LCD "London Park": aldatılmış hissedarlar, geliştirici, adres

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

SSCB zamanları çoktan geride kaldı ve bugün bir ev satın almak hemen hemen her insan için büyük bir sorun. Mortgage kredisi herkes için geçerli değildir; özellikle aile bireyleri için onlarca yıllık birikim de oldukça sorunludur. Bu nedenle, inşaat halindeki bir evde hisse satın alma teklifleri göründüğünde, çoğu bunu bir şans olarak gördü. İyi bir bölgede uygun fiyatlarla birincil konut - bu çok cazip bir teklif. Tabii ki gelişiyle beklemeniz gerekecek, ancak sonuç buna değer. London Park Konut Kompleksi'nin gelecekteki sakinleri de aynı şekilde düşündü. Aldatılmış hisse sahipleri, uzun maaşlı dairelere taşınana kadar neredeyse 10 yıldır adalet arıyorlar.

İnşaat geçmişi

2005 yılında, tanınmış bir şirket bir konut kompleksi inşa etmek için bir arsa satın aldı. Bugün birkaç kez değiştirdiği bilinmesine rağmen "L1" olarak adlandırılıyor. Geliştirici, 254.000 m2 konutun yanı sıra büyük bir perakende satış alanı inşa etmeyi planlıyor.karmaşık.

Proje, Vladimir Reppo'nun yaratıcı atölyesi tarafından geliştirildi. Ve aldatılmış hissedarlara göre çok ilginç olduğu ortaya çıktı. LCD "London Park" gerçek bir peri masalı gibi görünüyordu. Alan uzun süredir var, yani gelişmiş bir altyapıya sahip. Yeni kompleksin sakinleri, şehrin herhangi bir yerine ulaşabileceğiniz toplu taşıma araçlarını kullanabilir. Yakınlarda Çevre Yolu'nun üç döner kavşağı var.

Genel Açıklama

Aldatılmış emlak yatırımcıları London Park konut kompleksini nasıl hayal etti? Projeye göre bu, 5 hektarlık bir alanı kaplayan modern bir kompleks. Kısa bir süre içinde, sadece birkaç yıl içinde, burada çevredeki binalarla olumlu bir şekilde karşılaştırılabilecek modern bir kompleks büyüyecekti. Sadece güvenilir değil, aynı zamanda güzel ve işlevsel binalar, merkezinde bir park bulunan kapalı bir halka oluşturur.

Bugün, bu hayaller henüz gerçekleşmedi. İlk hattın 2008'de tamamlanması gerekiyordu. Aynı zamanda, aldatılmış hissedarlar alarm vermeye başlayana kadar değişiklik birkaç kez ertelendi. Sonuç olarak, London Park konut kompleksi tamamlandı ve insanlar mitinglerle birden fazla kez konuşmak ve kamuoyunu soruna çekmek zorunda kaldı.

Mimari Özellikler

Kompleksin bir parçası olarak, ona özel bir lezzet veren tamamen farklı binalar görebilirsiniz. Bu kompleks çoğu analogdan farklıdır. Gerçek şu ki, 2 katta ayrı girişleri olan yüksek binalar ve küçük evler var. Özgün mimarisi sayesinde diğer devasa yapıların arka planından sıyrılıyor. Bu sayede konut kompleksi "Londra Park" (St. Petersburg) çok popüler. Uygulamadaki zorluklara rağmen proje çok ilginç çıktı.

İç dekorasyon, onu yalnızca işlevsel kılmakla kalmaz, aynı zamanda güzel kılar. Ancak bu, tüm hayatını satın alınan bir dairede geçirmek isteyen bir kişi için çok önemlidir. Binalar, adından da anlaşılacağı gibi, tanınabilir bir tarzda dekore edilmiştir. Konut kompleksi "Londra Park" (St. Petersburg), salonların özel bir dekorasyonunun planlandığı modern bir kompleks ve ayrıca artan konfor için gürültüsüz asansörlerin kurulumu. Sakinlerin güvenliği için güvenlik çalışmaları için özel tesisler bulunmaktadır.

Daireler

Burada her zevke uygun teklifler var. Konut kompleksi "Londra Park", en geniş alıcı kitlesi için tasarlanmıştır. İşte:

• Küçük stüdyo daireler. Alanları 25 ila 35 m2. arasındadır.
• Tek oda - 27 ila 62 m2.
• İki oda - 40 ila 144,5 m2.
• Üç odalı daireler - 70 ila 191 m2.

Ayrı olarak, dört odalı lüks daireleri de belirtmekte fayda var. Alanları 250 m2'a ulaşır. Planlar çeşitlidir ve dikkatlice düşünülmüştür. Üst katlar, şehrin panoramik manzarasıyla özellikle çekicidir. Ancak birinci katların kendine has bir çekiciliği var. Burası teras olarak düzenlenebilen ayrı bir giriştir. Tüm dairelerin balkonları ve sundurmaları camlıdır.

Bitirme

Konut"London Park" kompleksi, kapsamlı bir ön bitirme ile konut sunuyor. Beton şap ve tavanların yanı sıra duvarların hizalanmasını içerir. Paket ayrıca iç kapı ve pencerelerin kurulumunu da içerir. İncelemelere bakılırsa, yüksek kaliteli tasarımlar koyuyorlar, bu nedenle varıştan hemen sonra yeniden yapmak zorunda değilsiniz. İnşaatçı, elektrik kablolarını prizlerle yapmayı taahhüt eder. Gerekirse, başka bir iş yapmak için geliştiriciyle bir anlaşma yapabilirsiniz.

Geliştirici hakkında bilgi

Nesne, uzun ömürlü bir bölgede, şu adreste bulunuyor: Prosveshcheniya caddesi, 43A. Bu, en karmaşık kentsel tesislerden biridir. Zorlu geçmişe rağmen proje hala geçerli.

London Park Konut Kompleksi (St. Petersburg), on yıllık hazırlık çalışmaları ve sonu gelmeyen ertelemelerdir. Proje tüm karışıklıklardan kurtuldu, ancak hayatta kaldı ve alıcıları yeni dairelerle memnun etmeye hazır. Her şeye rağmen 2017 yılında uzun zamandır beklenen daireler hizmete girdi. Bazı öz sermaye sahipleri inşaatın ilk gününden beri evlerini bekliyor.

Gerçi çok az kişi bu geliştiriciden bunu bekliyordu. Bu, şimdiden bir düzineden fazla projeyi hayata geçiren tanınmış bir şirkettir. Tabii ki, piyasadaki finansal durum değişiyor ve riskler silinemiyor. Her ne kadar mahkemeye gitmekten ve anahtarlarını aldıklarında cevap aramaktan bıkmış insanları bu pek sakinleştirmese de.

Ev bölgesi

Bugüne kadar geliştirici bu sorunları çözmek için harekete geçti. Konut kompleksi "Londra Park", yabancılardan kapalı bir nesnedir. Günün her saati korunmaktadır. Sadece giriş grubunda değil, video gözetimi yapılması planlanmaktadır. Ayrıca video gözetim sistemi tüm çevreyi, giriş gruplarını ve ön kapıları kapsıyor ve girişlerde görüntülü interkomlar var.

Avlunun bitkilendirilmesi ve çevre düzenlemesi yapılması planlanmıştır. Özel kaplamalı oyun alanları, ışıklı çeşmeler, dinlenme alanları ve çok sayıda çiçeklik yer alacak. Yani 5 hektarlık bir alana sahip bir iç park olacak. Bugüne kadar bu çalışmalar devam ediyor ancak tamamlanmadı.

İç altyapı

Prosveshcheniya Caddesi kesinlikle şehrin dışında olmamasına ve okul ve kreşlerle ilgili herhangi bir sorun olmamasına rağmen, proje kendi sosyal tesislerinin oluşturulmasını içeriyor. Tabii ki, bunlar otoparklar. Bugüne kadar 573 araçlık ilk etap binaları kiralanıyor. İkinci etap binalarının ise önümüzdeki yıl teslim edilmesi planlanıyor. 1046 araçlık ek otoparka sahip olacaklar. Proje tamamen tamamlandığında, park alanı şimdiden 2.340 araç kapasiteli olacak. Ek olarak, bölgenin mükemmel teknik ekipmanına dikkat etmek önemlidir. Güvenliğinizden emin olabilirsiniz. Tüm çevre boyunca yangınları söndürmek, duman tahliyesi için sensörler ve sistemler vardır.

Ekoloji

Burada bir daire satın almak için konuşan ana faktör budur. Adres zaten yukarıda listelenmiştir. Konut kompleksi "London Park" çok rahat ve oldukça sessiz bir bölgede yer almaktadır. Bu, çocuklu bir aile için harika bir seçimdir.hem de emekliler için. Yürüme mesafesinde sadece harika bir manzara sunmakla kalmayıp aynı zamanda yeşil akciğer görevi gören parklar ve meydanlar bulunmaktadır. Ve akşamları yürüyüş yapmak, ağaçların gölgesinde temiz hava solumak ne güzel!

Fakat dikkate alınması gereken dezavantajlar da var. Konut kompleksi, doğrudan büyük bir otoyol boyunca yer almaktadır. Sanayi bölgeleri yakınlardadır. Ancak geliştirici planlarını uygular ve parkı bozarsa, bu eksiklik giderilecektir.

Çoklu hissedar huzursuzluğu

Nesne yapılırken ve terminler ertelenirken, parasını apartmana yatıranların payı çok fazla endişeye neden oldu. Müteahhit, London Park konut kompleksinin ne zaman hizmete gireceği sorusuna cevap vermediği için mitinglere gitmek zorunda kalan vatandaşlar, yetkililerin dikkatini çekti. Bunlardan biri, inşaat gecikmesinin zaten 5 yıl geciktiği 2014 yılında meydana geldi. Hissedarlar daha sonra konut kompleksinin tamamlanması için bir program sağlamayı talep etti.

Protestocular, yetkililer ve hissedarlar tarafından bu program üzerinde kontrol sağlamak için yetkililerden net bir mekanizma talep etti. Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda, aldatılan hisse sahipleri mitingler için toplanmaya devam edeceklerine söz verdiler.

Gerçek terimler

Aslında, ralli işleri çok fazla yerden kaldırmadı. Sadece Haziran 2017'de, ilk aşamadaki hissedarlara anahtar ihraç etmeye başladılar. Toplamda, yaklaşık 600 aile onları aldı. Bu uzun beklemenin ödülüydü. Tabii ki, çoğu insan bundan memnun, ama yine de hoş olmayan bir tat bıraktı. Bu olay bir sinyaldiinşaatın tamamlanmasından sonra burada bir daire satın almayı planlayanlar. 2017 yılı sonunda birkaç binanın daha teslim edilmesi planlanmaktadır. Gerisi 2020 yılına kadar sistematik olarak devreye alınacaktır.

Haberler iyi ve kötü

Dolgostroy kısa süre önce konutun ilk aşamasını devreye aldı. Ve bugün dairelere zaten el konuldu. Gerçek şu ki, hisse sahipleri geliştiriciye karşı dava açtı. Özet icra takibi 300 davayı içeriyordu. Temel olarak bunlar, paranın iadesini talep eden ve cezayı ödeyen öz sermaye sahipleriydi. Şimdi icra memurları hesaplara, dairelere el koyuyor ve şirket sahipleri 400 milyon ruble borcunu ödemek için satacak bir şey arıyorlar. Burada başka bir soru ortaya çıkıyor: Bu koşullar altında şirket, diğer hissedarlara karşı yükümlülüklerini yerine getirebilecek ve inşaatı zamanında tamamlayabilecek mi? Ancak şirket yönetimi, yükümlülüklerinden vazgeçmediklerini garanti eder. Bazı hissedarların gereksinimlerinin diğerlerinin çıkarları pahasına karşılanmayacağı bir geri ödeme planı oluşturmayı önerdiler.

Sonuç yerine

İnşaat halindeki konutlara yatırım yapmak her zaman bir risktir. Bazıları şanslıdır ve birkaç ay sonra yeni bir daire ararlar. Diğerleri onlarca yıl beklemek ve mahkemeye gitmek zorunda. LCD "London Park" (Prosveshcheniya), St. Petersburg'daki en sorunlu projelerden biridir. Ama her şeye rağmen şirket yavaş yavaş inşaatı tamamlıyor. Bu, tüm hissedarların sonunda dairelerini alacakları anlamına gelir. Harcanabilecek ceza miktarını elde etmek de mümkün olabilir.tamir.