America Latin Estate Incorporated. iddialar Lehte ve aleyhte olanlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Gayrimenkul, yüksek getiri ve minimum risk ile yatırımcıları cezbeder. Bu tür yatırımlar, büyük sermaye yatırımları gerektirir - bu, potansiyel yatırımcılar için önemli, ancak tek engel değildir. Genellikle ek masraflar gerektiğinde sorunlar ortaya çıkar ve dolandırıcılar uzun zamandır bu alanı seçmiştir.

Yani America Latin Estate Incorporated'a güvenilebilir mi?

Güven yönetimi, doğrudan yatırımın "tuzaklarını" başarıyla atlamanıza olanak tanıyan bir araçtır. Bu yatırım yöntemi, özellikle karmaşık yatırım yönetimi sürecini araştırmak istemeyen kişiler için uygundur. Fonların bir güven şirketinin yönetimine aktarılmasından sonra, müşteriler banka mevduatlarının faizini önemli ölçüde aşan pasif gelir elde eder.

Amerika Latin Estate Incorporated Tarihi

America Latin Estate Incorporate (ALEI), Mayıs 2016'dan beri varlığını sürdürmektedir. ALEI yasal olarak çalışır - tüm kayıt belgeleriweb sitesinde sunulmuştur.

Şirketin faaliyetleri, Latin Amerika'da büyüyen emlak piyasasında özel yatırımcıların etkin yatırımlarının bir örneğidir. ALEI'nin büyük şehirlerdeki beş bölge temsilciliği ve yüzlerce emlakçı, aktif olarak likit gayrimenkul satın alıyor ve uzun vadeli yatırımlara yönelik yabancı yatırımcılara kârlı bir şekilde satıyor. ALEI'nin temeli ucuz satın alma ve hızlı satıştır.

Şirketler bir yıldan biraz daha eski ama dinamik olarak büyüyen bir pazar için bu çok fazla. ALEI'nin işletme sermayesinin temeli, özel yatırımcıların parasıdır. Yatırım patlamasının ilk dönemi yatırımcılar için en cazip dönemdir - şimdi spekülatörlerin maksimum kâr elde ettiği dönemdir. Pazar hızla büyüyor ve şimdi yatırım yapmak karlı.

Yatırım riskleri

Yatırımlar küçük riskler içermez.

"Ev" ofisi yok

Offshore kaydı, dış pazarlarda faaliyet gösteren şirketler için yaygındır. Bu anlaşılabilir bir durumdur: karlı Rus şirketleri, maliye ve kanun uygulayıcı kurumların sürekli baskısı altındadır. Bu tür kayıt lehine başka argümanlar da var - düşük vergiler ve liberal ekonomik mevzuat. Bir denizaşırı şirketin çalışması daha kolay ve daha sakindir - bu tür şirketlerin yurtdışında tescil edilmesinin ana nedeni budur.

Döviz riskleri

Latin Amerika ülkelerinin ekonomisi önemli tarımsal ve hammadde bileşenlerine sahiptir. Ulusal para birimlerinin istikrarı büyük ölçüde petrol fiyatlarına ve hava koşullarına bağlıdır. Düşen petrol fiyatları, mahsul kıtlığı veküresel ekonomik kriz bu ülkelerin para birimlerini aşağı çekebilir ve yatırımların karlılığını etkileyebilir.

Siyasi istikrarsızlık

Yavaş yapısal reformlar, sosyal eşitsizlik ve kronik bütçe açıkları siyasi istikrarı tehdit ediyor. En zor durum, yıllık enflasyonun %70'e ulaştığı ve Başkan Maduro'nun görevden alınmasıyla karşı karşıya olduğu Venezuela'da.

Hala buna değer mi?

Hayırdan çok evet

Latin Amerika ekonomisi GSYİH açısından dünyanın %9'u. Üçte biri Brezilya'da, biraz daha az Meksika'da, ardından Arjantin, Kolombiya, Şili ve Venezuela. Son mali kriz, iflas etmiş küçük ve orta ölçekli işletmelerin çok sayıda çekici ticari mülkünün piyasada ortaya çıkmasına katkıda bulunmuştur.

Piyasanın canlanması, hızla büyüyen varlıkları aktif olarak satın alan yatırımcıları anında çekti. Brezilya ekonomisinin 2016'daki etkileyici performansı:

• MSCI Brezilya hisse senedi endeksi 10 ayda %60 arttı;
• Devlet tahvil oranı %24 arttı;
• Kurumsal tahviller %22 arttı.
• Brezilya Reali ABD Doları karşısında %24 arttı.

Bölgede gayrimenkul yatırımı için koşullar benzersizdir. Buradaki ipotek borcu, ABD ve AB'dekinden 5-8 kat daha az olan GSYİH'nın %10'undan fazla değil. Uzmanların değerlendirmeleri net: konut ve ticari gayrimenkul satılacak, pazar genişleyecek.

Sonuç

Latin Amerika piyasasının para birimi ve politik riskleri, işlemlerin karlılığıyla dengelenir (ortalama kârişlemler %30-40'tır). Güven yönetimindeki yatırımlar, sigorta ve iflas durumunda yatırımların öncelikli geri dönüşü koşulları ile korunur.