Rekreasyon merkezi için iş planı: inşaat maliyetlerinin hesaplanması, geri ödeme süreleri, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Tatil, tüm insanlar için merakla beklenen bir zamandır. Ülkedeki ekonomik durumun ağırlaşması nedeniyle, giderek daha fazla Rus yerli rekreasyon merkezlerini ziyaret etmeye başladı. Ve bu eğilim yakın gelecekte daha da güçlenecek. Bu bağlamda, bir rekreasyon merkezinin inşası için iş planı giderek daha alakalı hale geliyor.

Genel veriler

Kendi eğlence merkeziniz, karlı bir iş için harika bir fırsattır. Bir rekreasyon merkezi için bir iş planı her zaman önemli yatırımlar içerir. Ancak böyle bir davanın büyük umutları var. Bu durumda olduğu gibi tüm yıl boyunca çalışırken, geri ödeme iyi olacaktır. Ayrıca rekreasyon merkezi sınırsız gelişmeyi üstlenir. Hesaplamalarla bir rekreasyon merkezi için bir iş planı derlerken, esas olarak ortalama geliri olan insanlara odaklanmaya değer.

Başarı Faktörleri

Bu sektördeki bir projenin başarısı üzerinde bir dizi faktörün güçlü bir etkisi olduğunu düşünmeye değer. Bu nedenle, bir rekreasyon merkezi için bir iş planı oluştururken, çevredeki alanın doğal güzelliğine, hizmet kalitesine dikkat etmek önemlidir. Hala dikkate alınması gerekenhizmet seçeneklerinin genişliği, fiyatların kabul edilebilirliği, talebin gelişimi.

Rekreasyon merkezinin herhangi bir iş planında planlanan bütçe en az on milyonlarca ruble. Bu durumda, 33.700.000 ruble bütçe kabul edilir. İşletme, kurumun faaliyete geçmesinin 4. ayından itibaren kayıplarından kurtulmaya başlar. Geri ödeme 30 aydan itibaren olacaktır. Net kar - ayda 962.000 ruble. Satış getirisi %30 olacak.

İş tanımı

Bu rekreasyon merkezi iş planı birkaç bina sağlar. Dinlenme, eğlence, iş toplantıları ve eğitimler için bir yerleri olacak. Su kütlelerinin yakınında güzel bir alana yerleştirilecekler. Ormandaki rekreasyon merkezleri popüler olduğundan, rezervuarın yakınındaki bölgeyi iş planına dahil etmek mantıklıdır.

İşletmenin tüm yıl boyunca faaliyet göstermesi planlanmaktadır. Hedef kitle çok çeşitli olacaktır. Toplamda üç büyük bina planlanmıştır. Merkez ofis, yönetim ve ev ihtiyaçları için binaları, yemek odasını, konferans salonu olan bir barı, bir tıp merkezini, 20 odayı barındıracak.

İki binada yalnızca yaşama amaçlı odalar yer alacaktır. Toplamda yaklaşık 100 kişi burada yaşayacak. Her oda 20-30 metrekaredir.

Her odada ayrı bir yatak, gardırop, aynalar, komodin, telefon, TV, lamba, sandalye, duşlu banyo olacaktır. İç mekanların sıcak bir tonda yapılması tavsiye edilir. Kahverengi, sütlü, yeşil tonları tercih etmek daha iyidir.

Ayrıca, bir rekreasyon merkezi için bir iş planı hazırlarken en iyisidir,spor sahası, yaz sahnesi, çardak, oyun alanı, yüzme havuzu yapımını sağlamak. Tüm bu eklemeler rekreasyon merkezinin popülaritesini artıracaktır. Ayrıca, tatildeki üssün iş planını tekne ve balıkçılık ekipmanı satın alarak tamamlayarak balıkçılık için fırsatlar sağlamak mantıklıdır.

Tesisin sahibi, tesisi geliştirerek bina sayısını artırabilecek ve daha fazla turist çekebilecek. Maksimum kâr elde etmek için, sağlanan hizmetler listesine geleneksel mevsimlik hizmetleri dahil etmeye değer. Bu nedenle, göldeki rekreasyon merkezinin iş planına, balıkçılık, paten pisti ile ilgili hizmetleri dahil etmeniz gerekiyor.

Ek hizmetler

Hizmetler listesine çok popüler eklemeler, eğlence merkezinde Yılbaşı Gecesi düzenlenmesi, çocuklar ve yetişkinler için tatil düzenleme imkanı, kurumsal etkinlikler, eğitim programları, eğitimler, geziler, transferler.

Satış pazarı hakkında

Bu tür üslerin sayısının sürekli arttığını göz önünde bulundurmak gerekir. Örneğin, 2016 ile 2017 arasında sadece bir yılda sayıları ikiye katlandı. Bu tür rekreasyona olan talep önemli ölçüde artmıştır. Ve katlanarak büyümeye devam ediyor. Rosstat'ın resmi web sitesinden alınan bilgiler.

Hedef kitle hakkında

Hedef kitle hem çocukları, hem de okul çocukları ve okul öncesi çocukları ve ayrıca herhangi bir yaş kategorisindeki insanları içerecektir. Bu tür dinlenme yerleri girişimciler ve gençler arasında popülerdir. Ziyaretçilerin çoğunluğu için refah seviyesi ortalama seviyede olacaktır.

Pazarlama hakkında

Bir iş planı oluştururken zorunludurbir rekreasyon merkezi açmak, kurum sahibinin bağlı kalacağı pazarlama stratejisini önceden düşünün. Bu alandaki en etkili tanıtım yöntemleri arasında ilk olarak sosyal ağlarda tanınabilir bir marka yaratmayı sıralıyorlar. ağlar.

Genellikle hedef kitle dinlenme yerini dikkatlice seçer. Ve hangi koşulları bekleyecekleri hakkında önceden kapsamlı veriler alması gerekiyor. Öncelikle ilgili fotoğrafları ararlar. Forumlarda reklam vermek mantıklı.

Müşterileri çekmenin en etkili yolu ağızdan ağza iletişimdir. Bunun için verilen hizmete, verilen hizmetlerin kalitesine dikkat etmeniz gerekiyor.

Bu endüstrinin pazarı dinamik gelişme ile karakterizedir. Bu nedenle, üzerindeki değişiklikleri takip etmek önemlidir. Bu size rekabet avantajı sağlayacaktır. Müşterilerin sosyal ağlarda fotoğraf ve videolar yayınlayarak tabana geri bildirim bırakma konusunda çok aktif olacakları koşulları sağlamak en iyisidir. ağlar.

Düzenli müşteriler için önceden sadakat programları düşünmek önemlidir. Yer hakkında harika bir izlenim yaratırsanız, bunlar görünür.

Ayrıca eğitimler, kurumsal etkinlikler, outdoor etkinlikler düzenleyen firmalarla ortak olmak mantıklı. Bu her iki taraf için de faydalı olacaktır.

Eylem planı

Rekreasyon merkezinin bitmiş iş planının uygulanmasındaki en önemli aşama yer arayışı olacaktır. Bir gölet ile pitoresk doğayı tercih etmek en iyisidir. Ormanların yakınlığı memnuniyetle karşılanmaktadır. Yerin kentsel ortamdan uzak olması önemlidir - en az 1-2büyük bir nüfus merkezinden saatlerce seyahat. Alan yaklaşık beş ila altı hektar olmalıdır. Ayrıca, koruma alanına ait olmayan bölgede konaklama yapılması bekleniyor. Aksi takdirde yapı ruhsatı olmayacaktır.

Önemli olan nokta, arazinin kapsamlı bir incelemesini yapmak, mimari özelliklerin seçimidir. Belediyeden yapı ruhsatı almanız gerekmektedir. Bu, bölgenin topografyası dahil olmak üzere dokümantasyon, teknik koşullar hakkında bir sonuç gerektirecektir. Ayrıca kadastro kaydı yaptırmanız gerekecektir.

Belgeler

Bi plan rekreasyon merkezinin iş planı, tüzel kişiliğin bir LLC olarak kaydedileceğini varsayar. Ayrıca USN'nin vergilendirme sistemini seçmeniz gerekecektir. Yazar kasayı vergi makamlarına kaydettirmeniz gerekecektir. Bir kira sözleşmesi imzalamanız gerekecek. Ayrıca sıhhi, teknik, yangın ve çevre güvenliği gerekliliklerine uygunluğun doğrulanması da gereklidir. Ayrıca, toplamaya ihtiyacımız var, bunlar. hizmet.

İnşaat devam ediyor

Birçok yönden, bi plan rekreasyon merkezi iş planının etkinliği inşaat ekibinin seçimi ile belirlenecektir. Binaların kalitesi doğrudan onlara bağlı olacaktır. Tüm maliyetlerin çoğunu hesaba katacak olan bu aşamadır, bu nedenle maksimum süre verilmelidir. Önce çalışma ekibinin deneyimine aşina olmanız, başarılı çalışmaların incelemelerine bakmanız gerekir. Bu aşamada tasarrufa izin verilmez.

ÖnceToplamda, gaz, elektrik ve su temini sağlamak gerekli olacaktır. Çoğu zaman bu gibi durumlarda artezyen kuyuları açılır. Bir rekreasyon merkezi açmaya yönelik bu iş planı, ayrı bir kazan dairesi inşa edilmesini sağlar.

Ayrı bodrum katları ve çatı katları olan iki katlı çerçeve evler inşa etmek en uygunudur. Tesis alanı 2000 metrekare olacaktır. Odalara yaklaşık 1.200 metrekare, ev ve idari ihtiyaçlar için ise 800 metrekare, yemek odası, konferans salonu gidecek.

Mobilya ve ekipmanların montajı

Turist rekreasyon merkezinin iş planını uygulamak için, ekipmanla birlikte yüksek kaliteli ve güvenilir mobilyalar kurmak önemlidir. Makul tasarrufları projenin uzun vadesi ile birleştirmek önemlidir.

Organizasyonel yapı

Üssün tam olarak çalışabilmesi için 22 çalışanı çekmek gerekiyor. İlk adım iki yönetici almaktır. Ziyaretçileri karşılama, ağırlama ve refakat etme görevleri onlara emanet edilecek.

Acil durumlar için 2 hemşire tutmanız gerekecek. En zor durumlar tıbbi tesislerde çözülecek ancak personel hemşireler insanların hastanelere ulaşabilmesi için her şeyi yapacak.

Ayrıca, altı garson işe alınmalıdır. Yemek odasında temizlik ve düzeni sağlama görevleri onlara emanet edilecek.

2 aşçı kiralamanız gerekiyor. Şefin seçimine çok yakından bakmak önemlidir.

Bir barda müşterilere düzgün bir şekilde hizmet vermek için en az 1 barmene ihtiyacınız olacak.

Tesislerin elverişli ortamı ve temizliği eğlence merkezinde büyük rol oynadığı için 3 hizmetçi kiralamaya değer.

Güvenliği sağlamak için 4 korumaya ihtiyacınız var. Bu, turistik bir yerde önemli bir göstergedir.

Küçük ev onarımları yapacak olan el işçileri 2'ye ihtiyaç duyacaktır.

Bu durumda ek uzmanların listesi sınırlı değildir. Her şey, işletme sahibinin rekreasyon merkezindeki yelpazesine hangi hizmetleri dahil etmeye karar verdiğine bağlı olacaktır. Animatörler, nargile çalışanları, spor koçları ve müzisyenler olabilir.

Personeli işe alırken, uzmanların deneyimlerini, mesleki becerilerini, faaliyet derecesini, disiplinin varlığını dikkate almak önemlidir. Sorumluluk, dürüstlük, strese dayanıklılık gibi kişisel nitelikler de önemlidir. Her çalışanın bir tıp kitabı alması gereklidir.

Finansal plan hakkında

Bu iş planındaki toplam maliyet 33 milyon 700 bin ruble olacak. İnşaat en çok mal olacak - buraya yaklaşık 24 milyon ruble gidecek. İkinci önemli öğe - mobilya ve ekipman - 6,5 milyon ruble gerektirecek. Bir sitenin kiralanmasının yanı sıra 500 bin ruble tutarında rezervlere ihtiyaç var - 1.8 milyon ruble. Ayrıca pazarlama için 150 bin ruble ayırmanız, 500 bin envanter satın almanız gerekecek.

Ana binanın inşaatına yaklaşık dokuz milyon ruble, diğer iki binaya on iki milyon ruble, çardaklara yaklaşık bir milyon ruble ve yaklaşıkoyun alanı için sekiz yüz bin ruble - bir milyon iki yüz bin ruble.

Odalarda mobilya için yaklaşık 3 milyon ruble, yemek odası için 1 milyon 300 bin, konferans salonu için 900 bin, bar için 800 bin, idari bina için 200 bin ve 100 bin ruble alacak. yardımcı oda bin, tıp merkezi - 200 bin

İlk planlara göre ilk altı ayda katılım artacak, yazın zirveye ulaşacak.

Ek bir gelir kaynağımız olan konferans odası kiralamayı unutmamalıyız. Buradaki fiyat günde 50 bin rubleye ulaşabilir. Popülaritesi arttıkça değeri de artacaktır. Ziyafetin ilk maliyeti kişi başı 2 bin ruble. Ziyafetler 60 ila 120 kişi arasında düzenlenebilir.

Aylık maliyetleri dikkate aldığınızdan emin olun:

1. Site kiralanırsa bu noktaya ortalama 600 bin ruble gider.
2. Reklam için yaklaşık 100 bin ruble harcamanız gerekecek.
3. Bordroda - 600 bin ruble.
4. Kamu giderleri - 100 bin ruble.
5. 90 bin ruble sarf malzemelerine harcanacak.
6. Envanteri yenilemek için - 70 bin ruble.
7. Yemek için - 652 bin ruble.
8. Ziyafetler için - 255 bin ruble.
9. Bakım ayda 20 bin rubleye mal olacak.

Öngörülemeyen harcamaları asla unutmayın - en az 50 bin ruble. Böylece, bir rekreasyon merkezi için hazır bir iş planı, aylık giderlerin 2 milyon 537'yi alacağını gösteriyor.bin ruble. Gelir doğrudan rekreasyon merkezinin katılımına bağlı olacaktır ve bu öğeye çok dikkat etmeye değer.