LC "Lobachevsky": sakinlerin yorumları, konumu, dairelerin düzeni

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Lobachevsky konut kompleksi hakkındaki incelemeler, bu konut kompleksine taşınmayı düşünen herkesin ilgisini çekiyor. Bunlar, Moskova'nın Batı İdari Bölgesi topraklarında bulunan birinci sınıf dairelerdir. Çeyrek, üç çok bölümlü binanın yanı sıra iki seviyeli bir yer altı otoparkı ve bir anaokulundan oluşmaktadır. Evler, havalandırmalı cepheler ve yüksek kaliteli yüzeyler kullanılarak monolitik teknoloji kullanılarak inşa edilmiştir. En azından inşaatçı böyle söylüyor. Site sakinlerinden, hisse senedi sahiplerinden ve geliştiricinin onlara neler sunduğunu kendi gözleriyle görmeyi başarmış potansiyel alıcılardan gelen gerçek geri bildirimlere dayanarak işlerin gerçekte nasıl olduğunu öğreneceğiz.

Karmaşık hakkında

Lobachevsky konut kompleksi hakkındaki incelemeler çok farklıdır, artıları ve eksileri anlamak için bu yeni binaları her açıdan ele alacağız.taraflar.

Şu anda, geliştirici 45 ila 122 metrekare arasında değişen binden fazla daire sunuyor. Bunlar, bir ila dört odanın olduğu seçeneklerdir. İstisnasız tüm odalarda, yüksek kaliteli plastik pencereler kurulur, bazı durumlarda panoramik ve metal giriş kapıları vardır. Son işlem dahil değildir.

Binaların her birinde, sadece herhangi bir kata çıkmakla kalmayıp aynı zamanda yer altı otoparkına da inebilen üç sessiz asansör bulunmaktadır. Dairelerde internet, telefon ve uydu TV dahil olmak üzere gerekli tüm iletişim olanakları mevcuttur.

Kendi özerk trafo merkezine sahip olduğu için konut kompleksinin topraklarında kesintisiz bir güç kaynağı garanti edilir.

Konum

Konut kompleksi "Lobachevsky" Ramenki'de yer almaktadır. Bunun Rus başkentinin prestijli bölgelerinden biri olduğuna inanılıyor.

Yürüme mesafesinde çok çeşitli tanınmış yüksek öğretim kurumları vardır. Örneğin, Moskova Devlet Üniversitesi, Moskova Devlet Uluslararası İlişkiler Enstitüsü, Sosyal İlişkiler ve Çalışma Akademisi ve ayrıca federal hükümet altında çalışan Ulusal Ekonomi.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği

Potansiyel sakinler, hem özel hem de toplu taşıma ile bu mahallenin ulaşım erişilebilirliğinin iyi olmasından etkileniyor.

Örneğin, arabanızıVernadsky ve Michurinsky caddelerine yeni binalar "Lobachevsky", buradan daha fazla yöne gidilecek. Örneğin, Michurinsky Prospekt boyunca beş kilometre sürerseniz, Moskova Çevre Yolu'na gidebilirsiniz.

Otobüs veya sabit hatlı taksi ile on dakikada "Universitet" metro istasyonuna ulaşabilirsiniz. Daha uzun mesafeler için trenle seyahat etmek tercih edilir. Otobüsler düzenli olarak en yakın tren istasyonu olan "Matveevskaya"ya gitmektedir. Seyahat süresi, olası trafik sıkışıklıkları hariç, yaklaşık çeyrek saat olacaktır.

Altyapı

Konut kompleksinin hemen yakınında süpermarketler inşa eden çok sayıda market bulunmaktadır. Yol boyunca birçok otomobil parçası mağazası ve otomobil servisiyle karşılaşacaksınız.

Ancak Moskovalıların alış veriş yapmaya alıştığı gerçekten büyük süpermarketler hala yerleşim bölgesinden oldukça uzakta. "Pyaterochka", "Crossroads" ve Fix Price'a bir buçuk kilometreden fazla. Nispeten yakın olan üç anaokulu ve bir ortaokul. Eğitim kurumlarına ulaşmak için yürümek yaklaşık bir çeyrek saat sürecektir.

Konut kompleksinin büyük mağazalardan ve alışveriş ve eğlence merkezlerinden oldukça uzakta bulunduğunu, ayrıca ilçede ciddi bir anaokulu ve ortaokul sıkıntısı olduğunu belirtmekte fayda var. Dolayısıyla yeni yerleşimciler, bunu yapmaları halinde bazı sorunlarla karşılaşacaklarına hazırlıklı olmalıdır.bu konut kompleksi lehine seçim.

Avlu alanı

Konut içindeki evler, kapalı bir avlu oluşturacak şekilde düzenlenmiştir. Geliştirici, kendi topraklarında hem yetişkinler hem de çocuklar için rahat ve ilginç hale getirmek için her şeyi yaptı. Özellikle iyileştirme kapsamında spor ve çocuk oyun alanları, rekreasyon alanları ortaya çıktı.

Geniş ölçekli çevre düzenlemesi yapılmıştır. Konut kompleksinin bölgesi mümkün olduğunca güvenlidir, bölgenin tüm çevresine 24 saat video gözetim kameraları kurulur. Ayrıca, konut kompleksinin toprakları koruma altındadır.

Sosyal kurumlar

Konut binalarına ek olarak, geliştiricinin altyapı tesisleri sağlaması dikkat çekicidir. Örneğin, ikinci bina, ana binaya organik olarak bağlı iki katlı bir anaokulu içermektedir. 125 koltuk kapasitelidir.

Bütün evlerde birinci katlar ticari gayrimenkul için ayrılmıştır. Bakkallar, kuaförler, fitness merkezleri burada açılıyor.

Otopark için neredeyse iki bin yer kapasiteli iki katlı devasa bir park yeri var. Çatılıdır. Kompleksin konukları araçlarını 27 araçlık yer sağlayan yer otoparkına bırakabilirler.

Faydalar

Bu konut kompleksinin bariz avantajları, inşaatının Rusya başkentinin en prestijli bölgelerinden birinde gerçekleştiriliyor olmasıdır. Yani buradan satın alıngayrimenkul her durumda karlı ve gelecek vaat eden bir yatırım olacaktır.

Lobachevsky konut kompleksinin müşteri incelemelerinde, özellikle geniş otoparkı, asansörle aşağı inebilmeyi sevdiklerini belirtiyorlar.

Dairelerin çoğunun panoramik pencerelerle donatılmış olması çekici görünüyor. Kompleksin topraklarında günün her saati güvenlik var, LCD'nin kendisi video gözetimi altında. Michurinsky Prospekt metro istasyonu da yürüme mesafesindedir ve Aminyevskoye Otoyolu istasyonu 2019'da faaliyete geçecektir. Bundan sonra, bu mikro bölgenin ulaşım erişilebilirliği yalnızca artacak, Lobachevsky konut kompleksi hakkında daha da olumlu eleştiriler olacak.

Kusurlar

Aynı zamanda, bu konut kompleksinin yeterli eksikliği olduğu kabul edilmelidir. Örneğin, konut kompleksi tam anlamıyla yeni binaların pencerelerinin altından geçen demiryoluna yakın bir yerde bulunduğundan, çok iyi olmayan bir konumla ilişkilendirilirler. Yaklaşık bir kilometre - yakınlığı tüm mikro bölgedeki ekolojik durumu önemli ölçüde kötüleştiren yerel termik santrale.

Sonuç olarak böyle bir mahalle sadece havayı bozmaz. O kadar yakın olduğu ortaya çıktı ki, üst katların pencerelerinden zararlı işletmelerin olduğu sanayi bölgesini, termik santrali ve otoyolu görebiliyorsunuz. Kuşkusuz, biraz ilham verici bir manzara.

Ayrıca, konut kompleksine çok yakın ayrıca bir çöplük. Ochakovsky karayolu bölgesinde yer almaktadır. Bu gerçek çoğu zaman"Lobachevsky" konut kompleksinin olumsuz incelemelerinde bulundu, birçoğu için, mikro bölgenin kendisi çok prestijli kabul edilse bile, burada gayrimenkul satın alma, paralarını yatırma arzusunu caydırıyor.

Dezavantajları arasında dairelerin bitmeden kiralanması sayılabilir. Anaokulu ve okul yeterince uzakta. Ayrıca, boş yer sıkıntısı var. Sadece Aminevsky karayolu ve Lobachevsky caddesi üzerinde düzenlenen konut kompleksinin topraklarına sınırlı erişim, sabah ve akşam düzenli trafik sıkışıklığına neden oluyor.

Ayrıca, yeni gelenler pahalı bakımlara hazırlıklı olmalıdır. Yönetim şirketi metrekare başına 60 ruble ödemek zorunda kalacak.

Oluşturucu

"Bestcon" şirketi bu konut kompleksinin inşaatını üstleniyor. Konut kompleksi "Lobachevsky" bir sonraki projesidir. On yılı aşkın süredir yurt içi emlak piyasasında faaliyet göstermektedir.

Bu inşaat ve yatırım şirketi 2003 yılında aktif olarak konut inşaatına yatırım yapmaya başladı. Bugün ülkedeki en büyük geliştiricilerden biri haline geldi. Başarılı çalışma, nesnenin tasarımından inşaatına, müşterinin ve emlakçının görevlerinin yerine getirilmesine kadar ticari ve konut amaçlı gayrimenkul geliştirmenin tam döngüsünün uygulanmasına izin verir.

Şirket, asla bireysel evler inşa etmemesi ve daha küresel düşünmesi ile ayırt edilir. Sadece tüm mahalleleri inşa eder. Ülkede lider bir pozisyon almasına izin veren çalışma ilkeleri:dinamikler, güvenilirlik ve kendinden emin güvenlik.

Gayrimenkul alanındaki yıllar boyunca şirket, müşteri hizmetleri seviyesini sürekli geliştirerek paha biçilmez bir deneyim kazandı. Onun için ana önceliklerden biri, ortakların ve müşterilerin yüksek güven düzeyidir. Şirket, her çalışanın düzenli olarak yaptığı işin kalitesini iyileştirdiğini, özel eğitim kursları aldığını ve kendi becerilerini geliştirdiğini dikkatle izler.

Şirketin çeşitli fiyat ve statü segmentlerinde evler inşa etmesi dikkat çekicidir. Lobachevsky konut kompleksinin geliştiricisi, müşterilerine sunmaya hazır oldukları pazardaki tekliflerin sayısını sürekli olarak artırmaya çalışıyor. Moskova'nın tarihi merkezinde yer alan daireler için en yüksek bitirme seviyesine sahip konutlar, başkent ve Moskova bölgesindeki kulüp komplekslerinde şehir evleri zaten ekonomi sınıfı yeni binalarda daireleri var.

Yerleşimler

Şu anda bir, iki, üç ve dört odalı daireler doğrudan geliştiriciden satın alınabilir. Bir metrekarenin maliyeti 183 ila 210 bin ruble arasında değişiyor.

Lobachevsky konut kompleksindeki bir dairenin ölçümü, "odnushka" alanının yaklaşık 45 metrekare olduğunu belirlemeye yardımcı olacaktır.

Bu durumda, alıcı neredeyse 11 buçuk "kare" alana sahip bir mutfak, 17 buçuk karelik bir oda, ayrı bir banyo alır. Bu tür konutların maliyeti yaklaşık sekiz buçuk milyon ruble.

Geri kalan en geniş seçenek 24 oda için 68 metrekarelik dört odalı bir dairedir.milyon ruble. Böyle bir yaşam alanında, mutfağın büyüklüğü 15 buçuk "kare", yaklaşık 16 ve bir neredeyse 19 metrekarelik üç oda olacaktır.

Müşteri Deneyimleri

Site sakinlerinden "Lobachevsky" konut kompleksi hakkında çok sayıda olumlu geri bildirim bulabilirsiniz. Taşındıktan hemen sonra evler ısınır, kalorifer gecikmeden bağlanır. Bu, özellikle kışın çok önemlidir, çünkü pencerelerin, duvarların kalitesini hemen kontrol etmenize, dairelerde elde edilebilecek ortalama sıcaklığı ölçmenize olanak tanır.

Lobachevsky 120 konut kompleksinin incelemelerinde, bu binada zaten daire satın almış olan hissedarlar, monolitik binanın, havalandırmalı cephelerle birleştiğinde, özellikle diğer birçok yeni binaya kıyasla gerçekten çekici ve orijinal göründüğünü kabul ediyor.

Evler faaliyete geçtiğinde, geliştirici ana peyzaj çalışmalarını tamamlamayı başarır. Çevre düzenlemesi yapıldı, çocuk ve spor alanları kuruldu, sevindirici değil.

Çoğu, şirketin inşaat hakkında gerçekten çok şey bildiğine, tüm işlerin verimli ve zamanında yapıldığına inanma eğilimindedir. Kusurlar ve eksiklikler ortaya çıktığında bile, bunlar hızla giderilir. Bunlar, şu anda aktif olarak doldurulan konut kompleksi "Lobachevsky, 120" hakkında incelemelerdir.

Olumsuz yorumlar

Olumsuz noktalar arasında, esas olarak zayıf ulaşım erişilebilirliğine dikkat çekiyorlar. Lobachevsky konut kompleksindeki gizemli müşterilerin incelemelerinde vurgulanmalıdır. Geliştirici ne derse desin, sürekli trafik sıkışıklığında durmak zorundasın. yaniİlk acı çekenler kişisel aracı olanlar oluyor.

Ayrıca, termik santralden gelen sürekli gürültü, geceleri bile azalmayan yaşamı açıkça etkiliyor. İstasyondan çıkan buhar ve duman, özellikle yanlış tarafa bakıyorlarsa, kelimenin tam anlamıyla pencerelere girer. Bu, özellikle gayrimenkul için çok para ödeyen ve şimdi bu sorunlardan muzdarip olan kiracılar için sinir bozucu. Mikro bölgedeki ekolojik durum gerçekten son derece tatsız ve gergin.