Sberbank'taki bir ipoteği analık sermayesiyle erken ödemek mümkün mü?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

İki veya daha fazla çocuğu olan ebeveynler, genellikle Sberbank'ta ipoteği erken ödemenin mümkün olup olmadığı sorusuyla uğraşmak zorunda kalırlar. Ailenin önemli bir devlet sübvansiyonunu ne kadar sürede kullanmasına izin verilecek - annelik sermayesi kredinin koşullarına bağlıdır.

Neden ipotek alınır

Devlet yardımının konut inşa etmek, metrekare satın almak, eğitim hizmetleri için ödeme yapmak veya emekli maaşının finanse edilen bir bölümünü oluşturmak için kullanıldığı durumlarda, bebek üç yaşına gelene kadar fon alınamaz. Analık sermayesi ipoteği ödemek için kullanılıyorsa, kararnamenin bitiş tarihini beklemeniz gerekmez. Bu nedenle, erken geri ödeme hakkı olan bir ev kredisi yapmak, ebeveynlerin sübvansiyona erişmesinin ana yolu haline geliyor.

Dikkat edinkredi geri ödeme koşulları

Ticari bankalar, kural olarak, müşterilerin kredilerini önceden ödemeleriyle ilgilenmezler. Bu nedenle, birçok potansiyel borçlu, Sberbank'ta bir ipotek kredisini planlanandan önce geri ödemenin mümkün olup olmadığı konusunda endişeli.

Kredi alırken sizi acele ettirmek isteyen çalışanların provokasyonlarına yenik düşmeden kredi belgelerini satır satır okuyup analiz etmek önemlidir. Anlaşmanın bütün bir bölümü genellikle kredinin geri ödeme koşullarına ayrılmıştır. Ödeme planına dikkat edin - ayrı bir uygulamaya yerleştirilebilir. İçinde belirtilen tarihler sizin için uygun mu? Aylık ödeme çok mu yüksek? Erken geri ödeme koşulları, dipnotlar halinde veya çok sayıda ince baskıda gizlenmiş olsalar da ayrıntılı olarak belirtilmiştir.

Alacaklıların hileleri

Birçok banka, müşterilerin krediyi tamamen veya kısmen sözleşmede belirtilen şartlardan önce geri ödeme hakkını sınırlamaya çalışır. Bunu yapmak için, genellikle kredi belgelerine ek koşullar eklenir. Örneğin, bunlar:

1. Erken geri ödemeye, 6 ay veya daha fazla olabilen uzun bir sürenin ardından izin verilir.
2. Ön ödeme miktarı için minimum eşik belirlenir. Örneğin, bir borçlunun 10.000 ruble'den az tutarları geri ödemesi yasaktır. Buna göre, iş yerinde aniden alınan bir ikramiye, çok büyük değilse, borcun az altılmasına katkıda bulunamayacaktır.
3. Belgeler şunları içerebilir:kredinin erken geri ödenmesi için ücret. Kural olarak, boyutu, yükümlülükleri önceden ödeme arzusunu caydırır.
4. Çok daha az sıklıkla, kredi belgeleri, krediyi geri ödemenize rağmen, belirli bir süre boyunca (örneğin, bir ay veya üç ayda bir) faiz ve ücretlerin tamamını ödemenizi zorunlu kılan bir bağlama koşulu içerir. programın ilerisinde.

Sberbank'ta ipoteği erken ödemek mümkün mü

Borçlunun yükümlülüklerini önceden ödeme hakkını sınırlayan koşullar, özellikle mali kriz sırasında önem kazanır. Bu nedenle, birçok müşteri Sberbank'ta bir ipotek kredisini planlanandan önce geri ödemenin mümkün olup olmadığından şüphe etmeye başlıyor.

Ülkenin en büyük finans kuruluşunda, herhangi bir kredinin anlaşmalarla belirlenen tarihlerden daha önce iade edilmesine izin verilir. Bunun için komisyon ödemenize gerek yok. Krediyi aldıktan sonraki gün dahi para yatırmak mümkündür. Ana borç, tahakkuk eden faizin aynı anda geri ödenmesine bağlı olarak kapatılacak veya az altılacaktır. İade etmek istediğiniz kesin tarihi ve tutarı, planlanandan önce bankaya en geç iki iş günü içinde yazılı olarak bildirmeniz önemlidir. Bu bildirime istinaden sorumlu çalışanlar geri ödeme işlemini gerçekleştirecektir. Aksi takdirde yatırdığınız paralar özel bir hesaba yatırılır ve ödeme planına uygun olarak aylık olarak kredi borcunun geri ödenmesi için borçlandırılır.

Kredi fonlarının erken geri ödenmesine ilişkin bir bildirim hazırlanır ve müşteri tarafından şahsen banka ofisinde imzalanır.

Krediniz de tatil yapar

Annelik sermayesi alan birçok kişi, Cumartesi günü Sberbank'ta ipoteği erken ödemenin mümkün olup olmadığı sorusuyla da ilgileniyor? Kredinin verildiği ofisin açık olması durumunda kredi borcunu iade etme işlemi aynı gün gerçekleşecektir. Şube Cumartesi günü kapalı ise, ipotek bir sonraki hafta içi geri ödenecektir. Pazar günü kredi işlemleri yapılmamaktadır.

Faizsiz konut kredisi var mı

Kredi kartlarının ilkelerine aşina olan bazı müşteriler, Sberbank'ta bir ipoteği faizsiz erken ödemenin mümkün olup olmadığını merak ediyor. Gerçekten de, "plastik" için neredeyse her zaman 50-60 güne kadar çıkabilen bir ödemesiz süre belirlenir. Belirtilen süre dolmadan kredinin tamamı geri ödenirse faiz ödenmez. Ancak, ipotek için ödemesiz bir süre yoktur. Ertesi gün krediyi geri ödemiş olsanız bile kredi parasını kullandığınız gün için faiz ödemek zorunda kalırsınız.

Hibe başvurusunda bulunun

Rusya Federasyonu Emekli Sandığı da sık sık Sberbank'taki ipoteği annelik sermayesi kullanarak erken ödemenin mümkün olup olmadığına dair talepler alır.

2016'da ana sertifikanın boyutu hala 453.026 ruble

Sübvansiyonu kullanmak için, iki veya daha fazla çocuğu olan ebeveynlerin, kanunla belirlenmiş bir belge paketi toplaması gerekir:

-kimlik kartı;

- SNILS;

- TIN;

- evlilik cüzdanı (boşanma);

- konut bölümünden ailenin yapısı hakkında bir sertifika;

- tüm çocukların doğum belgeleri;

- doğum belgesi;

- ebeveynlerin çocuklarına konutta pay ayırmaları için noter taahhüdü.

Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'nda, Sberbank'taki ipoteği kişisel olarak doğum sermayesi ile erken ödemenin mümkün olup olmadığı sorusunun değerlendirilmesi, 1 ay sürer. Bu süre sonunda kanuna aykırılık yoksa sertifika hazır olacaktır.

Ardından, kredi sözleşmesiyle ilgili bilgileri içeren ikinci bir belge paketi hazırlamanız gerekecek:

1. Yeniden ödünç alan kişinin pasaportu.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Kredi sözleşmesi (aslı veya noter tasdikli kopyası).
5. Rehin (ipotek) sözleşmesi - orijinal veya noter tasdikli kopya.
6. Ödeme planı.
7. Hesap hareketlerine ilişkin bildirimler (gerçekte ne kadar kredi fonu çıkarılıp bankaya iade edildi).
8. Ödeme ayrıntıları.

Doğru hazırlanmış belgelerle, Emekli Sandığı sertifikaya göre tutarı bir ay içinde özel bir banka hesabına aktaracaktır.

Para akışı nasıl kontrol edilir

Bunu yapmak için, ikinci belge paketinin sunulmasından bir ay sonra, Sberbank'ın ipotek ofisinde şahsen görünebilirsiniz. Güvenlik kodunuz olmadıkça, çalışanların telefonda finansal bilgi vermesine izin verilmez.kelime.

Ancak, analık sermayesinin ödenmesini Sberbank Online sisteminde kişisel bir hesap aracılığıyla kontrol etmek çok daha uygundur. Kullanıcı adınızı ve şifrenizi kullanarak, İnternet'e bağlı herhangi bir bilgisayar aracılığıyla para alındığını takip edeceksiniz. Sberbank Online'a ATM'ler, ödeme terminalleri ve ayrıca bir mobil uygulama aracılığıyla girebilirsiniz.

Doğum sermayesinin “hedefe” ulaştığını görünce kredi yöneticinizle iletişime geçin. İpoteği şu anda Sberbank'ta planlanandan önce geri ödemenin mümkün olup olmadığını önceden kontrol edin. Ofise gidip bir bildirim yazmaya hazır olun.

Operasyondan sonra ödeme planı yeniden hesaplanır - aylık ödeme miktarı orantılı olarak azalır.

Sıfırdan mı başlıyorsunuz?

Yakın gelecekte doğum sermayesi almayı planlayan ebeveynler, genellikle Sberbank'taki bir krediyi zamanından önce ödeyip yeni bir kredi almanın mümkün olup olmadığıyla ilgilenir. Mevzuata göre, herhangi bir özel kişi aynı anda birkaç kredi sözleşmesi yapabilir. Bu açıdan yeni bir kredi almak için mevcut bir krediyi geri ödemeye gerek yoktur.

Ancak bankanın kredi verme hizmetleri, kredi verme olasılığını analiz ederek ödeme gücünüzü hesaplar. Gelir tablolarına göre belirlenir. Mevcut yükümlülükler de dikkate alınır. Kişi başına borç yükü, kendisine ve işsizlere gıda sağlarken, borçlarını zamanında ödeyebilecek düzeyde olmalıdır.aile üyeleri. Teminat veya teminat kapsamına alınması gereken bazı kredi ürünleri de vardır.

İpoteğinizi erken ödeyerek, ipoteksiz konutunuzu yeniden bankaya yeni krediler için teminat olarak sunabilirsiniz. Finans kurumlarının güvenliği konusunda kredi vermek çok daha kolay ve daha kolay.

Ancak, krediniz bir ipotek ise, fonlara yakında tekrar ihtiyaç duyulabileceğini düşünüyorsanız, borcunuzu önceden ödemek için acele etmeyin. Konut kredileri, bakımı en ucuz ve en uzun finansman koşullarına sahip olma eğilimindedir. Mortgage faiz oranı yıllık %11'dir. Tüketici kredisi için ise yıllık %14,9 ila %21,9 düzeyine çıkmaktadır. Konut kredileri için azami finansman vadesi 30 yıl, ihtiyaç kredileri için sadece 5 yıldır. İpotek şartlarında yeniden kredi, yalnızca yeni gayrimenkul satın alırsanız mümkündür.

Seyahat Bilgileri

İkametgahını değiştirmek zorunda kalan aileler endişeli: Başka bir bölgedeki Sberbank'ta krediyi erken ödemek mümkün mü? Mevcut kredi ödemeleri olağan şekilde yapılabilir. Bunun için gerekli tutarı sözleşmede belirtilen hesaba zamanında aktarmanız yeterlidir. Ancak borçlu, başka bir bölgeden erken geri ödemeyi şahsen gerçekleştiremeyecektir. Nitekim bu işlemin yapılabilmesi için konut kredisinin verildiği bankanın ofisine gelerek bildirimi imzalamak gerekmektedir.

Bu bağlamda, taşınmaya hazırlanan ebeveynler için, Sberbank'taki bir krediyi vekaleten planlanandan önce geri ödemenin mümkün olup olmadığı sorusu önem kazanıyor mu? Sonuçta bir akraba veya arkadaşa konut kredisini iade etmesi talimatının verilip verilmeyeceğine bağlı.

Neden notere gitsin

Para biriktirmek için tasarlanmış özel bir hesaba para yatırmak için vekaletname gerekli değildir. Ancak erken geri ödeme işleminin gerçekleşebilmesi için borçlu veya onun adına hareket etmeye yetkili başka bir kişi tarafından imzalanmış bir bildirim gereklidir.

Müşterinin bankadaki menfaatlerini temsil etme hakkı, noter tasdikli vekaletname ile onaylanır. Metninde, arkadaşınızın veya akrabanızın kredi yükümlülüklerini planlanandan önce geri ödemesine izin verildiği anlamına gelen ifadeler içermelidir.

Kart Oyunları

Bazı müşteriler, "plastik" için ipotek düzenleme programları olup olmadığı ve Sberbank'ta kredi kartıyla planlanandan önce bir krediyi geri ödemenin mümkün olup olmadığı sorusuyla da ilgileniyorlar mı? Konut kredileri bazı durumlarda gayrinakdi olarak da verilebilir. Dahil olmak üzere, banka ile anlaşarak plastik kartlarda verilirler.

Ancak, ipotek kredi kartlarına yatırılmaz. Büyük kredi limitlerine sahip plastik kartlar, yalnızca cari tüketici harcamalarını karşılamaya yöneliktir. Onlar için vade tarihleri çok kısadır, tüm yükümlülükler bir yıl içinde gerçekleşir. Bununla birlikte, konut masraflarını ödemek için kredi kartınıza bir miktar harcamışsanız, şartlar altında iade etmeniz gerekecektir.tüketici kredisi.

Yani, Sberbank'taki bir ipoteği doğum sermayesi kullanarak planlanandan önce geri ödemek mümkün mü? Evet, yasal olarak bir sübvansiyon için uygunsanız. Seçeneklerinizi bilin ve kullanın.