Voronezh'deki ev inşa tesisi: konum, yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

JSC Voronej'deki "Domostroitelny Kombinat", kendisini ana bölgesel geliştirici olarak kabul ettirdi. Herkes beton mahallelerini gördü. Ama bir milyon metrekarelik eskimiş konutun arkasında ne yatıyor? Şirketin geçmişini, çalışanlarının geri bildirimlerini ve daire alıcılarının görüşlerini anlamaya çalışalım.

Şirket Geçmişi

20. yüzyılın ikinci yarısı - konut gelişiminin mimari çöküşünün başlangıcı. Sovyet yapılandırmacılığı, tasarımcıların zihninde kök saldı ve güzel küçük evlerin dönemi unutulmaya yüz tuttu. Rusya'nın tüm bölgelerinde panel evlerin inşasını hızlandırmaya ve geliştirmeye karar verilen bir sonraki parti kongresi yapıldı.

Yani 1968'de Voronej'de "Ev inşa tesisi" ortaya çıktı. İyi mi kötü mü? Söylemesi zor. Bir yandan, birçok insan konut aldı. Öte yandan, çirkin beton kutular nedeniyle şehrin görünümü umutsuzca kayboldu.

Tesis uzun yıllar varlığını sürdürdü ve yaklaşık 3 milyon inşa etmeyi başardı.metrekare konut (temelden 1985'e kadar). Bu şirketin Kara Dünya bölgesinin başkentinin mevcut kentsel felaketine büyük katkı sağladığını söyleyebiliriz

Perestroyka sırasında, Voronezh Ev-İnşaat Fabrikası mali krizden sağ çıktı, ancak 1997'de yeni teknolojilerde ustalaştı ve eski kapasitesine ulaştı.

Bugün, DSK tüm Voronej bölgesinde aktif olmaya ve yeni alanlar geliştirmeye devam ediyor.

Bina inşaatına ek olarak, şirket ayrıca gaz silikat blokları, yapı panelleri ve diğer malzemelerin üretimi ile de uğraşmaktadır.

Nerede?

Adres "Ev inşa tesisi": Voronezh, st. Peshe-Streletskaya, 95. Burası, şirketin ana ofisinin ve tüm yönetiminin bulunduğu yerdir.

En yakın toplu taşıma durağının adı "Baza"dır ve buraya 17 veya 57 B numaralı otobüslerle ulaşabilirsiniz. Buraya kendi aracınızla da ulaşabilirsiniz.

Diğer şeylerin yanı sıra, DSK'nın Kuzey ve Sol Banka bölgelerinde ofisleri bulunmaktadır.

Üretim

"Ev inşa tesisi" Voronezh geniş bir üretim ağına sahiptir. Fabrikaların çoğu Pridonsky mikro bölgesinde ve Voronej bölgesinin Semiluksky bölgesinde yoğunlaşmıştır.

"DSK" üretimi aşağıdaki işletmeleri içerir:

• Pridonsk büyük panel konut inşaatı atölyesi (DSK'nin ana yapısı, bu levhalardan bütçe konutunun ana inşaatının gerçekleştirildiği);
• betonarme yapılar üreten modern mühendislik teknolojilerinin kuruluşu;
• Gaz silikat bloklarının üretimi için Pridonsk mağazası;
• Voronezh Ağaç İşleme Tesisi;
• genişletilmiş çakıl tesisi;
• Latnensky metal kalıp ve inşaat ekipmanı üretimi için atölye;
• Pridonsk asf alt plenti mağazası;
• bitirme ve özel kontroller;
• proje yönetimi.

Kapsamlı üretim, DSK'nın yalnızca kendi malzemelerini kullanarak inşa etmesine olanak tanır ve bu da gerçekleştirilebilir konut maliyetini büyük ölçüde az altır.

Evler ve mahalleler

Voronezh sakinlerinin çoğu, Voronej'deki Domostroitelny Kombinat Şirketler Grubunun dairelerinde yaşıyor. Bir düşünün, kuruluşundan bu yana bu şirket 8 milyon metrekareden fazla konut inşa etti. Ve bu sınır değil, çünkü DSK bugün hala büyük ölçekli konut geliştirme projeleri yürütüyor.

Şirketin en ilginç projelerinden bahsedelim.

1. LCD "Moskova Mahallesi". Mimari düşüncenin bu "başyapıtı" Shishkov Caddesi'nde yer almaktadır. Kompleks harika görünüyor. Sürekli 9 nokta trafiğin olduğu cadde üzerinde bulunan dairelerin 14 bin kişi mutlu sahibi olacak. Diğer şeylerin yanı sıra, bu kadar büyük evleri yönetmek imkansız.



2. Mordasova Caddesi'ndeki Evler. Bu proje, Sovyet gelişiminin mükemmel bir örneğidir. Dünyanın dört bir yanındaki mimarlar yaratmaya çalıştığındayüksek kaliteli kentsel alan, Voronezh House-Building Plant, doğrudan geçen yüzyılın derinliklerinden konut geliştirmeyi sürdürmeye devam ediyor.
3. Microdistrict "Cheryomushki". DSK'dan bir kale daha. Çok sayıda sakin, dev evler ve yaklaşan bir kentsel felaket.

Şirketin başka birçok projesi var, ancak hepsi birbirinden çok az farklı. Bütün evler iyi görünüyor, ancak kimsenin düşünmediği çok sayıda küçük sorun, çok düşük bir yaşam kalitesine yol açabilir. Ama daha sonra.

Satın almadan önce akılda tutulması gerekenler?

"Ev inşa tesisi" Voronezh, şehirde ve ötesinde oldukça uygun fiyatlı konutlar satıyor. Ancak satın almadan önce öğrenmeniz tavsiye edilen noktalar var.

• DSK evleri kalitesiz. Görünümleri ve çevresi ilk birkaç yılda bozulur.
• Sürücü olan sakinler, her akşam otoparkta bir görevi tamamlamak zorunda kalıyor. Sorun şu ki, bahçelerde park yeri yok. Böylece kaldırımlar, çimenler, oyun alanları ve tüm yerel alan arabalarla dolu olacak.
• Evinizin kendi bahçesi ve kaliteli bitişik bölgesi olmayacak.
• Voronezh'deki "House-building plant" anonim şirketinin evleri birbirine çok yakın konumdadır ve şehrin belirli bölgelerinde yoğun bir yoğunluğa sahiptir. Bunun sonucu altyapı eksikliği ve yavaş yavaş ortaya çıkan gettolar.

Bu görünüşte küçük sorunlar, yalnızca yerel nüfusun yaşam kalitesini feci şekilde düşürmekle kalmayacak, aynı zamanda gayrimenkul değerinde ciddi bir düşüşe yol açabilecek ciddi sonuçlara yol açabilir. Bu nedenle, bu tür ekonomik konutları satın almanın fiyatına değip değmeyeceğini düşünmenizi öneririz.

Çalışan yorumları

"Ev inşa tesisi" Voronezh çalışanlarının yorumları tek tip. Ücretlerin parça başı çalışması, düşük çalışanlara sağlanan faydalar, yıl sonunda veya karmaşık projeler sırasında sorunlu dönemler. Her şey, herhangi bir konut geliştirme şirketinde olduğu gibi.

Şirketin ana üretimi şehir dışında veya merkezden uzakta olduğu için ücretler şehir ortalamasından farklılık göstermektedir. Ve ne yazık ki, büyük ölçüde değil, bu da Voronezh Ev İnşaat Fabrikası çalışanlarından en pembe olmayan incelemelerin ortaya çıkmasına neden oluyor.

Kiracıların görüşleri

Yukarıdakiler göz önüne alındığında, Voronezh Ev-İnşaat Fabrikası'ndan daire alıcılarının olumsuz tepkisi şaşırtıcı değil.

Müşteriler ne hakkında konuşuyor?

• Şirket müşterilerini umursamıyor. Satış sözleşmesinin akdedilmesi sinir sisteminin ciddi bir şekilde test edilmesine yol açacak ve ne yazık ki bu sözleşmenin hazırlanmasında çalışanlardan herhangi bir yardım alınmayacaktır.
• Yaz aylarında üst katlarkorkunç bir sıcaklık var ve kışın çok soğuk.
• Çok düşük kaliteli pencereler kuruluyor.
• Ses yalıtımı yok.
• Piller, borular ve musluklar, kullanımın ilk ayında sızdırmaya başlar.
• Isıtma sistemi tam işlevini yerine getirmiyor.
• Çoğu zaman musluktan paslı su gelir.
• Çatı düzenli olarak sızdırıyor.

Şirket Hayır Kurumu

Şirketle ilgili tek olumlu şey, hayır işleri gibi görünüyor. Ancak bu aktivite hakkında çok az şey biliniyor. Ve bilinenler bazı soruları gündeme getiriyor.

Gerçek şu ki, "DSK" bünyesinde "Diriliş" adında bir hayır vakfı kurulmuştur. Şirketin resmi web sitesinde yer alan bilgiler, fonun asıl amacının belirli bir Ortodoks kilisesi inşa etmek olduğunu söylüyor.

DSK ürünleri inşaat için satın alınacak mı? Bağışlar neden toplanır? Bu faaliyete sadaka denilebilir mi? Bu sorular maalesef cevapsız kalıyor.

Hangi sonuçlar çıkarılabilir? Şirket uzun yıllar önce kurulmuştur. Önemli bir sosyal rol oynuyor - nüfusa ucuz ve basit konut sağladı. Ama her şey akar, her şey değişir. Kentsel alanlar gelişimlerini durdurmaz ve mimarlar zaten kaliteli konutların nasıl inşa edileceğini bilirler. DSK er ya da geç devasa beton kutularını yeniden inşa etmek ve unutmak zorunda kalacak.