Daire alırken vergi iadesi: başvuru, belgeler, iade şartları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün daire alırken vergi iadesi ile ilgileneceğiz. Bu nasıl bir operasyon? Kime borçlu? Ve onu nasıl hayata geçirebilirsin? Tüm bunları çözmemiz gerekecek, sadece daha fazlasını değil. Sadece uygun hazırlıkla bir vatandaş çok fazla zorluk çekmeden kesinti talep edebilecektir. Ancak bunun için birçok yasal gerekliliği ve nüansı dikkate almanız gerekecektir. Buna göre, bazen süreç çok fazla sıkıntıya neden olur. Ancak aşağıdaki talimatları uygularsanız tüm sıkıntılar en aza indirilebilir.

Açıklama

Daire satın alırken vergi iadesi nedir? Bu soru ile konuyu değerlendirmeye başlayacağız.

Vergi iadesine vergi indirimi denir. Aktarılan vergiler (kişisel gelir vergisi) nedeniyle belirli işlemler için maliyetlerin bir kısmının geri ödenmesidir. Aslında, Federal Vergi Servisi fonların belirli bir kısmını vergi mükellefine öder. Bizim durumumuzda, gayrimenkul alımı için.

Koşullar

Her modern insanın çalışılan devlet bonusunu kullanamayacağı gerçeğine dikkat etmeye değer. İade almak için koşulları okumanız gerekecek.

Şu andaiçin gerekli:

1. Başvuran Rusya Federasyonu vatandaşıydı. Yabancılar kesinti almazlar.
2. Öngörülen formu gönderen kişinin kayıtlı bir işi olmalıdır. Bireysel bir girişimcinin veya LLC'nin kaydı da dikkate alınacaktır.
3. Vatandaş %13 oranında gelir vergisi aktardı. Diğer vergi oranları dikkate alınmaz.
4. Başvuru sırasında, başvuru sahibi şu veya bu türden kesinti limitini henüz tüketmemiştir. Bundan sonra, belirli masrafların geri ödenmesi hakkı ortadan kalkar.
5. Parasını iade etmek istediğiniz mal ve hizmet alımı, kişisel fonlar pahasına ve başvuranın adına gerçekleştirilir.

Belki de hepsi bu kadar. Aslında, bir daire için gelir vergisi iadesi herhangi bir özel koşul sağlamaz. Aslında bir kişi ipotek etmeye karar verirse benzer talepleri de karşılaması gerekecektir.

Önemli: Annelik sermayesinin katılımıyla bir daire satın alırken, masrafların geri ödenmesi için de başvurabilirsiniz. Ama bazı özelliklerle. Onlar hakkında daha sonra konuşacağız.

İade türleri

Bir daire satın alırken gelir vergisi iadesi, garip bir şekilde farklı olabilir. Sonuçta gayrimenkul işlemleri de birbirinden farklıdır.

Sorun şu ki, nüfus satın alırken Federal Vergi Servisi'nden para talep edebilir:

• ikincil piyasadaki daireler (sözleşme kapsamındaki tüm tutarı anında kapsar);
• ipotek;
• taksit.

Ayrıca konut alımı için kredi çekilirse iade de mümkün oluripotek faizi için. Ana şey, operasyona uygun şekilde hazırlanmaktır.

Ne kadar iade edilir

Bir daire satın alırken vergi iadesi talep etmek ister misiniz? İade süreleri oldukça esnektir. Ancak vatandaşın görevi yalnızca belirli bir süre için uygulama hakkı vardır. Sonuçta, operasyonun bir çağrı reçetesi var.

Mevcut kurallara göre, kişisel gelir vergisi, işlemin tamamlanmasından en geç 3 yıl sonra iade edilebilir. Ve 36 ay boyunca hemen para talep etme caizdir. Bu, özellikle başvuru sahibi başlangıçta devlet hazinesine çok fazla vergi aktarmıyorsa çok uygundur.

3 yıl sonra, iade limiti tükenmemişse, bir kişi kesinti için ancak diğer işlemler için Federal Vergi Servisi'ne başvurabilecektir. Bunda anlaşılmaz veya zor bir şey yok.

Emekliler ve kesintiler

Özel dikkat, bir daire satın alırken emekliler için vergi iadesini hak ediyor. Yaşlılar 2 kategoriye ayrılır:

• işsiz;
• çalışıyor.

Buna göre, bu ana bağlı olarak başka işlemler gerçekleşecek. İşsiz emekliler, işten çıkarılma tarihinden itibaren 4 yıl içinde kesinti için başvurabilirler. Bu bir tür vergi transferidir. Sadece yaşlılar tarafından kullanılabilir.

Çalışan emekliler, sıradan çalışan vatandaşlarla aynı temelde bir kesinti alır. Başvuru prosedürü genellikle herhangi bir soruna neden olmaz.

Önemli: Vergi iadesi üzerine kişisel gelir vergisini transfer etme hakkı konusunda şüpheleriniz varsa, durumu netleştirmek için Federal Vergi Servisi ile iletişime geçebilirsiniz. Çalışanlar, bir kişinin hangi yıllar için para talep edebileceğini çabucak anlayacak.

Miktar sınırları

Hemen hemen her potansiyel başvuru sahibi, bir daire satın alırken vergi iadesi miktarıyla ilgilenir. Ne kadar para iade edilebilir?

Bu soruda birçok nüans var. Mesele şu ki, vergi indirimi, sözleşme kapsamındaki miktarın% 13'ünü geri ödemenize izin veriyor. Ancak belirli koşullar ve kısıtlamalarla. Yani:

• Bir kişinin devlet hazinesine vergi aktardığından daha fazla parayı bir yılda iade edemezsiniz;
• mülk iadesi, toplamda en fazla 260.000 ruble iade etmenizi sağlar;
• mortgage indirimi toplam 390.000 rubleyi geri ödüyor.

İşte bu. Buna göre, vatandaşların belirli işlemler için para iade edebilecekleri her zaman uzak değildir. Tüm potansiyel fon alıcılarının bu kısıtlamaların farkında olması gerekir.

Annelik sermayesi ve kesinti

Rusya'da daire alırken ne tür vergi iadesi alabileceğinizi öğrendik. Ve işlem sırasında analık sermayesi söz konusuysa nasıl davranmalı?

Vatandaşların herhangi bir sorun yaşamadan iade talebinde bulunabilecekleri daha önce söylenmişti. Ancak sürecin belirli nüanslarına dikkat etmeye değer.

Mesele şu ki, devlet desteği başvuranın kişisel parası değil. Ve böylece sübvansiyon miktarı sözleşme kapsamındaki miktardan düşülecektir. Ücret indirimi sonrası alınan rakamdan %13 kesinti hesaplanır.

Buna göre aslında vatandaş, işletmeye yatırım yaparsa satış sözleşmesi kapsamındaki tutarın tamamından değil parayı kendisine geri ödeyecektir.ana sermaye veya başka bir devlet desteğine sahiptir.

Aksi takdirde, görevle ilgili herhangi bir sorun olmayacaktır. Ve her potansiyel alıcı, bir mülk işlemi için hızlı bir şekilde kesinti talep edebilecektir. Bu uygulama giderek daha yaygın hale geliyor.

Nereye sorarlar

Daire satın alırken vergi iadesi için tam olarak nereye başvuruyorsunuz? Bu sorunun tek bir cevabı yok.

Şu anda geri ödeme talep edilebilir:

• MFC;
• FTS;
• tek noktadan alışveriş hizmeti.

Aslında herkes yerleşik formun bir dilekçesi ile nereye gideceğine kendisi karar verir. En hızlı yol, yerel vergi dairesine başvurmaktır. Aksi takdirde, para için daha uzun süre beklemeniz gerekebilir.

Önemli: Bir işveren aracılığıyla daire satın alırken vergi iadesi talep edilmesi önerilir. Bu durumda, kesinti tutarı üzerinden kişisel gelir vergisi artık kişiden kesilmeyecektir. Bu seçenek nadiren kullanılır.

Adım adım talimatlar

Şimdi tüm işleme adım adım bakalım. Gelir vergisi iadesi almak için nasıl bir yol izlenir?

Gelelim MFC veya Federal Vergi Servisi aracılığıyla başvuru yöntemine. Bu durumda vatandaşın ihtiyacı olacak:

1. Bir satış sözleşmesi yapın ve yeni takvim yılını bekleyin. Kesinti hakkı hemen görünmez.
2. Belirli bir belge paketi hazırlayın. Listeleri duruma göre değişir. Aşağıda çeşitli kağıt paketleri bulunmaktadır.
3. Uygun olan kayıt yetkilisine başvurundilekçe.
4. Federal Vergi Servisi'nden yanıt bekleyin. 1-2 ay içinde gelir.
5. Uygulamada belirtilen hesaba para alın. Bu operasyon yaklaşık iki ay daha sürecek.

Bitti. Bir daire satın alırken gelir vergisi iadesi herhangi bir sorun yaratmaz.

Ana makaleler

Geri, fikri hayata geçirmede faydalı olabilecek belgeleri değerlendirmeye kalıyor. Temel belgelerle başlayalım. Her koşulda onlara ihtiyaç var.

Emlak vergisi indirimi için gerekli sertifikalar arasında:

• başvuranın pasaportu;
• Lehdarın hesabının ayrıntılarını gösteren kesinti başvurusu;
• beyan 3-kişisel gelir vergisi;
• Özellik için USRN ifadeleri;
• gelir belgeleri;
• Başvuru sahibine gönderilen çekler ve makbuzlar/gider makbuzları.

Ama hepsi bu kadar değil. Duruma bağlı olarak, bir dizi başka kağıt hazırlamanız gerekecektir. Ne hakkında?

Aile vatandaşları için

Daha yaygın vakalarla başlayalım. Örneğin, aile bireyleri için bir daire satın alırken vergi iadesi gerekiyorsa.

Bu durumda, başvuru sahibinin:

• çocukların doğum belgeleri;
• evlilik/boşanma belgeleri;
• evlat edinme kağıtları.

Ama kağıt paketi burada bitmiyor. Bazı durumlarda, başvuru sahibinden kişisel hesaptan bir alıntı ve BTI'dan bir sertifika istenir. Ancak genellikle bu tür bir sertifika, mülk satışı için bir işlemi tamamlamak için gereklidir. Ve FTS'dehiçbir belge sağlanmadı.

Tüm tutar için bir daire satın almak

Peki ya tüm tutar için bir kerede bir daire satın almak istersen? İpotek ve taksitsiz mi?

Bu durumda vatandaş mutlaka bir satış sözleşmesine ihtiyaç duyar. Dairenin kabul ve devir işlemlerini yanınızda götürmeniz tavsiye edilir.

Listelenen belgelerin tümü ana kağıt paketine eklenmiştir. Orijinallerin kopyaları ile birlikte getirilmesi tavsiye edilir. Onları onaylamaya gerek yok.

İpotek ve iade

Daire alırken gelir vergisi iadesi planlanıyor mu? İpotek ayrıca işlemin maliyetlerini geri ödemenize de olanak tanır. Bu şartlar altında sadece bir paket kağıt farklı olacaktır.

İçerdiği:

• ipotek sözleşmesi;
• borç geri ödeme planı;
• belirli ödemelerin yapılmasıyla ilgili sertifikalar.

Aslında göründüğünden daha kolay. Listelenen sertifikalar her iyi niyetli başvuru sahibinde olmalıdır. Onlarsız yapamazsın.

İpotek faizi

Daha önce de belirtildiği gibi, bir vatandaş konut kredisinde fazla ödediği faizi geri alabilir. Ama nasıl yapılır?

Sıradan bir kesinti talebiyle tam olarak aynı şekilde hareket etmeniz gerekecek. Sadece belirli bir belge paketi hazırlamanız gerekiyor. Ekstra içerir:

• ödeme planı;
• İpotek faizi işlemlerini onaylayan belgeler.

Sertifikaları ana belge paketine ve alıntılara eklemeniz gerekir,ipoteği geri ödemek için gerekli.

Yanıt zaman aşımı

Görevi uygulamak için Federal Vergi Servisi'nden bir yanıt beklemek için ne kadar beklemeniz gerekecek? Genel olarak, bir şekilde bir daire satın alırken vergi iadesi, en hızlı işlemden uzaktır. Oldukça uzun zaman alıyor.

Tam olarak ne kadar? Bu sorunun tek bir cevabı yok. Her şey yerel vergi dairesi üzerindeki yüke ve oluşturulan formun başvurusunun tam olarak nereye gönderildiğine bağlıdır.

Bir vatandaş doğrudan Federal Vergi Servisi'ne başvurursa, talep tarihinden itibaren yaklaşık 1,5-2 ay içinde ilgili servisten bir yanıt gelir. Ve yaklaşık 60 gün daha para transferi için beklemeniz gerekiyor.

MFC üzerinden başvuru yaparsanız bekleme süresi biraz daha uzundur. Genellikle, kayıt yetkilisinden yanıt 2-2,5 ay içinde gelir. Federal Vergi Servisi'ne başvurduğunuzda olduğu gibi aynı miktarda parayı beklemeniz gerekecek.

Önemli: Genel olarak, kişisel gelir vergisi iadesi talebinde bulunmak yaklaşık 4-6 ay sürer. Hızlı veya anında para almanın bir yolu yoktur. Bu normal.

Reddetebilirler mi

İpotekle daire satın alırken 2018'de ne kadar vergi iadesi yapılacak? Bu soruyu yanıtlamak artık sorun yaratmayacak.

Bir kesinti reddedilebilir mi? Evet, ancak yalnızca belirli koşullar altında. Reddin nedeni, Federal Vergi Servisi'nin yanıtında belirtilmiştir.

Genellikle, bu durumlar şu durumlarda oluşur:

• vatandaş eksik bir belge paketi getirdi;
• başvuru sahibi yukarıda listelenen gereksinimleri karşılamıyor;
• daire dekore edilmemişpara alıcısı, çekler ve makbuzlar, başvuru sahibi tarafından işlem için ödeme yapıldığını göstermez;
• Kullanılan kağıtlar geçersiz veya sahte.

Bunlar en yaygın senaryolardır. Kesinti bir ay içinde reddedilirse, vatandaş belirlenen formda yeniden başvuruda bulunmadan durumu düzeltebilir.

Sonuç

Bir daire satın alırken gelir vergisi iadenizi nasıl alacağınızı bulduk. Gelir beyanı, bir kişinin aldığı gelir belgeleri ve diğer beyanların önceden hazırlanması gerekecektir. Aksi takdirde görevle baş etmek mümkün olmayacaktır.

Aslında doğru bir yaklaşımla vergi iadesi almak pek sıkıntı yaratmayacaktır. Evrak işlerinde yetersiz bilgisi olan bir kişi bile onun sayesinde fon talep edebilecek.