CJSC "SU-155": incelemeler. SU-155: şirket müşterilerinin ve çalışanlarının incelemeleri

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Rusya'daki emlak piyasası, üzerinde mevcut yatırımların hacminin yanı sıra burada faaliyet gösteren büyük işletmeler ve şirketler nedeniyle yeterli olarak adlandırılabilir. Ve rakamlara bakmadan, ülke genelinde her yıl düzenli olarak devreye alınan milyonlarca metrekareyi kaplayan çok sayıda tesisi görmemek mümkün değil.

Yurtiçi emlak piyasasının önde gelen katılımcılarından biri CJSC "SU-155". Şirketin inşa ettiği tesislerle ilgili müşteri yorumları ve çalışanların işle ilgili tavsiyelerini bu yazıda burada anlatacağız. Grubun yapısı, faaliyetlerinin özellikleri konusuna da değineceğiz.

Şirket hakkında

155 No'lu İnşaat Departmanı grubu (veya incelemelerin kısaca SU-155 dediği gibi, inşaat, onarım işleri, yapı malzemeleri üretimi, özel taşımacılık ile uğraşan birkaç düzine şirketi içeren büyük bir holdingdir. ekipman ve bu alanda faaliyet gösteren diğer işletmeler.

Grubun tarihi oldukça ilginç - yönetim 1956'da farklı bir adla kuruldu. Bu maddede adı geçen anonim şirket, resmi bir bakış açısıyla,2014 yılında kuruldu. Bundan önce şirket, kapalı bir anonim şirket şeklinde faaliyet gösteriyordu.

Bugün, işletmenin organizasyonel ve yasal biçiminden anlaşılabileceği gibi, SU-155, şirketteki hisse açısından en büyüğü milyarder Mikhail Balakin olan hissedarlara aittir. Sonuç olarak, firmanın yönetim kurulunun en etkili başkanlarından biridir. Ayrıca şirketteki hisseler Genel Müdür Alexander Meshcheryakov ile Ilya Mikhalchuk'a aittir. Bu makale çerçevesinde diğer hissedarlarla ilgili bilgiler o kadar da ilginç değil.

Dairesel Tesis

Şirketin tarihinin, SU-155'in tüzüğü temelinde hareket eden ve gayrimenkul alanında ekonomik faaliyetler yürüten tek bir tüzel kişilik olduğu zaman, basitleştirilmiş bir faaliyet biçimiyle başladığını belirtmek önemlidir. arazi. Bugün, üçüncü taraf yüklenicilerin katılımı olmadan sözleşmelerin yürütülmesini sağlayabilen bir şirketler grubudur. Tamamlanması için tüm iş ve malzemelerin holdingin bir parçası olan şirketler tarafından üretilmesi nedeniyle şirket güvenli bir şekilde kapalı döngü işletmesi olarak adlandırılabilir.

Ağın her biri hakkında çok fazla bilgisi var, bu işletmeleri karakterize ederek konuyu daha ayrıntılı olarak açıklamayacağız. Yalnızca sayılarının hem işlevsel hem de coğrafi olarak bölünmüş birkaç düzine tüzel kişilik olduğunu not ediyoruz. Grup, herhangi bir özel proje üzerinde çalışmak için bu firmalardan birkaçını devreye alırken, lojistik süreçlere de dikkat eder.özellikleri ve bunların her birinin faaliyetlerinin özellikleri. Tüm şirketler etki alanlarına göre bölünmüştür.

Mülkiyet

Gayrimenkul nesnelerinin inşası grubun hedef faaliyeti olduğundan, şirketlerin çoğunluğunun bu sektöre odaklanması şaşırtıcı değildir. İncelemelere göre, SU-155, Moskova, St. Petersburg, Omsk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver ve diğer Rus şehirlerinden birkaç geliştiricinin yanı sıra bu şirketlere ilgili hizmetleri sağlamaya odaklanan müteahhitleri içeriyor (çoğu başkentte bulunur). Ayrıca, inşaat sürecinde etkileşimi organize eden nakliye ve finans şirketlerinin yanı sıra inşaat malzemeleri ve ekipmanlarının üretimi ile uğraşan ve iş için ilgili ürünleri tedarik edenlere de dikkat edilmelidir.

Tüm bu firmaları listelemeyeceğiz, sadece böyle bir organizasyonun SU-155 için çok uygun ve faydalı olduğunu belirteceğiz. Örneğin, apartman alıcıları tarafından özel forumlarda bırakılan geliştirici hakkındaki yorumlar, bazı nesnelerin tam olarak müteahhitlerin, geliştiricilerin ve malzeme tedarikçilerinin koordineli eylemleri nedeniyle oldukça hızlı bir şekilde teslim edildiğini göstermektedir. Bunun da şirketin itibarı üzerinde olumlu sonuçları olur ve gelecekteki faaliyetlerini olumlu yönde etkiler.

Sanayi

Piyasadaki inşaat işleri ve projelerin yanı sıragayrimenkul, MIAT CJSC "SU-155" (uzmanların yorumları bu bilgiyi doğrular) ayrıca inşaat ekipmanlarının yanı sıra bu tür işleri yapmak için malzemeler tedarik etmektedir. Her şeyden önce, bu şirketlerin yönelimi, holdingin ana faaliyeti olan gayrimenkul satışını sağlamayı amaçlamaktadır. Ancak elbette buna ek olarak, firmalar gelişmelerini ilerletmek ve karlarını artırmak için dağıtım kanallarını genişletiyor, diğer karşı taraflarla bağımsız ekonomik faaliyetlere giriyor.

Bu tür işletmeler arasında BioLesProm LLC, Domodedovo Beton Ürünleri Fabrikası CJSC, Master LLC ve diğerleri vardır.

Tasarım faaliyetleri

İnşaat organizasyonu ile yapılan çalışmalara ek olarak, yapı malzemeleri ve ekipman tedariğinin yanı sıra, SU-155 holdinginin faaliyetlerindeki en önemli unsur (bunu anlayan çalışanların incelemeleri doğrulamaktadır) tasarım çalışması. Bu açıktır: Şirket, bünyesinde uygun bir özel birim varsa, nesnelerin tüm projelerini kendi başına gerçekleştirebilir. Bunlar üç şirkettir: Tasarım Enstitüsü DSK-Proekt LLC, İnşaat Departmanı No. 155 LLC'nin Sermaye İnşaat Departmanı ve SpetsStroy LLC. Gayrimenkul inşaat döngüsünü "kapatmanıza" ve böylece şirketin faaliyetlerini bir bütün olarak korumanıza izin verirler.

Yine, incelemelerin kanıtladığı gibi, SU-155, tam olarak yeterli miktarda finansal kaynak, malzeme ve işgücü biriktirme yeteneği nedeniyle pazar liderlerinden biri olarak kalabilmektedir. Başlatılan projeleri tamamlamak, uygulamak ve prosedürü tekrarlamak için güç. Bütün bunlar, işin maliyetinin, kalitesinin ve performans seviyesinin önemli ölçüde artması nedeniyle "dahili" işletmeler arasındaki normal üretim döngüsü içinde gerçekleştirilir.

Yatırım faaliyeti

Holding emlak piyasasında faaliyet gösterdiğinden, sürekli olarak yatırım faaliyetlerine dahil olması, projelerin uygulanması için fon toplamasının yanı sıra halihazırda tamamlanmış mülklerin satışından elde edilen karları yeniden yatırıma alması şaşırtıcı değildir. Bu nedenle, SU-155 (çalışan incelemeleri, şirkette faaliyet gösteren gelişmiş bir yatırım departmanından bahseder) sürekli olarak üçüncü taraf yatırımcılar ile doğrudan holdingin emirlerini yerine getiren ve holdingin bir parçası olan şirketler arasındaki devasa nakit akışları arasındadır.

Fonlar yapıya aynı anda birkaç şekilde çekilir - bu konuda daha fazla bilgi grubun resmi web sitesinde yazılmıştır. Bu nedenle, ilk olarak, bu, sahiplerinin genişleme, yeni tesislerin geliştirilmesi ve bunların satışı yoluyla şirketin faaliyetlerinden daha fazla gelir elde edebilecekleri tahvil ihracıdır. İkincisi, firma genellikle kredi kullanır. Onların yardımıyla üretim tesisleri modernize edilir, rafine edilir ve bitmiş ürünlerin kalitesi daha da iyileştirilir.

Üçüncü olarak, şirket bazı hazır tesisleri kiralayarak ve yenilerini inşa etmeye devam ederek bireylerden kaynak topluyor. Burada, katkıda bulunanların (katkıda bulunmak isteyen kişiler) uygulamasından ve hakkaniyet katılımından bahsetmek tavsiye edilir.devreye alındıktan sonra daire satın almak); ve geliştirici olarak ilk inşaat satırlarını satın alanlar, elde edilen geliri yeniden yatırarak yenilerini inşa etmeye başlar. Tüm bu mekanizmalar, çalışanlardan SU-155 ile ilgili geri bildirimlerle kanıtlandığı gibi holdingin gelişmesine izin veriyor.

Müşteri Yorumları

Yeni fonlar çekmek ve daha fazla daire ve ev satmak için şirketin müşterileri için şeffaf bir politikası var. Özellikle internette herkesin grubun nasıl çalıştığı, işin ne kadar iyi yapıldığı ve SU-155'e hiç güvenilip güvenilmemesi gerektiği hakkında fikirlerini bırakabileceği bir hizmet var. Müşteri yorumları, özel bölümlere ayrılmış forumda yayınlanır. Farklı şehirlerde inşa edilmiş nesneleri bulmanızı ve böylece her biri hakkında bilgi edinmenizi sağlar. Şeffaflıkta, bu yorumlar burada tam bir övgü olmadığı için şüpheye neden olmaz. Bunun yerine, bazen olumsuz eleştiriler bile bulabilirsiniz: örneğin, SU-155 (Kamenka) anlaşmayı geciktirdi; belirli bir binada kusurlar bulundu; vaadedilen iki bahçeden birini tamamlamaya vakti yoktu vb. Tüm bu bilgiler halka açıktır - şirket temsilcileri bunları izlemez, ancak insanların sorularına cevaplar sağlar. Ve bu çok büyük bir artı. Böylece herkes SU-155 müşteri incelemeleri hakkında bilgi edinebilir. Moskova, Moskova bölgesi, Leningrad bölgesi - şirketin tüm özellikleri burada tartışılmaktadır.

Çalışan yorumları

Diğer bileşene gelince - incelemelerSU-155 şirketinin çalışanları, üçüncü taraf sitelerinde çok sayıda bulunabilirler. Her şeyden önce bunlar, çalışanların deneyim alışverişi ve belirli şirketler hakkında fikir alışverişi için özel olarak oluşturulmuş kaynaklardır.

SU-155'e gelince, çalışanlardan şirket hakkındaki geri bildirimler pek iç açıcı değil. Büyük yapısına ve devasa potansiyeline rağmen, firma geçtiğimiz yıl içinde borçlulara karşı temerrüde düşen yükümlülüklerle ilgili olarak bir dizi mali sıkıntı yaşadı. Bu bağlamda, çalışanlardan gelen geri bildirimlerin gösterdiği gibi, şirket zamanında maaş ödemeyi bıraktı - insanlara 2-3 ayda ve küçük taksitlerle, her biri 3-5 bin ruble para veriliyor. Holdingin bazı çalışanları, yeniden işçilik maliyetlerini düşürmek için daha kısa bir iş gününe zorla nakledildiklerini söylüyor. Aynı zamanda, şirketteki azalmayla bağlantılı ödemelere ilişkin hiçbir sosyal garanti verilmedi.

Daha önceki yorumları okursanız (SU-155 geçen yılın sonunda kelimenin tam anlamıyla sorunlarla karşılaştı), güler yüzlü ekip, çalışanlara verilen harika fırsatlar, çeşitli ikramiye ve teşvikler hakkında da bilgi edinebilirsiniz. vicdani sanatçılar için. Şirket, herkesin kendilerine iyi bir yaşam sağlayabilecekleri, çalışmak için gerçekten güvenilir bir yer gibi görünüyordu. Belki yakın gelecekte SU-155 borçları yeniden finanse etmek ve hızlı faaliyetine devam etmek için fon bulacak, ancak şu ana kadar çalışanlardan gelen geri bildirimler son derece olumsuz, bu yüzden onlara daha az dikkat ettik.

Boş işler

Eğerholdingdeki krizden önceki durum hakkında konuşurken, burada hem uzmanlık hem de ofis işleri olmak üzere yeterince ücretsiz iş vardı. Yılların deneyimine sahip işçiler geçmişte ara sıra gecikmeler olduğunu söylese de ücretler nispeten yüksekti.

Eğitim ve Yerleşim

Ancak SU-155'in çalışan açısından olumlu yönü, öğrenme ve deneyim kazanma fırsatıdır. Bu bağlamda, mezunlar veya gayrimenkul ve inşaat alanına yeni girmiş olanlar, iyi bir başlangıç yapmak için eşsiz bir şansa sahip olacaklardır. Ayrıca, kariyer basamaklarını da unutmamak gerekir - bir holdingde bu çok yüksek olabilir.

İflas

Ancak, daha önce de belirtildiği gibi, bugün şirket zor zamanlardan geçiyor. Medya, baharın sonunda SU-155'in dördüncü seride ihraç edilen tahvillerde temerrüde düştüğünü belirtiyor; ek olarak, bankalardan şirketin iflas ettiğini beyan etmek için yapılan yaklaşık 20 başvuru şu anda mahkemede değerlendiriliyor.