LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adres, geliştiricilerin daireleri, seçim, yerleşim, fiyatlandırma politikası, müşteri ve müşteri yorumları

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - Moskova bölgesinde Khimki şehrinin topraklarında inşa edilen yeni binaların dörtte biri. Yeni binaların ortaya çıktığı mikro bölge Klyazma-Starbeevo olarak adlandırılıyor. İşte alçak monolit tuğla evler. Birkaç daire var, ancak hepsi alçak binalarda bulunan geniş alanlar. Birçok alıcı, "kare" başına 58 bin ruble'den başlayan bir metrekare maliyetinden etkileniyor. Şu anda birincil piyasada satışlar tamamlandı. Bu yeni binaların avantaj ve dezavantajlarını bu yazıda tartışacağız.

Karmaşık hakkında

LCD "Ivakino-Pokrovskoye", yeterli para için pitoresk bir köşede banliyö emlak satın almak için bir fırsattır. Geliştirici Urban Group, satılık birinci sınıf şehir evleri sunuyor.

Yeni binaların çeyreği, Khimki orman parkının topraklarında bulunuyor. Rus başkentine sadece on bir kilometre uzaklıkta, Dmitrovskaya ve Leningradskaya karayolları arasında yer almaktadır.

Birçok insanın bireyselliği projeye ilgi duydu. Ana geliştiricisi, orijinal cephe dekorasyonu, revaklar, bu küçük köyü süsleyen çeşmeler ile eski bir Avrupa şehri tarzında tasarlanmış modern bir konsept yaratan ve görünümünü benzersiz kılan Maxim Atayants'dı.

Konut kompleksindeki üç katlı şehir evlerinde "Ivakino-Pokrovskoye" daireler 160 ve 200 metrekarelik bir alana sahip olarak satılmaktadır. Küçük bir arka bahçe ve kendi garajları ile geliyorlar. Her katta banyo mevcuttur.

Altyapı

"Ivakino-Pokrovskoye" konut kompleksinin topraklarında gelişmiş altyapı büyük önem taşımaktadır. Konut kompleksi, kırk öğrenci için kendi anaokulunun yanı sıra bir alışveriş kompleksine sahiptir. İkincisinde, bir bakkal, bir kafe ve ev hizmetleri tek bir yerde birleştirilmiştir - bir kuru temizlemeci, bir kuaför, bir güzellik salonu.

"Ivakino-Pokrovskoye" konut kompleksinde bir eczane ve tıp merkezleri var. Ayrıca yürüme mesafesinde her türlü spor tesisi, yüzme havuzu bulunan modern bir spor kompleksi "Olympian" bulunmaktadır.

400 menzildeköyden birkaç metre uzaklıkta bir binicilik kulübü var. Buna ek olarak, "Ivakino-Pokrovskoye" konut kompleksinin yanında, aynı adı taşıyan mülkün kalıntıları ve ıhlamur sokakları olan bir park var. Tüm köyün toprakları çitle çevrili, çocuğu güvenliğinden endişe etmeden güvenle yürüyüşe gönderebilirsiniz. Çeyrekte 24 saat güvenlik var, video gözetimi kurulu.

Konum

Moskova bölgesindeki "Ivakino-Pokrovskoe" konut kompleksinin adresi: Khimki şehri, Ivano-Pokrovskaya caddesi, 4-38.

Bu şehir evlerinin ayrı girişlerle donatılması önemlidir. Eski şehir tarzında dekore edildikleri ve yazarın mimarisi geliştirildiği için işletme sınıfı segmentine aittirler.

Oraya nasıl gidilir?

Bu şehir evlerine hızlıca ulaşmanın birkaç yolu var. Bu hem kişisel hem de toplu taşıma ile yapılabilir. Arabayla, M11 karayolu boyunca sürmek en uygunudur. Çevrede buna benzer pek çok konut kompleksi ve şehir evi var. Bunlar "Altın Kemer", "Kuzey Palmyra", "Green Grove", bu nedenle mahalle keyifli olmayı vaat ediyor.

Toplu taşıma ile yolculuk daha karmaşık ve süslü olacak. İlk önce Rechnoy Vokzal metro istasyonuna gitmeniz gerekiyor. 500 metre yürüdükten sonra kendinizi 342 numaralı güzergahı beklemeniz gereken aynı isimli otobüs durağında bulacaksınız. Normal bir otobüs ve sabit hatlı bir taksi size uyacaktır. "Ploschad Pobedy" durağına ulaşıyorsunuz - yolculuk yaklaşık çeyrek saat sürüyor. Burada 41 numaralı otobüse aktarmanız gerekiyor veya62. "Yazlık Köyü" adlı bir durağa ulaşıyorsunuz. Yolun bu bölümü yaklaşık 20 dakikanızı alacaktır. Buradan konut kompleksine yaklaşık bir kilometre yürüyün.

Yerleşimler

Konut kompleksi "Ivakino-Pokrovskoye" deki dairelerin yerleşimleri, geliştirici şirket en çeşitli teklifleri sundu. Örneğin, şimdi bir "kare" için 76 bin ruble fiyata 200 metrekarelik bir şehir evi satın alabilirsiniz. Bu durumda konut maliyeti 15 milyon 200 bin ruble olacak.

Bu tür bir para karşılığında, alıcıya şehir evinin yanı sıra mülk olarak bir hektarlık arazi verilir. Daire, betonarme zeminli yüksek kaliteli yapı malzemelerinden inşa edilmiş üç katlı bir binanın üç katında yer almaktadır. Dışta dekoratif kaplama, içte gri tuş (zeminlere şap dökülür).

Ev tüm yıl boyunca yaşamak için tasarlanmıştır. Klasik düzen aşağıdaki gibidir: zemin katta bir giriş holü, birleşik banyo, garaj ve özel çitle çevrili alana erişimi olan bir mutfak-oturma odası vardır. İkinci katta bir banyo ve iki yatak odası, üçüncü katta ise iki yatak odası, bir banyo, odalarda geniş panoramik pencereler var.

Kamu hizmetleri ve çevre düzenlemesi

Elektrik, merkezi su, doğalgaz, merkezi kanalizasyon evlere verilmektedir. İnternete bağlanmak mümkündür. İyi erişim yolu (siteye asf altla sarılmış), yazlık köyün tüm bölgesi korunmaktadır. Birçok kişi bunun fiyat ve kalitenin en iyi kombinasyonu olduğunu söylüyor.

Sitenin doğru biçimde bir çimi, düz bir manzarası var, bölge ahşap bir çitle çevrili. Ormanın çevresinde, Moskova'nın adını taşıyan kanal. Khimki'de gelişmiş altyapı mevcuttur.

Avantajı, ipotekli bir şehir evi edinme olasılığıdır.

Hisse senedi sahipleri için sorunlar

Maalesef bu mülke yatırım yapan yatırımcılar, parayı toplayan şirketin, kasaba evlerinin inşası sırasında yükümlülüklerini yerine getirmek için acelesi olmadığı için ciddi sorunlarla karşılaştı.

"Ivakino-Pokrovskoe" konut kompleksindeki aldatılmış hissedarlar aktif olarak 2011'de rapor vermeye başladı. O zaman, geliştirici Urban Group'un bir yan kuruluşu olan Ivastroy Limited Liability Company, ticari itibarı korumak için mahkemeye bile gitti. Hissedarların haklarını korumakla uğraşan gazetecilerin ve kamuya mal olmuş kişilerin, şirketin hissedarlara karşı vadesi geçmiş bir yükümlülüğü olmadığını belirterek, Ivakino-Pokrovskoye konut kompleksinden sorunlu nesneler olarak bahsetmeyi bırakmalarını istediler.

Aynı zamanda, aldatılan vatandaşlar, 2003 yılında Invekon ile birlikte bu sitede evler inşa etmeyi üstlenen Emlak Ticaret Evi adlı bir inşaat şirketine yaklaşık yüz bin dolar ödediklerini belirttiler. Proje hiçbir zaman uygulanmadı ve "Gayrimenkul Ticaret Evi" firmasının başkanı, fonların zimmete geçirilmesi nedeniyle parmaklıklar ardında kaldı. Bundan sonra, şehir evlerinin inşası için arazi şirket tarafından satın alındı."Ivastroy".

Mahkeme kararı

"Ivastroy" temsilcileri, aldıkları arsaların herhangi bir takyidat bulunmadığını, şirketin kendisinin ne "Gayrimenkul Ticaret Odası" ne de "Invekon" ile herhangi bir sözleşme ilişkisine girmediğini iddia etti. Bu nedenle, yükümlülüklerinden dolayı cevap vermeyeceklerdir.

Daha sonra, tahkim mahkemesi vatandaşları aldatılmış hissedarlar olarak tanıyarak borsaya kote tüm şirketler arasında bir bağlantı kurdu.

Trajedi

Konaklara taşınan sakinlerin dertleri bununla da bitmedi. Kasım 2018'de Urban Group şirketinin ortak sahiplerinden birinin başka bir ceza davasında sanık olduğu öğrenildi.

Mali dolandırıcılıkla ilgili olarak zaten arananlar listesinde olan Andrei Puchkov'dan bahsediyoruz. Şimdi soruşturma, gaz işçileri ve inşaatçılar ile gizli anlaşma içinde, bu yazlık köyün sakinlerine güvenlik gereksinimlerini karşılamayan hizmetler sunmaya katıldığından şüpheleniyor. Bu, aralarında 4 yaşında bir çocuğun da bulunduğu üç kişinin ihmali sonucu ölümüne yol açtı.

Trajedi Ocak 2015'te üç katlı apartmanlardan birinde meydana geldi. "Ivakino-Pokrovskoye" konut kompleksindeki kiracıların ölümü, karbon monoksit zehirlenmesi sonucu meydana geldi. Kurbanlar şunlardı: Alexander adlı Natalia Demchenko'nun kocası ("Project Izbenka" adlı limited şirketin mali direktörü) ve oğulları Anton. Doktorlar kadını kendisi kurtarmayı başardı.

Ceza davasına sebep olduğu iddiasıyla başlatıldıihmal sonucu ölüm. Sonuç olarak, departmanın merkezi aygıtı onun işlemlerine dahil oldu. Duruşma sırasında bir trajedi daha yaşandı. Aralık 2016'da, etkilenen ailenin bir komşusu karbon monoksit zehirlenmesinden öldü.

Araştırmacılar, insanların ölüm sebebinin bir takım sebepler olduğunu tespit etti. Özellikle, şehir evlerinin kendileri bitmemiş halde satıldı. Ayrıca havalandırma ve ısıtma sistemlerinin kurulumu sırasında ciddi ihlaller ile. Orijinal projeye göre, sadece yaz yaşamı için tasarlandıkları için kulübelerin ısıtılmaması gerektiği ortaya çıktı. Ancak sonuç olarak tamamen ısıtılmış olarak satışa çıktılar. Aynı zamanda, geliştiriciler gaz ekipmanının kurulumunu organize etmediler. Sonuç olarak, iş kötü bir şekilde yapıldı, örneğin bazı borular bunun için tamamen uygun değildi. Bu nedenle, odadan tamamen çıkarılmayan karbon monoksit sıcaklığı düzenli olarak düşmeye başladı ve bu da insanların ölümüne yol açtı. Şu anda ceza davasının soruşturması devam ediyor.

Yerleşik Deneyimler

Sakinlerin yüzleşmek zorunda kaldığı pek çok sorun nedeniyle, Ivakino-Pokrovskoye konut kompleksi hakkında çok sayıda olumsuz yorum var.

Ancak, nispeten yüksek fiyatlara rağmen birçok kişi burayı hala prestijli bir kır evi olarak adlandırıyor. Aynı zamanda, ek zorluklar var. Örneğin, Sheremetyevo Havaalanı içinde bulunduğundan, kalkan uçaklardan gelen sürekli gürültü ile ilişkilidirler.en yakınlık. Bu durum göz önüne alındığında, buradaki fiyatlar gerçekten çok pahalı görünüyor.

Ayrıca Khimki'nin kendisinden zaman zaman kalıcı yanık kokuları duyuluyor. Burada arabasız konut satın almak tamamen kârsızdır, toplu taşıma ile oraya gitmek için ne kadar zaman, para ve çaba harcamanız gerektiğini zaten görebiliyordunuz.

Aynı zamanda, şehir evlerinin kendileri gerçekten çok şık görünüyor.