Kişisel bir hesapta ödenmemiş kira borçları nasıl bulunur: konut ve toplumsal hizmetler için bir yardım hattı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Zorunlu aylık harcamalarımızın büyük bir kısmı, kamu hizmetleri, telefon, internet vb. ödemeleridir. Vatandaşların büyük çoğunluğu bu konuda oldukça dikkatlidir ve kesinlikle kararlaştırılan bir zamanda ödeme yapar. Ama hayat tahmin edilemez. Bazen acilen tatile veya bir iş gezisine çıkmanız gerekir veya ödeme makbuzu aniden bilinmeyen bir yönde kaybolur. Bir süre sonra mülk sahibinin doğal bir sorusu vardır: “Yönetim şirketine bir borcum var mı?”

Kişisel hesap veya adrese göre kira borçlarını nasıl öğrenebilirim ve böyle bir durumda nereye başvurmalıyım? Bu yazıda bahsedeceğimiz şey bu.

Rent: Bu konsepte neler dahildir

Her bölgede ve çoğunlukla her şehirde kira oranları birbirinden çok farklıdır. Ayrıca tutar, hangi evde oturduğunuza, asansör, kapıcı ve diğer olanakların olup olmamasına bağlı olarak değişebilir.

Genel olarak, sakinleröde:

• dairenin ve yerel bölgenin bakımı;
• ev tadilatı.

Bir dairenin ödemesi aşağıdaki öğeleri içerebilir:

• ev bakımı;
• ortak alanların bakımı;
• yardımcı hizmetler;
• büyük bina onarımları için katkılar.

Sırasıyla, kamu hizmeti şirketleri ödemelerine aşağıdaki öğeleri dahil eder:

• elektrik;
• su ve kanalizasyon;
• gaz;
• ısıtma;
• belediye katı atıklarının bertarafı;
• çevreyi temizlemek;
• telefon;
• radyo noktası;
• asansör;
• konsiyerj hizmeti.

Bütün bu ödemeler aylık olarak tahakkuk ettirilir, bunları reddetmenin bir yolu yoktur. Elbette, örneğin evinizde asansör yoksa, bunun için ödeme yapmanız gerekmeyecektir. Başka bir durumda, hizmet veriliyorsa, bunun için ödeme yapmanız gerekir. Ödeme, tesiste yaşayıp yaşamadığınıza bağlı değildir.

ZHEK veya RC

Borçlarınızı öğrenmenin en eski ve en güvenilir yolu, konut ofisine veya yönetim şirketine yürümektir.

Son zamanlarda dünyanın giderek daha fazla bilgisayarlaşması nedeniyle bu kurumlardaki kuyrukların oldukça azaldığını belirtmekte fayda var. Hayatımızın her alanında endemik bilgisayarlaşmaya rağmen, birçok insan hala bir hesap özeti başvurusunda bulunmayı tercih ediyor. Gerçek şu ki, konut ofisi sadeceBorcunuzun adını tam olarak kuruş verecekler ama nereden geldiğini de söyleyecekler.

İşi basitleştirmek için, konut ve toplumsal hizmetler için bir yardım hattı var. Bu tür bir hizmet, size tek bir bilgi ve yerleşim merkezi olan EIRC'de sağlanacaktır. Bu hizmet, kamu hizmetlerinden bilgi toplar, her bir daire için ödeme belgeleri oluşturur ve makbuzları postayla gönderir. Ayrıca bu kuruluşta borçların bulunmadığına veya bulunmadığına dair bir sertifika alabilirsiniz.

Kişisel bir hesap kullanın

Kişisel hesaptaki kira borçlarını öğrenmek için birkaç yöntem kullanabilirsiniz:

1. Bir Rus posta çalışanı ile iletişime geçin. Bilgi almak için tek yapmanız gereken fatura numaralarını vermek, mülk sahibinin mevcudiyeti ve herhangi bir belgenin sağlanması büyük ihtimalle gerekmeyecektir.
2. "Toplumsal" ödeme hizmeti veren herhangi bir bankanın terminalinde.
3. Kişisel hesap numarasına göre kamu hizmetleri için ödeme kabul eden bir bankada.
4. Size kamu hizmetleri sağlayan bir işletmenin yardım masasını arayarak: elektrik, gaz, su sağlama. Doğru, burada meslektaşlarının finansal hesaplamaları hakkında bilgileri olmadığı için her kuruluşu ayrı ayrı aramanız gerekecek.

Tüm bu yöntemlerin bir dezavantajı vardır. Bilgiler küçük sapmalarla sunulabilir. Örneğin, günlük ücretle ilgili bilgilerin henüz bilgisayara eklenmediği ve borcun tamamını ödedikten sonra hala birkaç ruble borcunuz olabilir veyakopekler. Böyle bir olaydan kaçınmak için, ödemeden iki veya üç gün sonra kişisel hesaptaki kira borçlarını tekrar öğrenmeye değer.

'ta

Daire almaya karar verdiyseniz ve borcunuz olmadığından emin olmak istiyorsanız, en kolay yol maliklerden hesap özeti istemektir. Ancak bir aracı aracılığıyla konut satın alırsanız veya verilen bilgilerin doğruluğundan şüphe ederseniz ne yapmalısınız. Bu durumda kirayı adresten öğrenebilirsiniz. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır:

• kamu hizmetlerinin İnternet hizmetlerinde;
• konut ve toplumsal hizmetler sağlayan şirketlerin resmi web sitelerinde;
• yönetim şirketinin sitesinde kişisel bir hesap açarak;
• "Komünal" ile çalışan bankanın şubesi ile iletişime geçerek;
• bu tür finansal kurumların ATM'lerinden.

Ayrıca büyük şehirlerde genellikle herhangi bir nesnenin adresini vererek hızlı ve ücretsiz olarak bilgi alabileceğiniz emlak merkezleri vardır.

Telefonda

Borcu öğrenmenin en kolay yolu, son aya ait makbuzda belirtilen telefon numarasını çevirmektir. Ayrıca, her makbuz genellikle konut ve toplum hizmetlerinin yardım hattını gösterir, ancak oradan geçmek neredeyse imkansızdır. Ancak bu numarayı yapmayı başarırsanız, bilgi hemen sağlanacaktır.

İnternet kullanarak borçları kontrol etme

Muhtemelen zaten anladığınız gibi, kişisel bir hesaptaki kira borçlarını öğrenmenin en kolay yolu,internet. Borçların varlığı hakkında bilgi birçok internet sitesi tarafından sağlanmaktadır: ödeme sistemleri sitelerinden kamu hizmetleri sağlayan resmi hizmet portallarına.

Bunların en popüleri bankaların ve yönetim şirketlerinin web siteleridir. Tek olumsuz yanı, bankaların tahakkuk eden cezalar hakkında bilgi vermemesi, sadece ana borcu ödemeyi teklif etmesidir.

Şirket yöneticilerinin sitelerini kullanmak çok uygundur. Genellikle, bir “Kişisel Hesap” kaydederek, yalnızca bir borcun varlığını ve miktarını öğrenmekle kalmaz, aynı zamanda sayaç okumalarını da aktarabilirsiniz.

"Toplumsal" ödeme yapmayanları tehdit eden şey

Bir daire için zamanında ödeme çok önemlidir. Fonlar genellikle fatura ayını takip eden ayın 10'uncu veya 15'inci gününe kadar yatırılmalıdır.

Tüketilen hizmetler için üç aydan uzun süredir ödeme yapmadıysanız, kamu hizmeti çalışanlarının ilk uyarısını bekleyin. Hatırlatıcıları görmezden gelirseniz, üç ay sonra borç tahsilatı için mahkemeye çıkma riskiniz vardır.

Çoğu zaman, kamu hizmetleri o kadar uzun süre beklemez. Teknik olarak mümkünse, konaklama yerinizin hizmetle bağlantısı kesilecektir. Basitçe söylemek gerekirse, elektriğinizi, gazınızı kesecekler, suyu kapatacaklar veya ısıtmayı kesecekler. Tüm iletişimleri ancak borcun tamamını ödeyerek, cezayı ödeyerek ve sistemi geri yüklemek için yapılan tüm işleri geri bağlayabilirsiniz.

Nüfustan borçları "boş altmak" için en zor önlem hala tahliyedir. Gerçek,yapmak o kadar kolay değil. Birikmiş borç nedeniyle bir dairenin çekilmesinden bahsedebilmek için en az üç şartın gerçekleşmesi gerekir:

• borç, konut maliyetiyle orantılıdır;
• küçükler dairede kayıtlı değil;
• tesis sahibinin başka yaşanabilir konaklama yerleri var.

Ama rahatlama. Borcu ödemek için konutun tahliyesi ve satışı oldukça zahmetli bir işse, icra memurları mülkü ve değerli eşyaları kolayca tanımlayabileceklerdir.

Borçlu bir dairenin satın alınması ve satışı

Artık kira borçlarını nereden öğreneceğinizi biliyorsunuz ve kesinlikle dürüst olmayan satıcıların "yemine" düşmeyeceksiniz. Ve borcu olan bir daireyi satmaya karar verirseniz ne yapmalısınız. Yapılabilir mi?

Böyle bir işlemi yasaklayan doğrudan bir kanun kuralı yoktur. Ama ileride sorun istemiyorsanız, satarken birkaç şartı yerine getirmelisiniz:

• borç varlığını saklamaya gerek yok;
• Borç miktarını doğru bir şekilde kontrol edin ve konut maliyetiyle karşılaştırın;
• alıcıya mevcut borcun miktarı kadar fiyatı düşürmesini teklif edin;
• Bir anlaşma yaparken, satış sözleşmesinde, alıcıya borcu ödeme yükümlülüğünü yüklediğinize dair bir madde koyun ve o da bunu kabul eder.

Bu maddenin sözleşmeye dahil edilmesi, yeni mal sahibini "ortak" borcunuz için ödemeye mecbur edecek ve mali varlığın mevcudiyetini bilmediği gerekçesiyle onu işlemi geçersiz kılma hakkından mahrum bırakacaktır.yükümlülükler. Sözleşmede açıkça borcun devrinden bahsedilmiyorsa, miktar satıştan sonra bile eski sahibinden geri alınabilir.