Doğru ve güvenli bir şekilde ev nasıl kiralanır?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Sık sık "Müstakil ev kiralayacağım, telefonla arayacağım…" gibi reklamlarla karşılaşıyoruz. Ne kadar güvenli olduğunu ve mülkün doğru ve gereksiz problemler yaşamadan kiraya verilmesi için ne yapılması gerektiğini hiç merak ettiniz mi?

Ev kiralama hem mal sahibi hem de adına vekâletname düzenlenen temsilcisi tarafından noter tasdikli olarak yapılabilir. Gazete ilanlarını kullanarak kendi başınıza kiracı arayabilir veya bir emlak acentesi ile iletişime geçebilirsiniz. İkinci durumda, işlem çok daha hızlı olacak ancak nakit maliyet gerektirecek.

Aracıları dahil etmeden kendi başınıza bir ev kiralamaya karar verirseniz, yerel medyaya (gazete, televizyon, internet) ilan verin, toplu taşıma duraklarının, marketlerin vb. yakınında bulunan reklam panolarına yapıştırın. d. İlanlarda evin adresini belirtmemelisiniz, iletişim telefon numarasını belirtmeniz yeterlidir. Evi görmek isteyen müstakbel müşterilere adres verilebilir.

Karşı tarafların belgelerini dikkatlice inceleyin. Muhtemel yolcuların pasaportlarını veya diğer belgelerini incelemek istemekte utanılacak bir şey yok. İkisi de olursataraflar ev kiralama koşullarından memnunsa, kira sözleşmesini imzalamaya devam edin.

Böyle bir anlaşma herhangi bir dönem için imzalanabilir. Belgenin gövdesi zaman çerçevesini belirtmelidir, aksi takdirde sözleşmenin imzalanmasından sadece beş yıl sonra gücünü kaybeder. Evi daha uzun süre kiralamak isterseniz, sözleşmenin özel kayıt yetkililerine kaydedilmesi gerekecektir. Ancak, ek işlerle kendilerine yük olmak isteyen çok az kişinin olduğu unutulmamalıdır, bu nedenle çoğu zaman beş yıldan daha kısa bir süre için bir kira sözleşmesi yapılır. Gerekirse sözleşme uzatılabilir veya yenilenebilir.

Kiracının ayrıntıları, ayrıntılarınız, her iki tarafla da iletişim kurabileceğiniz telefon numaraları, kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Kiracıya ileri sürmek için gerekli olduğunu düşündüğünüz şartları yazın.

Bilmelisiniz ki, sözleşme imzalandıktan sonra sadece sözleşmede belirtilen günlerde mülkünüzün güvenliğini kontrol etmek için kendi evinize gelebilir veya mülkünüzün kullanımı karşılığında para alabilirsiniz. Sadece ev kiralamak istiyorsanız ve araziyi kendi ihtiyaçlarınız için kullanacaksanız bu durum sözleşmede belirtilmelidir.

Sıcak mevsimi geçirmeyeceğiniz bir kır evinin mutlu bir sahibiyseniz, yaz için evi kiralamak bütçeniz için gereksiz olmayacaktır. Bugün birçok vatandaş, havasız ve tozlu şehirden kaçmanın hayalini kuruyor, ancak ne yazık ki hepsi değil.bu fırsata sahip ol.

Bir kır evi kiralamak için kayıt işlemi olağan şemaya göre gerçekleştirilir. Tek fark, listede "Yaz için kiralık ev" ibaresinin bulunması gerektiğidir.

Kira sözleşmesini imzaladıktan sonra vergi dairelerine teslim etmeyi unutmayın. Kira bedelinin %13'ü oranında vergi tahsil edilecektir. Vergi ödemezseniz ve teftiş, konut kiraladığınızı tespit ederse, büyük bir idari para cezası ödersiniz ve ödenmemiş tüm vergileri ödemeniz gerekir.