LCD "Uygarlık": yorumlar, apartmanlar, altyapı, artılar ve eksiler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Konut kompleksi "Medeniyet" hakkındaki incelemeler, bu konut kompleksinde bir daire satın alma seçeneğini düşünen herkes için önemlidir. Geliştiriciye göre, evler Nevsky bölgesinin tam "kalbinde" bulunuyor. Kuzey başkentinin tarihi merkezine sadece on dakika uzaklıktayken kendi altyapısına sahiptir. Bu yazımızda bu konut kompleksinin artıları ve eksileri, altyapısı, şu anda satın alınabilecek daireler hakkında konuşacağız.

Konut Kompleksi

Medeniyet kompleksi (St. Petersburg) hakkındaki incelemeler çok çeşitlidir. Geliştiricinin hangi koşulları sağlamaya hazır olduğunu, potansiyel alıcıların bölgede ne düzeyde daire ve altyapı bekleyebileceğini anlamak önemlidir.

Kompleks, metroya yürüme mesafesinde, 60 hektarlık bir alan üzerine inşa edilmiştir,dört anaokulu ve iki okul, otoyollar, yaklaşık bir kilometre uzunluğunda kendi bulvarı. Aynı zamanda business class evlerde konforlu daireler satın almak da mümkün.

Konut kompleksi, St. Petersburg'un Nevsky semtindeki Oktyabrskaya setinde yer almaktadır. "Ulitsa Dybenko" metro istasyonunun yakınında, konfor sınıfı evler 2018 ve 2019'da hizmete giriyor ve işletme sınıfı evlerin 2021'de kiralanması ve satılması planlanıyor. Tüm binalar monolit ve tuğladan yapılmıştır. Kat sayısı - 11'den 25'e kadar, bir, iki, üç ve dört odalı daireler satın almak mümkündür.

Yakınlarda Neva kıyı şeridi boyunca rekreasyon için bakımlı bir yeşil alan var. Kendi yaya bulvarı, konut kompleksinin gerçek bir cazibe merkezidir ve bakımlı set, çocuklar ve yetişkinler için favori bir tatil yeri haline gelmelidir. Avlularda çiçek tarhları ve meydanlar, muhteşem ve özgün peyzaj tasarımı var.

Kompleksin misafirleri için misafir otoparkları var ve yerel sakinler için yerde ve yer altında bulunan dört bin iki yüz araba için çok katlı bir otopark var. Isıtma ve video gözetimi boyunca. Yer altı otoparkından asansörle hemen kata çıkma imkanı vardır. Her yerin büyüklüğü on üç buçuk ila yirmi metrekare arasında olacaktır.

Altyapı

St. Petersburg'daki "Uygarlık" konut kompleksi hakkındaki incelemelerinde, çoğu burada gelişmiş altyapıya dikkat çekiyor. Kelimenin tam anlamıyla komplekse yürüme mesafesindebüyük bir yüzme havuzu, büyük alışveriş merkezleri, spor salonları, bir buz sarayı, bahçeleri ve teknik okulları olan Gazprom şirketinin bir spor kompleksi.

Ulaşım erişilebilirliği, yakınlarda bulunan Oktyabrskaya Embankment ve Uzak Doğu Bulvarı tarafından sağlanmaktadır. Yaz navigasyon dönemlerinde buradan Bolşoy Obukhovsky Köprüsü'ne sadece on dakikada ulaşabilirsiniz ve Volodarsky Köprüsü bu konut kompleksini Neva'nın karşı kıyısına bağlar.

Kompleksin kendi topraklarında rahat ve güvenli bir bölge var. Bölgede modern fitness aletleri ve spor alanları, güvenli oyun alanları bulunan çocuk platformu, çocukların çok yönlü gelişimine katkı sağlayan eğlenceler mevcuttur.

Gelişmiş bir sosyal ve ticari altyapı da vardır, her daire girişe girişe interkom ile bağlıdır, video gözetimi ile donatılmıştır, bir kapıcı odası vardır.

Daireler

Sakinlerin St. Petersburg'daki "Civilization" konut kompleksi hakkındaki incelemelerine göre, çeşitli büyüklük, düzen ve fiyatlarda daire satın almak için gerçek bir fırsat var.

Tek odalı dairelerin alanı 34 ila 51 metrekare arasında değişiyor ve maliyetleri 3,2 milyon ruble'den başlıyor. 54 ila 92 metrekare arasında iki odalı dairelerin alanı 4,7 milyon ruble fiyatla satılıyor.

Üç odalı dairelerin büyüklükleri 81 ile 106 metrekare arasında değişiyor, maliyeti altı buçuk milyon rubleden başlıyor, 98 ile 121 metrekare arasında değişen dört odalı dairelerin maliyeti on üç metrekareden başlıyor.milyon ruble.

Hissedarların konut kompleksi "Medeniyet" hakkındaki incelemelerinde, potansiyel alıcılar için özel tekliflere referanslar bulunabilir. Tekrar satın alırken, metrekare başına bin ruble indirim sağlanır, yerleşik olmayan alıcılar elli bin ruble indirime güvenebilir, St. Petersburg ve Leningrad Bölgesi dışında kalıcı kayıt ile kullanılabilir. Şirketin kilit ortaklarının çalışanları, yüzde bir ila üç arasında bir indirime güvenebilir. Ortaklar arasında Surgutneftegaz, Sberbank gibi büyük kuruluşlar, Norilsk Nickel, Gazprom ve diğer şirketlerin yapılarının parçası olan işletmeler var.

Geliştirici, dairenizin nasıl görüneceğini görsel olarak görmek için gerçek bir fırsatın olduğu benzersiz bir hizmet sunar. Bunun için showroom'a ön kayıt yaptırmalısınız. Tasarımcı ile birlikte, yeni bir evde rahat bir ortam yaratacak kaplamaların kalitesi, alan kullanımı, özel düzenler, nüanslar hakkında tartışma fırsatınız olacak.

Ödeme Yöntemleri

Bu konut kompleksinde bir daire için ödeme yapmak için çeşitli seçenekler vardır.

Bu inşaat şirketi işbirliği içindedir ve ülkedeki yirmiden fazla önde gelen banka tarafından akredite edilmiştir. Her biri, potansiyel bir alıcıya yılda yüzde altı oranında benzersiz bir bireysel teklif yapma fırsatına sahiptir.otuz yıl. Aynı zamanda, geliştiricinin kendisi de en uygun krediyi işleme ve seçme sorumluluğunu üstlenmeye hazırdır.

Bir daire satın alırken, ilgili sertifikaya dayanan doğum sermayesi fonlarını kullanmak mümkündür. Kural olarak, bir ipotek için peşinat ödemesi için gönderilirler. Bu durumda, kredi oranı yıllık yüzde dokuz buçuk olacaktır.

Birkaç büyük banka Askeri İpotek programı kapsamında kredi vermeye hazır. Sadece bu teklifin tüm binalarda değil, sadece akredite edilmiş binalarda kullanılabileceğini unutmayın. Detaylar geliştirici şirketin yöneticileri ile netleştirilebilir. Askeri ipotek kullanan bir işlem durumunda, alıcı yirmi bin ruble tutarında indirim alacaktır.

Müşteri tam tutarı hemen ödemeye hazırsa, bu durumda, mümkün olan en düşük maliyetle bir dairenin kaydının yanı sıra hızlı ve eksiksiz bir evrak işi sağlanır. Geliştirici, her türlü sübvansiyonla çalışır. Obje faaliyete geçene kadar, konut bedelinin yüzde on'u tutarında ilk ödeme yapıldığında en uygun koşullarda taksit planı almak mümkün.

Daireler yalnızca geliştiriciden değil, aynı zamanda hakların devredilmesiyle de satın alınabilir. Bu tür bir konut satın alma seçeneğiniz varsa, şirketin uzmanları tam bir danışma sağlamaya, işlemin federal yasalara uygun olarak resmileştirilmesine yardımcı olmaya ve hakkın devlet kaydını yapmaya hazırdır.tüm belgelere uygun özellik.

Ofsette daire diye bir şey de var. Bu kompleksteki konutlar, takas planı kapsamında satın alınabilir. Dilediğiniz seçeneği rezerve edebilirsiniz. Eski dairenin satışı ile deneyimli ve profesyonel uzmanlar ilgilenecek ve sahip olduğunuz metrekareler yeni konutta metrekarelere doğru gidecek.

Oluşturucu

Bu konut kompleksinde bir daire satın almadan önce, Uygarlık konut kompleksinin hissedarlarının LSR hakkında incelemelerini incelemek önemlidir. Bu çeyreğin geliştiricisi St. Petersburg'daki Emlak. Bu şirket sadece St. Petersburg'da değil, Moskova ve Yekaterinburg'da da temsil edilmektedir.

Onun kuzey başkentindeki en önemli temsili - 23 nesne. Geliştiricinin Yekaterinburg'da yedi, Moskova'da dört mülkü daha var.

1997'den sonra, geliştirici 420'den fazla evi görevlendirdi, sekiz milyon metrekareden fazla gayrimenkul şu anda tasarımdan inşaata ve gerekli tüm belgelerin uygulanmasına kadar çeşitli hazırlık aşamalarında.

Şu anda, gayrimenkul portföyü, piyasa değeri 185 milyar rubleden fazla olduğu tahmin edilen sekiz buçuk milyon metrekareden fazla konuttur. 2017'nin sonunda şirketin geliri yaklaşık 138 buçuk milyar ruble olarak gerçekleşti. Petersburg'daki "Medeniyet" konut kompleksinin hissedarlarının "LSR. Emlak" hakkındaki görüşlerine göre, bu, bu şirketin güvenilir olabileceğini gösteriyor.

Şirketin kendisi burada son derece konforlu evlerin inşa edildiğini, doğru tuğla-monolitik teknolojilerin kullanıldığını belirtiyor. Konfor sınıfı evlerde Western dikişsiz teknolojisi kullanılmaktadır. Metrekare başına maliyeti önemli ölçüde az altabilen kendi üretiminin yapı malzemeleri. LSR Holding'in fabrikalarında üretilirler, böylece kaliteleri garanti altına alınabilir, üretim süreci tüm aşamalarda kontrol edilebilir.

Geliştirici şirket, temel olarak yeni bir bitirme işi standardı yarattı. Modern yabancı yenilikçi gelişmeleri inceledikten sonra yeni bir bitirme paketi oluşturuldu. Malzemeler, ortaklardan satın alma ve toptan satış fiyatlarıyla satın alınır. Yerleşim alanlarında, avlularda yayalara öncelik verilmesi sayesinde Dobry Dvor konsepti kullanılmaktadır. Arabalar için imarlı otoparklar ve otoparklar donatılmıştır. Evlerin hemen yakınında çok sayıda spor ve çocuk oyun alanları düzenleniyor, yeşilliklerin bol olduğu alanlar ve banklar kuruluyor.

Konut sakinlerinin güvenliğine çok dikkat edilir. Bunu yapmak için modern interkom sistemleri kurun, bir konsiyerj hizmeti, video gözetimi düzenlemek için koşullar yaratın.

Şirket, inşaat sektöründe prestijli ödüller kazanarak durumunu düzenli olarak teyit ediyor. Bunların arasında İnşaat Kalitesinin Lideri, Tüketici Güveni, Rusya'nın Güvenilir Geliştiricisi, Yılın İnşaatçısı ödülleri bulunmaktadır.

Yerleşik Deneyimler

Medeniyet kompleksinin (Neva'da) incelemelerine göre, bu yerleşim bölgesinin artıları ve eksileri hakkında tam bir izlenim edinebilirsiniz. Sakinlerin geliştiriciye karşı dile getirdiği ana şikayetler, yakınlarda, hissedarların varsayımına göre, bölgenin ekolojisini etkilemesi gereken iki işletmenin varlığıdır. İncelemeler, LCD "Medeniyet" in yakınındaki fabrikalar hakkında birçok bilgi içeriyor. Bunlar, Reaktiv ve Pigment işletmelerinin yanı sıra diğer birkaç küçük şirkettir. Bu durumda teselli, öngörülebilir gelecekte hala tasfiye edilecekleri ve alanın kalkınmaya devredileceği gerçeği olabilir. Özellikle, Reaktiv girişiminin topraklarında Neva konut kompleksi üzerinde Polis inşaatı planlanıyor ve Pigment yerine Settle City büyüyecek.

İş kalitesi

Konfor sınıfı konut komplekslerinde, müteahhit mükemmel bir daire görünümü sunar. Duvar dekorasyonu, boyama için birkaç boyama döngüsüne dayanabilen dokulu vinil duvar kağıdı kullanır. Firma zemin kaplama olarak 32.sınıf laminat kullanmaktadır. Pencereler, mikro havalandırmalı çift camlı pencerelerle camlanmıştır. Banyo ve banyolarda eksiksiz bir vitrifiye takımı kurulmuş, duvar ve zemin kaplamasında bej tonlarında seramik karolar kullanılmıştır.

Civilization konut kompleksindeki müşteri incelemelerinde, mülk sahipleri kabul edildikten sonra şirket çalışanlarının küçükhatalar hemen fark edilir ve daha karmaşık yeniden çalışma olmadığında, 45 güne kadar olan standart düzeltme süresini beklemeniz gerekmez.

Fiyatlar

Yüksek fiyatlar, bazen bu geliştiriciye karşı yapılan şikayetlerden biridir. Şirket, genellikle "panel" olarak adlandırılan kesintisiz teknolojiyi kullanarak evler inşa ediyor. Ama aslında, eskiden panel denen şeyden çok farklıdır.

Uzmanlar, şirketin St. Petersburg emlak piyasasında güvenilir ve uzun süredir çalıştığı ve bu pazarın ötesine geçmeyi başardığı için bu kadar yüksek fiyatlar belirlediğini vurguluyor. Sonuçta, Rusya'da bir geliştirici seçerken belki de birincil faktör güvenilirliğidir ve LSR Group, yükümlülüklerini zamanında yerine getirdiğini uzun zamandır kanıtlamıştır, evler önemli gecikmeler olmadan faaliyete geçmektedir.

St. Petersburg'daki "Uygarlık" konut kompleksinin incelemelerinde, potansiyel ev sahipleri genellikle başka bir acil soru soruyorlar: Gerekirse zamanında ve profesyonel tıbbi bakımı nereden alabilirler. Komplekse 1,2 km uzaklıktaki Iskrovsky Prospekt'te yetişkinler için bir sağlık tesisi ve sokakta bir çocuk tesisi bulunmaktadır. Dybenko, 1,5 km mesafede.

Bitir

Medeniyet konut kompleksinde bir daire satın alanlar, incelemelerde belirleyici faktörlerden birinin geliştiricinin güvenilirliği olduğunu kabul ediyor. Tuğla olmayan bir ev için metrekare başına oldukça yüksek maliyete rağmen - 83 binden fazla ruble.

Bitiş, müşteri incelemelerine göre, tipik"inşaatçıdan bitirir" kalitesi. Beyaz ve bej aydınlatma çözümleri, boyanabilir duvar kağıdı, laminat parke. Satın aldıktan sonra yakın gelecekte onarımları düşünmemenizi sağlar, ancak çoğu zaman içinde kendi çözümlerine göre değiştirmeyi tercih eder.

Sonuçlar

St. Petersburg'daki "Uygarlık" konut kompleksi hakkındaki gizli alıcıların incelemelerini özetleyerek ve inceledikten sonra, bu geliştiriciden yeni binaların hem dezavantajlara hem de avantajlara sahip olduğunu söyleyebiliriz. Avantajlar, poliklinikler, iyi ulaşım değişimi, bu pazardaki neredeyse tüm olası seçeneklerden yararlanmanıza izin veren uygun ve güvenilir bir satın alma planı dışında altyapı ile olumlu bir durumu içerir. Devlet destekli bir ipotek ve faizsiz taksit planı var, aynı anda birkaç banka, bir hissedarın vakıf çukurunun inşası aşamasında bile güvenebileceği.

Aynı zamanda, hissedarların St. Petersburg'daki "Uygarlık" konut kompleksi hakkındaki görüşlerinde, bu konut bölgesinin konumunun iki şekilde değerlendirilebileceği sıklıkla belirtilmektedir. Bu nedenle, örneğin, kompleksin her iki tarafında iki yüksek hızlı otoyol, bazıları için bir artı, diğerleri için itici bir faktör olacak ve yürüme mesafesindeki yeşil alanlardan sadece küçük bir İnşaatçılar Parkı var.

Elbette, alıcıların konut kompleksi "Medeniyet"i seçmelerindeki ana kriterlerden biri geliştiricinin itibarıdır. LSR Group, yalnızca St. Petersburg'da değil, aynı zamanda Rusya'nın diğer bölgelerinde de çok sayıda tamamlanmış projeye sahip en büyük geliştiricilerden biridir.