Rekreasyon merkezi iş planı: hesaplamalar, özellikler ve öneriler içeren bir örnek

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Rusya'da rekreasyon giderek daha popüler hale geliyor. Dünyadaki istikrarsız ekonomik ve politik durum nedeniyle, döviz kurunun artmasıyla birlikte yerel tatil beldelerinde tatil yapmak giderek daha popüler hale geliyor. Sadece belirli bir dönemde değil, sürekli çalışacak bir rekreasyon merkezi inşa ederseniz, geri ödeme oldukça iyi olacaktır. Böyle bir girişim oldukça pahalıdır, ancak her şeyi doğru bir şekilde düzenlerseniz iyi bir gelir elde edebilirsiniz. Aşağıda, hesaplamalarla birlikte bir eğlence merkezi için bir iş planı bulunmaktadır.

Arazi seçimi

Bu işletmede tatil evinin kurulacağı arsanın doğru seçilmesi çok önemlidir. İdeal olarak, nehrin kıyısında bulunuyorsa ve yanında bir orman alanıdır. Ana şey, kompleksin pitoresk bir yerde bulunmasıdır. Ama korunan alanlarda değil.

Yani, rekreasyon merkezi iş planının ana noktası uygun bir arsa seçimidir. Ana koşul, kullanımına izin verilmesi gerektiğidir. Ayrıca alanı en az 4 hektar olmalıdır. popülerliğiniz içineğlence merkezinin konumu da aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

• şehre yakın;
• ana otoyollara yakın;
• Ziyaretçilerin üsse kadar araba kullanmaları uygun olmalıdır.

Bir iş adamı uygun bir yer bulduysa, bu sitede izin verilen faaliyet türünü halka açık bir kadastro haritasında belirlemesi gerekir. Her şey size uyuyorsa, bir arazi kiralama sözleşmesi yapabilirsiniz.

Tasarım

Hesaplamalı bir rekreasyon merkezi iş planı örneğindeki bir sonraki adım, tasarımıdır. Uzmanların, yani tasarım bürosunun bununla ilgilenmesi en iyisidir. Ancak profesyoneller, ancak girişimci kiralık araziyi aldıktan ve ilgili makam bu sitenin kullanım şartlarını yayınladıktan sonra işe alacaktır.

Rekreasyon merkezi projesi konut stokundan oluşmalıdır - bunlar misafirlerin yerleştirileceği odalardır. Hem ayrı odalar hem de inşa edilmiş evler olabilir. İdari bina, kantin, teknik odalar ve sağlık odası olmalıdır. Bütün bunlar tek bir binada olmalı. Ek bir avantaj, kompleksi çeşitli şirketler için çekici hale getirecek bir konferans odasıdır.

Odalarda veya binalarda banyo yapmadıysanız, rekreasyon merkezinin topraklarına ortak bir tuvalet yerleştirilmelidir ve hepsinden önemlisi - birkaç. Kompleksi daha çekici hale getirmek için çevre düzenlemesi yapılması gerekiyor: bir hamam inşa etmek, bir dans pistini donatmak, yerlerspor yapın, çardak koyun. İşletmenin gelişmesiyle kompleksi genişletebilir ve tamamlayabilirsiniz.

Oda döşeme

Ayrıca rekreasyon merkezinin iş planında misafirler için odaların düzenlenmesine de dikkat edilmelidir. Hedef kitleniz orta sınıf olmalı yani kaliteli bir hizmeti en uygun fiyata sunmalısınız. Bu nedenle odaların düzenlenmesi misafirlerinize konfor ve rahatlık sağlamalıdır.

Odada bir yatak olmalı. Bazılarında tek kişilik yatak, diğerlerinde - çift kişilik yatak ve bir yere - ayrı yataklar koyabilirsiniz. Böylece her konuk kendi gereksinimlerini karşılayacak uygun bir oda seçebilecektir. Ayrıca daireye bir gardırop, ayna, komodin ve lamba koymanız gerekiyor.

Teknoloji sayesinde bazı odalar TV, telefon, banyo ve duş ile donatılabilir. Elbette ideal olarak her odada bir banyo olmalıdır. Böyle farklı bir oda düzenlemesi, farklı seviyelerdeki müşterileri çekmenize izin verecektir. Tabii ki, ana odak orta sınıf ve işletme sınıfı müşteriler için birkaç oda olmalıdır.

İç mekanı açık renklerde dekore etmek en iyisidir - bu, odayı görsel olarak daha büyük ve daha konforlu hale getirecektir. Uygun tonlarda perdeler, yatak örtüleri ve mobilyalar seçin.

Gerekli belgelerin listesi

Rekreasyon merkezinin iş planında, kompleksin açılması için gerekli belgelerin paketini de not etmek gerekir. En zor edinme süreci kayıt ile ilişkilidirarsa. Uygun bir yer seçmenin yanı sıra, uygun jeolojik araştırmalar yapmalı ve bir mimarlık bürosundan bir proje sipariş etmelisiniz. Ayrıca yerel yönetimden yapı ruhsatı almalısınız. Bina için ihtiyacınız olacak:

• arazinin topografik planı;
• kompleksin gerekli iletişimlere bağlanması için teknik koşullara ilişkin belge;
• kadastro tescili ile ilgili belgeler.

Gerekli belgelerin listesi bölgeye göre farklılık gösterebilir. Daha ayrıntılı bilgi için lütfen yerel belediyenizle iletişime geçin. Ayrıca, iş yapmak için başka bir belge paketi hazırlamanız gerekir:

1. Tüzel kişiliğin (LLC) kaydı ve istenen vergilendirme sisteminin seçimi.
2. Bir arsanın kiralanması veya satın alınması için anlaşma.
3. Kompleksin yangın, teknik ve çevre güvenliği, SES için gerekli tüm gerekliliklere uygun olarak inşa edildiğini doğrulayan belgeler.
4. Diğer kuruluşlar (inşaat, mühendislik vb.) tarafından hizmetlerin sağlanması için sözleşmeler.
5. Baskı ile fiyat listesi.
6. İş sözleşmesi.
7. Rekreasyon merkezinde güvenlik ve davranış kuralları.
8. Çalışanlar için sıhhi kitaplar.
9. Ziyaretçi seyir defteri, geri bildirim ve öneriler kitabı.

Gerekli tüm belgeleri hazırladıktan sonra bir pazarlama kampanyası düzenlemeye başlayabilirsiniz.

ReklamcılıkKampanya

Bir rekreasyon merkezi için hazır örnek bir iş planında önemli bir nokta da bir pazarlama kampanyasıdır. Kompleksinizin popülaritesi başarılı reklamcılığa bağlıdır. Doğru pazarlama, müşteri tabanınızı genişletecektir:

1. Medyada reklam. Turistik ve eğlence bölümlerinde rekreasyon merkezi ile ilgili ilan vermeyi unutmayın.
2. Alışveriş merkezlerinde ve iş merkezlerinde tanıtım broşürleri bırakın.
3. Rekreasyon merkeziyle ilgili tüm bilgileri içerecek bir web sitesi oluşturun.
4. Sosyal ağlarda bir grup oluşturun, tematik forumlarda iletişim kurun.
5. Yoğun trafik alanlarında el ilanları dağıtın.
6. Tatilinizi daha çekici hale getirecek çeşitli promosyonlar düzenleyin.
7. Düzenli ve kurumsal müşteriler için bir indirim sistemi oluşturun.

Doğru tasarlanmış bir reklam kampanyası, işletmenizin başarısının önemli bir bileşenidir. Pazarlama kampanyanıza ince ayar yapmak için hangi araçların en etkili olduğunu kanıtladığınızdan emin olun.

İşe Alım

İş kurma projesinde (rekreasyon merkezi nasıl açılır), kaç personel almayı planladığınızı not etmelisiniz. Bu, kompleksinizin boyutuna ve ziyaretçi sayısına bağlıdır. Bir girişimci, uygun becerilere sahipse, yöneticilerden biri ve muhasebeci olarak hareket edebilir:

1. Yönetici - alternatif olabilecek iki kişiyi işe almak en iyisidir. Görevleri, müşterilerle tanışmak, onları bilgilendirmek ve oluşabilecek tüm sorunları çözmek olacaktır.ziyaretçilere görün.
2. Hemşire - ilk yardım sağlayabilecek ve ziyaretçilerin sağlık ve durumlarını izleyebilecek.
3. Pişir. Bu çalışan, kaliteli hizmetin önemli bileşenlerinden biri olan lezzetli ve çeşitli yemekler sunacaktır. Bu nedenle, bir aşçı aramaya dikkatlice yaklaşmanız gerekir. Uygun eğitime ve tercihen iş tecrübesine sahip olmalıdır.
4. Garsonlar. Çok sayıda ziyaretçiniz varsa ve iş segmentindeki müşterilere odaklanıyorsanız, yemek odasında servis personeline ihtiyacınız olacaktır. Küçük bir turizm beldesi için paradan tasarruf etmek için bir self servis sistemi tanıtabilirsiniz.
5. Barmen. Kompleksiniz bir bara sahipse, böyle bir uzman kiralamanız gerekir.
6. Hizmetçiler. Sayıları kompleksinizin boyutuna bağlıdır. Odaları temiz ve konforlu tutmak onların sorumluluğundadır.
7. Muhafızlar.
8. Çeşitli ev işlerini yapabilen kullanışlı işçiler.

Ayrıca, örneğin kutlamalar için diğer uzmanların hizmetlerini de kullanabilirsiniz. Kalifiye personel, işletmenizin başarısının önemli bileşenlerinden biridir.

Ek gelir kaynakları

Turist mini rekreasyon merkezi oluşturmaya yönelik iş planı, ek gelir kaynakları da içermelidir. Bu, işinizi daha istikrarlı ve karlı hale getirecektir. Ne de olsa turist üssünde dinlenmek mevsimlik bir iştir, bu yüzden karlı olmasını istiyorsanız, yapmalısınız.ek gelir kaynaklarına dikkat edin:

1. Yeni Yıl tatillerini organize etmek, iş dünyasının en karlı dönemlerinden biridir. İlginç bir Yeni Yıl programı sunun ve heyecan verici tatiller düzenleyin. Bu, büyük insan gruplarını çekmeye yardımcı olacaktır.
2. Çocuklar ve mezuniyetler için tatillerin organizasyonu ve düzenlenmesi.
3. Şölenlerin ve diğer etkinliklerin organizasyonu ve düzenlenmesi.
4. Ayrıca eğitimler ve diğer kurumsal etkinlikler, konferanslar ve seminerler düzenlemek için yardım hizmetleri de sağlayabilirsiniz.
5. Üssünüz doğal cazibe merkezlerinin yakınındaysa, ilginç geziler düzenleyebilirsiniz.

Ayrıca, ek bir ücret karşılığında konuklara spor malzemeleri veya kiralık barbekü ızgarası sağlayabilirsiniz. Ek hizmetler size yalnızca gelirinizi artırma fırsatı vermekle kalmayacak, aynı zamanda müşteri tabanınızı da genişletecektir. Ancak yalnızca tüm hizmetler en üst düzeyde sunulmalıdır.

Hedef Kitle

Rekreasyon merkezinin ve kamp alanının iş planında hedef kitleniz de belirtilmelidir. Sonuçta, onların ihtiyaçlarına ve refah seviyelerine göre kompleksi tasarlamanız gerekecek. Rekreasyon merkezlerinin sahipleri oldukça geniş bir tüketici kitlesine sahiptir. Başlıca müşteriler:

• okul öncesi ve okul çağındaki çocuklar;
• spor ve dans okulları;
• öğrenciler;
• büyük şirketler;
• eğitim personeli;
• gençler;
• aileve yaşlı çiftler.

Hedef kitlenin ihtiyaçlarını incelemeniz gerekiyor ve bu, kaliteli hizmetler sunmanıza olanak sağlayacaktır.

Finansal bileşen

Bir kamp alanı için bir iş planı hazırlamanın temeli, finansal bileşendir. Hesaplamalar, inşa etmeyi planladığınız kompleksin boyutuna göre yapılmalıdır. Tasarruf etmek için, yalnızca yenilemeniz gereken hazır evlerin bulunduğu bir site bulabilirsiniz.

Bu, o kadar çabuk amorti etmeyen oldukça maliyetli bir iş türüdür. Kuruluşuna yapılan yaklaşık yatırımlar yaklaşık 3.000.000 ruble olacaktır. Ana maliyetler, evlerin ve çevre düzenlemesinin inşası ve ekipmanı için harcanacak - yaklaşık 1,5-2 milyon ruble

Geliriniz ziyaretçi sayısına bağlı olacaktır. Günde 1.000 ruble'den bir oda ve 1.500 ruble'den daha pahalı odalar kiralayabilirsiniz. Sabit maliyetler kira, personel maaşları ve elektrik faturalarıdır. Ancak yeterli müşteri akışı ile karınız 700.000 ruble olacaktır. Ancak böyle bir iş hızlı bir şekilde geri dönmez ve karlılığı artırmak için hizmeti sürekli olarak iyileştirin.

Piyasa Analizi

Örnek bir iş planında "İş olarak rekreasyon merkezi" olası riskleri analiz etmek gerekir. Bu sadece pazardaki yüksek rekabet değil, aynı zamanda diğer ekonomik nüanslardır. Kamu hizmetleri ve mülk alanında küçük sorunlar olabilir. Ayrıca konukların yorumlarını dikkatlice inceleyin, tüm çatışma durumlarını çözmeye çalışın. Sağlananların kalitesini izlemeniz gerektiğini unutmayın.hizmetler.

İncelemeler

Girişimcilerin çoğu, yeterince büyük bir başlangıç sermayeniz yoksa bu yönün uygun olmadığına dikkat çeker. Kredi alırsanız, geri ödeme süresi daha da artacaktır. Bu nedenle, bu yön deneyimli işadamları için uygundur. Ayrıca inşaat aşamasında, gerekli tüm izinleri ve kompleksin tasarımını almak çok zaman alıyor. Ek olarak, hizmeti sürekli iyileştirmeniz ve odaların ve bölgenin refahını izlemeniz gerekir. Bu nedenle bu iş kolu sürekli gelişmeyi ve gelişmeyi sevenler için uygundur.