Bir yatırım projesinin fikirden uygulamaya kadar olan aşamaları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Yatırım projesi kapsamında, sermaye yatırımlarının komisyonunun yanı sıra müteakip geri ödemesi ve zorunlu kârı ile ilişkili faaliyet programı anlaşılmaktadır. Planlama sırasında, yetkin bir çalışma başarısını belirleyen bir yatırım projesinin aşamalarını kesinlikle belirlerler.

Yatırım projesi ve ana aşamaları

Para yatırmadan önce, yatırımcı seçilen projenin geliştirme planını dikkatlice incelemelidir. Bu nedenle yaratıcıları, gelişiminin her aşamasının gelişimine dikkatle yaklaşır. Bugüne kadar, bir yatırım projesinin yaşam döngüsünün aşağıdaki 4 aşaması ayırt edilebilir:

yatırım öncesi;

yatırım;

yeni oluşturulan nesnelerin kullanımı;

tasfiye-analitik (tüm projeler için tipik değildir)

Uluslararası uygulamada, genellikle yalnızca ilk üç aşama seçilir. Bu aşamaların her biri zorunlu düzenleme ve kontrol gerektirir.

Proje planlama

Bir yatırım projesinin geliştirilmesinden önce belirlenmiş birçok görev vardır, ancak küresel bir görev, bilinçli bir yatırım kararı vermek için yeterli olacak bilgileri hazırlamaktır.

Modelleme amacıyla, seçilen yatırım projesi, araştırma ufkunun (analiz edilen seçilen dönem) eşit aralıklara bölünmesi gereken bir zaman bazında değerlendirilir. Bunlara planlama aralıkları denir.

Herhangi bir yatırım faaliyeti için, aşağıdaki 4 aşamayı içeren yönetim başlatılır:

1. Pazar araştırması.
2. İş planlama ve proje geliştirme.
3. Proje uygulaması.
4. Projenin tamamlanmasından bu yana elde edilen sonuçların değerlendirilmesi ve analizi.

Planlama sırasında ne iş yapılır?

Bu aşamada aşağıdaki prosedürler zorunludur:

hedeflerin yanı sıra yatırım faaliyetinin alt hedefleri oluşturulur;

pazar araştırması devam ediyor;

olası projeler belirlenir;

ekonomik değerlendirme devam ediyor;

çeşitli kısıtlamaları modellerken üçlü seçenekler (örneğin kaynaklar veya zaman, kısıtlamalar doğası gereği hem sosyal hem de ekonomik olabilir);

tam teşekküllü bir yatırım portföyü oluşturmak

Uygulama adımları

Proje uygulama aşamaları kesinlikle şunları içerecektir:yatırım, projenin doğrudan uygulanması ve sonuçlarının herhangi birinin ortadan kaldırılması. Bu aşamaların her biri belirli sorunların çözümünü içerir. Yani örneğin uygulama sırasında üretim ve satış yapılmakta, maliyetler hesaplanmakta ve gerekli finansman sürekliliği sağlanmaktadır. Yatırım projesinin aşamaları ve aşamaları boyunca ilerledikçe, çalışma fikri kademeli olarak incelenir ve yeni bilgiler eklenir. Bu sayede bu aşamaların her birinde bir nevi ara bitişten bahsedebiliriz. Yatırımcılar, para yatırmanın fizibilitesini daha fazla planlamak için elde edilen sonuçları kullanabilirler. Bir sonrakinin başlangıcı, her aşamanın başarıyla tamamlanmasına bağlıdır.

Yatırım öncesi aşama

Projenin uygulanması, ilk aşamanın kaliteli uygulanmasına bağlıdır, çünkü burada uygulama olasılığının değerlendirilmesi gerçekleşir. Yasal, üretim ve pazarlama yönleri dikkate alınır. Projenin makroekonomik ortamına ilişkin bilgiler, ilk bilgi olarak kullanılır. Mevcut vergi koşulları, mevcut teknoloji ve bitmiş ürün veya hizmet için amaçlanan pazarlar kesinlikle dikkate alınır. Böyle pek çok an olabilir, bunlar seçilen iş türüne bağlıdır.

İlk aşamadaki çalışmanın sonucu, seçilen proje fikrinin hazır yapılandırılmış açıklaması ve bunun uygulanacağı kesin bir zaman çizelgesi olmalıdır.

Bir yatırım projesinin yatırım öncesi aşaması şunları içerir:pek çok aşama. Bunlardan ilki olası yatırımlar için konsept arayışıdır.

Yatırım konsepti oluşturmanın temelleri

Çeşitli profillerdeki kuruluşlar tarafından yatırım kavramları araştırması, aşağıdaki ilk varsayım sınıflandırması temelinde gerçekleştirilebilir (bunlar uluslararası uygulama için standarttır):

1. İşlemeye ve üretimde daha fazla kullanıma uygun doğal kaynakların (mineraller gibi) mevcudiyeti. Farmasötik amaçlara uygun bitkilerden petrol ve gaza kadar çok geniş bir yelpazede bu tür kaynaklar mümkündür.
2. Yeteneklerinin ve geleneklerinin analizi ile mevcut tarımsal üretim. Bu sayede, bu alanın gelişme potansiyelinin yanı sıra uygulanması mümkün olan proje yelpazesini belirlemek mümkündür.
3. Gelecekte sosyo-ekonomik veya demografik faktörlerin etkisi altında meydana gelebilecek olası değişimleri değerlendirmek. Ayrıca piyasada yeni ürünlerin ortaya çıkması da dikkate alınarak böyle bir değerlendirme yapılmaktadır.
4. İthalat (özellikle yapısı ve hacimleri), ithal edilenlerin yerine yerli malları piyasaya sürmeyi hedefleyebilecek projelerin geliştirilmesine olası bir ivme kazandırıyor. Bu arada, oluşumları hükümet tarafından desteklenebilir.
5. Diğer endüstriler için tipik olan mevcut geliştirme eğilimlerinin yanı sıra deneyim analizi. Özellikle benzer kaynaklara ve benzer düzeye sahip sektörler dikkate alınmaktadır.sosyal ve ekonomik kalkınma.
6. Halihazırda var olan veya ortaya çıkması beklenen ihtiyaçların muhasebeleştirilmesi. Hem küresel hem de yerel ekonomiler dikkate alınır.
7. Tüketici olan endüstriler için planlanan üretim artışına ilişkin bilgilerin analizi. Halihazırda üretilmekte olan bir ürün veya hizmete yönelik artan talebi dikkate almanın yanı sıra.
8. Tek bir hammadde tabanını dikkate alarak üretimin çeşitlendirilmesi potansiyeli.
9. Devlet tarafından uygun bir yatırım ortamının yaratılması da dahil olmak üzere çeşitli genel ekonomik koşullar.

Proje öncesi hazırlık neleri içerir?

Yatırım projesinin bu aşamasından önce, görev bir iş planı geliştirmektir. Bu belge, gelecekte ortaya çıkabilecek olası sorunların bir analizi ve bunları çözmenin yollarını belirleyen ticari organizasyonun tüm yönlerini mutlaka açıklamalıdır.

Böyle bir projenin yapısı açıkça tanımlanmalıdır. Aşağıdaki bölümleri içerebilir (bu alanlardaki sorunlara olası çözümleri analiz ederler):

Mevcut pazar potansiyeli ve üretim kapasiteleri, planlanan üretim hacmini karşılamak için dikkatle incelenmektedir

Yapının analizinin yanı sıra mevcut veya olası genel giderlerin miktarı

Üretim organizasyonunun teknik geçmişi dikkate alınır

Fırsatyeni üretim tesislerinin yerleştirilmesi

Üretim için kullanılan kaynak miktarları

Çalışma sürecinin doğru organizasyonu ve ayrıca çalışanların ücreti

Proje için finansal destek. Bu durumda, olası üretim maliyetlerinin yanı sıra yatırım için ihtiyaç duyulan miktarlar da dikkate alınır. Ayrıca bu bölümde, yatırım kaynaklarını elde etmenin yolları ve bu tür yatırımlardan elde edilebilecek olası kârlar belirtilmiştir

Yaratılan nesnenin yasal varoluş biçimleri. Bu, organizasyonel ve yasal kısma atıfta bulunur

Bir yatırım projesinin son hazırlığı nasıl yapılır?

Bu aşamada, proje için finansal ve fizibilite etüdü belgeleri çok hassas bir şekilde hazırlanır, bu da yatırımın birçok yönü ile ilişkili olası sorunların alternatif bir değerlendirmesini sağlar:

ticari;

teknik;

finansal

Yatırım projesinin bu aşamasında projenin kapsamının belirlenmesi son derece önemlidir (bu, piyasaya sürülmesi planlanan ürün sayısı veya hizmet sektöründeki göstergeler olabilir). Çalışmanın bu aşamasında problem ifadesi çok önemlidir. Her türlü çalışma çok doğru bir şekilde planlanır. Ayrıca, projenin uygulanmasının imkansız olacağı tüm çalışmalar belirtilmiştir.

Bu, bir yatırımın performansının ölçüldüğü ve artırılabilecek olası sermaye maliyetinin belirlendiği yerdir. Başlangıç noktası olarakkullanılan bilgiler:

şu anda mevcut olan üretim maliyetleri;

sermaye yatırım planı;

çalışma sermayesi ihtiyacı;

indirim oranı

Sonuçlar genellikle yatırımların performansını gösteren tablolar şeklinde sunulur.

Ardından, en uygun proje finansman planı seçilir ve proje sahibinin bakış açısından yatırımların etkinliğinin değerlendirilmesi yapılır. Kredi geri ödeme planları, faiz oranları ve temettü ödemeleri hakkında bilgi olmadan bu tür belgeleri yapmak mümkün değildir.

Son proje incelemesi

Şirket içindeki durumun yanı sıra dış çevrenin faktörleri de dikkate alınır. Bu faktörlerin olumsuz değerlendirilmesi durumunda proje ertelenebilir veya reddedilebilir.

Olumlu bir karar verilmişse yatırım aşaması başlar.

Yatırım aşaması

Projenin yatırım aşaması, toplam tutarı ortalama olarak başlangıçta planlanan yatırım hacminin %75-90'ı olma eğiliminde olan yatırımların başlatılmasını içerir. Projenin başarılı bir şekilde uygulanmasının temeli olarak kabul edilen bu aşamadır.

Hangi yatırım nesnesinin dikkate alındığına bağlı olarak, proje çok çeşitli faaliyetler içerebilir. Zaman ve işçilik maliyetleri de değişebilir.

Hisse senedi üzerinde oluşturulması gereken bir yatırım portföyünden bahsediyorsakborsa, genellikle satın almak için bir yatırımcının fareyi birkaç kez tıklaması ve kayıt formunu doldurması yeterlidir.

Yatırım amacı bir bina inşa etmek ise, bir yatırım ve inşaat projesinin aşamalarının uygulanması, çok sayıda aşama içeren çok karmaşık ve uzun bir süreçtir. Burada yatırımcı aşağıdaki manipülasyonları yapmalıdır:

proje için gerekli tüm belgeleri geliştirecek yüklenicileri seçin;

gerekli malzeme ve ekipmanın en iyi tedarikçilerini seçin;

işi yapacak bir inşaat şirketi bul

Uygulamada çok az yatırımcının yukarıda sıralanan tüm sorunlarla ilgilendiğini belirtmekte fayda var. Genellikle seçim, genel yüklenici statüsü alan bir şirkette durur. Daha sonra taşeronlarla çalışmayı organize eden ve ayrıca yatırım projesinin uygulanmasının tüm aşamalarını kontrol eden bu seçilmiş şirkettir.

Ameliyat aşaması

Kaynaklar genellikle bu aşamayı yatırım sonrası olarak adlandırır. Burada edinilen varlığın çalışması başlar, ilk gelir gelir. Genellikle projenin ilk başta kâr etmediği durumlar vardır, ancak bu deneyimli yatırımcılar için sürpriz olmayacaktır. Ayrıca, yatırım projelerinin değerlendirilmesi aşamasında bile bu aşamanın maliyetleri toplam yatırımın %10'una tekabül edecek şekilde belirlenir.

Sahne süresifarklı koşullar altında çalışma her durumda farklı olabilir. Birçok yönden, bir yatırım projesinin işletme aşaması, yapılan yatırımların kalitesine bağlıdır. Ön hesaplamalar ve yatırımcı beklentileri doğru olsaydı, bu aşama onlarca yıl devam edebilirdi. Yatırım haklı değilse, işletme aşaması birkaç aya indirilebilir.

Yatırım projesinin uygulanmasının bu aşamasının mantıksal zirvesi, yatırımcının programlanan hedeflere ulaşmış olmasıdır.

Tasfiye aşaması

Çeşitli sebepler tasfiye aşamasının başlamasına neden olabilir. Bunlar arasında şunlar olabilir:

1. Daha fazla gelişme için fırsatlar tükendiğinde.
2. Varlığın sahibi tarafından alınan olumlu bir ticari teklif.
3. Yatırımların azalması, projenin beklentileri karşılamamasından kaynaklanıyor olabilir.

Yatırım projelerinin geliştirilme aşamasında bile böyle bir aşamanın olması bekleniyor. Her zaman projenin uygulanması sırasında elde edilen bilgilerin analizi ile ilişkilidir. Sonuç olarak, maksimum kârın elde edilememesi nedeniyle yanlışlıklar ve hatalar hakkında belirli sonuçlar çıkarılabilir.

Yatırım projelerinin aşamalarının özellikleri

Yatırım analizi birçok yöntemle gerçekleştirilir, ancak bunlardan herhangi biri projeyi ekonominin bağımsız bir nesnesi olarak düşünmeyi içerir. Bu nedenle, bir yatırım projesinin ilk iki aşamasında projeden ayrı düşünülmesi gerektiği varsayılmaktadır.işletmenin diğer faaliyetleri.

Finansman planının doğru seçimi de önemlidir. Ve projenin genel değerlendirmesi, gerekli tüm bilgilerin, karar vermek ve yatırımın fizibilitesi hakkında bir sonuç çıkarmak için yeterli bir biçimde sunulmasını sağlamaktır.