Bir daire için emlak vergisi indirimi. İpotek dairesi: vergi indirimi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bir ev satın alırken, bir daire için vergi indirimi ödenmesi gerekir. Birkaç parçadan oluşur, ancak değişmez bir şekilde bulunur ve önemli miktarda bulunur. Bu yönüyle doğru bir şekilde çalışmak için özelliklerini incelemeniz gerekir.

Vergi indirimi nelerden oluşur?

Bir daire için vergi indirimini oluşturan üç bileşen vardır:

1. Yeni inşaat veya Rusya Federasyonu'nda bitmiş bir inşaat tesisinin veya belirli bir payın, bir arsanın satın alınması için.
2. Rusya Federasyonu'nda faaliyet gösteren kuruluşlardan veya özel girişimcilerden alınan kredilerin faizinin iadesi için.
3. İnşaat veya konutta bitmiş bir hissenin satın alınması için kullanıldığında bankalardan alınan kredilerin faizini az altmak.

Vergi kesintisi tutarı

Bir daire için maksimum miktarda vergi indirimi, 2.000.000 ruble değerinde bir daire satın alırken alınabilir. Toplam satın alma tutarı daha büyükse, vergi indirimi hala 2.000.000 ruble'den hesaplanır. en büyükkesinti miktarı hem bir edinilmiş özellik nesnesine hem de onların grubuna uygulanabilir.

Kendi konutunuzu satın almak için kredi alındığında, daire için vergi indirimi maksimum 3.000.000 ruble tutarından hesaplanır. Bu miktar, bir dairenin satın alınmasıyla ilgili masrafların karşılanması için değil, alınan kredinin ödenmesi için harcanmaktadır. 1 Ocak 2014 tarihinden sonra alınan krediler için vergi indirimine ilişkin kısıtlamalar geçerlidir.

Vergi mükellefi olan bir kişi tüm ödemeleri tam olarak almadıysa, o zaman paranın geri kalanını her bir sonraki vergi döneminin başında alma fırsatına sahiptir.

Vergi indirimi tahakkuk ederken yapılan harcamalar

Yeni inşaat yapıldığında veya bitmiş bir evde mülk satın alındığında, aşağıdaki maliyetler belirlenir:

1. Projelerin yürütüldüğü ve tahminlerin hesaplandığı dokümanların tasarlanması.
2. Binaların ve ek yapıların inşası için çeşitli malzemelerin satın alınması.
3. Bitmemiş konutların satın alındığı durumları göz önünde bulundurarak konut binalarının satın alınması.
4. Yapısal elemanların yapımı ve bitirilmesi üzerinde çalışma yapılması.
5. Işık, su ve gaz tedariki de dahil olmak üzere eksiksiz bir iletişim hattının organizasyonu.

Daire alırken vergi indiriminin hesaplanması

Vergi indirimi tutarı aşağıdaki bileşenleri içerir:

1. Ev satın alma.
2. Bir evde belirli bir mülkün haklarını satın alma,henüz tamamlanmadı.
3. Gerekli tüm inşaat malzemelerinin satın alınması.
4. Yalnızca konut için satın alınan bir nesne üzerinde doğrudan kullanılan bitirme işleri. Bu öğe ayrıca, konut binalarının tamamlanması ve dekorasyonu ile ilgili tüm ek iş listesinin tahminini belirleyen dokümantasyon tasarımını da içerir.

Vergi indiriminin inşaatın tamamlanmasına ve binaya bakan tutarın dikkate alınabilmesi için, konut alımına ilişkin sözleşmede evin henüz tamamlanmadığının belirtilmesi gerekir.. Vergi indirimi yapılırken listede yer almayan diğer giderler önemli değildir. Yeniden geliştirme, mobilya ve sıhhi teçhizat alımı, gerekli tüm işlemlerin yapılması gerekiyorsa, vatandaşlar tüm bunları kişisel para için satmakla yükümlüdür. Bir emekli bir daire satın aldığında, vergi indirimi yalnızca aktif çalışması ve resmi istihdamı durumunda otomatik olarak hesaplanır.

Vergi indirimi bazı durumlarda kullanılmaz

Vergi indiriminin dikkate alınmadığı durumlar:

1. İnşaat veya bitmiş konut için ödemenin işverenler veya diğer kişiler adına yapılması durumunda, bütçedeki analık sermayesi veya finansman tutarının bir kısmından.
2. Akrabalar, yani birbirine bağımlı taraflar arasında bir daire satışı için standart bir sözleşme imzalanırsa.

Tam vergi miktarıkesinti

Mülk, 1 Ocak 2014 tarihinden önce münhasıran ortak mülkiyette satın alındıysa, vergi indirimi tutarı sahipleri arasında eşit olarak dağıtılacaktır. Bu süreden sonra bu ayrıcalık iptal edilir. Mülk indirimi, belirli bir mülkü satın alırken yaptığı harcamaların belirli bir kısmına bağlı olarak her mal sahibine dağıtılır.

Ebeveynler çocuklarıyla birlikte konut satın aldıklarında, vergi indirimini kısmen dağıtmayı reddetme ve bir aileye gittiği için tüm tutarı alma hakkına sahiptir. Bazen konut, ödemeli bir takas sözleşmesi kapsamında satın alınır. Bu durumda, vergi indirimi de tüm parametrelere göre dağıtılır, çünkü bu anlaşmanın imzalanması yasaya, özellikle de Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun gerekliliklerine aykırı değildir.

Evlendikten sonra her iki eşin de satın aldığı mallar ortak malları olarak kabul edilir, dolayısıyla vergi indirimi onlara şubesiz olarak verilir. Bu durumda, miktar karşılıklı anlaşma ile bölünür.

Vergi indirimi nasıl alınır?

Vergi indirimi almak için vergi mükellefi olmanız ve aşağıdaki adımları atmanız gerekir:

1. Beyanname dikkatli bir şekilde doldurulur ve tek bir 3-kişisel gelir vergisi formu tarafından yönlendirilir.
2. İş yerinde alınması gereken muhasebe bölümünden bir belge getirilir. Alınan ve tutulan tutarları gösterir. 2-NDFL tek tip formuna göre geliştirilmiştir.

Bir daire için vergi indirimi hesaplandığında, belgeleraşağıdaki listede hazırlanmıştır:

1. Mülkiyet tescili gerçeğini onaylayan sertifika, hem tamamen inşa edilmiş bir konut binası hem de sonuçlanma sürecinde olan bir şantiyeyi bağımsız olarak satın alırken gerekli.
2. Bir dairenin veya odanın satın alınmasının yanı sıra komple bir dairenin veya içindeki bir hissenin devredilmesini onaylayan anlaşma. Bir mülkiyet tescil belgesi de uygundur. Belge listesi, işlemin türüne göre değişir.
3. Belirli bir binanın kendi başına inşa edileceği bir arsa satın alındığında, yalnızca edinilen arazi için hazırlanmış bir mülkiyet tescil belgesi verilmesi gerekir.

Ödeme belgelerinin kopyaları

Bir daire için vergi indirimi hesaba katıldığında, belgeler mutlaka toplanmalı ve sistematize edilmelidir:

1. Vergi mükellefinin mülkü kişisel parayla satın aldığına dair onay. Bunu yapmak için belirli belgeleri sunmalısınız. Bunlar, kredi siparişlerinde ödenen çeşitli makbuzlar, vergi mükellefinin hesabından satıcının hesabına para transferini onaylayan banka hesap özetleridir; nakit veya satış makbuzları; satıcıyla ilgili gerekli verilerin - pasaportta bulunanlar - girilmesi gereken durumlarda, bireylerden belirli malların satın alınmasına ilişkin gerçekleri doğrulayan eylemler.
2. Uygun ödemeyi onaylayan kanıtBir kredi sözleşmesinin imzalanması üzerine tahakkuk eden kredi veya faiz. İpotekler de bu kategoriye girer. Vergi indirimi özel bir plana göre hesaplanır. Nakit makbuz yoksa, bu durumda bu tür belgeler özel ekstreler ve krediyi veren kuruluştan gerekli tüm faizin ödendiğine dair sertifikalar olabilir. Bir daire satın alındığında, vergi indirim belgeleri (daha doğrusu uygunlukları) eksiksiz olarak sağlanır.

Ortak mülkiyette bir daire satın almak için belgeler

Ortak mülkiyetle konut edinildiğinde, aşağıdaki belgeler sağlanmalıdır:

1. Evlilik cüzdanı fotokopisi.
2. Kişisel anlaşma ile harcanan veya tahsis edilen fonlara eşdeğer vergi indiriminin bir kısmının taraflara tahakkuk ettirilmesine ilişkin bir beyan olan yazılı bir anlaşma.

Bir işverenle iletişime geçtiğinizde daire için emlak vergisi indirimi

İşvereninizle iletişime geçerseniz, bu vergi döneminin bitiminden önce bir vergi indirimi alabilirsiniz, ancak öncelikle bu ayrıcalığı alma hakkını vergi dairesi ile teyit etmeniz gerekir. Böyle bir olayı gerçekleştirmek için vergi mükellefi:

1. Özel bir açıklama yazın. Bir daire için vergi indirimi ancak teslim edildikten sonra alınabilir. Alım hakkı talebini belirtirlistelenen gerçeklere dayalı vergi indirimi.
2. Tüm belgelerin kopyalarını eksiksiz bir şekilde hazırlamak gerekir, bunlar olmadan bir daire için vergi indirimi almak imkansızdır.
3. Sürekli tescil yerinde vergi dairesine başvurun, önceden birleştirilmiş ve sistematize edilmiş gerekli belgeler paketi ile doğru ve doğru bir şekilde doldurulmuş bir başvuru. Daire için vergi indirimini kolayca alabilmeniz için tüm evrakların mükemmel durumda olması gerekir.
4. Bir ay sonra, vergi indirimi tutarının tamamını almak için vergi dairesinden izin alın. Bu, tüm kurallara uyulursa ve kişi eksiksiz bir belge paketi sağladıysa gerçekleşir, aksi takdirde vergi indirimi oluşturma ve alma süreci daha karmaşık ve uzun sürebilir.

Bir daire için emlak vergisi indirimi almak için, eksiksiz bir belge paketi toplamanız ve vergi dairesiyle iletişime geçmeniz gerekir. Tutar, yalnızca mülkün satın alınmasına ve başvurunun sunulmasına ilişkin tüm koşulların yerine getirilmesi durumunda verilecektir. O zaman bir kişi veya bir grup insan oldukça hacimli bir para bekliyor.