Konut kooperatifi "En İyi Yol": müşteri yorumları, geliştirici güvenilirliği, şubelerin incelemesi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

En İyi Yol konut kooperatifinin faaliyetlerini tartışmadan önce, yalnızca LCD'ye katılan kişilerden değil, aynı zamanda bağımsız uzmanlardan gelen incelemeler de çok dikkatli bir şekilde değerlendirilmelidir. Her zaman, özellikle küresel ekonomik krizin mevcut koşullarında, kendi konut sorununuzu çözmek o kadar önemli bir adımdır ki, kapsamlı teorik hazırlık yapmadan bunu yapmak son derece tehlikelidir. Bu nedenle, şimdi dedikleri gibi, materyali inceleyerek başlamak en iyisidir: kavramlar, terminoloji, yasal düzenlemeler ve hatta konunun tarihi.

İşbirliği ve işbirliği nedir. Ya da ne düşünüyoruz

Bir kişi tek başına üstesinden gelemeyeceği bir çözüm gerektiren belirli bir görevle karşı karşıya kaldığında, kurtarmaya gelirler.aile, arkadaşlar, ortaklar. On sekizinci yüzyılda kooperatif hareketi bu şekilde doğdu - pek çok deneme yanılma yoluyla. Her durumda işbirlikçilerin önündeki görevler farklıydı, ancak insanlar bunları gönüllü olarak çözmek için her zaman birleşti. Bu, kooperatif hareketinin ana işaretidir. Ortak faaliyet ilkeleri birkaç yüzyıl boyunca pek değişmedi: konut kooperatifleri, bugün İngiltere'de on sekizinci yüzyılda olduğu gibi aynı koşullarda inşa ediliyor - tüketici kooperatifleri. Ancak Best Way konut kooperatifinin inşasının hangi ilkelere dayandığı, incelemelerin sessiz olmadığı ve farklılıkların çok önemli olduğu kabul edilmelidir.

İngilizce versiyonundan biraz daha önce, kooperatif hareketi Fransa'da ortaya çıktı, temeli üretimdi, hatta daha önce Almanya'da ilk köylü ve zanaatkar kooperatifleri kuruldu. Ancak, modern konutlara en yakın olan İngiltere'de doğdu. Ve Rusya, elbette, bir kenara çekilmedi: kooperatif inşaat yolu bize varlığının 170 yılı boyunca biraz deneyim kazandırdı, karmaşık ve zordu - Trans-Baykal vahşi doğasındaki Decembristlerden tüketici kooperatifleriyle günümüzün endişelerine kadar sonraki sevinçler veya üzüntüler ile. Sovyetler Birliği'nde konut kooperatifleri vardı, ancak çok sınırlı sayıdaydı, çünkü devletin kendisi gayrimenkul mülkiyeti vermeden halka konut sağlamakla meşguldü. SSCB'nin çöküşünden bu yana durum çarpıcı bir şekilde değişti, bu nedenle konut kooperatifi gibi dernekler var olmak için geniş fırsatlar elde etti."En İyi Yol".

İncelemeler, herhangi bir işbirlikçi topluluğuna katılırken, ilk taksit için genellikle sonrakilerden çok daha önemli olan bir başlangıç sermayeniz olması gerektiğini söylüyor. Sorun, ya bir bankadan alınan bir krediyle ya da gelecekteki bir yaşam alanı için bir hisse satın almak için fon biriktirmenize izin veren devasa bir irade ile çözülür: sonuçta, şimdi o kadar çok hayal edilemez sayıda cazibe var ki, çoğu zaman sadece anılar öz disiplinden geriye kalır. Best Way konut kooperatifi hakkındaki birçok incelemeye bakılırsa (hepsinin retorik olarak bile birbirine çok benzediğini söylemeyeceğiz), ilk on pay katkısıyla bireysel bir programa göre tasarruf yapılması öneriliyor. bin ruble. Kendi evinizi alma arzusunun gücüne bağlı olarak, istediğiniz kadar tasarruf edebilirsiniz. Burada Best Way konut kooperatifi hakkında bir dizi olumsuz eleştiriden alıntı yapabilirsiniz, ancak acele etmemek daha iyidir.

Bu dernek, tahsis edilen fonlara inanılmaz derecede düşük faiz beyan ediyor - %0'dan %2'ye (süre on yıla kadar ise). Hissedar olmak için bir paket belge toplanmasına gerek yoktur, pasaport yeterlidir. Her hissedarın doğrudan konut kooperatifinin web sitesinde kişisel bir hesabı olduğundan, konut kompleksinin çalışması şeffaf olarak konumlandırılmıştır. Bununla birlikte, "En İyi Yol" hakkında olumsuz yorumlar, herhangi bir şeffaflığı reddediyor. Bununla birlikte, yukarıda sıralanan koşullar, ihtiyatlı bir kişiyi şimdiden uyarmalıdır ve kendi payını kooperatifin herhangi bir üyesine veya hatta herhangi bir üyeye devretme teklif edilen olasılığı karşısında daha da endişelenecektir.bir yabancıya. Ve coğrafyadan bağımsız olarak ülkenin herhangi bir yerinde tam ücretli konut alabilirsiniz. Bu nasıl mümkün olabilir? Garip, neredeyse muhteşem koşullar. Bütün bunlar, hızlı para kredileri için finansal kuruluşlara çok benzer, ancak müşteri tarafından değil, sübvansiyon yapan kuruluş tarafından alınır. Peki, konut kooperatifi "En İyi Yol" - bu bir dolandırıcılık mı?

"Aldatıldığıma sevindim" ve durum bu mu

Kendi metrekare - bu, hangi ülkede yaşarsa yaşasın modern nüfusun çoğunluğunun ana hayali değil mi? Devletimiz her vatandaşına bu hayali gerçekleştirme hakkını Anayasa'ya göre veriyor, hakkını kullanacak kanunlar yapılmış ve düzenlenmiştir. Gayrimenkul sahibi olmanın bir yolu, bir konut kooperatifi oluşturmaktır. Bunlar şimdi, bir tür tüketici kooperatifi olarak var olan ve dernek üyelerine metrekare sağlamada Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun kesinlikle uygulandığı kar amacı gütmeyen kuruluşlardır. Konut kooperatifi "En İyi Yol" bir istisna değildir. Bu kuruluş ayrıca şu ana kadar tamamen yasalara uygun olarak faaliyet göstermektedir.

Nesneler, yüzdesinin genellikle çok yüksek olduğu kredi kurumlarının katılımı olmadan, kooperatif parasıyla aynı şekilde satın alınır veya inşa edilir. Bu, konut kooperatifinin neredeyse yarı fiyatına aldığı anlamına gelir. İpotekler bu şekilde çalışmaz. Bu, herhangi bir konut kooperatifinin ana avantajıdır. Buna vergi indirimleri kadar pahalı olan aracıların olmaması da dahildir. Konut kooperatifi "Best Way", bu seçimin faydalarını yüz kat artıran ek ve çok çekici fırsatlar sunuyor. Örneğin, aynı teklifler, pay katkısı için yardımlarıyla tasarruf etmeyi ve ülkenin herhangi bir yerinde gayrimenkul satın almayı teklif ediyor.

Bazı teklifler çok cezbedici görünüyor: örneğin, gerçek maliyetinin yalnızca üçte birinin katkısıyla bir daire almak. İnşaat sermaye katılımı ile ise, konut kompleksi "En İyi Yol" hissedarları, nesneyi geliştiriciden kabul eder. Annelik sermayesi ve konut sübvansiyonları ile de çalışmalar sürüyor. Her işlem için yasal durum tespiti sağlanır. Ancak, çalışmanın yalnızca LCD "En İyi Yol" için karakteristik olan bir özelliği vardır. Hissedarlar aktif olmalıdır. Sırada daha hızlı hareket ederler. Hissedarların faaliyeti nedir? Ve sürekli olarak kooperatif "ZhK" Best Way ""e yeni üyeler almakla meşgul olmaları gerektiği gerçeği. Bu noktada aklı başında her insan tetikte olmalıdır.

Hiçbir şekilde konut alamadıklarına dair hissedarların şikayetleri hemen ortaya çıkıyor. Büyük olasılıkla, bu insanlar yeterince aktif değildi. Payın tam olarak ödendiği ve hissedarın kendisi ve ailesinin uzun süredir alınan metrekarelerde yaşadığı ve Best Way konut kompleksinde mülkiyetin henüz resmileşmediği durumlardan da bahsediliyor. Bu tür her şikayetin yanında kooperatif işçilerinin incelemeleri yukarıdakileri çürütüyor, ancak yine de, bu tür suçlamaların ortaya çıkması zaten endişe verici olmalıdır. Banka, büyük miktarda kredi verebilir, kooperatif - hayır. Genellikle bir ipotekte, peşinat olarak, bu mülkün toplam değerinin %30'u vardır. Tüm konut kooperatifleri, %50'den daha fazlasını almaya zorlanıyor. Ancak bu, LCD "En İyi Yol" değildir. İncelemeler, mevduat sahiplerine daha uygun koşullar sunduğu için hem bankaların hem de diğer kooperatiflerin geri kalanından önde olduğunu iddia ediyor.

Bankasız gayrimenkul - gerçek mi?

"En İyi Yol" konut kompleksinin hissedarları için belirli garantilerle gayrimenkul edinir. Örneğin, Rusya Federasyonu genelinde yürürlükte olan Medeni Kanun ve Konut Kanunu'na ve ayrıca devletin kontrolü ve hissedarlar genel kuruluna uygunluk garantisi. Aslında, hisse hesabı, kooperatifin web sitesinde belirtildiği gibi, Rusya Federasyonu'nun Sberbank'ında bulunmaktadır. Aslında öyle değil. O orada değil. Site, Sberbank ofislerinde düzenlenen yakın işbirliği ve sunumlardan bile bahsediyor. Arzulanan gerçeklik olarak sunulur. Tek yanlışlık bu değil: ana sayfanın alt kısmında Ticaret ve Sanayi Odası tarafından hiç verilmemiş bir sertifika var.

Ayrıca, tüm hisse katkılarının iadesi garantilidir - %100. Ancak, Ufa'dan Best Way Konut Kooperatifi'nin eski katkıları, incelemelerinde farklı bir şey yazıyor. Kooperatiften ayrılmaya karar veren kişiye ilk giriş ücreti (2.000 Euro!) ve aylık ödenen 1.000 rublelik üyelik aidatı iade edilmez. Aylık ödemenin vadesi geçmişse, somut cezalar artı 1000 ruble daha tahsil edilir. Ama bu en şaşırtıcı değil.

İstenilen yaşam alanını alan kooperatif üyesi, borcunun tamamı geri ödenmeden, bu daire veya ev Best Way Konut Kooperatifinde çerçevelenene kadar malik olmayacaktır. Ufa'da ve diğer şehirlerde, ödemeler çok sık on yıl için hesaplanır. Sendika bu mutlu anı göremezse ne olacak? Herhangi bir zamanda, sahibi - "En İyi" konut kooperatifi (Irkutsk, Ufa veya başka bir şehirde - sadece bir tüzük vardır) bu daireyi veya evi satarak veya kiralayarak hissedarı tahliye edebilir.

Hissedarın bir yaşam alanı yok, çok para yatırıldı ve varlığını sona eren bir kuruluştan geri döndürmek sorunlu. Ayrıca, tüm ödemeler kira karşılığı olarak yapılıyorsa (ki bu her yerde böyle olur) ödenmemiş mülkün mülkiyetini almak. Ödemeler tam olarak yapılsa bile, tüm devlet ücretleri Moskova veya Ufa, St. Petersburg veya Irkutsk'taki Best Way Konut Kooperatifi tarafından ödenmez. Dikkat: Aksi takdirde ödemelerin tamamı yapılmadığı takdirde ücretleri de hissedar öder.

Bu kooperatifin araçları da ilginçtir: başka hiçbir ağ pazarlama yöntemi kullanmaz, ancak işte bunlar temeldir. Girişle aynı anda hissedar, kooperatifin hizmetlerini inceleyen ve tanıtan bir danışman ve pazarlamacı olur. Bu ticari nitelikler nedeniyle, konut kuyruğu durmayacak. Yeni üyeler getirmezseniz, hiçbir şey alamazsınız. Konut kooperatifinin "En İyi Yol" tüzüğü, aşağıdaki durumlarda kooperatifin feshine izin vermez:üyelerinden en az biri buna karşı olacaktır. Bununla birlikte, bu tür organizasyonlar er ya da geç zorunlu olarak ortadan kalkar, çünkü piramit süresiz olarak inşa edilemez. Ve bir çöküş durumunda, hisse katkıları iade edilmeyecektir. Kooperatife diğerlerinden daha geç girenler özellikle etkilenecektir. Rusya Federasyonu mevzuatı, hisse katkılarının iadesini sağlar, ancak bu yasalara her zaman uyulur mu?

Avukatların LCD "En İyi Yol" hakkındaki yorumları

Bu kooperatifin "VKontakte" ve "Facebook" sosyal ağ gruplarındaki faaliyetleriyle ilgili sayısız tartışmaya ek olarak (grupların isimleri "söyleyen": "Dolandırıcılara ve piramitlere hayır!"), İnternet, avukatlardan ve ekonomistlerden yeterli sayıda profesyonel değerlendirmeye sahiptir. Sverdlovsk Bölgesi Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler Birliği Başkanı Anatoly Filippenkov, bu alandaki dolandırıcılık vakalarının sayısında artış olduğunu söylüyor.

Yıllık %2 veya %6 oranlarının şu anda ticari veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşta bulunamayacağını savunuyor ve ayrıca "bedava peynir" konusunda dikkatli olmanız gerektiği konusunda uyarıyor çünkü muhtemelen fare kapanı. Ve tüzüğü hissedar sayısında sürekli bir artış sağlayan LCD "En İyi Yol", bir finansal piramidin tüm belirtilerine sahiptir. Başarısı, doğrudan kaç kişiyi işe almayı başardıklarına bağlıdır, çünkü "ortak pot" sürekli olarak yenilenmelidir, aksi takdirde insanlar beklemekten bıkacaktır. Ve patlama herhangi bir aşamada olabilir. Bu yüzden ticarigayrimenkul başka yollarla satın almak daha iyidir.

Kooperatifin neden bu kadar yıkıcı derecede düşük bir faiz oranına ihtiyacı var? Aslında, öyle değil. Bunu anlamak için kredi şartlarını çok daha detaylı incelemeniz yeterli. Bu sayılar - %0 veya %2 - safları cezbetmenin mükemmel bir yoludur. Gerçekte, çok daha yüksektir, çünkü katkıya ek olarak (ve bu, mülkün değerinin en az %35'i kadardır), her katılımcı aylık olarak 11.000 ruble (bazı şubelerde - 12.000) katkıda bulunur: bunlardan on tanesi paylaşım ücreti ve 1000 veya 2000 - üyelik).

Konut kooperatifi "Best Way", mülkü hissedarına ne zaman devredeceğini henüz bilmiyor, ancak zaten parasını en başından beri kullanıyor ve bu kullanım için herhangi bir faiz kesintisi yapmıyor. Kelimenin tam anlamıyla, kooperatifin faaliyetlerine bağımlı olmayan tüm avukatlar aynı şeyi söylüyor: konut edinme planı, hissedarlar için hileli olabilir, çünkü piramidin dağılma olasılığı yüksek, kooperatifin organizatörleri olsa bile. Kooperatif kimse nereye gittiğini bilmez, havuzda biriken parayı genel kasadan alarak kaybolmaz.

Hissedarlar yorumlarda ne yazıyor

Öncelikle Best Way Konut Kooperatifi üyeliğinin hangi şartlar altında mümkün olduğu sıralanmıştır. Irkutsk'ta, şehir forumundaki incelemeler bunu en iyi şekilde yaptı. Nokta nokta:

1. 16 yaşından büyük her vatandaş kooperatife katılabilir.
2. Pasaporta ihtiyacın olacak.
3. İstediğiniz özelliği seçin.
4. Giriş ücretini 2.000 ödeyinEuro.

5. Seçilen nesnenin maliyetinin %35 veya %50'sini ödeyin.

   Kalan miktar kooperatif tarafından eklenecektir. Oran, yapılan katkıya bağlı olacaktır: maliyetin %35'i ödenirse yıllık %6, %50 ödenirse yıllık %2'dir. (Görünüşe göre kooperatifin Irkutsk temsilcisi %0 oranı hakkında bir şey söylemedi.)

6. Ayrıca, paylaşım katkıları aylık olarak yapılır - en az 10.000 ruble ve üyelik ücretleri - 1.000 ruble.
7. Yatırılan tüm para, sırayla gayrimenkul satın almanıza izin verene kadar tek bir hesapta, "ortak bir potta" birikir. Tipik olarak, kooperatif üyeleri altı aydan bir yıla kadar bekler.
8. Seçilen nesne, konut kooperatifini "En İyi Yol" sahibi olarak alır.
9. 10 yıl sonra hissedar kooperatife olan borcunu öder, ancak mülkü çok daha erken kullanmaya başlar.
10. Borcun geri ödenmesiyle birlikte, mülk daha önce değil, hissedarına verilecektir.

Konut kooperatifi "En İyi Yol" (St. Petersburg) hakkında olumsuz yorumlar çoğunlukla, konut mevzuatında yeterince bilgili olmayan, en bütçe ve en uygun bütçeyi arayan konut alıcıları tarafından tartışmaya katılan avukatlar tarafından temsil edilmektedir. en az riskli yol. Olumlu olanlardan çok daha az olumsuz yorum var, ancak bunlar özel yapım "sahte" olanlara çok benziyor. Hukukçuların görüşleri, garip bir şekilde, fenomeni çeşitli açılardan ele almalarına rağmen aynı şeyden bahsediyor. Ancak, sonuçlar aynıdır. Tüm uzmanlara göre, proje son derece çekici görünüyor, ancak unutulmamalıdır ki,tüm bu planlar sadece krizin bir ürünü ve önemli finansal risklerle dolu.

Yabancılar yorumlara ne yazar

Farklı şehirlerden emlakçılardan çok sayıda inceleme var ve bunlar kendileri emlak fırsatları arayan deneyimli kişiler. Bununla birlikte, incelemelerden, çoğu zaman Best Way konut kooperatifi ile anlaşma yapmakta başarısız oldukları açıktır. Tomsk'tan kimsenin bir nesne seçmelerine yardım etmediğini, kendi başlarına neredeyse hiç yapmadıklarını, ardından 2.000 euro üyelik ücreti ödediklerini ve Ocak 2018'de, seçilen konutun maliyetinin %35'ini ödedikten sonra bir anlaşma imzaladıklarını yazıyorlar.. Sonra bekleme başladı. Altı ay sonra, kooperatifin "deneyimli" üyelerinden tavsiye alındı: 130.000 ruble için bir kuyruk satın alınabilir, bu yapıldı. Ancak, şu ana kadar sıra hareket etmedi ve bu sorunla ilgili şeffaflığın yanı sıra soruların yanıtlarındaki ayrıntılar da yok.

Yorumlar, kooperatifin faaliyetinin yasallaştırılmış para alma olarak adlandırıldığı St. Petersburg'dan acı bir mizahla yazılır: şirket katkılarla var olur, hiçbir şeyden kâr etmez, yalnızca hissedarların katkılarını yeniden dağıtır aşağıdan yukarıya - bu bir piramit değil mi?

"En alt seviyedeki katkıda bulunanlar biterse ne olacağını merak ediyorum?" gayrimenkul satın almanın yollarını araştıran Moskovalılara sorun. - "Ama bu bir gün olmalı! Sonraki daireler ne için satın alınacak?" Ve ipotek ile kanun çerçevesinde var olan paralellikler kuruyorlar, ancak Best Way konut kooperatifi bir aldatmacadır, kanuna göre çalışır, ancak herhangi bir çerçevesi yoktur. Özellik yok, sadece vaatler.

Ekaterinburg, güvensizliğin tüm nedenlerini raflarda tam anlamıyla ortaya koydu:

1. Arsa alımı için belgeler olması gerekir. Burada değiller. İşin seyri açık olmalıdır, bunun için genellikle bir çevrimiçi video kamera kurulur. Bu da değil. Ayrıca inşaatı şahsen kontrol etmenin bir yolu yoktur.
2. Emlak acentelerinden ve büyüklerden satışlar olmalı. Onlar da yok.
3. Satarken, tüm büyük inşaat şirketlerinin yaptığı gibi 214 sayılı Federal Kanuna göre hareket etmelisiniz.
4. Tüketiciden satın alırken mülk görünmelidir. Bu olmazsa, satın alma olmadı. Ve ipotek, ipotekli bir mülkse, Best Way konut kooperatifi, satın alındıktan sonra bir mülk vaadidir. Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alıcı adına bir alıntı olmadan mülk olamaz. Bu da satın alma olmadığı anlamına gelir.

Konut veya konut tasarruf kooperatifi?

Birçok inceleme şu soruyu gündeme getiriyor: şirket neden bir konut kooperatifi olarak adlandırılıyor, ancak başka bir tür kooperatif birliğinin tüm kurallarına göre çalışıyor - bir konut tasarruf birliği? FZ-349'a göre, bir konut kooperatifinde, tüm üyeleri bir apartmanın satın alınması ve bakımında yer alır. Federal Yasa-215'e göre, bir konut tasarruf kooperatifi, konutlardaki hissedarların ihtiyaçlarını karşılamak için hisse katkılarının gönüllü olarak havuzlanmasını içerir.

Konut kooperatifi "En İyi Yol" üyeliğine ilişkin sözleşmede, hiçbir madde tamamen kopyalanmamıştır. FZ-215. Bu, şirketin sadece bir konut değil, aynı zamanda bir konut tasarruf kooperatifi işlevi gördüğü anlamına gelmiyor mu? Ancak, Devlet Sicili bu isimde bir konut tasarruf kooperatifinden bahsetmemektedir. İnternette, aynı olumlu eleştirilerle bile ele alınamayan pek çok rahatsız edici soru ortaya çıkıyor. Gerçek şu ki, "birikimli" sadece bir kelime değildir, böyle bir kooperatif konut kooperatifinden tamamen farklı kurallardan farklıdır. Örneğin, bu kuruluşa üyelik için başvuran herkes hakkında Devlet Tüzel Kişiler Siciline bilgi girilmelidir ve ancak bu işlemden sonra hissedar olarak kabul edilebilir.

Uygunsuz sorular

Tasarrufa gitmeyen, sözde tanıtım ve reklam için giriş ücretinin yanı sıra üyelik ücretlerinin aylık olarak ödenmesi gerekiyor, bir kişi zaten bir daire almış olsa bile, onlar için son derece tatsız sorular soruyorlar. konut kompleksinin kurucuları ve kooperatif üyeliği yarattıkları neredeyse pastoral tabloyu bozuyorlar. Ve burada bir sürü soru var. Örneğin, konut maliyetinin %35'lik bir katkısının (ve bu genellikle milyonlarca ruble!) Nasıl oldu da istenen mülkü elde etmenin garantisi değil mi? Bir kişi, "ortak potta" gerekli miktarda para birikene kadar tembelce sırada bekler. Ayrıca, kişinin "aktif hissedar" olması gerekir, aksi takdirde sıra ilerlemeyecektir. Ve bir daire alma anına kadar ilerlese bile, mülk kooperatife malik olarak kaydedilecek.

Bu şirketin çalışanlarınınşirketler, gerçek sahibini vergi ödemekten kurtardıkları için satın alma yapmazlar. Ancak aylık 1.000 veya 2.000 ruble üyelik ücretinden tasarruf etmiyorlar! Kooperatifin bu mülkün gerçek yöneticisi ve sahibi olacağını gösteren bu şemadır. Yani, satmak, ipotek etmek, kiralamak için istediği zaman konutun serbest bırakılmasını istemekte özgürdür. Ve mülkte taahhüt edilen kayıttan önce, kooperatif katılımcısının yaklaşık on yıl beklemesi gerekiyor. Bu çok uzun bir süre, her şey olabilir.

Şirket çalışanları her adımda bir veya başka bir konsantrasyonda izin veriyorsa, sahtekarlıktan nasıl şüphelenilmez? Daha önce de belirtildiği gibi, Best Way konut kompleksi Sberbank of Russia'nın ortağı değildir ve logosunu telif hakkı sahibinin resmi bir açıklama yaptığı izinsiz olarak web sitesinde kullandı. Pek temiz olmayan birçok şirketin bu manevrayı kullandığına dikkat edilmelidir: ülkedeki en büyük bankanın fonunda itibarlarını güçlendiriyorlar. Ancak bu durumda, hile başarısız oldu ve banka müşterilerini yanıltmamak için kendi çıkarlarını korudu. Rusya Tasarruf Bankası logosunun "Best Way" konut kompleksinin web sitesinde izinsiz kullanımı durduruldu ve buna resmi bir basın açıklaması eşlik etti.

İlgili faaliyetler

LCD "En İyi Yol", hissedarları için ek tekliflere sahiptir. Örneğin, şirket, kooperatif üyeleri sayesinde pek tanınmayan birkaç yatırım işletmesi ile işbirliği yaptığını belirtti.sadece bir ev satın alma fırsatı değil, aynı zamanda iyi para kazanmak için de karlı. Hermes Managemet Ltd.'den bahseder. Bu şirket, kooperatifin her bir üyesi adına bir Avusturya bankasında hesap açar, burada Best Way'e yeni üyeler çekerek kazandığınız parayı yılda %25 oranında transfer edebilirsiniz ve ödemelerin tamamı döviz olarak yapılır. Finans piyasasında görüşülen tüm katılımcıların iddia ettiği gibi, böyle bir getiriye sahip mevduatların Avusturya'da hiç olamayacağının açıklığa kavuşturulması gerekiyor mu? Şahsen bulunmadan yurtdışındaki bir bankada nasıl mevduat açabilirsiniz? Sonuçta, fonların kaynağına ilişkin tüm verileri sağlamak gerekiyor.

Finansal piyasadaki profesyoneller, konut kooperatifi "En İyi Yol"un tipik bir finansal piramidin işaretleri ile dolu olduğundan fazlasıyla eminler. Ve en önemli işaret, bir üye için diğerlerinin katkıları pahasına konut edinme koşuludur, bu da kooperatife yeni katılan yeni üyelerden finansmanın yenilenmesini bekleyecektir. Ve bu akış sürekli olmalıdır. Sözde "bonus" şeması, yeni üyeler çeken katılımcılar, giriş ücretlerinden faiz aldıklarında (bu durumda, 240 Euro'dur) istisnasız tüm piramit şemalarında bulunur.

Sonuçlar: nasıl evsiz ve parasız bırakılmaz

Avukat Dmitry Lebedev, tüm gayrimenkullerin yalnızca akredite geliştiricilerden satın alınmasının da kesin bir plan olduğu için şüpheli olduğuna inanıyor. Piramit çöktüğünde, kooperatif hesaplayacaksatın alınan mülk. Bu, sonuna kadar ödemek için zamanı olmayanlardan almak zorunda kalacağımız anlamına gelir. Kimin zamanı varsa - aferin, ancak aslan payı sözleşmeler on yıl boyunca sonuçlandırıldı ve kooperatif sadece dört için var oldu. Yukarıda belirtilen belgeler, LCD'nin birine bir şey borçlu olduğunu teyit edemez: katkı payları, hissedarın yaşadığı daire için kira şeklinde yapılır. Satış ve satın alma işlemine bakılırsa, mal sahibi bir kooperatiftir, bir apartman dairesinde yaşayan bir bağışçı değil.

Birçok uzman ayrıca, genellikle bu tür kuruluşların amacının, maksimum sayıda üyeden büyük meblağlar toplamak olduğunu söylüyor. Beklenti şudur: Doğru an geldiğinde kooperatifin varlığı sona erer. Yönetim kaçtı, tüm parayı aldı, hissedarlar dairesiz ve parasız kaldı. Kooperatif tarafından uygulanan planlar, böyle bir senaryo için neredeyse mükemmel. Kuruluş, hissedarlara risk koruması sağlamaz.