Emlak vergisinin doğru hesaplanması: kim, ne kadar ve ne için öder?

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Federal Vergi Servisi'ne göre, Ocak 2014'ten itibaren yeni bir emlak vergisi hesaplaması uygulanacak. Bugüne kadar, Rusya Federasyonu'nun 83 bölgesinde bulunan çeşitli nesnelerin kadastro değerlendirmesinin temel alındığı gösterge hesaplamaları yaptı. Vergi makamlarına göre, ev sahiplerine ödenmesi gereken miktar doğrudan değerine bağlıdır. Ayrıca, bir dizi basın temsilcisi Federal Vergi Servisi tarafından yürütülen çalışmanın sonuçları hakkında bilgi aldı.

Bireylerin malları üzerindeki vergi nasıl hesaplanacak? Yukarıda bahsedilen mali hizmet, yüzde 1 veya yüzde 0,5 oranında uygulamayı önermektedir. Birincisi konut tipi gayrimenkul için geçerlidir ve ikincisi - tahmin edebileceğiniz gibi konut dışı. Rus medyasının temsilcileri açıklanan yeniliklerden uzak durmak istemediler: bir dizi yayıncı yaklaşık ödeme tutarlarını yayınladı Hesaplamalar sırasında, 2014 yılında vatandaşların ödemek zorunda kalacağı nesnelerin sayısının neredeyse iki katına çıkacağı tespit edildi.. Aynı zamanda,ücretler beş katına çıkacak. Örneğin, daha önce nesnelerin sayısı yaklaşık 35,4 milyon olarak tahmin edildiyse, yeni yılda yaklaşık 70,3 milyon vergiye tabi olacaktır. Bildiğiniz gibi, gayrimenkulün azami fiyatı sermayede sabittir. Burada bir dairenin metrekaresinin yaklaşık 165.5, bir ev - 109.1, bir ofis - 92,7 bin ruble olduğu tahmin ediliyor. Yani, emlak vergisini hesaplamak zor değil. Ana şey, ilgili Federal Kanunda belirtilen kesintileri bilmektir. Bu bilgiye dayanarak, herhangi bir vatandaş, devletin 55 metrelik bir daire için 1.120 ruble ödemek zorunda kalacağını hesaplama fırsatına sahip.

Ancak burada belirtilmelidir ki, belediye yetkililerine yetkiler verilmesi planlandığından, fiili oranların (ve dolayısıyla ücret miktarının) değişebileceğinden, oranı ayarlamak için. Tabii ki, emlak vergisi hesaplamasını taçlandıran sonucu etkileyecektir. Ancak, yukarıda yazılan her şey yalnızca birkaç gayrimenkul nesnesine sahip olan Rusları etkileyecektir. Maliye Bakanlığı, bunların para almak veya yatırım yapmak için kullanılmasının buna göre vergilendirilmesi gerektiğine inanmaktadır. Ayrıca, bu departmanın temsilcileri, yeni bir ödeme prosedürüne geçişin çok zorlanmadan gerçekleşeceğine olan inançlarını dile getirdiler. Sadece iki şehrin geçiş dönemine ihtiyacı olacak: Moskova ve St. Petersburg.

Tüzel kişiler için ise hem taşınır hem de taşınmazlar için kurumlar vergisi hesaplaması yapılacaktır. Ayrıca, aşağıdaki mülkler dikkate alınacaktır:

• geçici mülkiyet, elden çıkarma, kullanım ve güven yönetimi için devredilmiştir;

• bir ortaklık (ortak) faaliyetine katkıda bulunmuştur;

• bir imtiyaz sözleşmesi sonucunda alınan. Ticari kuruluşların mülkü üzerindeki verginin hesaplanmasının sürekli değişen bir oran bazında gerçekleştirileceği unutulmamalıdır. Örneğin, 2013'teki boyutu %0,4 ise, sonraki her yıl bu değer 0,3 artacaktır.