Sberbank'ta bir işlemin elektronik kaydı: yorumlar, artılar ve eksiler, şartlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Sberbank, birçok finansal hizmet sağladığı için nüfus arasında en popüler kuruluşlardan biri olarak kabul ediliyor. Bunun nedeni, geniş bir ürün listesi, devlet katılımının yüksek payıdır. Bugüne kadar, işlemin Sberbank'ta elektronik kaydı müşterilere sunulmaktadır. İncelemeler, hizmetin rahatlığı ve güvenilirliğine tanıklık eder. Makalede bununla ilgili daha fazla bilgi edinin.

Konsept

Sberbank'ta bir işlemin elektronik kaydı - nedir? Öğrenmek için, prosedürün inceliklerini öğrenmelisiniz. Gayrimenkul alımı ile, alıcı işlemi kaydettirmelidir. Önceden, Rosreestr'i ziyaret etmek, bir kupon almak ve prosedürü tamamlamak gerekiyordu. Bazı bankalar çevrimiçi kayıt sunar.

Bu hizmet her şeyi kolaylaştıracak. Sberbank'ta bir işlemin elektronik kaydı - nedir? Bu bir prosedürİnternet üzerinden belgelerin sunulmasını içeren gayrimenkul kaydı. Kayıt başvurusu da bu şekilde yapılır.

Bu hizmetin fikri Rosreestr tarafından önerildi. Başvuru prosedürünü basitleştirir ve ayrıca süreyi önemli ölçüde az altır. Şimdi bu prosedür en çok Sberbank'ta talep görüyor. Şimdi Rosreestr temsilcilerine göre kayıt bir gün sürüyor, ancak aslında hala 3 günden bir aya kadar sürüyor. 2018'de Sberbank prosedürü bir günde tamamlamayı planlıyor.

Buna kimin ihtiyacı var?

Kredi işinde, ipotek vermede kullanılan araçların teknik modernizasyonu önemlidir. Bu nedenle işlemin Sberbank'ta elektronik kaydı oluşturuldu. İncelemeler, prosedürün rahatlığını onaylar. Sadece kullanıcılar arasında ivme kazanıyor.

Genellikle, ipotekli gayrimenkul satın alma işlemleri farklı bölgelerde gerçekleştirilir. Örneğin, Kuzey sakinleri, Moskova'da veya başka bir büyük şehirde okuyan çocuklar için konut satın almaya karar verdi. Bu durumda büyük nakliye maliyetleri olacaktır.

İpotekli ev satın alma prosedürü 14 günden bir aya kadar sürer. İhraç sistemini basitleştirmek ve yerleşik olmayan müşteriler nedeniyle işlemleri artırmak için fikir, ipotek piyasasının %50'sinden fazlasını kontrol eden Sberbank tarafından desteklendi. Kuruluş, BT bankacılığına çok para yatırıyor.

İncelemelere göre, Sberbank'ta bir işlemin elektronik kaydı, prosedürü ekstra ücret ödemeden tamamlamanıza olanak tanır. Borçlunun sadece kendi bölgesinde,bu tür hizmetleri sağlayan bir ipotek merkezinin bulunduğu şube. Bankayı sadece bir kez ziyaret etmeniz yeterlidir ve bu nedenle işlemin kaydını bekleyemezsiniz.

Sberbank'taki prosedürün özellikleri

İncelemelere göre, Sberbank aracılığıyla yapılan bir işlemin elektronik kaydı, diğer finansal kurumlara göre daha gelişmiş. Prosedür genellikle ipotek için kullanılır, ancak ipoteksiz müşterilere de uygulanabilir. Sberbank ve Rosreestr, işlemlerin İnternet üzerinden yapılmasına izin veren belgelere imza attı.

İşlem ücretli olarak kabul edilir - 7 bin ruble. Fiyat, yalnızca işlemin sonuçlanmasını değil, aynı zamanda gayrimenkul haklarının tescili sırasında ödenen devlet vergisini de içerir. Bu, tüm miktarın yapım aşamasındaki konutlar için 7 bin ruble ve bitmiş konutlar için 8 bin ruble olacağı anlamına geliyor. İşlem tamamlandıktan sonra USRN'nin bir sahiplik kaydı olacaktır.

Avantajı, kuyruklarda beklemeye gerek olmamasıdır. Ayrıca çok sayıda kuruluşu ziyaret etmenize gerek yoktur. Müşterinin, belgeler kendisine e-posta ile sağlanana kadar beklemesi gerekir. Bir kişinin elinde fiziksel belgeler olmayacak, her şey elektronik ortamda düzenleniyor.

Kayıtlı sözleşme postaneye elektronik ortamda gönderilecektir. İkinci dosya bir dijital imza içerir. Doğrulama, Rosreestr web sitesinde gerçekleştirilir. USRN'den bir alıntı da elektronik biçimde sipariş edilir. Müşteri incelemelerine göre, bu hizmet gereksiz sinirler olmadan prosedürden geçmenizi sağlar.

Ne gerekli?

Dairenin nasıl satın alındığı önemli değil - ipotekli veya nakitpara, işlem sırasında aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

• satış sözleşmesi;
• eş izni;
• ifade.

Belgeler kayıt memuruna sağlanır. En az bir makalenin yokluğunda, bir ret oluşur. Kayıt işleminin tamamlanabilmesi için bankanın buna ilişkin koşullarını bilmeniz gerekir. Gayrimenkul alıcılarının yorumları, gereksinimlerin temel yapısını doğrulamaktadır.

Elektronik kayıt birçok bankada yavaş yavaş ortaya çıkıyor olsa da, Sberbank'ta en popüler olanı olmaya devam ediyor. Orada çok sayıda incelemenin kanıtladığı gibi oldukça hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.

Koşullar

İncelemelere göre, işlemin Sberbank'ta elektronik kaydı yalnızca tüm belgeler mevcutsa gerçekleştirilecektir. Koşullar şunları içerir:

• satış belgesi veya DDU varlığı;
• Yalnızca bir kişi prosedüre katılabilir;
• işlem, elektronik kayıt olmadan tamamlanamayan sözleşmenin önemli bir parçasıdır;
• Tesisteki hisse yalnızca Rosreestr'e yapılan bir itirazla verilir;
• İşlemde reşit olmayanlar varsa, o zaman Rosreestr ile iletişime geçmeniz gerekir;
• proxy işlemleri gerçekleştirilmez;
• askeri ipotek kaydı yapılamıyor;
• maksimum satıcılar ve alıcılar - 2 kişi.

Tüm gereksinimler karşılanırsa kayıt başarılı olacaktır. Eğer varsaişlem kurallarının ihlalleri, daha sonra ortadan kaldırılmalıdır. Müşteri incelemelerinden de görebileceğiniz gibi, bu tür kayıtlarla belgeler oldukça hızlı bir şekilde ulaşır.

Kayıt prosedürü

Bu kayıt genellikle ipotek müşterileri için gerekli olduğundan, dikkate alınması gereken birkaç durum vardır:

1. Mülkiyet belgelerinin sunulmasıyla birlikte, borçlu uzmana prosedürün elektronik olarak gerçekleştirileceğini belirtmelidir.
2. Ardından Sberbank "CNS" ile bir anlaşma imzalanır ve hizmetler ödenir.
3. İşlem tarihi seçilir ve belgeler imzalanır.
4. Bir çalışan, güvenli bir kanal kullanarak Rosreestr'e kağıt gönderiyor.
5. İşlem 218 sayılı Federal Yasaya göre tescil edilmiştir.
6. Belgeler hazırlandıktan sonra, postaya bir satış sözleşmesi veya DDK ile elektronik imza gönderilecektir. Bu, kayıt prosedürünü tamamlar, müşteri mülkün sahibi olarak kabul edilir. Elektronik imzanın gerçekliği, kamu hizmetleri portalında doğrulanır.

Bu prosedür sırası kanunla belirlenir. Bunu geçtikten sonra müşteri, satın alınan mülkün sahibi olur.

Müşteriye ne verilir?

Prosedür uzaktan gerçekleştirilmesine rağmen, müşteri mülkün sahipliğini onaylayan belgeler alır. Tapu belgelerini aldıktan sonra noter tasdik ettirmenize gerek yoktur. Belgeler geçerli olacak, bu nedenle mülkü istediğiniz gibi elden çıkarmanıza izin verecek.

Hizmet oluşturulduRosreestr ve Sberbank birlikte. Yardımı ile müşteriler daha önce atılması gereken birçok adımı atlama fırsatı elde eder. Ve şimdi Sberbank neredeyse her şeyi kendi başına yapıyor.

Kayıt koşulları

Gayrimenkul kaydı yapılması gerekiyorsa, her müşteri Sberbank'ta bir işlemin elektronik kaydını sipariş edebilir. İşlem kaç gün sürer? Maksimum süre 5 gündür. Bu süre zarfında bir Sberbank çalışanı belgeleri kabul eder, işler ve Rosreestr'e aktarır. Belgeler hazırlandıktan sonra evraklar e-posta ile gönderilir. Sberbank ile yapılan bir işlemin elektronik kayıt süresi daha kısa olabilir.

Belge yoksa banka çalışanının bir işlemi reddedebileceği unutulmamalıdır. Bu nedenle, ret durumunda, müşteri gerekli belgeleri sağlama ihtiyacı konusunda bilgilendirilmelidir. Bundan sonra prosedür devam ettirilir.

Avantajlar ve dezavantajlar

İşlemin daha ayrıntılı ayrıntılarını öğrenmek için, işlemin Sberbank'ta elektronik olarak kaydedilmesinin artılarını ve eksilerini öğrenmelisiniz. Bir ipotekle gayrimenkul edinme prosedürü karmaşık olsa da, İnternet üzerinden konut kaydı aşağıdaki avantajlara sahiptir:

1. Sahip ve bina her zaman aynı şehirde bulunmaz. Bu, ipotek almak için bir engeldi. Şimdi her şey daha kolay. Herhangi bir şehirden elektronik kayıt işlemi gerçekleştirebilirsiniz.
2. Sözleşme hazırlamak için farklı kuruluşları ziyaret etmeye gerek yok. Sadece bir kredi kurumuna başvurmanız gerekiyor, başvurunuzaktan belgeler ve kayıt için bekleyin.
3. Sözleşmeler tamamlandıktan sonra hazır belgeler e-posta ile alınır.
4. Bu prosedür, krediyle konut satın alanların yanı sıra gayrimenkul için nakit ödeme yapan sıradan müşteriler için de faydalıdır.
5. Her müşteriye, kayıt işlemini gerçekleştiren ve çeşitli konularda tavsiyelerde bulunan bir yönetici sağlanır.
6. Müşteriler, bir oran indirimine güvenebilir. Ortalama olarak %0,1'den azdır.

Ancak Sberbank'ta bir işlemin elektronik olarak kaydedilmesinin dezavantajları da vardır:

1. Hizmet yalnızca Rusya Federasyonu vatandaşları için geçerlidir. Vatandaşlığın olmaması durumunda işlem gerçekleştirilemez, USRN'ye giriş tamamlanmayacaktır.
2. Müşteri reşit ve ehliyetli olmalıdır.
3. Önceki sahibi 1998'den önce konut satın aldıysa, kayıt genel kabul görmüş yöntemlerle ve kağıt biçiminde yapılır.
4. Dairenin bir kısmını satarken hizmet sunulmayacaktır.
5. Belgeler elektronik ortamda olacağından gerekli evrakların devlet kurumlarından temin edilmesinde zorluklara neden olabilir.
6. Yüksek hizmet maliyeti. Her bölgede farklıdır, ancak genellikle 7-10 bin ruble'dir.

Prosedür basittir. İncelemeler göz önüne alındığında, müşteriler arasında zaten popüler hale geldi. İnsanlar güvenilirlik ve rahatlık için bunu takdir ediyor. Bu nedenle, bir mülk satın alırken bu prosedürü güvenle kullanabilirsiniz.