Yatırımlar - nedir? İş veya gayrimenkul yatırımı. yatırım türleri

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Yatırım, kâr şeklinde faydalar elde etmek için fon (sermaye) yatırımı sürecidir. Yatırımlar güvenli mi? Güvenli olduğunu söylemek zor, ödünç verme ile karşılaştıralım.

Ödünç verme ile karşılaştırma

Yatırım ve borç verme arasındaki fark, ikinci durumda fonların bize zamanında belirli bir yüzde ile geri döneceğini biliyoruz ama yatırımlar için aynı şeyi söyleyemeyiz. Gerçek şu ki, bu riskli bir faaliyet türüdür, kâr belirli bir projenin başarısına bağlıdır, başarısız yatırım durumunda, yatırılan sermayenin tamamen veya kısmen kaybı mümkündür.

Yatırım - nedir?

Para kazanmak için yapılması gerekenleri mantıklı bir şekilde düşünelim. Birçoğu bu amaç için iş bulur ve zamanını ve enerjisini orada çalışarak maaş alır. Böyle bir durumda daha fazlasını almak için ne yapılmalı? Bu amaçla (nitel veya nicel olarak) daha fazla çalışma yapılması gerektiği mantıklıdır. Bu nedenle, çalışmaya çok zaman harcanır ve insan gücünün her zaman bir sınırı vardır. Sürekli çalışırsanız, dinlenmek için zaman olmayacak ve finansal durumunuzu iyileştirmek artık bir anlam ifade etmeyecek. Böyle bir durumda, yatırımlar kurtarmaya gelir. Bunun sizin için para kazanmanın harika bir yolu olduğuna ve bunun tersi olmadığına şüphe yok. Gerçek derler, tembellik ilerlemenin motorudur. Çok çalışmanıza hiç gerek yok. Ev işlerinizi yaparken, bir vücudun aynı anda iki farklı yerde olamayacağını söyleyen fizik yasasını aldatırken, yine de tam olarak siz olmasa da "yedek" - yatırılan sermayeyi kazanabilirsiniz. "Yatırım" kelimesinin anlamını biraz anladık. Artık bunun ne olduğunu biliyoruz, bu yüzden asıl noktaya, yani aslında paranın nereye yatırılacağına dikkat edebiliriz.

Yatırım türleri

Bir şeye yatırım yapmalısın. Dünyada insanların birikimlerini yatırdığı çok sayıda seçenek var. Şimdi fonlar, tahviller, hisse senetleri popüler, gayrimenkul yatırımları çok karlı. Bu, yatırım yapabileceğiniz yerin sadece küçük bir kısmı. Ve eğer bir şeyde iyiyseniz, o zaman bir işe yatırım yapmak harika bir seçenek olabilir. Mesele nereye yatırım yapacağınız değil, asıl mesele karlı olmasıdır. Para senin için çalışmalı.

Promosyonlar

Hisse, sahibinin (hissedarın) şirketin mülkiyetindeki bir paya sahip olma hakkını belgeleyen veonu yönetme ve temettü (gelir) alma yeteneği.

Tahviller

Tahvil, şirketin kağıt sahibine olan borç yükümlülüklerini sabitler. Tahvil sahibi, hissedardan farklı olarak şirketi yönetmez ve kârından temettü alma hakkına sahip değildir. Bu menkul kıymetin sahiplerine faiz geliri ödenir ve tedavül süresi sonunda veya itfa edildiğinde itibari değeri ihraç edilir.

Risk Karşılaştırma

Temettüler yalnızca şirketin başarılı gelişimine bağlı olduğundan, hisse senetleri tahvillerden daha riskli bir yatırımdır. Tahviller, işletmenin varlığı ve mülkiyeti tarafından güvence altına alınmıştır.

Yatırım fonları

Konunun daha basit anlaşılması için, tüzel kişilerden veya bireylerden doldurulan bir torba para şeklinde fonları hayal edelim. Sermaye yatırımları, tahvil veya hisselere yatırım sürecini yöneten bankanın güven yönetimine aktarılır. Yatırımcılar, işin karmaşıklığı ve alım satım prosedürünün yüksek maliyeti nedeniyle doğrudan yatırım yapamazlar. Yatırımcı istediği zaman para çekebilmesine rağmen bunların oldukça uzun vadeli mevduatlar olduğunu belirtmek isterim. Genellikle en geç 2 yıl içinde bir kar elde edersiniz, bunun riskli bir iş olduğunu da unutmayın ve sonuç olarak birikimlerinizi tamamen kaybedebilirsiniz.

Bir işe yatırım yapmaya değer mi?

Soruyu yanıtlamak için, bir işletmeye yatırım yaparak kârının belirli bir yüzdesini elde ettiğinizi anlamanız gerekir. AyrıcaHem kendinize hem de başkasının işine yatırım yapabileceğinizi belirtmekte fayda var. Böylece kendi işinizi kurmak için herhangi bir fikriniz yoksa bile başkasının işine yatırım yapabilirsiniz. Para hem hazır bir işe hem de iş projelerine yatırım yapılabilir. Bunlar sözde startuplardır. Bu tür projelere yatırılan fonlar girişim yatırımlarıdır. Ne olduğunu? Bu, genç riskli projelere yatırılan fonların adıdır, genellikle bankalar onlarla işbirliği yapmayı reddeder, bu nedenle özel yatırımcılar devreye girer. Tipik olarak, süreç, şirkete uzun vadeli yatırım ile karakterize edilir. Kazanç geliri de farklı olabilir. Bazı yatırımcılar yalnızca pasif gelir (kar yüzdesi), diğerleri ise aktif gelir alır (doğrudan işi yönetir). İşletmeye yatırım yapacak tutarın tamamı yoksa endişelenmeyin, çünkü %100 değil, örneğin %20-30 verebilir ve diğer yatırımcılara (özsermaye) katılabilirsiniz. Genel olarak, bir işe %100 yatırım yapmak çok riskli bir iştir, öz sermaye katılımı çok daha güvenlidir. Bir işletmeye yatırım yapmanın hem avantajları hem de dezavantajları vardır.

Faydalar

1. Yatırım yapılacak birçok işletme türü ve türü.
2. Büyük fonlar gerektirmeyen ve öz sermaye katılımı gerektirmeyen projeler var.
3. Anlaşılır ve hemen hemen herkes tarafından erişilebilir.
4. Bu maddi bir varlıktır, yatırılan paranın maddi değeridir.
5. Bir iş kurmada kişisel bir rol oynayabilir, fonların tam olarak nerede ve nasıl harcandığını bilirsiniz. Ekleri kontrol etme yeteneği.
6. Sınırsız karlılık.

Kusurlar

1. İş başarısız olursa sermaye kaybetme riski.
2. Yasaların ihlal edilmediğinden sürekli olarak emin olmalısınız.
3. Ortaklarla olası anlaşmazlıklar (bir iş paylaşımı oluştururken).
4. Yatırım yaptığınız davanın özelliklerini anlamanız gerekir.
5. Bir girişime yatırım yaparken, büyük olasılıkla, kâr hemen olmayacaktır. Yani bu tür bir yatırım uzun vadeli olarak sınıflandırılabilir.

Mülkiyet

Belki de bu en güvenli yatırım türlerinden biridir. Emlak fiyatları asla düşmez, her yıl sadece fiyatı yükselir. Gayrimenkule yatırım yapmanın önemli bir dezavantajı vardır, bu da hemen etkileyici bir başlangıç sermayesine sahip olmanız gerektiğidir. Ancak şimdi bu durumdan çıkmanın başka bir yolunu bulabilirsiniz, örneğin, inşaat veya kredi için ipotek alın ve daire inşa edildikten sonra değeri fiyatta artacaktır. Ayrıca garajların inşası ve yeniden satışı da karlı. Bölgenizdeki pazarın özelliklerini dikkate almayı unutmayın. Ayrıca hem konut hem de garaj kiralayabilirsiniz. Bu durumda, nesnenin yeri dikkate alınmalı ve gelir buna bağlı olacaktır. Bu tür bir yatırıma yatırım yapmaya karar verirseniz, mevzuatı dikkatlice inceleyin, bu, projenin karlılığına karar vermede yardımcı olacaktır. Gayrimenkule yatırım yapmak en iyi yatırım türüdür.

Makalenin karmaşık bir dünyada biraz anlamaya yardımcı olduğunu umuyoruzyatırımları ve en önemlisi, ek ve bazen de ana gelir elde etmenin bir yolu olabileceğini açıkça ortaya koydu. Kendiniz için ne tür bir yatırım seçtiğiniz önemli değil, asıl mesele paranın sizin için nasıl çalıştığını öğrenmek ve bunun tersi değil. Başarılı, güvenilir ve karlı yatırım.