Rosselkhozbank'ta peşinatsız ipotek: koşullar, faiz oranı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Barınma, her birimizin temel ihtiyaçlarından biridir. Ne yazık ki, zamanımızda kendi metrekareleri ucuz değil. Ancak apartmansız ya da evsiz var olmak zor olduğu için insanlar bu sorunu hedefli bir krediye başvurarak çözüyorlar. Ve ondan önce, finansal piyasadaki teklifleri dikkatlice incelerler. Ve birçoğu Rus Ziraat Bankası'nda peşinatsız bir ipotekle çok ilgileniyor.

Genel bilgi

Başlangıç olarak, bu finans kurumuna güvenilebilir olduğunu söylemek isterim. 600 Rus bankası arasında güvenilirlik derecesinde altıncı sırada olduğu için. "Rosselkhozbank" varlıklarının miktarı 2.76 trilyon rubleyi aşıyor. Ve insanların paralarıyla ona güvenmeleri de güven veriyor.

Böyle bir hizmet hakkında ne söyleyebilirsiniz?"Rosselkhozbank" da peşinatsız ipotek? Yani, her şeyden önce, var. İkincisi, herkese verilmez. Genel uygulamada, bunun mümkün olduğu yalnızca üç durum vardır.

Birincisi: peşinat gerekli değildir, ancak ipotek verme koşulları daha katı olacaktır. Bu da ya kısalmış bir ödeme süresinde ya da fazla tahmin edilen bir yüzdede kendini gösterecektir.

İkinci durum: Borçlunun halihazırda sahibi olduğu gayrimenkulün teminatından alınan miktar katkı payı olarak kabul edilir. Ödemesi ve yeni konut alımı için birlikte hemen bir kredi verilir.

Ve üçüncü durum: Borçlunun bir çocuğun doğumunda aldığı analık sermayesi katkı payı olarak kullanılır. Burada sadece Rosselkhozbank'ta antrenman yapıyor. Bu arada, genç ailelere (hem çocuğu olan hem de olmayan) ilk taksit için az altılmış bir bar anlamına gelen tercihli koşullar sağlanır. Ancak bu konuda daha fazla şey söylenebilir.

Uygun Fiyatlı Mülk

Belirli kategorilerdeki nesnelerin satın alınması için "Rosselkhozbank" da peşinatsız ipotek verilir. Annelik sermayesi kullanan kişiler, birincil veya ikincil piyasada bir daire satın alabilirler. İnşaat halindeki bir evde konut satın almak mümkündür (bu arada, bu en karlı çözümdür).

Ayrıca arsası olan evleri ve kasaba evleri mevcut. Özel bir evin bağımsız inşaatı için daha fazla para verilebilir. Ve ayrıca bir konut inşa edilecek bir arsa satın almak için. Ayrıca, arsa ile birlikte bitmemiş bir evin satın alınması için ipotek verilir,insanlar inşaatı sona erdirmeyi planlıyorsa. Arsa satın almak için hedefli kredi almak da mümkündür.

Ana durum

Rosselkhozbank'ta peşinatsız bir ipoteğin onaylanması için, potansiyel bir borçlunun belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. En önemli şey özel bir dikkatle not edilmelidir.

Borçlu, kötü şöhretli analık sermayesini elden çıkarmak için her türlü hakka sahip olmalıdır. Ve sahip olduğu miktar, tercihli programın şartlarına göre belirlenen beyan edilen peşinat tutarını karşılıyorsa, ipotek onaylanacaktır. Fon miktarı onu aşarsa karar aynı olacaktır. Bu da potansiyel bir borçlu için ilk ödemenin %0 olacağı anlamına gelir.

Rehin verilecek konutun sahibinin de reşit olması gerekmektedir. Ve kredinin verilmesinden sonraki üç ay içinde, annelik sermayesini bankaya aktarmak için Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'na başvurması gerekir. Bu, ipoteğin kısmen geri ödenmesi için gereklidir - koşullar bunlardır. Yine de, standart belge paketine ek olarak, bir krediye başvururken, MSC için bir sertifika ve doğum sermayesi hesabında tam olarak ne kadar depolandığını gösteren emeklilik fonundan bir sertifika sağlamanız gerekecektir.

Belgeler

Ve şimdi Rosselkhozbank'tan ipotek almaya karar veren bir kişiye toplanması ve sunulması gereken kağıtları listeleyebilirsiniz. Liste şu şekildedir:

1. Oluşturulan formun bir banka formunda uygulama anketi.

2. Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu. Bunun yerine geçen bir belge (örneğin, hizmette görev yapan bir askeri yetkilinin sertifikası) da uygundur.

3. Askeri Kimlik - 27 yaşın altındaki erkekler için zorunludur. Bir alternatif kayıt sertifikasıdır.

4. Medeni durumu ve varsa çocukların varlığını onaylayan bir belge.

5. Potansiyel bir borçlunun istihdamını ve mali durumunu doğrulayan bir kağıt.

6. Edinimi planlanan mülkle ilgili tüm belgeler.

Bildiri listesi daha geniş olabilir - başka bir şeye ihtiyaç duyulursa, müşteri bu konuda bireysel olarak bilgilendirilecektir.

Temel gereksinimler

Birçok kişi "Rosselkhozbank" da ipotek gibi bu tür bir kredi verdi. İyi yorumlar bırakırlar - koşulların uygun ve anlaşılır olduğunu garanti ederler, ki bu önemlidir. Kuruluş, iyi bir kredi geçmişi olan vicdani müşterilere iyi davranır. Bu arada, potansiyel borçlular için gereksinimlerden biri budur. Birkaç tane daha var:

1. Yaş en az 21 yaşındadır. Kredi 65 yaşından önce geri ödenmelidir.

2. Rus vatandaşlığı. Ayrıca kayıt.

3. İş deneyimi - son istihdam yerinde altı aydan itibaren. Ve genel olarak tüm profesyonel faaliyetler için en az bir yıl. Rosselkhozbank müşterileri için indirim vardır - son işlerinde 3 aylık deneyime sahip olmalarına izin verilir.

Yaşlılar için,Resmi tatile giden ve Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'ndan bu kuruluşta açılan bir hesaba ödeme alan kişiler için Rosselkhozbank özel koşullar sunuyor. Emeklilere ipotekler nazik şartlarla sağlanır - onlar için son beş yılda bir yıllık iş tecrübesinin varlığı gerekli değildir.

Genç aileler

Gördüğünüz gibi Rosselkhozbank oldukça anlaşılır koşullar sunuyor. Devlet destekli ipotekler, özellikle genç aileler arasında popülerdir. Ve onlar için ayrı bilgiler var.

Genç aile, eşlerden birinin (ideal olarak her ikisinin) yaşının 35'i geçmediği bir birliktir. Resmi bir ortağı olmayan ancak çocuğu olan potansiyel borçlular da bu kategoriye girer. Ancak bekar bir anne/baba da 35 yaşından küçük olmalıdır.

Faydalar

Şimdi ücret hakkında. Annelik sermayesi, mülkün fiyatının en az %10'unu ödeyebilir. Ancak bu yeni bir binaysa (birincil pazar) - büyüklüğü %20'ye çıkar.

Önemli bir nokta: Bir çiftin kredi döneminde çocuğu varsa, borcun ödenmesini ertelemelerine izin verilir. Ama sadece bebek 3 yaşına gelene kadar.

İlgi

Bu en önemli konu. Her insan borç olarak ne kadar ödemek zorunda kalacağını bilmek ister. Ve bu, insanların her şeyden önce ilgilendikleri şey, Rosselkhozbank'a dönüyor. Her şeye ihtiyacınız varsa "İpotek hesaplayıcısı" harika bir yardımcıdırhesapla.

Eşlerin gelirinin ayda 60.000 ruble olduğunu varsayalım. Bu durumda, 2.617.500 rubleye kadar bir kredi için onaylanabilirler. Örneğin, 10 yıl boyunca tek odalı bir daire satın almak için iki milyon almaya karar verdiler. Yıllık oran %12,9'dur. Beyan edilen meblağın %15'i ise üç ay sonra analık sermayesi ile ödenmiştir. Bu durumda, borcunu ödemek için ayda 29.745 ruble vermek zorunda kalacaklar. Maksimum olarak, ödemeleri 43.313 ruble olabilir. Müşterilerin ek bir gelir kaynağı olsa ve borcu büyük meblağlarda geri ödeyebilecek durumda olsalar bile, banka daha büyük bir meblağı kabul edemez. Koşulları değiştirmek için doğrudan Rosselkhozbank ile iletişime geçmeniz gerekecek.

"İpotek Hesaplayıcı" iyi bir hizmettir çünkü geri ödeme planını gösterir. Baktığınızda, kişinin ne kadar fazla ödediğini anlayabilirsiniz. Yukarıdaki örnekten bahsedersek, genel olarak borçlular bankaya 3.569.400 ruble ödeyecek. İki milyon borç ve 1.569.400 (ödünç alınan miktardan neredeyse az) faiz olarak.

Memurlar için bilgiler

Rosselkhozbank'ın sunduğu tüm ilginç teklifler bunlar değil. Askeri ipotekler, dikkate değer başka bir konudur. Bir ev satın almanın çok ilginç bir yolu. Konut tasarruf ipotek sistemine katılan silahlı kuvvetler üyelerine açıktır.

İşte şu şekilde çalışıyor: Ordu, devletin her ay belirli bir miktarı transfer ettiği bir tasarruf hesabı açar. 2016 için 245.880 ruble olarak gerçekleştiyıl içinde. NIS'e katıldıktan üç yıl sonra ordu, kendisine hedeflenen bir konut kredisi alma hakkı verecek bir sertifika için bir rapor hazırlayabilir. Elinde olduğunda, belirli gereksinimleri karşılayan bir mülk seçmenin zamanı geldi. Rusya Savunma Bakanlığı, bankanın kendisi ve sigorta şirketi tarafından kurulurlar.

Sonraki adımlar

Ordu, almak istediği konutu kendisi belirledikten sonra, bir ipotek sözleşmesi yapmaya gidebilirsiniz. Rosselkhozbank, NIS içinde biriken tüm fonların aktarıldığı ayrı bir hesap açar. Peşinat ödeyecekler.

Ödünç alan için gereksinimler aşağıdaki gibidir:

1. Vatandaşlık - Rusça.

2. Minimum yaş 22'dir.

3. Maksimum - borç geri ödemesi sırasında 45 yıl.

4. NIS'ye katılım süresi en az 36 aydır.

Bir askeri adamın bir daire satın almak için kredi olarak alabileceği maksimum miktar 2.050.000 ruble. Bir ev ile bir arsa satın almanız gerekiyorsa - miktar 1.850.000 ruble olacaktır. Oran, sırasıyla yıllık %10,5 ve %11,5'e eşit olacaktır. Yani, gördüğünüz gibi, bir daire satın almak her açıdan daha karlı. Bu arada, NIS içinde biriken fonlar en az %10'luk bir katkı için yeterli olmalıdır.

Geri ödeme nasıl yapılır? Mekanizma basittir. FGKU "Rosvoenipoteka" nın borcunu öder. Finansman federal bütçeden geliyor. Aylık ödeme, ordunun sahip olduğu miktarın 1/12'sidir.finanse edilen katkı.

Bilmeye değer başka ne var?

Dikkat ve "Rosselkhozbank" gibi bir kuruluşta kredi işleme ile ilgili diğer nüanslar belirtilmelidir. İpotek, faiz oranı, zamanlama - hepsi gerçekten önemli. Ancak bir kredinin hızlı onaylanması için ne yapılması gerektiğini ve nasıl tasarruf edileceğini bilmek zamanımızda çok daha ilginç. Ve işte ipuçları:

1. Mali ödeme gücünü gösteren mümkün olduğunca çok belge getirmeye değer. Çeşitli gelir kaynaklarını doğrulayan daha fazla belge, daha iyi. Mevcut konutları kiralayan birçok kişi, bu gerçeğin doğruluğunu kanıtlayan sözleşmeler bile getiriyor.

2. Mümkün olan en kısa süre için bir ipotek almanız gerekir. Fazla ödemeler daha az olacaktır.

3. Bir ortak borçlunun dahil edilmesi tavsiye edilir. Hatta iki tane.

4. İlk katkı maksimum olmalıdır - böylece borç daha az olur.

5. Daha iyi bir faiz oranı teklifi almak için önceden banka müşterisi olmalısınız.

Ancak en önemli şey, öncelikle koşullarda ve sözleşmede belirtilen tüm noktalara aşina olmanızdır. Ve ancak bundan sonra bir kredi başvurusunda bulunmaya karar verin. Mali konularda öngörü asla gereksiz değildir.