SC "Mavis" "Victoria" dan konut kompleksi: açıklama ve yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Konut sorunu, ülkemizin tüm sakinleri için her zaman ön planda olmuştur ve büyük olasılıkla ön planda kalacaktır. Ancak büyük şehirlerin sakinleri, özellikle metrekare kıtlığının farkındalar. Mega şehirlerin nüfusu her geçen gün artıyor, yeterli boş inşaat alanı yok ve daire ve ev fiyatları sadece artıyor. Ve aynı genç ailenin, örneğin St. Petersburg'da bir daire satın alması neredeyse imkansız. Bununla birlikte, emlak piyasası mega şehirlerin bu özelliğini dikkate alır ve çıkarlarının sınırlarını sürekli olarak genişletir, bunun sonucunda geliştiriciler ikinci on yıldır şehre bitişik bölgenin bölgelerini aktif olarak geliştirmektedir. Bugün St. Petersburg'un banliyölerinde konut kompleksleri inşa eden inşaat şirketlerinin müşterilerinin, yaşamak zorunda kalacakları evlerin konumu açısından eskisi kadar kaprisli olmadıklarını belirtmekte fayda var. Daha önce neredeyse her saniye neredeyse Kuzey başkentinin merkezinde bir daireye sahip olmayı hayal ettiyse, bugün durum kökten değişti. Olumsuz çevresel durumMetropolün yoğunluğu insanları giderek daha fazla dikkatlerini ormanların ve temiz su kütlelerinin hala korunduğu ve zararlı üretimin olmadığı banliyölere çevirmeye zorluyor. Şimdi kimse böyle bir yere küçümseyerek vilayet demiyor. Birçoğu gururla şöyle diyor: “Şehrin dışında yaşıyorum!” ve aynı zamanda kıskanç bakışları yakalayın. Ve bugün en popüler yerlerden biri, aktif inşaatın devam ettiği St. Petersburg'un Vsevolozhsky bölgesi. Yeni mahalleler adeta gözümüzün önünde büyüyor ve bunlardan biri de Mavis - Victoria tarafından inşa edilen bir konut kompleksi. Bununla ilgili tüm gerekli ve en eksiksiz bilgileri ve ayrıca daire satın almış veya hala satın alma seçeneğini düşünen kişilerin yorumlarını aşağıda bulacaksınız.

Karmaşık hakkında

Mavis temsilcilerinin kendilerinin de söylediği gibi, Victoria geliştiricinin en büyük projesidir. Konut kompleksi, Devyatkino metro istasyonuna (200 m) ve çevre yoluna (1 km) yakın bir yerde bulunduğundan, banliyölerin mükemmel ekolojisinin tüm cazibesini metropolde yaşamanın avantajlarıyla organik olarak birleştirir. Bu, sakinlerin metropolün büyük altyapı tesislerine veya büyük altyapı tesislerine hızlı bir şekilde ulaşmasını sağlar. İnşaatın tamamlanmasının ardından konut kompleksi "Victoria" ("Mavis"), farklı yükseklikte on binadan (14 ila 24 kat) oluşan tam teşekküllü bir mikro bölge olacaktır. Toplamda 3.900 daire satışa sunulacak ve bunların çoğu bugün çok popüler olan stüdyolar ve "odnushki" tarafından temsil edilecek.ve "iki". Küçük ölçekli konutlar, esas olarak, şirketin kompleksin topraklarında kendi anaokulunun ek inşaatı için sağladığı yaşam koşullarını iyileştirmek isteyen bekar insanlar ve genç ailelere yöneliktir. Binaların tüm birinci katları ticari altyapı tesislerine devredilecek, ayrıca iki ek alışveriş kompleksi ve evlerden ayrı olarak oldukça fazla sayıda küçük dükkan yapılması planlanıyor. Kompleksin toprakları, sakinlerin konfor seviyesi hakkındaki tüm fikirlerine uygun olarak yüceltilecek, ayrıca ek toplu avlu bahçeleri sağlanacak. "Victoria" "Mavis" konut kompleksinin inşasında tuğla-monolitik teknoloji kullanılıyor.

Şirket hakkında

Geliştirici, on yıldır St. Petersburg emlak piyasasının bir temsilcisidir. LCD "Victoria" "Mavis", konut inşaatı alanındaki üçüncü projesi olarak sunuyor. Şirket hem müşteri, hem müteahhit hem de icracı olmasıyla dikkat çekiyor. Yani, tüm işler, tüm nesnelerin yalnızca zamanında değil, bazen çok daha erken teslim edildiği üçüncü taraf uzmanların ve kuruluşların katılımı olmadan gerçekleştirilir. Bu arada, konut kompleksi "Victoria" bir istisna değildi. "Mavis" (inşaattaki ilerlemeyi aşağıda ele alacağız) ikinci aşamayı altı ay önce tamamladı. Müşterileri çok memnun eden ve elbette insanların geliştiriciye olan güvenini uyandıran şey. Ve "Victoria" konut kompleksinde zaten daire satın alan birçok kişiden "Mavis", öncelikle bu konuda tamamen olumlu eleştiriler alıyor. İnsanlar, içinde çürümek zorunda olmadıklarına şükrederler.üstelik, yerleşmek ve taşınmak için çok daha fazla zamanları olduğu için konutun anahtarlarını belirlenen saatten daha erken alırlar.

Ayrıca, uzmanların planlama konusuna çok yetkin bir yaklaşımı var - nesnenin konumundan dairelerin tasarımına. Yaşam alanının her metresi yetkin ve rasyonel bir şekilde kullanılır, planlama çözümleri özel düşüncelilik ve çeşitlilik ile ayırt edilir ve evlerin yapımında sadece en son yenilikçi teknolojiler ve modern yapı malzemeleri kullanılır.

Victoria Konut Kompleksi (Mavis): inşaat ilerlemesi

Mikro bölgenin inşaatına 2014 yılı sonunda şirketin uzmanları tarafından başlandı. Ve o zamandan beri, hızlı inşaat hızıyla müşterileri sürekli olarak memnun ediyorlar. İlk aşama 2015'in sonunda, ikincisi - 2016'nın başında devreye alındı. Önümüzdeki üç tanesinin önümüzdeki yaz sonuna kadar tamamlanması planlanıyor. Altıncı etap ise Mart 2018'de devreye girecek. Bununla birlikte, IC "Mavis" temsilcilerinin sözlerine göre, inşaatı yalnızca planlanan son tarihlere uygun değil, hatta onlardan biraz daha ileri olan "Victoria", emrinde iki süpermarket ve birkaç tane alacak. şimdiden çalışmaya hazır mağazaların yanı sıra tam teşekküllü bir anaokulu, bir spor salonu ve diğer sosyal altyapı tesisleri. Bunun böyle olacağından şüphe etmek için hiçbir sebep yok.

"Victoria" konut kompleksinin konumu

Dikkat etmeye değerİnşaat için yerin Mavis şirketinin uzmanları tarafından oldukça yetkin bir şekilde seçildiğini. "Victoria", birçok geliştiricinin şimdi St. Petersburg'un idari birimi olarak gördüğü Murino köyünün yakınında, Vsevolozhsky bölgesinde inşa ediliyor. Kompleksin tam adresi şöyle: Leningrad bölgesi, Vsevolozhsk bölgesi, poz. Murino, Okhtinskaya sokağı. Bununla birlikte, yakınlarda oldukça fazla sayıda yeni mikro bölge inşa ediliyor, ayrıca uzun süredir faaliyete geçen yeni binalar da var. Murino ile St. Petersburg arasında bir bağlantı görevi gören Devyatkino metro istasyonunun kelimenin tam anlamıyla iki yüz metre uzaklıkta olduğu dikkate alındığında, bu bölgeye artık banliyö demek doğru olmaz. Genel olarak, bu zaten Kuzey başkentinin tam teşekküllü bir uyku alanıdır. Daha düşük - bölgesel - konut fiyatlarının olduğu. Tabii ki, Mavis şirketinin müşterilerini memnun edemez. Aslında, St. Petersburg'un yeni bir binası olan "Victoria", evlerinde çok daha düşük bir maliyetle (metropolün kendi içinde işleyen fiyatlandırma politikasına kıyasla) daireler sunuyor. Bu arada, ilk iki aşamadaki evlerin sakinlerinin incelemelerinde söylediği gibi, şimdi St. Petersburg'un merkezine giden yolda hala uzak bölgelerin sakinleri oldukları günlere kıyasla çok daha az zaman harcıyorlar. metropol. Madem gezilerden bahsetmeye başladık şimdiden ilçenin ulaşım altyapısının durumuna kısaca bir göz atalım.

Ulaşım

Tabii ki, iki yüz metre uzaklıktaPetersburg'un merkezinin bile tüm sakinleri bir metro istasyonu girişine sahip olamaz. Bu nedenle, binaların yakın çevresinde Devyatkino'nun varlığı, elbette, kompleksin ana avantajıdır. Ancak, tek değil. Evlerin yakınında, otobüslerin ve sabit hatlı taksilerin imrenilecek bir sabitlik ile metropole hareket ettiği bir toplu taşıma durağı vardır. Doğrudan Murino'da (minibüsle de hızlı bir şekilde ulaşılabilir) küçük bir tren istasyonu var. Elektrikli trenler, Finlandiya İstasyonu'nun ardından düzenli olarak platformlarından kalkmaktadır. Sürücüler de Mavis şirketinin uzmanları tarafından rahatsız edilmeyecek. "Victoria", çevre yolundan ve Toksovskoye otoyolundan sadece bir kilometre uzaklıktadır. Bu otobanlarda rahat ve hızlı bir şekilde metropolün merkezine gidebilir veya bölgenin yollarına gidebilirsiniz.

Doğal olarak, "Victoria" konut kompleksinin nerede olduğu hakkında konuşurken, bölgenin doğal bileşenlerinden bahsetmemek mümkün değil.

Ekoloji ve doğa

Vsevolozhsky bölgesi, çevre koşulları açısından Leningrad bölgesindeki en müreffeh bölgelerden biridir. Kendi topraklarında endüstriyel üretim pratikte yoktur ve bu nedenle bölgenin havası son derece temiz ve tazedir. Mikro bölgenin hemen yakınında, bu arada, birçoğunun incelemelerinde Mavis şirketinin uzmanlarına derin şükranlarını ifade ettiği büyük bir yeşil alan var. "Victoria" - uygarlığın tüm faydalarıyla donatılmış konforlu bir kentsel kompleks, aynı zamandadoğaya yakınlık. Bugün çok değerli bir kombinasyon. Ayrıca, sakinlerin Kavgolovsky göllerine, Igora kıyılarına ve Okhta Parkı'na ulaşmak için minimum zaman harcamaları gerekecek. Kompleksin yakınında kayak, balık tutma veya avcılık için birçok yer vardır.

Ticaret ve sosyal altyapı

Ve bu konuda Mavis şirketi en iyi durumdaydı. Bu arada, incelemeleri çoğunlukla yalnızca olumlu bir şekilde alınan "Victoria", kendi köklü altyapısına sahip mevcut yeni binaların arka planına karşı inşa ediliyor. Ve mikro bölge sakinleri, tesislerinin hizmetlerini tam olarak kullanabilirler. Kelimenin tam anlamıyla "Victoria" ya yürüme mesafesinde banka şubeleri, okullar, bahçeler, klinikler, dükkanlar bulunmaktadır. İnşaat tamamlandıktan sonra binaların birinci katları da kendi altyapı tesislerine (kafeler, mağazalar, cep telefonu mağazaları, banka ofisleri, tüketici hizmetleri vb.) sahip olacaktır. Murino köyü, iyileştirme açısından geride kalmıyor. Önümüzdeki beş yıl içinde, topraklarında 5 okul ve on anaokulu daha inşa edilecek.

Victoria'da Daireler

Peki, IC "Mavis" müşterilerine nasıl bir yaşam alanı sunuyor? Daha önce de belirtildiği gibi, "odnushki" ve "dvushki" stüdyoları tarafından temsil edilen daireler olan "Victoria", ekonomi sınıfı segmentine aittir. Kompleksteki konutlar küçük boyutlu olarak sunulmaktadır, ancak hepsi yetkin ve işlevsel bir yerleşim düzeni ile ayırt edilmektedir.

Stüdyoların neredeyse tamamı kare şeklinde olup daireleri konforlu ve aydınlık kılmaktadır. Çift taraflı pencereli seçenekler de mevcuttur. Tek odalı dairelere gelince, alanları nispeten büyüktür - 36 ila 45 "kare". Katılıyorum, bir bekar için oldukça iyi. Bu yaşam alanlarındaki mutfaklar da oldukça geniştir - 10 ila 18 kare. Yani, oldukça fazla farklı planlama var ve bu nedenle kendiniz için doğru seçeneği seçmek zor olmayacak. İki odalı dairelere gelince, seçimle ilgili herhangi bir sorun olmayacak. 60 ila 69 metrekare arasında değişen konutlar sunulmaktadır. m Bu dairelerdeki mutfaklar da oldukça geniştir. Alanları 13 ila 15 "kare" arasındadır. Üç odalı daireler tek versiyonlarda sunulmaktadır. Tüm yaşam alanlarındaki banyolar birleştirilmiştir. Daireler bitmeden kiralanır. Ancak alıcılar şirketin kendi üretimi olan pencerelerde beton şap, elektrik tesisatı, kalorifer bataryaları, tüm ölçüm cihazları ve çift camlı pencereler bulacaktır.

Daire fiyatları

Şu anda konut arıyorsanız Mavis firmasının teklifine dikkat edin. "Victoria" (St. Petersburg), daha önce de belirttiğimiz gibi, ekonomi sınıfı segmentine aittir ve nominal olarak Leningrad bölgesinin topraklarında bulunur. Ve uzmanlara göre bu kompleksteki konut maliyeti bölgedeki en düşük maliyetlerden biri. Yani ortalama bir metrekare yaklaşık 62 bin rubleye mal olacak. Belirli sayılara gelince. stüdyo içintek odalı bir daire için 1.550.000 ila 1.618.000 ruble - iki odalı bir daire için 2.300.000 ila 2.830.000 ruble - 3.100.000 ila 4.120.000 ruble arasında ödeme yapmanız gerekecek.

RC "Victoria": "Mavis" hissedarlarının yorumları

St. Petersburg'da çok sayıda konut inşa ediliyor. Ve emlak piyasasında faaliyet gösteren oldukça fazla inşaat şirketi var. Birçoğu övülüyor, ancak daha az sayıda geliştirici müşterilerden olumsuz puanlar almıyor. İlginçtir. Mavis şirketi sadece minnettar eleştiriler alır. Müşteriler kesinlikle her şeyden memnunlar: nesnenin teslim şartları (birçok kişi bu noktayı vurgular), nesnelerin yeri ve kiralık konutun kalitesi. Bütün bunlar tamamen konut kompleksi "Victoria" için geçerlidir. Tabii ki, memnun olmayan insan olmadığı söylenemez, buluşurlar, ancak bu tür müşterilerden gelen iddialar genellikle önemsizdir. Bazıları dairelerde tavan yüksekliğinin sadece 2,6 m olmasını sevmiyor, ancak ekonomi sınıfı dairelerde üç metrelik bir yüksekliğe güvenmek aptallık olur. Diğerleri dairelerin bitmeden kiralanmasından tamamen memnun değil. Ancak iddiaları açıklamadan önce şirket yöneticilerine daha detaylı sormaktan zarar gelmez. Gerçek şu ki, bitirme yapılabilir, ancak elbette sadece ek bir ücret karşılığında. Temel olarak, garip bir şey yok. Mavis, ekonomik konutları piyasaya sürüyor ve bu nedenle yeni dairelerde iki katlı gergi tavan aramak en azından mantıksız. Ancak zaten kiralık evlere taşınanlar kesinlikle her şeyden memnunlar: daireler sıcak ve rahat, kusur yok, metro yakınlarda,Mağazalar yakın, okul kolayca ulaşılabilecek. Bu yüzden Mavis'in teklifiyle ilgileniyorsanız, tavsiyemize uyun. Yorumları yan tarafta aramayın. Victoria'ya gelin, orada yaşayan insanları tanıyın - gelecekteki potansiyel komşular - ve onlara her şeyi sorun. Ve sonra bir karar ver. Büyük ihtimalle olumlu olacağını düşünüyorum.