İpotek vergisi indirimi için belgelerin listesi: prosedür ve koşullar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Vergi indirimi, resmi olarak çalışan ve gayrimenkul satın alan herhangi bir kişi tarafından yapılabilir. Bir konut binasının inşası için amaçlanan konut binalarının veya arazilerin satın alınması için atanır. Sadece belirli koşullar yerine getirildiğinde ödenir. Bunun için Federal Vergi Servisi'ne veya işyerine başvurabilirsiniz. Fonlar sadece konut satın almak için değil, aynı zamanda bir ipotek kredisine ödenen faiz için de ödenir. Her durumda, ipotek vergisi indirimi için başvuru sahibi tarafından belirli belgeler hazırlanır. Başlangıçta, bir ev satın alma maliyeti için bir kesinti yapılması ve ancak bundan sonra ödenen faizin hafifletilmesi için başvuruda bulunulması tavsiye edilir.

Fayda koşulları

Çoğu zaman, konut amaçlı gayrimenkul satın alırken vatandaşlar bankaların yardımına başvuruyor ve bu nedenle ipotek kredisi veriyorlar. Kredi anaparası ve faizinden oluştuğu için ikiye ayrılır.

Ödenen faiz indirimine güvenebilirsinizyalnızca belirli bir nesnenin satın alınması için hedefli bir kredi verilmesi şartıyla. Bir ipotekte vergi indirimi için belgeler, bir vatandaşın Federal Vergi Servisi'ne veya iş yerinde bir yardım için başvuruda bulunup bulunmadığına bağlıdır.

Kimler başvurabilir?

Bir ipotek için vergi indirimi almak için belgeler hazırlamadan önce, bir vatandaşın bu faydaya güvenip güvenemeyeceğine karar vermelisiniz. Vatandaşlar şu koşullar altında buna güvenebilir:

• Onlar için kişisel gelir vergisi ile gönderilen fonlar yıllık olarak bütçeye aktarılır;
• daimi ikamet için özel olarak satın alınan binalar;
• Bir nesne birden fazla vatandaşa verilirse, o zaman herkes payına göre bir kesinti alabilir;
• önceden vatandaş faydasını tüketmemeliydi;
• Eşler, geri ödemenin hangi paylarda dağıtılacağını bağımsız olarak belirleyebilir.

Çalışmayan emekliler, basitleştirilmiş rejimler altında çalışan bireysel girişimciler veya kayıt dışı çalışan kişiler, kişisel gelir vergisi ödenmediği için kesintiye güvenemezler.

Kesinti tutarı

Yardımın miktarı, gayrimenkulün değeri ve vatandaşın çalışmasının son yılı için kişisel gelir vergisi şeklinde Federal Vergi Hizmetine aktarılan fonların miktarını içeren çeşitli faktörlere bağlıdır. Ancak yasama düzeyinde belirli kısıtlamalar vardır:

• Konut alımı için kesinti maksimum 2 milyon ruble üzerinden hesaplanır, bu nedenle vergi mükellefleri sadece 260 bin ruble alabilir;
• ödenen faiz için3 milyon rublenin %13'ü iade edilir, böylece maksimum 390 bin ruble alabilirsiniz.

Başlangıçta bir ev satın alma maliyetine dayalı olarak ipotek vergisi indirimi için belgeleri dosyalamanız ve yalnızca tükendikten sonra ödenen faizle ilgili belgeleri toplamanız önerilir.

Temel bir kesinti uygulama

Gayrimenkul satın alıp vergi ödeyen herkes buna güvenebilir. Kendi veya ödünç alınan fonlar için bir nesne satın alırken sağlanır. Maksimum 260 bin rubleye eşittir. Bunu iş yerinde veya Federal Vergi Servisi aracılığıyla verebilirsiniz.

Çoğu zaman, vatandaşlar özellikle vergi hizmetine başvurmayı tercih eder, çünkü böyle bir çözüm, yıllık olarak geçen yıl ödenen kişisel gelir vergisine eşit oldukça yüksek bir miktar almanızı sağlar.

Faiz getirisi

Gayrimenkul alımı için ipotek kredisi verilirse, ödenen faiz için geri ödeme yapılabilir. Özellikleri şunları içerir:

• İpotek faizi üzerinden vergi indirimi için belgeler, krediyi geri ödemek için borçlu tarafından tam olarak ne kadar para transfer edildiğini gösteren bankadan bir alıntı içermelidir;
• 390 bin rubleye eşit kesintinin tamamı tamamen tükenmediyse, bakiye temel avantajın aksine gelecekteki satın alımlara aktarılamaz;
• böyle bir geri ödeme, yalnızca gayrimenkul alımı için gerçek bir kredi verilmesi koşuluyla sağlanır ve yalnızca olağan şekilde alınan parayı değiltüketici kredisi.

Her iki kesinti de mükellefin işyerinde yapılabilir. Bu yöntem, kişisel gelir vergisi toplamadan uzun süre maaş almanızı sağlar.

Kredi gereksinimleri

Böyle bir avantajın verilmesine yalnızca birçok gereksinim dikkate alındığında izin verilir. Hatta gayrimenkul alımı için alınan bir krediye bile başvurulur. Bu nedenle emlak vergisi indirimi için ipotek verilmesi gerekir. Federal Vergi Servisi'ne gönderilen belgeler, hedeflenen bir kredinin verildiğinin kanıtı olmalıdır.

Doğrudan kredi sözleşmesinde fonların konut alımına yönlendirileceği belirtilmelidir. Bu nedenle, para ödünç alana verilmez, doğrudan seçilen nesnenin satıcısına gönderilir.

Emlak devlet veya işveren pahasına satın alınırsa faydadan yararlanamazsınız.

İpotek Vergisi Kesintileri için Standart Belgeler

Başlangıçta, bu süreç için fonların nereden geldiğine bakılmaksızın, her bir mülk alıcısına atanan temel getiriden yararlanmak mantıklıdır. Bunu yapmak için, ipotek vergisi indirimi için doğru belge listesini doğru bir şekilde hazırlamak önemlidir. Bunlar şunları içerir:

• tüm mülk sahiplerinin pasaportları;
• sertifika 2-bir vatandaşın kazanç miktarı ve çalışma yılı için kişisel gelir vergisi şeklinde Federal Vergi Hizmetine ne kadar para aktarıldığı hakkında bilgi içeren kişisel gelir vergisi;
• vergi hizmeti formundaki beyan, neredesatın alınan mülk için bir kesinti alınması gerektiği belirtilir;
• satın alınan nesne ve sahipler hakkındaki verileri içeren iyi biçimlendirilmiş bir 3-NDFL beyanı ve ayrıca kesintiyi doğrudan hesaplar ve belgeyi derlemek için Federal Vergi Servisi tarafından sunulan özel programların kullanılması tavsiye edilir. beyanı hesaplama ve doldurma sürecini basitleştirir;
• Gerekli fonların gayrimenkul satıcısına aktarıldığını doğrulayan ödeme belgeleri ve banka hesap özetleri, makbuzlar ve diğer belgelerle temsil edilebilirler;
• kredi anlaşması;
• emlak hakkının alıcıya verildiğini doğrulayan belge ve bunun için bir kayıt sertifikası veya USRN'den bir alıntı kullanılabilir;
• mortgage ödeme planı;
• Aynı anda faiz indirimi talep edilirse, başvuru sahibinin ne kadar faiz ödediğine dair bilgi içeren ek bir belge bankadan alınır.

FTS çalışanları ek belgeler talep edebilir. Ödünç vermenin özelliklerine ve satın alınan nesneye bağlıdırlar.

Ticari bir mülk satın alınırsa, hemen konut stoğuna devredilirse, getirisi yine de tahsis edilmez.

Faiz indirimi almanın nüansları

Birçok insan ev almak için bankalara başvurmak zorunda kalıyor. Bu durumda, yalnızca temel bir getiriye değil, aynı zamanda bir ipotek faizi avantajına da güvenebilirler. Belgeler,Faiz üzerinden vergi indirimi için gerekli olan aşağıdaki menkul kıymetler ile temsil edilir:

• Mükellefin ödenen faiz için bir kesinti talep ettiğini gösteren bir açıklama;
• Beyanname 3-Faiz şeklinde bankaya ne kadar para aktarıldığını gösteren kişisel gelir vergisi;
• 2-Başvuranın bir yıllık çalışma süresinde alabileceği maksimum para miktarını anlayabileceğiniz kişisel gelir vergisi belgesi;
• belirli bir banka ile düzenlenen kredi sözleşmesi;
• faiz ödemesini onaylayan ödeme belgeleri;
• bankaya olan borcun geri ödeneceği plan;
• bir bankacılık kurumundan alınan, faiz olarak ne kadar ödendiğini belirten bir alıntı.

Federal Vergi Servisi ile iletişim kurmadan hemen önce tüm belgeleri toplamanız tavsiye edilir, bu nedenle bu kuruluşla iletişim kurulduğunda ilgili olmaları gerekir. Bir ipotek vergisi indirimi için belgelerin tam listesi yalnızca Federal Vergi Hizmetinin bölgesel şubesinde bulunabilir. Genellikle ek evrak gerekmez, ancak vergi memurlarının yalnızca ek evrak yardımı ile ortadan kaldırılabilecek dolandırıcılıktan şüphelenmesi nadir değildir.

Kısmi sahiplik için neye ihtiyacınız var?

Çoğunlukla, ipotek kredileri resmi olarak evli olan gençler tarafından verilir. Konut kaydederken ortak mülkiyet seçilir, bu nedenle bir kesinti için başvururken ihtiyacınız olacakek kağıtlar:

• pasaport sahipleri;
• vatandaşlar arasında evlilik cüzdanı;
• Eğer insanlar geri ödemeyi kendileri dağıtırsa, o zaman onlardan hangi hisselerde faydayı alacaklarını gösteren bir beyan düzenlenir;
• küçük çocuklar için belgeler.

Birçok kişi kesintiyi kendileri dağıtmayı tercih eder. Yüksek maaş alan ve resmi olarak çalışan bir vatandaşa yardım verilmesi önemlidir. Bu nedenle, yardım dağıtım başvurusu belgelere dahil edilmiştir. Bu durumda bir ipotek dairesi için vergi indirimi yalnızca bir borçluya sağlanır.

Belgeleri dosyalamanın nüansları

Çoğunlukla, vatandaşlar Federal Vergi Hizmetinden yararlanmayı tercih ederler, çünkü bu durumda, kesinti tamamen tükenene kadar her yıl hesaba aktarılan büyük miktarda paraya güvenebilirsiniz. Bu nedenle, bir ipotek üzerinde vergi indirimi için nasıl başvuracağınızı öğrenmelisiniz. Hangi belgeler gerekli? Ana liste yukarıda verilmiştir, ancak doğrudan Federal Vergi Servisi'nin bölgesel şubesinde belge listesi hakkında tam olarak bilgi edinebilirsiniz.

Belge gönderme kuralları şunları içerir:

• Şahsen bir vergi memuruna teslim edilebilir, posta ile gönderilebilir ve hatta bu amaçlarla elektronik iletişim kanalları kullanılabilir;
• belgeler iki nüsha olarak hazırlanır, çünkü bu, başvuru sahibinin kabul tarihi ile işaretlenmiş belgelere sahip olmasına olanak tanır, bu nedenle değerlendirme süresi ertelenirse, mevcut belgeler bir hak talebinde bulunmak için temel teşkil edecektir;
• servisGayrimenkul satın alındıktan sonra üç yıllık çalışma için belgeleme mümkündür; bu, bir seferde gerçekten büyük miktarda fon almanıza olanak tanır;
• FTS çalışanlarına belgeleri kontrol etmeleri için sadece iki ay verilir, ardından fonlar vatandaş tarafından başvuruda belirtilen banka hesabına bir ay daha aktarılır.

Genellikle, bir başvuru hazırlarken vatandaşlar, içindeki hesap miktarını belirtmeyi unuturlar. Bu durumda, Federal Vergi Servisi çalışanlarına bu ayrıntıları belirtmeleri için departmana çağrılır.

Bir uygulama nasıl doğru yazılır?

Vergi indirimi için uygun bir belge listesi hazırlamak önemlidir. İpotek faizi, yalnızca tüm gereksinimler karşılandığında iade edilir. Bu nedenle, aşağıdaki bilgileri içeren bir uygulamayı doğru bir şekilde hazırlamak önemlidir:

• belgelerin sunulduğu Federal Vergi Servisi'nin adı ve kodu;
• başvuru sahibi hakkında tam adı, iş yeri, kayıt adresi ve iletişim bilgileri ile sağlanan bilgileri belirtin;
• iade koşullarının yanı sıra başvuru sahibi tarafından paranın nasıl alınacağı belirlenir;
• Uygulamaya eklenen tüm belgeler listelenir;
• paranın aktarılacağı hesap numarasını belirtin.

Bu belgeyi bir bilgisayarda veya kağıt üzerinde oluşturabilirsiniz.

Yarar elde etme prosedürü

Hemen hemen her gayrimenkul alıcısı bir ipotek için vergi indiriminin nasıl alınacağını, bu işlem için hangi belgelere ihtiyaç olduğunu veayrıca prosedür. En zor an, gerekli belgelerin toplanmasıdır. Federal Vergi Servisi aracılığıyla yardım almanın doğrudan prosedürü aşamalara ayrılmıştır:

• satın almak için bir daire seçildi;
• Satın alma için bir ipotek kredisi veriliyor ve seçilen kredinin hedeflendiğinden emin olmak önemlidir;
• ön ödeme aktarılır;
• Ödünç alınan fonların kullanımı için faiz ödenir;
• Tüm ödeme belgeleri, gelecekte yardım başvurusu sürecinde gerekli olacağından, borçlu tarafından saklanır;
• Gelecek yıl, ipotek faizi veya standart bir getiri üzerinden vergi indirimi için belgeler hazırlayabilirsiniz;
• toplanan belgeler Federal Vergi Servisi departmanına aktarılır;
• Doğrulama iki ay sürer ve bunun ardından para başvuruda belirtilen banka hesabına bir ay içinde aktarılır.

Ne tür belgelerin gerekli olduğunu önceden biliyorsanız, avantajlar elde etmekte zorluk çekmezsiniz.

İşverene başvurmanın incelikleri

Yasaya göre, yalnızca doğrudan Federal Vergi Servisi'ne değil, aynı zamanda iş yerinde de bu yardım için geri ödeme başvurusunda bulunabilirsiniz. Prosedür, gerekli belgelerin yalnızca bir kez toplanması gerektiği gerçeğiyle kolaylaştırılmıştır.

Vatandaşın gerçekten belirli bir miktar iade hakkına sahip olduğunu onaylayan bir sertifika almak için bir daire için belgelerle birlikte bir ön başvuru Federal Vergi Servisi'ne sunulur. Bu sertifika diğer kağıtlarla birliktevatandaşın çalıştığı şirketin muhasebe departmanı. Önümüzdeki aydan itibaren maaşlar, kesinti bitene kadar kişisel gelir vergisi alınmadan ödenecek.

Sonuç

Kesinti sadece konut alımı için değil, aynı zamanda gayrimenkul satın almak için ipotek kredisi kullanılmışsa bankaya ödenen faiz için de yapılabilir. Kayıt prosedürü, tam listesi Federal Vergi Dairesi'nde açıklanabilecek belirli belgelerin hazırlanmasını gerektirir.

Her borçlu, geri ödemenin vergi dairesinde mi yoksa çalıştığı yerde mi yapılacağını seçer.