LC "Krylov", Yekaterinburg: yorumlar, adres, fotoğraf

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Ekaterinburg, Trans-Uralların hem endüstriyel hem de kültürel merkezi olarak dinamik olarak gelişen bir buçuk milyon vatandaşı olan bir şehirdir. Burada konut inşaatının çok hızlı ilerlemesi şaşırtıcı değil. Böylece, geçen yılın sonunda, şehirde aynı anda iki büyük proje devreye alındı, bunlardan biri konut kompleksi "Krylov" veya eski adıyla "Krylov". Bu kompleks iki aşamada kiraya verildi ve her biri ayrıcalıklı hale geldi. Beyaz ve mavi renklerde yapılmış ve akşamları düzinelerce ışıkla aydınlatılan ince yüksek binaları, uzaktan bile göze çarpıyor. Kompleksin sakinleri sadece tasarımı ve dekorasyonuyla değil, aynı zamanda kendi yüzme havuzu, güzellik salonu, çocuk kulübü ile de övünebilirler.

Konum

Krylov Konut Kompleksi şehrin en elit yerinde inşa edilmiştir. Yekaterinburg sürekli gelişiyor ve büyüyor, uluslararası seviyeye yükseliyor. İyileştirilmesi için genel planda, mimari veya tarihi değeri olmayan eski binaların yıkılması ve bunların yerine modern konut binalarının, parkların, alışveriş merkezlerinin, çocuk kurumlarının yapılmasına yönelik bir nokta vardır. Tam uydubu paragraf uyarınca, Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov ve Melnikov caddeleri arasındaki alanda Merkez Stadyumun karşısında inşa edilmeye başlanan Krylov konut kompleksi. Bir şantiye için yer bulmak için geliştiricinin birkaç eski evi yıkması gerekiyordu. Şimdi bu alan daha modern ve daha prezentabl hale geldi. Konut kompleksi "Krylov" şehir merkezinde yer almaktadır. Burada, bir kilometrelik bir yarıçap içinde, anaokulları, okullar, stadyum, süpermarketler ve mağazalar, restoranlar, kafeler, klinikler, banka şubeleri, üniversite, tıp fakültesi, bilim enstitüsü bulunmaktadır.

Burada da ulaşımla ilgili bir sorun yok. Yeni kompleksin hemen yanında, duraklar henüz onaylanmadı, metro da uzakta (en yakın istasyon Ploshchad 1905 Goda 1700 metre uzaklıkta), ancak 400 metre yarıçap içinde minibüs, troleybüs ve otobüs durakları var. Toplamda yaklaşık 20 güzergah burada çalışır, böylece Yekaterinburg'da herhangi bir yere kolayca ulaşabilirsiniz.

Ekoloji

Bu konumlardan, konut kompleksi "Krylov" çok elverişli bir konumda değil. Yekaterinburg, Uralların şehirleri arasında hava kirliliği açısından lider grupta yer alıyor. Dağların yamaçlarındaki konumu, hareketinin ve durgunluğunun çok sessiz olduğu özel bir hava sirkülasyonu "suçlu". Yekaterinburg'da birçok sanayi kuruluşu var, ancak hepsi Krylov kompleksinden uzakta bulunuyor ve sakinleri üzerinde belirgin bir olumsuz etkisi yok. Bu tamamen başka bir şey - şehir merkezinde her zaman çok fazla olan arabalar. içine atılırlaratmosferde yılda yaklaşık 120.000 ton sağlığa zararlı madde. Karşılaştırma için: Yekaterinburg'daki tüm işletmelerin yıllık emisyonları sadece 20.000 tondur. Bu noktada, sakinler seçim yapabilir - çevrenin kötü olduğu yerde, ancak şehir merkezinde prestijli bir komplekste yaşayabilir veya doğaya yakın, ancak banliyölerde yaşayabilir.

Ancak, Krylov'daki daire sahiplerinin yürüyüş yapacakları bir yeri var. Kompleksten sadece 500 metre uzaklıkta yeşil bir meydan ve yanında büyük bir "XXII Parti Kongresi" parkı var.

Oluşturucu

LC "Krylov", Uralların en büyük şirketinin "Sinara Geliştirme" projesidir. Yapısal organizasyona göre, Sinara grubunun bir parçası olan bir bölüm holdingidir. Holdingin faaliyetlerinin kapsamı, bölgedeki inşaat projelerinin tasarım aşamasından uygulama aşamasına kadar tam yönetimidir. Şirketin çıkarları hem konut hem de ticari inşaat nesnelerine uzanıyor. Yıllar boyunca, Sinara Development'ın tamamlanmış 25 projesi var. Sadece 2016 yılında şirket, Yekaterinburg'da 524.000 metrekareyi devreye aldı. Yaklaşık olarak aynı zamanda, "Krylov", "Change" ve "Own Circle" konut kompleksinin işletmeye alınması gerçekleşti.

Sinara Development, çalışmalarında yerel gelenekleri korurken gelişmiş dünya inşaat teknolojilerinin tanıtımına odaklanır.

Konut kompleksi "Krylov-1"

2012'de Sinara Development, Krylov Konut Kompleksi adlı büyük ölçekli bir projeye başladı. İki satır içeriyordu. İlki sekiz bölümden oluşan bir ev içeriyordu. 11, 12, 18 ve 25'teki binalardan oluşuyorlardı.katlar. Tüm binaların tasarımı, yeni, cesur ve alışılmadık derecede etkileyici görünen açık gri ve gri-mavi tonlarının tek bir renk şemasında tasarlandı. Burada konut sadece business class inşa edildi. Kompleksin ilk iki katına plana göre bir çocuk kulübü, bir güzellik salonu, birkaç dükkan ve ofis yapılacaktı. Yakınlarda bir fitness merkezi yapılması planlandı. Şirket tüm bunları uyguladı ve 2015 yılında başarıyla geçti. "Krylov" konut kompleksinin ilk etabının adresi aşağıdaki gibidir: Melnikova caddesi, 27. Kompleks, sadece özel altyapı ile değil, aynı zamanda çiçek ve ağaçların dikildiği güzel peyzajlı bir alanla birinci sınıf konut statüsünü doğrulamaktadır. Yumuşak kauçuk kaplamalı çeşitli oyun alanları, spor alanları, güzel rekreasyon alanları ile donatılmış, binanın genel tarzına uygun mimari formlar kurulur. Komplekse giriş sadece resepsiyondan sağlanmaktadır. Döşemeli mobilyalarla döşenmiş geniş bir salonda yer almaktadır. Birkaç tane olan asansör alanı da geniştir, zeminler "mermer" yapılmıştır, duvarlar seramik karolarla kaplanmıştır. Altyapı, asansörle inebileceğiniz yer altı otoparkını içerir.

Daire planları

"Krylov-1" konut kompleksinde - her katta 4'ten fazla daire yoktur. Panoramik pencereli odaların tümü aydınlık ve ferahtır. Bazılarında "yer-tavan" tipinde dikey pencereler, bazılarında ise "duvar-duvar" tipinde şerit pencereler vardır. Her dairede bir sundurma, geniş bir mutfak, ayrı banyo ve banyo, otonom ısıtma (radyatörlere regülatörler monte edilmiştir) vardır.güç). Projeye göre, komplekste aşağıdaki tipte daireler inşa edildi:

- 46 m2'den 51 m2'ye kadar toplam alana sahip tek odalı daireler²;

- iki odalı daireler - 66 m² - 80 m^2;

- üç odalı daireler - 87 m² - 100 m^2;

- dört odalı daireler - 123 m² ile 128 m^{2 arası.}

Başka ne satın alabilirim

Şu anda sitenin 1. etabındaki dairelerin neredeyse tamamı satılmış durumda. Aşağıdaki seçenekler 01.12.2016 itibariyle stokta kalmıştır:

- 4.240.000 ruble değerinde 1 tek odalı daire;

- 3 iki odalı daire - 6.190.000 ruble'den başlayan fiyatlarla;

- 2 adet üç odalı daire - 8960.000 ruble'den başlayan fiyatlarla;

- 3 dört odalı daire - 11.540.000 ruble'den başlayan fiyatlarla.

Daha fazla bilgi için lütfen satış ofisi ile iletişime geçin.

Krylov-2 Konut Kompleksi

Krylov konut kompleksinin ikinci evinin inşaatı, birincisinin yanında 2015 yılında başladı. Yine farklı yüksekliklerde beş bölümden oluşması gerekiyordu, ancak bu durumda 15, 18 ve 30 kat. Binaların tarzı, Krylov konut kompleksinin binalarını başarıyla ayırt eden dış tasarımda ultra modern, beton ve cam hakimdir. Fotoğraf, tamamen ayna efektli cam panellerden yapılmış cepheleri yakaladı. Komplekse biraz resmi ve aynı zamanda kompozisyon olarak bitmiş bir görünüm veriyorlar. Genel olarak, ikinci etabın binaları devam eder ve birinci etabın mimari bütünlüğünü tamamlar, ancak burada tasarımcılar bazı ayırt edici detaylar ortaya koymuşlardır. Böylece, parlak bir aydınlatma donatılmıştırgeceleri gövdeleri çok etkili bir şekilde süsleyen yapıların kıvrımları boyunca. İkinci vurgu, sakinlerin çevreye hayran kalabilecekleri açık hava panoramik asansörleridir. Her bölüme yerleştirilecekler. Proje, asansörlerin hareketinin, monte edilecekleri duvarların hemen yakınında daire sahiplerine müdahale etmemesi için özel paneller sağlamaktadır. Ayrıca iç asansörler de bırakılmıştır. Tüm kompleksin binaları yan yana inşa edilmiş olsa da, Krylov yeni binasının (LCD, Yekaterinburg) ikinci aşaması şu adrese sahiptir: Tatishcheva Caddesi, No. 47A. Bir zamanlar 47 numaralı belge evinde vardı ve hala duruyor. Karışıklığı önlemek için "A" harfi eklendi.

Altyapı ve Tasarım

Krylov konut kompleksinin halihazırda hizmete giren evlerinin yanı sıra, 2. etap da mükemmel bir altyapıya sahip olacak. Kompleks, yetkisiz kişiler için erişimi olmayan bir avlu sağlar. Sakinlerin rahatlığı için, girişlere giriş hem avludan hem de sokaktan, ancak kontrol bölgesinin zorunlu geçişi ile planlanmıştır. Sitenin avlusuna güvenli yüzeyli oyun alanları, banklı güzel dinlenme alanları, spor alanları kurulacaktır. Halihazırda zemin seviyesinin üzerinde yükseltilmiş olan arazide çiçek tarhları, çiçekli çalılar ve ağaçlar dikilmesi ve güzel mimari formların yerleştirilmesi planlanıyor.

Binaların birinci katları konut dışı olacaktır. Butikler, restoran, kafe, anaokulu ve diğer eğlence tesisleri burada çalışmaya başlayacak. Onlara giriş ayrı olacak. Otopark, ilk aşamada olduğu gibi, "Krylov-2" konut kompleksinde inşa edildi.yer altı.

Tüm binalar monolitik teknolojiler kullanılarak inşa edildi. Yekaterinburg'da kışlar oldukça serin olduğundan, dış duvarlar Isover yalıtım tabakası ile sandviç paneller şeklinde yapılır ve tüm sundurmalar camla yapılır. Binaların katlarında plana göre sadece 3-4 daire, üst katlarda ise 2-3 daire bulunmaktadır. Ayrıca 30. katta mimarlar geniş teraslı çatı katları tasarladılar.

Düzen

Krylov konut kompleksinin ikinci etabında aşağıdaki daire tipleri mevcuttur:

- toplam 44 m² ila 52 m^{2; toplam alana sahip tek odalı daireler}

- iki odalı daireler - 65 m² - 86 m^2;

- üç odalı daireler - 84 m² - 130 m^2;

- dört odalı - 126 m2;

- çatı katları - 168 m2.

Konut kompleksi "Krylov" tasarımının ikinci aşamasının dairelerinde biraz daha iyi. Tek odalı bir dairenin projesi, depolama odası olan veya olmayan geniş bir giriş holü (6 m2 ²), mutfak (12 ila 18 m2^{2 içerir.}), oda (15 ila 18 m2²) ve geniş bir sundurma.

“Köpek parçası” projesinde bir koridor (5 ila 14 m2²), ayrı bir banyo ve tuvalet, bir mutfak (14,5 ila 21,5 m2 arası) bulunmaktadır.2^{), bir veya iki tarafında pencereli iki oda, bir sundurma.}

"Üç ruble" düzeni, en fazla sayıda seçenekle temsil edilir. Daireler, mutfak alanında (7 ila 21 m2), odaların konumu, balkon sayısı (iki veya bir) arasında farklılık gösterir. Banyolar ve banyolar her yerde ayrı, koridorlariki bölümlü, odalar aydınlık ve ferah.

Dört odalı daireler, büyük (17 m²) veya küçük (8 m^{2) olmak üzere üç versiyonda sunulmaktadır. mutfak, kilerli veya kilersiz iki bölümlü koridor, ayrı banyo ve banyo, bir sundurma veya balkonsuz ve hiç sundurma yok.}

Bütün daireler ön terbiye ile kiralanır.

Krylov Konut Kompleksi, 2. Aşama (Yekaterinburg): fiyatlar

Sitedeki konutlar business class olduğu için fiyatlar uygundur. Şu anda:

- tek odalı daireler - 4.816.900 ila 5.130.400 ruble arasında;

- iki odalı daireler - 5.425.560 ila 6.882.260 ruble arasında;

- üç odalı daireler - 9.101.400 ila 13.150.000 ruble arasında;

- dört odalı daireler - 8.965.600'den (sundurma olmadan) 11.182.600 ruble'ye.

Maliyetinin %100'üne veya ipotek başvurusu yaparak bir daire satın alabilirsiniz. Bu projede geliştirici şu kişilerle işbirliği yapmaktadır:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

İnşaat ilerlemesi

Plan, 2016 yılının II çeyreğinde Krylov konut kompleksinin ikinci aşamasının hizmete açılması anlamına geliyordu. Sakinlerin yorumları, bu zamana kadar inşaatçıların çevre düzenlemesini ve binalardaki bazı çalışmaları tamamlamadığını, bu nedenle teslim tarihlerinin yıl sonuna ertelendiğini belirtiyor. Resmi olarak, ev hizmete girdi ve kanun 14 Kasım'da 2016'da imzalandı. Aralık ayının ilk günlerinde kiracılar tarafından dairelerinin kabulüne başlanmış, karşılıklı ön anlaşma ile gerçekleştirilmiş ve halen devam etmektedir. Yol boyunca, başta olmak üzere bazı ihlaller ortaya çıkar.müşterinin yasaya göre ortadan kaldırmayı taahhüt ettiği küçük kusurlardan oluşan. Anahtarları almadan önce, ev sahipleri gelecekteki hizmetler için ödemenin bir kısmını ödemek zorundadır. Bugüne kadar dairelerin çoğu kabul edildi.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): yorumlar

Bu projedeki konutlar business class statüsünde olduğundan ve oldukça pahalı olduğundan burada her şey en yüksek kalitede yapılmalıdır.

Hisse senedi sahipleri tarafından not edilen esaslar:

- iyi bir konumda (şehir merkezi), ulaşım duraklarına, mağazalara, eğitim kurumlarına, hastaneye yakın konum;

- güzel tasarım;

- zengin altyapı;

- yer altı otoparkı;

- sitede güvenliğin varlığı;

- mükemmel daire düzeni;

- tatmin edici iş kalitesi.

Belirtilen eksiklikler:

- nispeten yüksek fiyatlar;

- nesnenin tesliminden anahtarların verilmesine kadar bir aydan uzun süre.

İlk satır:

- bahçede ilan edilmiş bir bahçe uygulaması yok;

- apartmanlarda zayıf ses yalıtımı;

- kalitesiz musluk suyu;

- apartmanlarda çok fazla kusur (duvarlarda çatlaklar, pencerelerden esiyor);

- Asansörler düzenli çalışmıyor.

İkinci sırada:

- yetersiz peyzajlı alan;

- küçük oyun alanları;

- birinci sınıf konutlar için kabul edilemez olan balkonsuz dairelerin mevcudiyeti.