Bir daire satın alırken vergi iadesi: ayrıntılı iade talimatları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Birçok vatandaş daire alırken vergi iadesi ile ilgilenir. Bir ev satın alma maliyetlerinin bir kısmını geri ödemek mümkün müdür? Yoksa işe yaramaz bir fikir mi? Rusya'da sözde vergi indirimleri var. Onlar sayesinde, eldeki görevle başa çıkmak zor değil. Bu, gayrimenkul alım ve satımı için parayı iade etmenin mümkün olduğu anlamına gelir. Ana şey, bu veya bu durumda nasıl davranılacağını bilmek. Her zaman nüfusun vergi iadesi alma hakkı yoktur. Aşağıda tasarımının detaylarını anlatacağız. Aslında, her şey göründüğünden daha basittir. Ve doğru hazırlık ile en kısa sürede istediğiniz sonuca ulaşabilirsiniz.

Tanım

Rusya'da bir daire veya başka bir mülk satın alırken vergi iadesine vergi indirimi denir. Belirli koşullar altında ev alıcısına sağlanır.

Kesinti - belirli yasal olarak önemli işlemler için fonları geri alma süreci ve ayrıcaödenen gelir vergileri nedeniyle çeşitli ihtiyaçlar için giderler. Kazancın belirli bir miktar için kişisel gelir vergisinden muaf tutulması süreci olarak da adlandırılır.

Kesinti türleri

Bir daire satın alırken gelir vergisi iadesi bir kesintidir. Sadece bu tür iadeler farklıdır. Bizim durumumuzda, bir mülk kesintisinden bahsediyoruz.

Şu anda karşılaşılan:

• ana özellik dönüşü;
• mortgage indirilebilir.

İlk durumda, fonlar doğrudan mülk satın almak için harcanan miktardan iade edilir. İkincisinde - ipotek için ödenen faiz için.

Önemli: Bir vatandaş aynı anda iki kesinti yapabilir.

Hakları kullanma koşulları

Daire alırken vergi indirimi vatandaşlara her zaman sunulmaz. Daha önce de belirtildiği gibi kişinin bazı kural ve şartlara uyması gerekecektir.

Şu anda, aşağıdaki durumlarda vergi türü kesintisine izin verilir:

• başvuranın resmi bir işi var;
• bir vatandaş maaş alır ve %13 oranında kişisel gelir vergisi öder;
• işlem asker adına ve kendi parası için yapılmıştır;
• başvuranın Rus vatandaşlığı var.

Buna göre, işsizler ve emekliler ile yabancılar, gayrimenkul alımı için bir kesinti kaydına güvenemezler. Ama bazı istisnalar var. Onlar hakkında daha fazla konuşacağız.

Yabancılar için

Konut satın almak için harcanan paranın bir kısmını iade etmek istiyor musunuz? O zaman yabancılar zorunda kalacakaslında ilgili hakkı unutun. Yukarıdaki bilgiler göz önüne alındığında, kesinti yapılmasına izin verilmez. Ancak daha önce de belirtildiği gibi istisnalar vardır.

Mesele şu ki, gayrimenkul alımı için kesinti olarak geri ödeme hakkı elde etmek için bir yabancı Rus vatandaşlığı alabilir. Bu durumda, ilgili tüm yetkilere sahip bir "yerel" sakin olarak muamele görecektir.

Emekli ve işsiz

Emekliler için daire alırken vergi iadesi almak mümkün mü? Ve işsizler?

Yukarıdaki bilgilere göre, hayır. Pratikte, evet. Bunun nedeni, belirli koşullar altında kesinti hakkının belirli bir süre muhafaza edilmesidir.

İşsiz veya emekli bir kişi kişisel gelir vergisi transferini gerçekleştirebilir. Bu durumda vergi indirimi hesaplanırken son 3 yıla ait gelir vergileri dikkate alınacaktır. Bu ne anlama geliyor?

Yaşlı (resmi çalışmanın yokluğunda) veya çalışmayan genç bir kişide, konut satın almak için paranın geri ödenmesi hakkı, kişisel gelir vergisi ödemesinin sona ermesinden sadece 36 ay sonra kaldırılır. Bu noktaya kadar, paranın bir kısmını iade etmek mümkündür. Ana şey, belirli bir eylem algoritmasına bağlı kalmaktır.

Faiz oranı

Bir daire satın alırken vergi iadesinin yüzde kaçı? Bu soruya doğru cevap verebilmek için mevcut vergi kanunlarını dikkatlice incelemeniz gerekiyor.

Bugün, konut alımının yanı sıra ipotek, tedavi ve eğitim faizleri için vergi iadelerinin yüzdesikatlanılan maliyetlerin %13'üdür. Aynı zamanda, Rusya'da kesintiler için belirli genel sınırlar vardır. Tükenir bitmez vatandaş şu ya da bu dönüş hakkını kaybeder.

Miktar sınırları

Bir daire satın alırken alıcıya iade edilen vergi yüzdesi, işlem tutarının %13'üdür. Ancak, daha önce de belirtildiği gibi, geri ödemelerde belirli sınırlar vardır.

Bugün, ana vergi indirimi için toplam 260.000 ruble tutarında kişisel gelir vergisini iade edebilirsiniz. İpotek faizi için - başka bir 390.000. Herkes bu limitleri hatırlamalı.

Önemli: Devlet hazinesine gelir vergisi olarak aktarılan bir kişiden daha fazla parayı geri alamazsınız.

Kaç kez sorulur

Daire alırken vergi miktarı konut maliyetinin %13'ü kadardır. Emlak tipi vergi indirimi düzenleyerek geri ödenebilir. Ana şey, şu veya bu durumda nasıl davranılacağını anlamaktır.

Bazıları, uygun fonlara ne sıklıkla başvurabileceğinizi merak ediyor. Başvuruların sıklığında herhangi bir kısıtlama yoktur - bir kişi, kanunla belirlenen limit miktarlarını tüketene kadar kesinti talep edebilir.

Sonları biter bitmez, şu veya bu türden bir kesinti hakkı geri alınamaz bir şekilde kaldırılır. Buna göre hem 1 defa hem de 10 defa iade başvurusunda bulunabilirsiniz.

Uygulamaların kaydı

Emekliler için daire alırken gelir vergisi iadesi pratikte çok sık yapılmaz. Eğer hatırlamakta fayda varyaşlı bir kişi resmi olarak çalışıyor ve %13 kişisel gelir vergisine tabi bir maaş alıyorsa, genel olarak vergi türü bir kesinti alacaktır.

Yetkili kuruluşlara başvurmak için ne kadar süre verilir? Bugüne kadar, kesinti talepleri için sınırlama süresi 36 aydır. Hem üç yıl önceki işlemler için hem de 3 yıl boyunca hemen para talep edebilirsiniz. Bir ipotek veya öğrenim ücreti için para iadesi söz konusu olduğunda son işlem son derece faydalıdır.

IP ve geri ödemeler

Daire alırken gelir vergisinin iadesi, nüfus arasında birçok soruyu gündeme getiriyor. Örneğin, girişimci olan bir vatandaş ne olacak? Bu tür kişiler vergi iadesi almaya uygun mudur?

Evet, ama her zaman değil. Bireysel bir girişimci, kârın yüzde 13'ü tutarında gelir vergisi öderse, çeşitli işlemler için kişisel gelir vergisine para iade edebilir. OSNO'da bu mümkündür. Özel vergi rejimlerini kullanırken girişimcinin kesinti yapma hakkı olmayacaktır.

Annelik sermayesi ve devlet yardımı

İpotekle bir daire satın alırken vergi iadesi, kural olarak, önemli evrak işleri ile birlikte gelir. Bir vatandaş, görevin uygulanması için büyük bir belge paketi hazırlamalıdır. Onun hakkında sonra konuşuruz.

Bugün, annelik sermayesinin katılımıyla konut alımı giderek artıyor. Bu şartlar altında mülk kesintisi talep etmek mümkün müdür? Evet. Sadece bu gibi durumlarda, "üçüncü şahıs" fonları (devlet yardımı veya doğum sermayesi) konut maliyetinden düşülecektir. Bu, ile olduğundan daha az geri dönmenin mümkün olacağı anlamına gelir.işlemde sadece kendi paranızı kullanmak.

Yetkili hizmetler

Bir daire satın alırken vergi iadesi yüzdesini hatırlamak o kadar zor değil. Ve devlet tarafından belirlenen iade miktarları üzerindeki genel kısıtlamalar da. Ve yardım için nereye başvurmalı? İpotekli bir daire satın alırken vergi iadesi o kadar zor değil. Ana şey, para talep etmenin yasal kurallarını incelemektir.

Sorun şu ki, bir daire satın alırken gelir vergisi iadesi şu şekilde yapılır:

• çok işlevli merkezler;
• tek noktadan alışveriş hizmeti;
• yerel vergi makamları.

Önemli olan, başvuranın ikamet ettiği yerdeki servisle iletişime geçmektir. Aksi takdirde, kesinti reddedilebilir. Bu uygulamayla bazen karşılaşılıyor, çok sıkıntı yaratıyor.

Adres yöntemleri

İpotekli veya ipoteksiz bir daire satın alırken vergi iadesi uzun ve çok sorumlu bir süreçtir. Bunun için önceden hazırlanmanız gerekiyor.

Yerleşik formdaki bir taleple yetkili kuruluşa başvurabilirsiniz:

• kişisel olarak;
• temsilci aracılığıyla;
• posta ile.

Gerçek hayattaki son hizalama neredeyse hiç bulunmaz. En uzun ve en güvenilmez olarak kabul edilir. Ancak, ona da bir göz atalım. Vatandaşlar kesinti yapmanın tüm yollarından haberdar olmalıdır.

Önemli: Rusya'da bir süredir işveren aracılığıyla kişisel gelir vergisi iadesi yapmak mümkün hale geldi.

Kişisel mesaj

Emekliler için daire alırken vergi iadesiher zaman mevcut değildir. Ancak böyle bir şans varsa kullanılmalıdır. Ama nasıl?

Müşterinin ilgili hizmet için kişisel olarak başvurmaya karar verdiğini varsayalım. O zaman:

1. Belirli bir belge paketi hazırlayın. Duruma göre değişir.
2. Vergi indirimi için bir başvuru formu doldurun.
3. Yetkili kuruluşa öngörülen biçimde bir talep gönderin. Bu ertelenmemeli.
4. Federal Vergi Servisi'nden yanıt bekleyin. Vatandaşa kesinti yapılıp yapılmayacağını gösterecek. İkinci durumda, vergi makamları ret nedenini belirleyecektir.
5. Paranın başvuranın belirttiği hesaba gelmesini bekleyin. Kişisel gelir vergisi iadesi nakit olarak yapılmaz.

İşte bu. Kulağa çok korkutucu gelmiyor ama aslında sorunlar oldukça yaygın. Özellikle görevin uygulanması için önceden bir belge paketi hazırlamayanlar arasında.

Temsilci aracılığıyla

Daire alırken vergi miktarı gelir vergisine eşittir. Ve daha önce de belirtildiği gibi, belirli koşullar altında geri ödenebilir.

Bazıları resmi bir temsilci aracılığıyla kişisel gelir vergisi beyannamesi vermeye karar verir. Bunu yapmak için, belirtilen eylem algoritmasına uymanız gerekecektir. Fark sadece Federal Vergi Servisi tarafından sağlanan belge paketinde olacaktır. Onun hakkında sonra konuşuruz.

Talimat: posta yoluyla istek

Daire satın alırken vergi indirimi mi yapmanız gerekiyor? Bazıları hala bu tür istekleri posta hizmetleri aracılığıyla gönderiyor. Daha önce de belirtildiği gibi, bu senaryo çok popüler değil. Oçok zaman, çaba ve para gerektirir.

Posta yoluyla gayrimenkul alımı için kişisel gelir vergisi iadesi talep etmek için şunlara ihtiyacınız vardır:

1. Bir belge paketi oluşturun. Bileşeni aşağıda açıklanmıştır.
2. İlgili kağıtların kopyalarını alın ve ardından noter ile tasdik edin.
3. Kesinti için bir başvuru formu doldurun.
4. Bir vatandaşın kayıtlı olduğu yerdeki Federal Vergi Servisi'ne, hazırlanan belgelerin kopyalarıyla birlikte posta yoluyla öngörülen biçimde bir başvuru gönderin.

İşte bu. Şimdi vergi makamından bir yanıt beklemek ve ardından parayı almak için kalır. Çok hızlı değil ama şahsen hiçbir yere gitmenize gerek yok.

Hizmet sağlama şartları

Daire satın alırken vergi iadesi en hızlı süreç değildir. Genellikle bir vatandaşın uzun süre beklemesini gerektirir.

Ortalama olarak, bir tür vergi indirimi başvurusu yaklaşık 1,5–2 ay boyunca değerlendirilir. Aynı tutar banka havalesi için de harcanıyor.

Belgeleri Federal Vergi Servisi'ne posta yoluyla gönderirseniz, yetkili kurumla şahsen iletişime geçtiğinizden daha uzun süre beklemeniz gerekecektir. Bu normal.

En hızlı yol, işverene gelir vergisi iadesi başvurusunda bulunmaktır - hizmet için bekleme süresi 1 aydır. Tutarın tamamını tek seferde sadece nakit olarak almak mümkün olmayacaktır. Bir vatandaş, belirli bir miktar için kişisel gelir vergisinden muaf tutulacaktır.

Ana Malzemeler

Daire satın alırken gelir vergisi iadesi mi yapmanız gerekiyor? için belgelergörevin uygulanması önceden hazırlanmalıdır. Duruma göre değişirler.

Başvuru sahibinin aşağıdakileri yapması zorunludur:

• pasaport;
• ifade;
• Belirli bir döneme ait gelir belgesi;
• satış veya ipotek sözleşmesi;
• operasyon için para yatırıldığını gösteren sertifikalar;
• USRN ifadesi;
• vergi beyannamesi şeklinde 3-kişisel gelir vergisi.

Bu, eksiksiz bir belge paketi değildir. Aşağıda, vergi indirimi talep etmek için gereken olası ek referanslar bulunmaktadır.

Ana dönüş

Daire satın alırken gelir vergisi iadesi var mı? Bu hizmet için çeşitli belgeler gereklidir. Örneğin ana mal kesintisi yapmak için yukarıda sayılan sertifikaların hazırlanması yeterlidir.

Annelik sermayesi konut satın almak için kullanıldıysa, yerleşik formun bir özetini getirmeniz gerekecektir. Ek olarak hazırlamanız önerilir:

• mülkün önceki sahibinin pasaportunun veya satıcının kurucu belgelerinin kopyası;
• İşlem için paranın satan tarafça makbuzu.

Tüm belgeler orijinal olarak sunulmalıdır. Noter tasdiksiz kopyaları herhangi bir yasal güce sahip değildir.

İpotek - geri ödeme belgeleri

Bir kişinin ipotekli bir ev satın almak için yaptığı harcamaların bir kısmını telafi etmek istediğini varsayalım. Bu şartlar altında, başvuru sahibi yukarıda listelenen evrakları hazırlamak zorunda kalacaktır.

İhtiyaçları varekle:

• ipotek sözleşmesi;
• kredi için para yatırmayla ilgili makbuzlar ve banka hesap özetleri;
• ipotek geri ödeme planı.

Listelenen sertifikaları hazırlamanın zor bir tarafı yok. Her vicdani alıcı, listelenen tüm bileşenlere sahip olmalıdır.

Aileler için

Daire satın alırken vergi iadesi yapmayı planlıyor musunuz? İlgili hizmetin sağlanmasına ilişkin belgelerin önceden hazırlanması gerekecektir. Aile vatandaşları, yetkili makamlara bekar başvuru sahiplerinden çok daha fazla belge getirmelidir.

Ailesi olan bir kişinin, kesintiyi başarıyla talep etmesi için aşağıdaki evraklara ihtiyacı olabilir:

• evlilik veya boşanma belgesi;
• çocukların doğum veya evlat edinme sertifikaları;
• evlilik sözleşmesi;
• başvuranın mülk üzerindeki kişisel haklarını doğrulayan herhangi bir belge.

Evlilik sözleşmesi yoksa sorun değil. Sadece bu durumda, evlilikte satın alınan mal ortak olduğu için eşlerin kimden ve ne ölçüde vergi kesintisi yaptığının belirtilmesi tavsiye edilir.

Bir temsilci gönderirsek

Daha önce de belirtildiği gibi, bir kişi resmi bir temsilci atayabilir ve ardından onu vergi indirimi için Federal Vergi Servisi'ne gönderebilir. Başarılı bir hizmet için daha önce listelenen belgeler yeterli olmayacaktır.

Gelir vergisi iadesinin reddedilmemesini sağlamak için, listelenen evraklara ek olarak, bir temsilcinin pasaportu ve resmi görevlibir kişinin çıkarlarını temsil etmek için vekaletname. Sadece bu durumda, bir temsilci aracılığıyla kesintinin başarılı bir şekilde kaydedilmesini umut edebiliriz.

Reddedilirse

Daha önce gelir vergisi iadelerinin reddedilebileceği vurgulanmıştı. Bu tür vakalar daha yaygın hale geliyor. İlgili davranışın nedenleri Federal Vergi Servisi tarafından yazılı olarak açıklanmışsa, bunlar mevcut mevzuatın ihlali değildir.

Bir vatandaşın emlak vergisi kesintisi reddedildiyse, bu durumun nedenini dikkatlice incelemesi gerekir. Kurulan formun başvurusunu tekrar uygulamadan durumun düzeltilmesi için 30 gün süre verilir. Bu süre zarfında örneğin eksik belgeleri getirebilir veya geçersiz belgeleri değiştirebilirsiniz.

Bazen gayrimenkul satın almak için paranın bir kısmını vermeyi reddetmek, vatandaşlık, iş veya kesintiler için belirlenen miktarların tükenmesi ile ilişkilidir. Bu durumlarda, verilen kararla uzlaşmanız gerekecektir. Hızlı istisna, iş eksikliğidir. Bir iş bulur ve yeniden kesinti talep ederseniz, reddedilmez.

Sonuç

Daire alırken vergi indirimi ile tanıştık. Uygulama, vatandaşların incelenen hakları kullanma sürecinde genellikle belirli zorluklarla karşılaştıklarını göstermektedir. Yalnızca dikkatinize sunulan tavsiye ve talimatlar olası sorunları en aza indirmeye yardımcı olacaktır.

Genel olarak, gelir vergisi iadesini işleme koymak, doğru hazırlıkla son derece basit olduğu ortaya çıkan uzun bir süreçtir. Acilhiçbir koşulda yapılan harcamalar için fonları geri alamazsınız. Daire alırken vergi iadesi planlanıyor mu? Belgelerin önceden hazırlanması gerekecektir. Ve ne kadar erken olursa o kadar iyi.

Bu nedenle uzmanlar, eğer gerekçeleri varsa, kesintiler için en kısa sürede Federal Vergi Servisi'ne başvurmanızı tavsiye ediyor. Bu teknik, kişisel gelir vergisi uygulamaları için sınırlama süresinin sona ermesini önlemeye yardımcı olacaktır. Ayrıca, işlemden hemen sonra belgeleri hazırlamak birkaç yıl sonraya göre daha kolaydır.