Ortak bir dairenin yeniden yerleşimi: prosedürün özellikleri

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Kuzey başkentindeki ortak apartmanların yeniden yerleşimi programı, nüfusun yaşam koşullarının kalitesini iyileştirmek amacıyla yürütülmektedir. Devlet programına katılım ihtiyacı olan tüm kişilere açıktır.

St. Petersburg'daki yeniden yerleşim programı için düzenleyici çerçeve

St. Petersburg'da (2016 ve önceki yıllar) “Ortak dairelerin yeniden yerleşimi” programının uygulanması, en erkeni konut ihtiyacının nedenlerini belirleyen bir dizi yasal düzenleme ve düzenleme ile düzenlenir. Programı uygulamak, ancak uygulama aşamalarını değil, 2004 tarihlidir. Hedef programla doğrudan ilgili ana konular, 2007 tarihli St. Petersburg "Hedef programda …" yasası ile düzenlenmektedir. Son belge, yeniden yerleşim prosedürünün uygulanmasına yönelik mekanizmaları, katılımcılar için gereksinimleri, belgeleri ve diğer özellikleri ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Başlangıçta, program 2016 yılına kadar yeniden yerleşim için sağlandı, ancak daha sonra 2017'ye uzatıldı.

Ortak bir dairenin yeniden yerleşimini sağlayan hedeflenen programa ek olarak,birkaçı da nüfusun yaşam koşullarının uygunluğunu iyileştirmeyi amaçladı. Rusya Federasyonu'nun diğer şehirlerinde ve konularında ilgili programlar var. Örneğin, Moskova'daki ortak dairelerin yeniden yerleşimi 2020'ye kadar sürecek. Programın kendisi, 2010'da St. Petersburg'dan üç yıl sonra kabul edildi. Yardımıyla ortak apartmanlardan kurtulmanın planlandığı başka bir proje, şehir yetkilileri tarafından 1998-2003 yıllarında hayata geçirildi.

Ortak dairelerin yeniden yerleşimi için programın hedefleri

Ortak dairelerin yeniden yerleşimi (2016-2017), ihtiyaç sahipleri listesinde yer alan St. Petersburg vatandaşlarının yaşam koşullarını iyileştirmek için gerçekleştirilir. Bu nedenle, şehir yetkilileri, elbette, vatandaşların genel yaşam standardını etkileyecek olan dairenin yalnızca tek ailelik yerleşimini sağlamaya çalışıyor.

Program kapsamında devlet yardımı

Komünal apartmanların yeniden yerleşimi (2016-2017) devletin yardımıyla gerçekleştirilir. Hedef programın başarılı bir şekilde uygulanmasına katkıda bulunan yetkili kişi ve kuruluşların eylemleri aşağıdaki gibidir:

• ailelere toplu konut sağlamak;
• Yaşam koşullarını iyileştirmek için ihtiyaç sahiplerine sosyal yardımlar sağlamak (tahakkuk prosedürü ve aşağıdaki nakit ödeme hesaplama formülü): konut inşaatı, satın alınması veya yenilenmesi;

• mevcut mevzuatın öngördüğü şekilde konutların değişimi;
• boş altılmış daire ihtiyacı olanlara transfer veyaindirimli fiyata (piyasa fiyatına göre) satış ve satın alma sözleşmesi kapsamındaki odalar;
• Programın uygulanmasına yardımcı olmak için St. Petersburg'daki "Ortak apartmanların yeniden yerleşimi" devlet programına katılan tüzel kişiler (kuruluşlar) ve bireyler.

Öncelikli yardım, yukarıda hedeflenen programların koşullarını karşılayan bireylere ve ailelere sağlanır. Bu kişilerden öncelikle üç ve daha fazla küçük çocuğu olan ailelere yardım sağlanmaktadır.

Yeniden yerleşim programı nasıl çalışır: 5 yol

"Ortak bir apartmanın yeniden yerleşimi" devlet programını uygulamanın beş yolu vardır. Çoğu yatırımcı çekmeden uygulanır, ancak tüzel kişilerin katılımıyla da bir seçenek vardır. Bu nedenle, dairenin yeniden yerleşimi aşağıdaki etkileşim seçenekleriyle temsil edilir:

• Bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında ortak bir dairenin sakinleri, odaları tek bir alıcıya devreder ve ikincil piyasada kendi (ayrı) konutlarını satın alır. Ailelere daire bulma ve satın alma konusunda yardım edilir.
• Taşınan dairede yaşayan ailelerden biri diğer kiracılardan - komşulardan oda satın alıyor. Böylece daire ayrı bir konut haline gelir.

• Dairenin halihazırda bir veya daha fazla boş odası olması veya diğer sakinlerin yaşam koşullarının iyileştirilmesi sonucunda odaların boş altılması durumunda, aile yaşam alanını bir fiyata satın alabilir.piyasa değerinden düşük. Kullanılmış bir odanın fiyatı piyasa fiyatının %70'ine kadar olabilir ve iyileştirilmiş yaşam koşullarına ihtiyaç duyan ailenin kayıt süresine bağlıdır.
• Ayrıca, konutun yeniden dağıtılması için bir mekanizma, dairenin tek bir aile tarafından yerleşimini sağlamak için takaslar da var.
• Yatırımcıları ortak bir dairenin yeniden yerleşimi ve programın imzalanan belgeye uygun olarak daha fazla uygulanması konusunda bir anlaşma imzalamaya çekmek.

Kiracılar yeniden yerleşim konusunda anlaşmaya varırsa katılım

Kiracıların programa katılmanın tavsiye edilebilirliği konusunda bir anlaşmaya varmaları durumunda, ortak bir dairenin yeniden yerleşimi aşağıdaki şemaya göre gerçekleştirilir:

• Kayıtlı tüm sakinler hükümet programına katılmayı kabul etmelidir.
• Yetişkin sakinlerin her biri, ayrı bir ortak dairenin listeye dahil edilmesi için yetkili makamlara başvurmalı ve gerekli evraklardan oluşan bir paket sağlamalıdır (aşağıda hangi belgelerin gerekli olacağına bakın).
• İdare, başvuruları ve belgeleri inceledikten sonra kararı mahalle sakinlerine bildirir.

Gelecekte, sakinler mevcut yaşam koşullarını iyileştirmek için sosyal yardımlara başvurma hakkına sahiptir. Bir ödeme almak için şunları yapmalısınız:

• sosyal yardımlar ve gerekli belgeler için MFC'ye veya "Gorzhilobmena"nın yapısal bölümlerine başvuruda bulunun;
• yetkili kuruluş ödeme için başvuran vatandaşların listesini oluşturur, sırayı belirler ve listeyi onaylar;
• Verileri güncelledikten sonra, St. Petersburg Konut Komitesi sosyal yardımların hesaplanmasına ilişkin nihai kararı verir;
• organizasyon, konut sakinlerini fon alma olasılığı hakkında bilgilendirir, ardından bireyler ödemeler için başvurur.

Sığınak sakinleri komşularla anlaşmaya varmazsa katılım

Kiracılar komşularıyla anlaşmaya varmamışlarsa, ortak bir dairenin yeniden yerleşimi benzer şekilde gerçekleştirilir, ancak yaşam koşullarının iyileştirilmesi için yardım talebinde bulunan kişiler öncelikli ödeme almaya hak kazanamazlar.

Evet, gerekli:

• Bir başvuru ve gerekli belgeler paketi ile yetkili kurumlara başvurun.
• Kağıt paketinin değerlendirilmesinin sonuçları hakkında bilgi bekleyin.
• Konut Komitesi tarafından onaylanırsa, ödeme için başvurmalısınız.

Belgelerin değerlendirilmesi sırasında yeniden yerleşime rıza ile durumun değişmesi halinde, İskan Komisyonu bu konuda bilgilendirilmelidir. Bu gerçek, komşularıyla anlaşmaya varmamış vatandaşlara kıyasla yaşam koşullarını iyileştirme konusunda öncelikli haklara sahip olmalarını sağlayacaktır.

Belge paketi

Ortak apartmanların yeniden yerleşimi için program, belgelerin sağlanması için belirli bir prosedür sağlar (yukarıda genel olarak iki kişi için açıklanmıştır).vakalar) ve gerekli evrakların belirli bir listesi. Bu nedenle, MFC'de veya "Gorzhilobmena" nın bölgesel bölümlerinde şunları sağlamanız gerekir:

• belirli bir dairenin listeye dahil edilmesi için başvuru;
• Başvuru sahibinin (başvuranların) kimliğini doğrulayan belgelerin kopyaları ve uygunluğu doğrulamak için asılları;
• ailenin yapısı hakkında bilgi içeren belge ve bir kopyası;
• konut binalarının sahipliğini veya kullanımını onaylayan belgeler.

Kağıt gönderimleri aileye dayalıdır ve yalnızca orijinallerin kopyanın gerçekliğini doğrulamak için sunulması durumunda kabul edilecektir.

Ödeme tahakkuk prosedürü

Ödemeler, St. Petersburg'daki "Ortak Dairelerin Yeniden Yerleştirilmesi" programının katılımcılarına sağlanmaktadır. Nakit ödemeler kullanılabilir:

• ikincil konut piyasasında ayrı bir daire satın almak için;
• bir oda satın almak için, eğer oda dolu olanlara ek olarak satın alınırsa;
• En az %70 oranında bir ev veya apartman inşaatına katılmak;
• hisse ücretini ödemek için;
• paylaşılan inşaata hakların devredilmesinin maliyetini ödemek.

Satın alınan konut, Leningrad bölgesinin topraklarında veya St. Petersburg'da bulunmalıdır ve tüm aile üyeleri için konut sağlama standardı tarafından sağlanandan daha az olamaz. “Ortak dairelerin yeniden yerleşimi” sübvansiyonu, oturulamaz olarak kabul edilen, gereksinimleri karşılamayan veya yasal düzenlemeye tabi olmayan konut satın almak için kullanılamaz.kefalet.

Kamu hizmeti almak için nereye gidilir

St. Petersburg'un yetkili organları programı uyguluyor. Bir dairenin yeniden yerleşimi için kayıt ve sosyal yardımların daha fazla alınması için, başvuru sahibi şahsen başvurmalı ve gerekli evraklardan oluşan bir paket sunmalıdır:

• "Gorzhilobmen"e veya organizasyonun bölgesel ofislerine;
• çok işlevli merkezlere.

Ayrıca, başvuru sahibi "Gosuslugi" çevrimiçi portalını kullanabilir. Yani kamu hizmeti almak için evinizden çıkmanıza bile gerek yok. Çevrimiçi dosyalama hem zamandan hem de emekten tasarruf sağlar. Bu durumda başvuru sahibi hem normal hem de e-posta yoluyla bildirim alabilir.