Sberbank'ta 2 belge üzerinde ipotek: provizyon koşulları, gerekli belgeler ve faiz oranları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Her insan kendi yaşam alanına sahip olmak ister. Ancak ne yazık ki herkes hemen satın alma fırsatına sahip değil. Neyse ki zamanımızda hemen hemen herkes bir bankadan ev kredisi alabiliyor.

Şimdi en popüler seçeneklerden biri olan seçenekten bahsedeceğiz. Bu da Sberbank'taki 2 belge üzerindeki ipotek.

Ödünç alan için gereksinimler

21 yaşından büyük Rusya Federasyonu vatandaşı bu krediye başvurabilir. Ayrıca, toplam iş tecrübesinin son 5 yılda en az 12 ay ve bankaya başvuru sırasında - altı ay sürekli olması gerekir.

Sberbank'ta 2 belgeye göre ipotek koşulları gerçekten sadıktır ve müşterinin sağlaması gereken belgeler şunlardır:

• Bölümde doldurulan uygulama-anket.
• Kayıt işareti olan Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
• Onaylama yeteneğine sahip ikinci belgekişilik. Bunlar şunları içerir: ehliyet, pasaport, askeri veya federal kimlik, askeri kimlik, sigorta.

Müşteride varsa, sağlanan teminatla ilgili bir belgeye de ihtiyacınız olacaktır. Başvuru onaylanırsa, aşağıdaki belgeler gerekli olabilir:

• Ön ödemenin kullanılabilirliğinin teyidi.
• Ödünç verilen konutla ilgili belge paketi.

2 belgede Sberbank'ta bir ipotekten söz etmemize rağmen, kuruluşun kendi takdirine bağlı olarak diğer menkul kıymetlerin sunulmasını talep edebileceği açıklığa kavuşturulmalıdır. Ama bu tartışmalı durumlarda.

Koşullar

Tabii ki Sberbank bunun gibi 2 belgede ipotek onaylamaz. Potansiyel borçlulara katı koşullar uygulanır. Yani:

• Minimum peşinat %50'dir.
• 300.000 ruble veya daha fazla miktarda kredi alınabilir.
• St. Petersburg ve Moskova'da mülk satın alan kişiler için maksimum miktar 15 milyon ve bölgelerin sakinleri için 8 milyondur.
• 12 ila 360 ay arasında bir süre için konut kredisi verilebilir.

Bu koşullar yalnızca iki ürün için geçerlidir. 2 belgenin altındaki ipotekler, Sberbank tarafından yapım aşamasında veya hazır konut ("Tek Oran") satın alan müşterilere sağlanmaktadır.

İlgi

Göz ardı edilemeyecek en önemli nüans budur. Bordro müşterisi olan kişilere en uygun faiz oranlarının sunulduğunu söylemeliyim. Sberbank. Diğer vatandaşlar için 2 belge üzerinde ipotek farklı koşullarda sunulur - bunlar yıllık% 0,5'e eklenir.

Bitmiş konut alımı için minimum oran %10,1 ve yapım aşamasındaki bir nesnenin satın alınması için %10,4'tür. Ek ücretler de geçerli olabilir:

• Çevrimiçi kayıt olmadan - 0, 1%e
• Sağlık ve hayat sigortası sözleşmesi yapmadan – %1.

Genellikle oranın bireysel olarak belirlendiğine dikkat edilmelidir. Gerçek değer, kural olarak, yılda% 11-13'tür. Bu, basitleştirilmiş koşullar ve geliri teyit eden belgelerin ibraz edilememesi veya sunulmaması için alınan ücrettir.

Kredi parametreleri nasıl hesaplanır?

Çevrimiçi bir hesap makinesinin varlığı sayesinde, herkes kendi bireysel ipotek koşullarını bağımsız olarak öğrenebilir.

Koşulların şöyle olduğunu varsayalım:

• Dairenin maliyeti 10.000.000 ruble
• İlk ödeme 5.000.000 rubledir
• Oran yıllık %12'dir.
• Kredi 10 yıllığına verilir.

Bu durumda aylık zorunlu ödeme yaklaşık 71.736 ruble olacaktır. Her yıl toplam 860.832 ruble ödemeniz gerekecek. 10 yıl boyunca faiz dahil toplam ödeme 8.608.320 ruble olacak. Bir kişinin 3.608.320 ruble fazla ödeyeceği ortaya çıktı.

Bankanın koşullarına göre, bu senaryoda müşterinin aylık geliri yaklaşık 90.000 ruble olmalıdır. Ama eğer denersenbu maaş yukarıdaki şartlar altında 10 yıl boyunca bir kişinin gelirinin %79'unu bankaya vereceği ortaya çıkıyor.

Ve herkes %20'den fazlasının borca girmemesi gerektiğini bilir. Aksi takdirde finansal kölelik olur. Ancak, herkesin kendisine faydalı olup olmadığına karar verme hakkı vardır. Bazı insanlar için, Sberbank'ta %11-13 faiz oranıyla iki belgeli bir ipotek gerçekten kendi evlerini satın almanın tek yoludur.

Nasıl başvurulur?

Sadece banka şubesine gelebilirsiniz, ancak günümüzde insanlar giderek daha fazla çevrimiçi hizmeti kullanıyor. Sberbank'taki ipotek şartlarını iki belge kullanarak inceledikten sonra, bir kişi uzaktan hemen başvurma fırsatına sahip olur.

Bu yalnızca zaman kazandırmaz. İstatistiklere göre, 10 başvurudan 8'i onaylandı. Ve sonuç, bu arada, çabuk geliyor. Başvurunun değerlendirilme süresi birkaç saat sürer. Nadir durumlarda, bu 1-2 iş günü gecikir.

O zaman tabii ki bankaya gelmen gerekecek. Gerekli tüm belgeleri tamamlamak için kişisel mevcudiyet gereklidir. Ama artık bir kişinin başvurusunun onaylanıp onaylanmayacağını düşünerek endişelenmenize gerek kalmayacak.

Form nasıl doldurulur?

Bu soruya tek kelimeyle cevap verebilirsiniz - dikkatlice. Ankette altı sayfa var, bu nedenle iki belge kullanarak Sberbank'ta ipotek almak istiyorsanız, önceden doldurmanız gerekir. Bu işlem yeterli zaman alacaktır.

Standart bilgilere (tam ad, doğum tarihi ve yeri, iletişim bilgileri vb.) ek olarak aşağıdakileri belirtmeniz gerekirbilgi:

• Eğitim.
• Medeni durum.
• Kalıcı veya geçici kayıt adresi.
• Gerçek ikamet adresi.
• Akrabalar hakkında bilgiler.
• Ana eser hakkında bilgi.
• Kuruluşun adı, TIN, yaklaşık çalışan sayısı, tutulan pozisyon.
• Mevcut ve toplam deneyim, son üç yıldaki iş sayısı.
• Aylık gelir ve giderler.
• Konut ürün detayları.

Ayrıca ankette ortak borçlular için bir blok var. Bir kişi onları çekmeye karar verirse, orada kendileri hakkında bilgi vermeleri gerekecektir.

Profesyoneller hakkında

Şimdi incelemelere dikkat etmelisin. Sberbank'tan 2 belge üzerinde ipotek, popüler bir hizmettir.

Ve işte bu hizmetin, onu kullananlar tarafından not edilen avantajları:

• Gerçekten sadece iki destekleyici belgeye ihtiyacınız var. Bu planda hiçbir tuzak yok.
• Yönetici anketi doldurmaya yardımcı olur. Müşteri bankaya gelirse, forma herhangi bir şey girmesine gerek kalmayacaktır. Yöneticinin kendisi her şeyi sözleriyle dolduracaktır.
• Başvuru hızlı bir şekilde değerlendirilir, bir kişi çalışma haftasının sonunda sunsa bile birkaç gün beklemek zorunda kalmaz.
• Uygulamanın onaylanıp onaylanmadığı bilgisi müşteriye SMS ile gönderilir. Ayrıca kendisine kredi olarak verilebilecek tutarı da belirtir.
• Gayrimenkul satın alırken ibraz için gerekli belgelerin tam listesi,Ayrıca banka tarafından sağlanmaktadır. Kendi başına bir şey bulmana gerek yok. Ve belgelerin toplanması genellikle emlakçılar tarafından yapılır.
• Sözleşmeyi imzalarken, yönetici işlemin olası maliyetleri hakkında dürüstçe bilgi verir.
• Tahmini ödeme bilgileri ve planı hemen kullanılabilir.
• İşlem tamamlandıktan sonra tüm nakit hemen mülkün satıcısına aktarılır.
• Bir kişi aylık gereğinden fazla ödeme yaparsa, sonunda komisyon alınmaz. Tam tersine takvimin yeniden hesaplanmasını isterse faizi düşecektir.

Genel olarak, Sberbank'ta iki belge altında ipotek veren müşterilerin çoğu olumlu yorumlar bırakıyor. Ancak bazıları bu durumda başvurunun onaylanmasıyla herkesin şanslı olamayacağını hatırlatıyor. Birçoğu buna bir tür Rus ruleti diyor.

Eksileri hakkında

Belki de bu ipotek ürününün ana dezavantajı, uygulanması için sağlam bir başlangıç sermayesi gerektirmesidir. Bu nedenle, sadece tasarruf sahibi kişiler için uygundur. Veya ipoteğe yönlendirilebilecek analık sermayesi olanlar.

Ama gerçekten olumsuz yorumlar da var. Bazıları bu kuruluştan ipotek almak için "hayatın zorluğu" diyor. Kredili fonların düzensiz dağılımı ve kredi sözleşmesinin ihlali ile karşı karşıya kalan insanlar var.

Birkaç kişinin bağışık olduğu birçok nüans nedeniyle, birçok kişi ipotekten kaçınmayı tavsiye ediyor. Ama yine de, birçokları için, bunu elde etmenin tek yolu bu.kendi konutu. Bu nedenle, çeşitli sıkıntılardan kaçınmak için, önerilen koşulları ayrıntılı olarak tanımanız ve sözleşmeyi dikkatlice incelemeniz gerekir.

Ödemeleri nasıl öderim?

Sonuçta bunun hakkında konuşmaya değer. Ödemelerin zorunlu geri ödenmesi için aşağıdaki seçenekler sunulmaktadır:

• Bir kişi çalıştığı işletmenin muhasebe departmanında sabit emir verebilir. Ve her ay belirli bir tarihte, maaşın bir kısmı krediyi geri ödemek için borçlandırılacaktır.
• Kişisel kartınız için benzer bir sipariş verebilirsiniz.
• Ayrıca, katkınızın sözleşmesine ek bir anlaşma yapılması da önerilmektedir. Hesabından para çekilmesi için bunu yapabilirsin.
• En kolay yol, doğrudan bankanın kasasına nakit para yatırmaktır.

Hesap, bir terminal ve ATM aracılığıyla, banka havalesi yoluyla ve ayrıca bir mobil veya İnternet bankası kullanılarak diğer kartlarınızdan doldurulabilir.

İpoteğinizi de erken ödeyebilirsiniz. Bankaya önceden haber verilmesine gerek yoktur. Faiz, bir kişinin ödünç alınan fonları kullandığı fiili dönem için ödenir. Komisyon yok.

Ana kural: Ödemelerinizi peşin yapmanız gerekmektedir. Aylık taksit ödemesinin 25'inde olduğunu varsayalım. 20'sinde, para yatırmak daha iyidir. Bazen bilgisayar arızaları olur ve çeviri süresinin düzeltilmesi zarar vermez. Böyle bir öngörü, gecikmelere karşı koruma sağlayacaktır.