Arazi vergisi: vergi matrahı, ödeme koşulları, faydalar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün "arazi vergisi" adı verilen bir ödemeyle ilgileneceğiz. Bunun için vergi matrahı, devlet hazinesine para yatırmanın faydaları ve şartları - her modern vatandaş tüm bunları bilmelidir. Aksi takdirde arazinin veya bir kısmının mülkiyeti varsa ciddi sorunlar olduğu göz ardı edilemez.

Açıklama

arazi vergisi nedir? Bu ödemenin vergi matrahı daha sonra sunulacaktır. Önce biraz teori.

Arsa vergisi - arsa sahipleri veya hisseleri tarafından yapılan yıllık ödeme. Bölgesel bir karaktere sahiptir. Yani, bazın hesaplanması mülkün konumuna bağlı olacaktır.

Ödeyiciler bireyler ve tüzel kişilerdir. Ana şey, araziye veya bir arsa payına sahip olmaktır. Bir kişinin bu tür nesneleri yoksa onlar için ödeme yapmasına gerek kalmaz.

Taban tanımlayın

Arazi vergi matrahı nasıl belirlenir? Bu soru gündemebirçok anlaşmazlık ve sorun.

Mesele şu ki, söz konusu ödemenin hesaplanmasında kullanılan matrah, gayrimenkulün kadastro değeri olarak kabul ediliyor. Bizim durumumuzda bir arsa.

Asıl sorun, her 5 yılda bir gayrimenkulün yeniden değerlenmesi gerektiğidir. Ve bu nedenle, taban bir sabit olarak kabul edilemez. Sürekli değişiyor.

Önemli: Kadastro fiyatı mülkün bulunduğu bölgeye bağlıdır. Vergilendirme konusunun büyüklüğü ve genel durumu da önemlidir. Bu nedenle, bir arsanın vergi matrahını bağımsız olarak hesaplamamalısınız.

Temel ve birden çok sahip

İnsanlar her zaman tek başına gayrimenkul sahibi olmazlar. Çoğu zaman nesnelerin birden fazla sahibi vardır. Bu durumda incelenen ödemeye ne olur?

Arsa vergisinin matrahı, arsanın kadastro fiyatından mülkte tahsis edilen paylarla orantılı olarak belirlenecektir. Ortak paylı mülkiyetten bahsediyorsak, arsanın kadastroya göre değeri mal sahiplerine bölünecek ve her paydan vergi kesilecektir. Her mal sahibine uygun miktarlar yatırılacaktır.

Oranlar hakkında

Arsa vergisi için matrah, arazinin kadastroya göre değeri olarak belirlenir. İlgili bilgiler USRN beyanında görülebilir veya Rosreestr web sitesinde netleştirilebilir. Ancak bundan sonra vatandaş vergi ödemesinin bağımsız hesaplamasını yapabilecektir.

Mülkiyet için ödenecek tutarı belirlemede büyük rolarazi, vergi oranı oynar. %0.3'tür. Bu rakam aşağıdakiler için geçerlidir:

• tarımsal faaliyetlere yönelik araziler;
• konut stoku ve mühendislik altyapısı için arsalar;
• bireysel konut inşaatı, bahçecilik, bahçecilik, hayvancılık için tahsis edilen arazi;
• güvenlik, savunma ve gümrük hükümleri nedeniyle yasak yerler.

Diğer tüm durumlarda, %1,5'lik bir oranla karşı karşıya kalacaksınız. İnsanlar genellikle onunla çıkmaz.

Faydalar hakkında

Daha önce arsa sahiplerine hiçbir fayda sağlanmadığı söylendi. Aslında öyle değil. Arazi vergisinin vergi matrahı ile dizildi. Ve Rusya'da hangi avantajlar ve kime sunuluyor?

Bugüne kadar söz konusu ödemeden muafiyet vadesi gelmiştir:

• Kuzey, Uzak Doğu, Sibirya'nın yerli halkı;
• topluluklar daha önce listelenmiştir.

Bunlar federal lehtarlar. Genellikle bölgesel faydalar arasında kimse seçilmez - yalnızca belirli girişimci kategorileri. Bireyler tam tutarı ödemek zorundadır.

Tabanı az alt

Federal Vergi Servisi genellikle arazi vergisi için vergi matrahını az altma olasılığından bahseder. Bu durumda arsanın kadastro değerinden sabit bir miktar düşülür. Faydaları hakkında daha sonra konuşacağız. İlk önce, kimin uygun olduğunu bulun.

Vergi ödeme matrahının kişi başı 10.000 ruble düşürülmesi gerekiyor:

• Rusya Federasyonu ve Sovyet kahramanlarınaBirlik;
• Süvari Nişanı;
• engelliler (3. grup hariç);
• İkinci Dünya Savaşı gazileri ve malulleri;
• radyasyona maruz kalmış kişiler;
• Çernobil'deki olayların kurbanları için;
• nükleer test katılımcılarına;
• nükleer tesislerdeki kazaların ortadan kaldırılmasında görev alanlar.

Bu vatandaşlar Rusya'da genellikle federal hak sahipleri olarak kabul edilir. Bizim durumumuzda, söz konusu ödemeden muaf değiller. Vatandaşlar, ödemeyi hesaplarken tabanı düşürerek iyi bir indirim alırlar.

Büyük kesintiler

Ama oldukça ilginç bir senaryo daha var. Arazi vergisi için mevcut vergi matrahında büyük bir azalmadan bahsediyoruz. Ardından, her yararlanıcı için 1.000.000 ruble kesinti sağlanır. Bu tür destek esas olarak Moskova'da sağlanmaktadır.

İlgili bonus için uygun:

• engelli grup 1 veya 2;
• çocukluğundan beri engelli;
• İkinci Dünya Savaşı/diğer askeri operasyonların gazileri ve engelli gazileri;
• Çernobil veya Mayak'taki kaza kurbanları;
• Termonükleer silahların test edilmesi veya ortadan kaldırılmasına katılanlar.

Bu avantajı elde etme prosedürü, standart kesinti durumundaki ile aynı olacaktır. Hatırlanması gereken en önemli şey, nasıl doğru davranılacağıdır. Uygun bir evrak paketinin olmaması, yardım için başvuru sürecini imkansız veya son derece sorunlu hale getirecektir.

Yararlara başvurma prosedürü

Vergiyi az altmak içinarazi vergi matrahı, vatandaş haklarını beyan etmek zorunda kalacak. Bu yapılana kadar faturaların eksiksiz ödenmesi gerekiyor.

Bir arazi parçası için vergi ödemesini az altma sürecini gerçekleştirmek için şunlara ihtiyacınız olacak:

1. Belirli bir kağıt paketi oluşturun. Genellikle şunları içerir: bir pasaport, yardım sağlama temeli, arazi belgeleri, başvuru.
2. Resmi bir başvuru ile yerel vergi dairesine başvurun.
3. İnceleme için belgelerle başvurun.

İşte bu. Talep 1 Ekim'den önce gönderilirse, yeniden hesaplama hemen yapılacaktır. Aksi takdirde, faydalar gelecek yıl verilecektir. Bu oldukça normal ve yasal.

Vergiler nasıl hesaplanır

Arsanın vergi matrahının belirlenmesini öğrendik. Ve arazi için vergi ödemesi nasıl doğru bir şekilde hesaplanır?

Bunun için şu formül kullanılır:

(vergi matrahı - kesinti) X vergi oranı X (sahip olunan ay sayısı/12)

Tam bir ay boyunca arazi mülkiyetinin 15. günden itibaren mülkiyet edinimi olarak kabul edileceğini unutmamak önemlidir. Bu gibi durumlarda, yuvarlama yapılır. Aksi takdirde - daha az.

Hatasız sayma

Neredeyse kullanılan tüm arsalar arazi vergisine tabidir. Vergi matrahı Rosreestr'de hesaplanır ve zaman zaman değişir. Peki sitenin mülkiyeti için ödemeniz gereken tutarı nasıl kolayca öğrenebilirsiniz?

Örneğin, bazıvatandaşlar çevrimiçi hesap makineleri kullanıyor. Bunlardan biri, Rusya Federasyonu Federal Vergi Servisi'nin web sitesinde bulunabilir. Olmak için:

1. İlgili hizmetin web sitesine gidin. Örneğin, nalog.ru - "Hizmetler" - "Hesap Makinesi …".
2. Vergilendirme nesnesine ilişkin verileri belirtin.
3. Mülkün sahibi ve faydaları hakkında bilgileri girin.
4. "Hesapla" düğmesine tıklayın.

Yaklaşan ödeme ile ilgili bilgiler ekranda görünecektir. Resmi hizmetleri kullanırken genellikle hata olmaz.

Önemli: Arazi vergisi ödemesinin tam miktarı vergi bildiriminden öğrenilecektir. Para transferi son tarihinin bitiminden 30 gün önce gelir.

Son tarih

Ve Rusya'da arazi mülkiyeti için ne zaman ödeme yapılması gerekiyor? Bu sorunun cevabı özellikle tüzel kişiler için son derece önemlidir.

Bireyler, 1 Aralık'tan önce devlet hazinesine öngörülen miktarda para aktarmalıdır. Arazinin satın alınmasını takip eden yıl ima edilir. Ve böylece her seferinde. Emlak ve arazi vergileri bir sonraki vergi döneminde hesaplanır. Bu gereklilik yasal olarak kabul edilir.

Kuruluşlar genellikle ön ödeme yapar. Aşağıdaki ilkelere göre üretilirler:

Avans ödemesini hesaba katmazsanız, arazi vergilerinin ana ödemesi bireylerde olduğu gibi aynı koşullarda gerçekleştirilir. Bu, paranın en geç 1 Aralık'a kadar devlet hazinesine aktarılması gerektiği anlamına gelir.

Önemli: vergi bildirimleri 1 Kasım'a kadar gönderilirkapsayıcı.

Ödeme Yöntemleri

Arsa vergisinin ne olduğunu, vergi matrahını, Rusya Federasyonu vatandaşlarının belirli durumlarda ne gibi yararları olduğunu öğrendik. Faturalarını nasıl ödüyorsun?

Bunu yapmak için şunları yapabilirsiniz:

• herhangi bir bankada işlem yapın;
• "Gosuslugi" aracılığıyla para transferi (burada ayrıca bir vergi bildirimi de gönderilir);
• banka terminalleri veya ATM'ler aracılığıyla kredi fonları;
• sıradan ödeme terminallerini kullanma;
• "Kamu Hizmetleri için Ödeme" hizmetinin yardımına dönerek;
• Federal Vergi Servisi'ne giderek ve çalışanlara para vererek (vergi dairelerinde özel terminaller var ve kasalar var).

İşte bu. Arazi vergisi için vergi matrahı arazinin değeridir (kadastro). Ve bu nedenle, işlemin bağımsız hesaplamalarını yapmak her zaman değerli olmaktan uzaktır.