Daire satın almanın faydaları: sosyal yardım türleri, devlet yardımı, vergi hesaplaması ve yasal tavsiye

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Herhangi bir tavize güvenmeyin. Sonuçta, bir daire satın alırken faydalar sadece bazı insanlar için geçerlidir. Sadece devlet onlara konut satın almalarında yardımcı olacaktır. Kimden bahsediyoruz, yardım alma koşulları nelerdir ve hala gerekliyse nereye başvurulur? Her şeyden önce.

Kimler yararlanabilir

Yalnızca bu vatandaş kategorilerinin konut satın alma avantajları vardır. Bu:

• genç aileler;
• geniş aileler;
• genç bilim adamları;
• genç öğretmenler;
• genç kırsal işçiler;
• hizmetçiler.

Şimdi, faydaların sağlandığı koşulları anlamaya değer.

Genç aileler

Genç aile, evlilik birliğine girmiş ve eşlerden hiçbiri 35 yaşından büyük olmayan kişiler olarak anlaşılır. Program kapsamında, çocuğu olmayan ailelere yüzde otuz oranında sübvansiyon sağlanabilmektedir.konut miktarı. Ailede çocuk varsa (bekar anneler, bekar babalar da dikkate alınır), sübvansiyon yüzde otuz beşe çıkar. Ama nüanslar var:

1. En az bir eş Rus vatandaşlığına sahip olmalıdır.
2. Eşlerin konut sahibi olmadığına dair belgesel kanıt olmalı.
3. Çiftin ellerinde evlilik cüzdanı olmalı.
4. Eşler geliri doğrulamalıdır. Resmi olmalı ve ipotek almanıza izin vermeli.

Sübvansiyon şu şekilde hesaplanır:

• çocuksuz aileler veya tek ebeveynli aileler için 42 metrekare yaşam normu olarak kabul edilir;
• Çocuklu aileler için norm kişi başı on sekiz metrekaredir.

Ayrıca, öngörülen metrekare sayısı bölge için ortalama fiyat ile çarpılır ve sonuçtan yüzde otuz veya otuz beş hesaplanır.

Genç aileler için bir daire satın almanın faydalarının koşullarına göre farklılık gösterdiğini unutmayın. Örneğin, Moskova'da eşler programa ancak bir tanesi şehirde en az on yıl yaşamışsa katılabilir. Bu nedenle her bir bölgedeki koşulları netleştirmek gerekiyor.

Bir ödeme sertifikası alındıktan sonra ipotek için bankaya bir belge paketi sunulur. Kendi son kullanma tarihi vardır. Dokuz aya eşittir. Ayrıca hayatında sadece bir kez devlet yardımı alabileceğini de unutmamalısın.

Her programda olduğu gibi, fonlar sırayla dağıtılır. Çok çocuklu aileler veyaengelli çocuğu olan. Çocuğu olmayan çiftler, son çare olarak bir daire satın alırken avantajlardan yararlanmayı bekleyebilirler.

Geniş aileler

Üçüncü bir çocuğun doğumundan veya evlat edinilmesinden sonra, ailenin çok çocuğu olduğu kabul edilir. Bu aileler için "Geniş Ailelere Devlet Yardımı Hakkında" kanun geçerlidir. Bu yasa, ailelere otuz yıllık bir süre için peşinat ödemeden ipotek almalarına izin veriyor. Ama hepsi bu değil. Aylık yüzde yetmiş beş ipotek ödemesi devlet tarafından ödenecek. Dördüncü bir çocuğun doğumu durumunda kredi affedilir.

Ancak bir daire satın alırken geniş aileler için avantajlar belirli koşullarda verilir:

• ailenin konut ihtiyacı olmalı;
• Satın alınan konutun alanı normlara uygun olmalıdır;
• Ailenin düşük gelirli olduğuna dair belgesel kanıt gerekiyor.

Daire satın alırken bu program kapsamında para almak için başka bir seçenek daha var. Konutun %90'ını ödeyebileceğiniz bir konut sertifikası alabilirsiniz. Bu parayla zaten kişi başı metre kaç olursa olsun konut yapmak veya satın almak mümkün.

Bu programın ayrıca bir kuyruğu ve yaklaşık bir yıllık bir bekleme süresi vardır.

Bazı bölgeler devlet yardımı almak için ek koşullar öne sürüyor. Örneğin, bir aile en geç 2005'te kayıt ettirilmelidir.

Genç bilim adamları

Çocuklar ve aile gelecekte bir yerdeyse ve tüm boş zamanları bilimle doluysa, o zaman bir daire satın almak için de yardıma güvenebilirsiniz. Tabii ki, genç bir aile için bir daire satın almanın faydaları çok daha büyük, ancakve bilim adamlarına devlet yardım ediyor.

Otuz beş yıllık dönüm noktasını henüz geçmemiş bir doktora ve kırk yaşına ulaşmamış bir doktora, pekâlâ faydalara güvenebilir. Bilimsel unvana ek olarak, bilimle uğraşan bir kuruluşta iş deneyimine sahip olmak da gereklidir. Asgari süre beş yıldır. Her şey gibi görünüyor, ama değil. Genç bilim insanının acil işvereni, ikincisinin barınmaya ihtiyacı olduğunu doğrulamalıdır. Bilim adamının mülkü varsa, sübvansiyonu unutması gerekecek.

Ödeme tutarı, bilim insanının çalıştığı bölgenin emlak piyasasındaki ortalama konut fiyatından hesaplanır. Otuz üç metrekare fiyatı tam maliyet üzerinden hesaplanarak yardım ödenir.

Sübvansiyon için başvuranların listeleri önce Bilimler Akademisi tarafından onaylanır, ardından başvurular her yıl 20 Ocak'a kadar Bölgesel Kalkınma Bakanlığı tarafından değerlendirilir. Devlet genç bir bilim insanına yardım etmeye karar verirse, ona iki ay geçerli bir sertifika verilir. Bu süre zarfında, herhangi bir akredite bankaya ipotek başvurusunda bulunmalısınız.

Sertifikaları kim verir:

1. Rus Bilim Akademisi.
2. Bilimler Akademisi Uzak Doğu Şubesi.
3. Bilimler Akademisi Sibirya Şubesi.
4. Bilimler Akademisi Ural Şubesi.
5. Rusya Tıp Bilimleri Akademisi.

Önemli bir nokta, genç bir bilim adamının devlet yardımı aldıktan sonra beş yıl daha aynı yerde çalışması gerektiğidir. Madde uyarınca işten çıkarılma durumunda, sübvansiyonun tamamı iade edilir.

Genç öğretmenler

Devlete güvenebilecek başka bir kategori. Elde etme koşulları, genç bir aile için bir daire satın alırken sağlanan faydalara benzer. Öğretmenin otuz beş yaşından büyük olmaması, daha iyi barınmaya ihtiyacı olması gerekir. Ayrıca, öğretmenin bir devlet okulunda en az üç yıllık iş tecrübesine sahip olması gerekir. Sadece tüm koşullar yerine getirildiğinde, ilk ipotek ödemesi için bir sübvansiyon alabilirsiniz. Konut fiyatının yüzde yirmisini geçmeyecek.

Program yalnızca bölgede yüzde dokuzun üzerine çıkmayan sübvansiyonlu ipotek varsa kullanılabilir.

Genç kırsal işçiler

Otuz beş yaşını doldurmamış ve bilinçli olarak köylerde işe giden insanlar bu yardıma güvenebilirler. Genç bir aile için bir daire satın almak için devlet tarafından sağlanan faydalar, köyün işçileri aynı parayı ancak biraz farklı koşullarda alacaklar.

Öncelikle, en az beş yıllık bir süre için imzalanmış bir iş sözleşmesine ihtiyacınız var. Tüm koşullar yerine getirildiği takdirde, çalışan gayrimenkulün piyasa fiyatının yüzde otuzuna kadar alabilir. Ancak iş sözleşmesine uyulmaması ve işten çıkarılma durumunda para iade edilir.

Askeri personel

Bu vatandaş kategorisinin özel koşulları vardır. Bir daire satın alırken ne gibi avantajlara sahipler? Unutulmaması gereken ilk şey, yardım miktarının hizmet ettikleri döneme bağlı olmasıdır.

Sübvansiyon için başvurabilirsiniz:

1. Sözleşme imzalayan askerler1 Ocak 1998'e kadar veya aileleri, ancak konutların iyileştirilmesi ihtiyacı belgelenmelidir. Buna askeri harbiyeliler veya diğer eğitim kurumları dahil değildir.
2. Emekli olan askerler sağlık nedenleriyle terhis edildi veya işten çıkarıldı. İşten çıkarılma sırasındaki hizmet süreleri on yıldan az olmamalıdır. Eski bir askeri aile de konut iyileştirme başvurusunda bulunabilir.
3. En az yirmi yıl askerlik yapmış ve karakolda yaşayan askeri personel.
4. Hizmet bölgesinde yaşayan askeri personelin sağlık koşulları, emekliliği veya az altılması nedeniyle on yıl sonra görevden alındı.

Sübvansiyon sertifikası diğer devlet yardımlarıyla birlikte kullanılabilir.

Emeklilik Avantajları

Daire satın alırken emekliler için de avantajlar var. Onlar neler? Bu bir vergi beyannamesidir. Ancak iki kategori için farklı bir eylem sistemi var.

Çalışan emekliler, diğer çalışan vatandaşlar gibi vergi avantajlarından yararlanır. Bunun anlamı ne? Çalışan emekliler, diğer çalışan vatandaşlarla birlikte ücretlerinin yüzde on üçünü devlete öderler. Bir yaşam alanı satın alan herhangi bir kişi çeyrek milyon rubleye kadar geri dönebilir. Bu, çalışmayı bırakmamış emeklilerin, ev satın aldıktan sonraki ilk yıl içinde bu hakkını kullanabilecekleri anlamına gelir. Ancak bir daire satın alırken emekliler için bu tür faydalar yalnızca resmi çalışma durumunda geçerli olacaktır.

Çalışmayan emekliler, yalnızca vergi kesintisi yapılmayan bir emekli maaşı alırlar. Bu nedenle 2012 yılına kadar bu kişiler tazminat talep edemediler. Ancak on ikinci yıldan sonra her şey değişti. Artık çalışmayan emekliler de bir daire satın alırken kişisel gelir vergisi avantajlarından yararlanabilirler.

Böylece, çalışmayan bir emekli, konut satın alma tarihinden itibaren ödemelerin son üç yılında en erken bir ödenek alabilir. Ancak bir emekli, bu ödemeyi ancak tüm ödeme süresi boyunca bir miktar resmi geliri varsa alabilecektir. Örneğin, 2013 yılı sonunda emekli maaşı başvurusunda bulunan bir çalışan, 2014 yılında gayrimenkul satın aldıysa, on üçüncü, on ikinci ve on birinci yıllar için kesinti alabilir. Emeklilik 2012'den önceyse, bir daire satın alırken gelir vergisi indirimi yalnızca on birinci ve on ikinci yıllar için ödenecektir.

Tüm bu ödemelerin bir adı vardır - kullanılmayan fayda bakiyesinin başka bir zamana aktarılması. Bir emekli, yılın başından itibaren resmi gelir almayı bıraktığında, yalnızca o yıl için ödeme alabilir.

Gelir vergisi indirimleri nasıl elde edilir

Bir daire satın alırken gelir yardımı almak için şunları yapmanız gerekir:

1. İkamet yerinde bulunan vergi dairesine 3 kişilik gelir vergisi beyannamesi göndermeniz gerekmektedir. Tüm gelir kaynaklarını, ödenen vergiyi ve konut fiyatını belirtmelidir. Sertifika ile birlikte, kabul edilen formda bir başvuru, pasaport fotokopisi, mülkiyeti teyit eden konut belgeleri, gelir belgesi ibraz edilmesi gerekmektedir.2-Ödeneğin kullanıldığı dönem için kişisel gelir vergisi.
2. Vergi servisinde evraklar birkaç ay dikkatle kontrol edilir. Her şey yolundaysa, vergi dairesi beyan edilen tutarı cari hesaba aktarır.
3. Herhangi bir yanlışlık veya yanlış veri bulunursa, daha ayrıntılı bilgi veya bir belge paketi için resmi talepte bulunulur.

Engellilik Avantajları

Engelli bir kişi tarafından bir daire satın almanın faydaları, bir kişi 2005'ten önce kayıtlıysa sağlanır. Sübvansiyonlar, yerel makamlar tarafından sırayla sağlanmaktadır. Engelli bir kişi 2005'ten sonra kaydolduysa, yardım için sırada bekleyecektir.

Konut sorunu yaşayan kişilere malzeme yardımı yapılmaktadır. Kimler bu kategoriye ait:

1. Acil evlerde yaşayan insanlar.
2. Yaşam alanı standardı yerleşik olandan düşük olanlar.
3. Bulaşıcı hastalarla yaşamak.
4. Yakın bölgelerde yaşayan ve akraba olmayan insanlar.
5. Uzun süre toplu konut kiralayanlar.

Yalnızca belirli hastalıklar sıra dışı konut edinmenize izin verir. Mali yardım kişi başı 18 metrekare olarak hesaplanıyor. Özürlü bir kişiye ait olan alanın fiyatı, ortalama piyasa fiyatından hesaplanmıştır. Engelli yakınlarının ayrı bir yaşam alanı hakkı yoktur. Ailede birden fazla engelli varsa herkese uygun ödenek verilir.

Engelli çocuklar için faydaları

Bir daire satın almak için sağlanan gelir vergisi kredilerinin aksine, çocuk yardımlarıengelliler ülkemizin Konut Kanunu'na kayıtlıdır. Engelli çocuğu olan aileler önce konut alırlar. Gerekli sayaçlar hesaplanırken tüm aile bireyleri dikkate alınır.

Yasaya göre, engelli bir çocuğun ekstra alan olarak kabul edilmeyen ayrı bir odası olmalıdır. Ayrıca, bu tür ailelerin özel bir ev inşa etmek için arazi alma hakları vardır.

2014 yılında çocukluktan itibaren engelli kategorisi kaldırılmış, yerine 18 yaş altı engelli çocuk, yetişkinlerde engelli kategorisine geçilmiştir. Çocukluğundan 2014 yılına kadar engelli kategorisine dahil olan çocuklar, engelli çocuklarla aynı haklara sahiptir.

Ekstra Faydalar

Daire satın alırken vergi avantajlarına, devlet çalışanları veya genç ailelere sağlanan avantajlara ek olarak alabileceğiniz sübvansiyonlar da vardır. Bunlar şunları içerir:

1. Annelik sermayesi. Annelik sermayesi için bir ev satın alabilir veya mevcut bir ipoteği ödeyebilirsiniz. Yarım milyon rubleden biraz daha az ve ikinci bir çocuğun doğumu için sağlanıyor. Aile, analık sermayesi yardımıyla ipotek kredisini ödemeye karar verdiyse, en küçük çocuğun üç yaşında olmasını beklemelerine gerek yoktur. Annelik sermayesi ile bir arsa satın alamayacağınızı hatırlamak önemlidir, ancak annelik sermayesi pahasına bir ev inşa edebilirsiniz. Ve tüm miktarı kullanmak zorunda değilsiniz. Hesapta kalan her şey ihtiyaç duyulana kadar orada tutulacaktır.
2. Savaşçılar için faydaları. Savaşta veya sıcak noktalarda bulunan herkes ücretsiz bir daire alabilir. İlgilendirirve Büyük Vatanseverlik Savaşı'nın ölü, engelli ve gazilerinin yakın akrabaları. Diğer gayrimenkullerin mevcudiyeti ve mali durum konut alımını etkilemez. Ancak burada bir uyarı var: karşılıksız ücretsiz konut almak için en geç 1 Ocak 2005'e kadar kayıt olmalısınız.

Faydaların nüansları

Her eyalet programının kendi nüansları vardır. Bu nedenle, örneğin, ipotekli bir daire satın alırken faydalar, ancak konut maliyeti iki milyon rubleden fazla değilse elde edilebilir. Bazı bölgelerde üç milyon rubleye çıkıyor. Yardım ancak konutun mülkiyetini doğrulayan tam belge paketi sağlandıktan sonra alınabilir.

Hangi belgelere ihtiyacınız var?

Daire alırken faydaları ne olursa olsun, evrakları doğru bir şekilde toplamak önemlidir. Standart paket şunları içerir:

1. Pasaportlar, doğum belgeleri veya kimliği kanıtlayan diğer belgeler. Her aile üyesinin kopyaları ve orijinal belgeleri sağlanmalıdır.
2. Her aile üyesinin damgalı çalışma kitaplarının fotokopileri.
3. Ödenek alma, sakatlık, sıcak noktalarda kalma hakkını onaylayan belgeler.
4. Son beş yıla ait kayıt yerinden alınan sertifika.
5. Evlilik veya boşanma belgesi. Bekar ebeveynler için durumlarını onaylayan bir belge.
6. Ek olarak gerekli olacak belgeler.

Nereye gidilir?

Toplanan tüm belgelerleBir kişinin ilçe yönetimine gitmesi gerekiyor. İdare evrakları kontrol eder ve kayıt için sıraya koyar. Daha sonra kişi, konut alımı için devletten maddi destek almak için bir başvuru yazar. Sübvansiyon sırası yaklaştığında, idare devletten kişisel bir hesaba mali yardım alındığına dair bir sertifika verecektir. Yardım sağlandıktan sonra, alıcının konut satın almak için altı ayı vardır, aksi takdirde paranın iade edilmesi gerekir.