiz şeyler var. Sakinler, tüm bunların apartmanın dışında bile özel bir konfor ve neşe atmosferi yarattığını söylüyor.

"Opaliha O3" konut kompleksindeki kulüp daireleri, çocuklu aileler arasında büyük talep görüyor. Taşınmaya başladığı ilk günden itibaren rahat bir yaşam için gerekli olan her şeye sahip olmak isteyenler, komşularını hemen tanımak veçocuğunuza yakınlarda yaşayan çocuklarla sıkı sıkıya bağlı bir şirket sağlayın. Müşteriler, güvenlik ve rahatlık gibi önemli şeyler için endişelenmenize gerek olmayan bir aile kulübü gibi olduğunu söylüyor.

LCD "Opalikha O3": apartman düzenleri

Bu proje çerçevesinde geliştirici, 27 ila 90 metrekare arasında değişen çeşitli formatlarda (yaklaşık 40) daireler sunmaktadır. "Urban Group", ekonomi sınıfı yeni binaların estetiğine dikkat eden ilk kişilerden biriydi ve bu fikri konut maliyetini artırmadan inşaatta yetkin bir şekilde uygulamayı başardı. Ülkenin ortalama sakinleri, daha önce yalnızca yüksek gelirli vatandaşların karşılayabileceği benzersiz biçimlerdeki dairelere artık erişebiliyor.

"Opaliha O3" konut kompleksinde uygun fiyatlarla nadir yerleşim düzenlerinde konut satın alabilirsiniz:

• yüksek tavanlı (3,5 metreye kadar);
• 2 ve hatta 3 tarafta pencereli;
• geniş panoramik pencerelerle;
• banyoda bir pencere ile;
• giyinme odası veya depo odası ile;
• geniş teraslı;
• birleşik mutfak ve oturma odası ile;
• büyük mutfaklı;
• sundurma veya balkonlu.

Yalnızca oda sayısını (1-2-3) değil, aynı zamanda kat sayısını da (bir veya iki katlı daireler) seçebilirsiniz. Ayrıca, bu ödeme yöntemini seçerken ipotek maliyetine dahil edilecek olan birçok bitirme seçeneğinden biri size sunulacak.

Dairelerin yorumları

Alıcılar "Opaliha O3" konut kompleksindeki dairelerin düzenini beğeniyor mu? Konut sakinlerinden gelen geri bildirimler, planlama çözümlerinin çok kullanışlı ve aynı zamanda çeşitli olduğunu gösteriyor. Standart olmayan formatta bir daire hayal eden, ancak yüksek maliyet nedeniyle karşılayamayanlar, Opalikha O3'te arzularını gerçekleştirdiler. Kompleksin sakinleri, özellikle kendi terasları ve panoramik pencereleri olan daireleri not eder.

Ayrıca, birçok kişi dairelerde kiler, gardırop veya diğer kişisel amaçlar için donatılabilen ek binaların varlığından olumlu olarak bahseder. Gençler, küçük görüntülü dubleks daireler hakkında pohpohlayıcı bir şekilde konuşuyorlar (küçük alan nedeniyle, bu tür konutlar ortalama geliri olan insanlar için uygun fiyatlı hale geliyor).

Kiracıların diğer endişeleri

Bu sitede daire satın alanların çoğu memnun. Mimari, altyapı ve planlama, doğa, temiz hava - geliştirici, alıcılara göre tüm bu sorunları mükemmel bir şekilde çözdü. Ancak otoparkla ilgili olası sorunlar (yeterli park yeri olmayacağına dair korkular var), fiyatının yüksek olması, bazı altyapı tesislerinin inşaatının bitmemiş olması (muhtemelen inşaat süresini geciktiriyor) gibi konular gündemde kalmaya devam ediyor. Ayrıca, önümüzdeki 5-10 yıl içinde ormanın kesileceğine dair söylentiler var (ancak geliştirici bu söylentileri yalanlıyor). Bir diğer endişe konusu ise yola yakın evlerin camlarının altından araba geçişi ve olası yüksek trafik sıkışıklığı. Gelecekte Novorizhskoe otoyolu.

Proje ne zaman teslim edilecek?

Şu anda Urban Group'un bu projesi henüz tamamlanmadı, ancak tesislerin çoğu zaten inşa edilmiş durumda. Daire alıcıları yeni "Opalikha O3" konut kompleksine ne zaman taşınabilecek? İlk konutların tesliminin 2017 yılının 3-4. çeyreğinde yapılması planlanıyor ve nihai inşaatın 2018 yılının sonunda tamamlanması planlanıyor.

"Opaliha O3" konut kompleksinde konut maliyeti

Daire fiyatları, format ve bitişten belirli bir evin işletmeye alınma zamanlamasına kadar çeşitli kriterlere bağlı olarak değişir: metrekare başına 77 ila 125 bin ruble. metre. Bu konut kompleksinde hem 2,9 milyon ruble (en ucuz seçenekler) hem de 10 milyon ruble (büyük çekim, teras vb.) karşılığında bir daire satın alabilirsiniz.

Gördüğünüz gibi, geliştirici bu konut kompleksini hem dairenin kendisi hem de ev ve çevresi için sakinlerin tüm gereksinimlerini karşılamaya çalıştı. Projenin tüm avantajlarını kendiniz değerlendirmek için "Opalikha O3" konut kompleksinin satış ofisine gelin. Adres: Moskova bölgesi, Krasnogorsk şehri, Opalikha bölgesi (Opalikha tren istasyonunun 100 metre güneyinde). Tesise götürülüyorsunuz, herkes size anlatacak ve gösterecek.