"Novo-Molokovo", konut kompleksi: açıklama, yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Mikro bölge, başkentin güneydoğusunda, Moskova bölgesinin Leninsky semtindeki Molokovo yerleşiminin topraklarında yer almaktadır. Geliştirici RDI'dir. Novo-Molokovo konut kompleksinde çocuklu aileler, başarılı ve yerleşik insanlar memnuniyetle karşılanmaktadır. Kompleks, işletme sınıfı kategorisine aittir.

Genel Bakış

İmar planına göre, mikro bölgede on üç çok katlı bina inşa edilecek. Yavaş yavaş, geliştirici sosyal öneme sahip nesneleri faaliyete geçirecektir. Bugün bir anaokulu zaten çalışıyor ve gelecekte başka bir okul öncesi kurum ortaya çıkacak. Bir ortaokul inşaatının başlama tarihi henüz belirlenmedi, çocuklar komşu Molokovo köyünde okuyorlar.

"Novo-Molokovo" konut kompleksinin dokuz binası neredeyse hazır veya faaliyete geçti. Satılık daireler sadece yapım aşamasında olan nesnelerde değil, aynı zamanda komisyon tarafından kabul edilen evlerde de açıktır. Projenin 2018 yılı sonunda tamamlanması bekleniyor.

Faydalar

Ana değermicrodistrict Moskova'ya yakın bir konumdadır. Moskova Çevre Yolu girişine giden yol on dakikadan fazla sürmez. Tüm şehir kolaylıkları daire sahiplerinin hizmetindedir. Servis taksileri Novo-Molokovo konut kompleksinin yanından geçer ve Domodedovskaya ve Zyablikovskaya metro istasyonlarına gider.

Mikro bölge binalarının nispeten düşük kat sayısı, konut kompleksinin bir başka avantajıdır. Maksimum seviye sayısı 12'dir. Projeyi oluştururken, geliştirici yoğun geliştirmeyi terk etti. Bol çiçek tarhları, meydanlar ve yürüyüş alanları var. Çok yakında çocuk ve spor alanları, araç park yerleri olacak.

"Novo-Molokovo" konut kompleksindeki daire sahipleri için kültür merkezinin çalışanları eğlence etkinlikleri, aile tatilleri ve komşu toplantıları düzenliyor. Öğretmenler, çocuklar ve ebeveynleri için çizim ve modelleme atölyeleri düzenler.

Yatırımlar

Uzmanlara göre sitelerde konut alımına yönelik yatırımların likiditesi yüksek. Metrekarenin ilk maliyeti düşüktür, zamanla fiyatlar fırlayacaktır. Şimdi tam teşekküllü bir altyapı eksikliği ve inşaat işlerinin varlığı onları geride bırakıyor.

2018 sonunda planlanan tüm tesislerin tamamlanmasından sonra daire fiyatları %30 artacak. Novo-Molokovo konut kompleksindeki fiyatlar komşu mikro bölgelerden daha düşük olduğundan, bu konut kompleksindeki gayrimenkuller de daire kiralayacaklar için ilgi çekicidir.

Mahallede rahat ve güvenli yaşam için en uygun koşullar oluşturuldu. Moskova Çevre Yolu ve başkente yakınlıkbölgede bulunan konut için sürekli olarak yüksek bir talep sağlar. Yüksek binaların olmaması, on üç katı aşan kat sayısı, köydeki gayrimenkulleri küçük çocuklu ailelerin gözünde çekici kılıyor.

Çevre

Sosyal tesislerden aslan payı konutların birinci katlarında yer almaktadır. Şu anda yaptırılan evlerde bakkallar, kuaförler, barlar ve lokantalar faaliyet göstermektedir. Yetişkinler ve çocuklar için yabancı dil okulları, diş ve tıp merkezleri, seyahat acenteleri, giyim tamir ve temizlik mağazaları açılıyor.

Novo-Molokovo konut kompleksi hakkındaki incelemeler, banka şubelerinin, bir anaokulunun ve bir postanenin mikro bölge topraklarında faaliyet gösterdiğini söylüyor. Proje, modern bir iş merkezinin inşasını sağlıyor. Mikro bölge sakinleri sosyal çevreyi çok takdir ediyor, ortalamanın üzerinde gelire sahip aileler konut kompleksinde yaşıyor. Komşular arasındaki ilişkiler eşit, geceleri gürültü veya sakinlerin kamu malına karşı barbarca bir tutumu hakkında şikayet yok.

Güzelleştirme

Novo-Molokovo konut kompleksinin geliştiricisi, bahçe alanını doğal peyzajın özelliklerine göre tasarlıyor. İnşaat şirketi bisiklet ve paten için yollar donattı. Yaptırılan evlerin yanına yaya yolları döşenir, gölgelik ve bankların olduğu rekreasyon alanları vardır.

Oyun alanları yumuşak bir yüzeyle donatılmıştır.ciddi yaralanmaları hariç tutar. Oyun yapıları ve spor malzemeleri parlak renklere boyanmıştır ve güvenlik standartlarına uygundur. Yer altı otoparkları var. Kültür merkezinin ekibi, mikro bölge sakinlerinin boş zamanlarından sorumludur.

"Novo-Molokovo" konut kompleksindeki fiyatlar

İnce yüzeyli 31,2 m² tek odalı bir dairenin maliyeti 2.600.000 ruble.

47,5 m²'lik iki odalı bir daire için müteahhit 3.810.000 ruble istiyor.

75,6 m² alana sahip üç odalı bir daire 5.050.000'e mal olacak.

90,4 m²'yi kaplayan ve ince bir kaplamaya sahip dört odalı bir daire için 6.040.000 ruble ödemeniz gerekecek.

İçeride

Novo-Molokovo konut kompleksinin incelemelerinde, apartman sahipleri yenilemeyi övüyor. Zemin, tavan ve duvar yüzeyleri eşittir. Değiştirilmesi gerekmeyen yüksek kaliteli pencere sistemleri kuruldu. Çıkarıcı düzgün çalışıyor. Konut binalarının dış tasarımı yüksek puanlar aldı. Mikro bölgenin avlu bölgesinin iyileştirilmesini mahallede bulunan benzer konut komplekslerindeki düzenleme ile karşılaştırırsak, Novo-Molokovo rekabet dışıdır.

Avantajlardan bahsederken kiracılar dezavantajlardan da bahsediyor. Örneğin, onuncu evde, bebek arabalarını ve bisikletleri indirmek için özel rampalar yoktur ve konut kompleksinin 8A binasında"Novo-Molokovo" sağlanır. Bu konut kompleksinde bir daire seçerken, tüm binaları kişisel olarak incelemeniz gerekir. Dıştan, binalar benzer, ancak her birinin kendi nüansları var.

Olumsuz

Mikro bölge sakinlerinin çoğu, sabahları konut kompleksinin çıkışında oluşan trafik sıkışıklığından şikayet ediyor. Molokovo'yu Moskova'ya bağlayan Kashirskoye otoyolu zaten 06:40'ta duruyor. Başkente giden yol en az bir saat sürüyor, sabit hatlı taksiler kalabalıklaşıyor. Otoyolda bir kaza olursa işe iki saat geç kalırsınız.

İncelemeler, planların Misaylovo köyünü bypass edecek yeni bir otoyol inşa etmek olduğunu, ancak tasarımının ancak 2019'da başlayacağını söylüyor. Memnun olmayan mahalle sakinleri, yakın zamanda hizmete giren yeni anaokulunda yer olmadığını iddia ediyor. Sıra, menfaatleri olanlardan oluşur. Sıradan ailelerin çocukları buna giremeyecek.

Mikro bölgede kendi okulu yok ve muhtemelen asla olmayacak. Çocuklar Molokovo'da bulunan kırsal bir eğitim kurumuna gidiyorlar, ancak aynı zamanda aşırı kalabalık. Kırsal okul, bu kadar çok sayıda öğrenci için tasarlanmamıştır. Eylül 2017 itibariyle, Novo-Molokovo'daki gayrimenkuller geliştiricinin planladığı kadar iyi satılmıyor, bu nedenle şimdi yeni binaların inşası söz konusu. Bu, mikro bölgede de yeni bir okulun görünmeyeceği anlamına gelir.

Yeterli park yeri yok. Çok katlı otoparklar yapılmayacaktır. Kazan dairesi alanında açık korumalı ücretli bir alan bulunmaktadır. Standart oran - başına 3.000 rublebir binek araç için bir yer için ay.

Referans için

Mikro bölgede kendi kliniği yok ve kimse onu inşa etmeyecek. Novo-Molokovo konut kompleksinin sakinleri, Vidnoe köyünde bulunan bir polikliniğe bağlı. LCD'nin kendisinde bir doktor ofisi var. Vidnoye'den Molokovo'ya gelen bir çocuk doktoru ve bir terapist ev sahipliği yapıyor.

Çok yakında başka bir konut kompleksinin hizmete gireceğine dair söylentiler var. Misaylovo'da yer almaktadır. İçindeki daireler satılır satılmaz Moskova Çevre Yolu'na çıkış sürekli bir trafik sıkışıklığına dönüşecek.