Moskova'da bireyler ve tüzel kişiler için emlak vergisi. Yeni emlak vergisi

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bugün Moskova'da emlak vergisinin ne olduğunu öğrenmeliyiz. Mesele şu ki, bu özellik birçok vergi mükellefinin ilgisini çekiyor. Özellikle, mülkte bir tür mülkiyete sahip olanlar. Bu verginin hem sıradan bireylere hem de kuruluşlara ödenmesi gerekmektedir. Ancak bu ödeme hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir? 2016 yılında Rusya'da ödeme prosedürleri nelerdir? Bu dönemde, ülkede emlak vergisi hesaplamak için yeni kurallar uygulanmaya başladı. Moskova ve bölge sakinleri için geçerli olan tüm ilkeler, kural olarak, Rusya'nın diğer bölgeleriyle ilgilidir. Bu nedenle emlak vergisi her yerde yaklaşık olarak aynı şekilde ödenmektedir. Fark, yalnızca yararlanıcılarla ve ayrıca ödenmesi gereken tutarlarla ilgilidir. Yeni emlak vergisi ne denir? Borç olmaması ve ayrıca yasayla ilgili bir sorun olmaması için hangi özelliklere dikkat etmeniz gerekecek? Bu veya bu durumda emlak vergisi nasıl ödenebilir? Bütün bunlar daha sonra tartışılacak.

Vergi belirleme

Başlamak içinEmlak vergisinin ne olduğunu anlamalısınız. Moskova'da veya başka bir bölgede - bu çok önemli değil. Her yerde, belirli vergi ücretlerinin aynı kuralları ve tanımları geçerlidir.

Emlak vergisine emlak vergisi denir. Kural olarak, bir vatandaş veya kuruluşun sahip olduğu konut ve konut dışı gayrimenkuller için ödenir. Araba için ayrı bir ücret var. Transfer vergisi denir. Bu, arabanın mülk olarak kabul edilmesine rağmen.

Moskova ve diğer şehirlerde emlak vergisi şunlar için alınır:

• daireler;
• karlı ticari mülk;
• odalar;
• dachas;
• evde;
• listelenen gayrimenkuldeki hisseler;
• diğer konut binaları.

Bu nedenle, sıradan (konut) ve ticari (konut dışı) gayrimenkul için yapılan ödemeleri vurgulamaya değer. Vergilendirme ilkeleri yaklaşık olarak aynıdır. Ancak şimdi, çoğu bu ödemelerden ne bekleyeceğini bilmiyor. Nitekim, 2016 yılında, daha önce de belirtildiği gibi, emlak vergilerini hesaplamak için tamamen yeni kurallar işlemeye başlar.

Kim ödüyor

Birçok kişiyi ilgilendiren bir sonraki soru, belirtilen ödemeyi kimin ödediğidir. Cevap göründüğü kadar zor değil. Mesele şu ki, Moskova'da emlak vergisi ödenmesi gerekiyor:

• Mülk sahibi yetişkin vatandaşlar;
• organizasyonlar;
• girişimciler;
• gayrimenkul sahibi reşit olmayan kişiler.

Son bileşene özel dikkat gösterilmelidir. Sonuçta, çocuklar vergi mükellefi değildir. Ne kendi gelirleri ne de başka gelir kaynakları vardır. Yasaya göre, maliye ile de belirli işlemleri gerçekleştiremezler. Ama aynı zamanda ellerinde mülkleri de var. Rusya'da bir kural var - emlak var, ödeme var. Moskova'da ödeyen reşit değilse ne olur? Ve genel olarak, herhangi bir şehirde benzer bir durum geliştiğinde.

Mesele şu ki, Moskova'daki ve Rusya'nın diğer bölgelerindeki bireylerin emlak vergisi, küçüklerin yasal temsilcileri tarafından ödeniyor. 18 yaşından küçük bir çocuğun ebeveynleri, çocukların malları için ödeme yapmalıdır. Bu kural uzun yıllardır yürürlüktedir, ancak herkes bunu bilmiyor. Bu nedenle, ihmal edilmemeleri gerekir. Sonuçta, ödemede bir gecikme ile sadece borçlar değil, aynı zamanda ek maliyetler de ortaya çıkıyor. Cezalar günlük olarak vergiye eklenir. Sadece ödemeyi arttırırlar. Ayrıca, ödenmesi gereken toplam vergi tutarının %20 ila %40'ı arasında bir para cezası da ödeyebilirsiniz. Ülke genelinde benzer bir kural geçerlidir.

Bireyler için son ödeme tarihi

Bilinmesi gereken başka ne var? Örneğin, belirtilen verginin ödenmesine ilişkin veriler son derece önemli bilgiler olabilir. Son zamanlarda, Rusya'da bu ödemeye ilişkin yeni kurallar ve prosedürler yürürlüğe girmiştir.

Emlak vergisini hangi tarihe kadar ödemeniz gerekiyor? 2016 bir değişim dönemidir. Ve bu süre zarfında borcunu ödemek zorunda kalacaksın.1 Aralık'a kadar. Daha önce emlak vergileri bir sonraki yılın 1 Şubat'ına kadar ödenebiliyordu.

Bireyler tarafından mülk için fon transferi için sınırlama anıyla ilgili değişikliklerin tek yenilik olmadığı gerçeğine dikkat etmeye değer. 1.12.2016 tarihine kadar tüm Ruslar (sadece Moskovalılar değil) 3 vergi ödemek zorundadır:

• mülkiyet;
• ulaşım;
• kara.

Kuruluşlar için son tarihler

Bu arada kuruluşların emlak vergisi diğer esaslara göre ödenecektir. Genellikle ticari gayrimenkul için haciz meselesidir. Şirketler sahiplenir, kar getirir ve organizasyonun verimliliğini sağlar. Moskova ve ülkenin diğer bölgelerindeki konut dışı mülkler vergisi, bireylerde olduğu gibi 1 Aralık'a kadar ödenmez.

Şu anda mülk için ödemenin fatura dönemini takip eden yılın 30 Mart tarihine kadar yapılması gerekmektedir. Yani şirket 2015 yılında sahip olduğu mülkün bedelini 2016 yılında ödemektedir. Bu süre önceki yıllara göre değişmemiştir. Ancak vergiyi hesaplama prosedürü biraz değişti. Ve hem bireyler hem de tüzel kişiler için. Peki insanlar neye hazırlanmalı? Moskova'da ticari emlak vergisi nasıl ödenir? Peki ya bireylerin sıradan mülkiyeti? Şimdi ödenmesi gereken tutarı nasıl hesaplayabilirsiniz? Nüfusu ne gibi değişiklikler bekliyor?

Bildirimler hakkında

Örneğin, tüm vergi mükelleflerininyaklaşan ödemelerin bildirilmesi için yeni kurallarla karşı karşıya kalacak. Ne hakkında?

Moskova'daki yeni emlak vergisi sadece yeni kurallara göre hesaplanmıyor. Vergi mükelleflerine yapılan bildirimler artık postaya ulaşmayabilir. Gerçekten de, 2016'dan bu yana, tüm vatandaşlar ve kuruluşların başkanları çeşitli şekillerde makbuz alacaklar. Hangileri?

Ödeme için vergi makamlarına bağımsız olarak başvurma hakkı saklıdır. Bu önlem genellikle makbuz uzun süre ev adresine ulaşmadığında kullanılır. Dağıtım, maksimum ödeme tarihinden en geç 30 gün (ay) önce yapılmalıdır.

İkinci seçenek, postayla ödeme almaktır. Makbuz, vatandaşın ikamet ettiği yere veya kuruluşun kayıt yerine gönderilir. Son zamanlarda, Moskova ve diğer şehirlerde insanlar hala ödeme yapılmadığından şikayet etmeye başladılar.

Son bildirim yöntemi sadece bir yeniliktir. Moskova ve diğer şehirlerdeki ticari emlak vergisinin yanı sıra bireylerin emlak vergisinin ödenmesi gerektiğini öğrenmek için Devlet Hizmetleri portalının kullanılması önerilmektedir. Bir vatandaşın sitede etkinleştirilmiş bir profili varsa, posta ile bildirim beklemeye gerek yoktur. Gelmeyecek.

Dolayısıyla, kağıt biçiminde makbuz alma hakkı, yalnızca isteklerini vergi kurumuna önceden bildiren veya Devlet Hizmetleri portalında hesabı olmayanlara aittir.

Yeni hesaplama kuralları

Moskova'da emlak vergisi hesaplaması diğer şehirlerde olduğu gibi 2016 yılında değişecek. Halihazırda ödeme alan vatandaşlar çok yüksek vergi ödemelerinden şikayet etmeye başladı. Mesele şu ki, bu oldukça normal. Sonuçta, şimdi emlak vergileri biraz farklı hesaplanacak. Değişiklikler hem konut hem de konut dışı gayrimenkuller için geçerlidir. Yani kuruluşlar ve bireyler daha yüksek vergiler bekleyebilirler.

Neden? Mesele şu ki, 2016'dan itibaren vergi matrahı gayrimenkulün kadastro değeri olacak. Devlet tüm gayrimenkulleri değerlendirecek, Rosreestr'in değeriyle ilgili verileri girecek. Ayrıca, buna bağlı olarak, şu veya bu vergi atanacaktır.

Küçük tek odalı dairelerde yaşayan Moskova sakinlerinin endişelenecek bir şeyi olmadığını söylüyorlar. Ve küçük ofislerde çalışan kuruluşlar da. Büyük emlak sakinleri için vergiler büyük ölçüde artırılacak. "Küçük boyutlu" yenilikler çok ciddi değildir.

Moskova'daki emlak vergisinin tam miktarı belirlenemez. Sonuçta, hepsi mülkün kadastro değerine bağlıdır. Şuna bağlı olacaktır:

• konut türü ("ikincil" veya "yeni bina");
• bina çağı;
• emlak boyutları;
• ikamet bölgesi;
• sahip sayısı;
• emlak konumu.

Buna göre, yaklaşan ödemeleri hesaplamak çok sorunlu hale geliyor. Nasıl öğrenebileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmeden önceverginin yaklaşık tutarı, birkaç nüansı daha anlamanız önerilir. Örneğin, kişiler ve kuruluşlar arasında yararlanıcı kimdir. Moskova'daki tüm gayrimenkuller ticari emlak vergisine tabi değildir. Ve tüm vergi mükellefleri mülkleri için belirtilen ücreti ödemek zorunda değildir.

Bireyler arasındaki ayrıcalıklar

Öncelikle bireyler için emlak vergisine dikkat etmeniz gerekiyor. Mesele şu ki, Moskova'daki vatandaşlar her durumda mülkleri için belirli fonları transfer etmiyorlar. Bazı durumlarda, insanlar bu tür cezalardan indirim veya tam muafiyet hakkına sahiptir.

Moskova'daki emekliler için emlak vergisinin kural olarak yeri yoktur. Yerleşik yasalara göre, emeklilik yaşına ulaşmış kişiler (çalışan veya işsiz - fark etmez) emlak vergisi ödeyemez. Şunun için ücret alınmaz:

• daireler;
• odalar;
• konut binaları;
• garajlar veya araba alanları;
• bir vatandaşın kütüphane, müze, atölye olarak kullandığı konut dışı binalar;
• 50 metrekareyi geçmeyen müştemilatlar.

Faydaların sadece her mülk için sadece 1 kez sağlandığına dikkat etmekte fayda var. Emekli, haklarını vergi makamlarına beyan etmek zorunda kalacak. Veya Moskova'da genel kurallara göre emlak vergisi ödemek zorunda kalacaksınız.

Çok çocuklu aileler de yararlanıcılar arasında ayrılıyor. Mülk için tam olarak nasıl ödeme yaptıkları sorusuna bireysel olarak karar verilir. Belirli koşullar altında vatandaşlar vergi ödemelerinden tamamen muaf tutulabilir.

Engelliler de emlak vergisinden muaftır. Özellikle ciddi sağlık hasarı söz konusu olduğunda. Uygulamada görüldüğü gibi, 1. ve 2. gruptaki engelliler ya ödemede indirim alırlar ya da vergi ödemekten tamamen muaf olurlar.

Ticari avantajlar

Ama hepsi bu kadar değil. Moskova'daki yeni emlak vergisi, daha önce de belirtildiği gibi, yalnızca bireyleri ve konut mülklerini etkilemedi. Ticari olmayan gayrimenkuller de yeni kurallara göre tahakkuk eden ödemelere tabidir. Bu durumda taşınmazın kadastro değeri dikkate alınacaktır. Ancak bazı ticari (konut dışı) gayrimenkul türleri tercihli olarak sınıflandırılır. Ne hakkında?

Kuruluşlar kısmen vergi ödeyebilir:

• tıbbi;
• eğitici;
• bilimsel.

2016 yılında aşağıdaki ticari gayrimenkul kategorilerinin vergilendirilmediğini de belirtmekte fayda var (sadece Moskova'da değil, diğer şehirlerde de):

• dini türdeki kuruluşlar;
• "devlet çalışanları";
• kültürel nitelikteki nesneler ve gayrimenkuller;
• savunma tesisleri;
• HOA;
• otomobil şirketleri;
• engelli insanlarla çalışan şirketler (bu vatandaşların çalıştığı yerler);
• metro;
• şehir içi ulaşım.

Başka yararlanıcı yok. İnsanlar başka ne bilmeli2016 yılında gerçek ve tüzel kişilerin mülkleri için vergi tahsilatları?

Mülkiyet Avantajları

Örneğin, yeni vergi ödemeleri hesaplanırken belirli tercihli koşullar kullanılacaktır. Tüm vatandaşlar ve kuruluşlar için geçerlidir. Tam olarak ne hakkında?

Moskova'da (ve Rusya genelinde) emlak vergisi miktarının artık mülkün kadastro değerine bağlı olduğu söylenmişti. Ancak belirli koşullar altında, gerçek ve tüzel kişilerin belirli kesintilere hakları vardır. Vergi matrahını bir miktar az altıyorlar.

Kadastral değerin düşürülmesi, Moskova'nın tüm sakinlerine bağlıdır. Ancak yine, her bir mülk türü ile ilgili olarak, yardım yalnızca bir kez verilir. Yani, mülkte birden fazla daire varsa, indirim bunlardan sadece birine uygulanır. Ya vatandaşın kendisi seçer, ya da vergi makamları daha geniş bir alana ve değere sahip gayrimenkullerden uygun bir kesinti yapar. Moskova'da emlak vergisi için "ikramiyeler" nelerdir? Avantajlar-kesintiler aşağıdaki gibidir:

• apartments - 20 "kare" kadastro değerinde azalma;
• odalar - 10 metrekare m.;
• konut tipi evler - 50 metrekare m.

Yani, daire başlangıçta 50 metrekare alana sahipse, yalnızca 30 için ödeme yapmanız gerekir. Bu avantaj, vergi hesaplamalarındaki değişiklikleri biraz yumuşatmanıza olanak tanır.

Hesaplama prosedürü

Artık emlak vergisini nasıl doğru bir şekilde hesaplayacağınızı düşünebilirsiniz. Moskova ve Moskova bölgesi örneği. Aslında her şey göründüğü kadar zor değil. Moskova ve diğer şehirlerde emlak vergisi aynı esaslara göre hesaplanacaktır.

Tam olarak nasıl? Vergi oranını mülkün kadastro değeri ile çarpmak yeterlidir. Belli bir miktar ödenecek. İlk bileşen yıldan yıla değişecektir. Her bölgenin belirli vergi oranları vardır. Ve bu dikkate alınmalıdır. Bu nedenle önümüzdeki yıllarda emlak vergileri artacak.

Benzer esaslara göre tüzel kişiler için emlak vergisi hesaplaması yapılacaktır. Tek bir istisna dışında - ön ödeme yapabilirsiniz. Yani peşin ödeyin. Bu durumda kuruluşlar bir sonraki vergi döneminde indirimli oranda vergi ödeyeceklerdir. Peşin ödenen miktar için.

Bahis

Moskova'da emlak vergisi oranının ne olduğunu anlamak önemlidir. Bu, mülk için bireyler ve tüzel kişiler için tam ödeme tutarının hesaplanmasına yardımcı olacaktır. Moskova'da vergi oranları Rusya'nın diğer bölgelerine göre daha yüksektir. Bu fenomen şaşırtıcı olmamalıdır. Sonuçta, ülke federal öneme sahip bölgelerde yaşayanlara her zaman daha fazla ödemek zorunda kaldı. Rusya'daki kuruluşlar için aşağıdaki vergi oranları geçerlidir:

• 1% - 2014'te;
• 1, %5 - 2015'te;
• 2% - 2016'dan beri.

Ve Moskova'da:

• 1, %5 - 2014 için;
• 1.7%- 2015 için;
• 2% - 2016 ve sonrası.

Moskova sakinleri için konut gayrimenkulleri için hangi emlak vergisi oranlarının belirlendiğinden bahsedersek, aşağıdaki değerleri görebilirsiniz:

• müştemilatlar ve 50 "kare"ye kadar gayrimenkuller için - %0,1;
• 50 "kare"ye kadar ve maliyeti 10 ila 20 milyon - %0,15;
• 50 milyona kadar kadastro değeri ile 50 metrekareye kadar - %0,2;
• 50'den fazla "kare" ve 300 milyona kadar ruble değerinde - %0,3;
• emlak maliyeti 300.000.000 rubleden fazla - %2.

Bunlar, şu anda Rusya'da, özellikle Moskova'da mevcut olan vergi oranlarıdır. Yaklaşan ödemenin yaklaşık veya tam tutarını nasıl hesaplayabilirsiniz? Emlak vergisi nüfus için ne hazırladı? 2016, birçoğunun büyük mülk ödemeleriyle uğraşmak zorunda kalacağı bir zamandır. Gizemli veya hoş olmayan bir sürpriz olmasın diye, emlak vergisini hesaplamak için özel yöntemler icat edildi.

Hesap makinesi hakkında

Özel İnternet hizmetlerinden bahsediyoruz. Onlar tamamen resmi. Girilen verilere göre, belirli bir mülk için ne kadar ödemeniz gerektiğini doğru bir şekilde belirlemenizi sağlar. Bu özel bir hesap makinesidir. Bunu Federal Vergi Servisi'nin resmi web sitesinde bulabilirsiniz.

Emlak vergisi hesaplayıcısı Moskova'da ve ülkenin diğer bölgelerinde neler sunuyor? Kullanıcı kadastro numarasını, ardından istenen diğer tüm verileri girer. Rosreestr'in mülkle ilgili verileri varsa, bunlar otomatik olarakhesap makinesine girilir. Geriye sadece 1 Aralık 2016'dan önce ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini görmek kalıyor.

Rosreestr'de herhangi bir bilgi yoksa veya vatandaş mülkün kadastro numarasını bilmiyorsa, istenen verileri manuel olarak girebilirsiniz. Yani:

• özellik türü;
• kadastro değeri;
• alan;
• Tercihli bir kesinti uygulanıp uygulanmadığı;
• Mülkün bulunduğu bölge.

Bundan sonra bir süre beklemeniz yeterlidir - girilen bilgiler analiz edilecek ve ardından ödenmesi gereken tutar ekranda görünecektir. Moskova'da veya başka bir şehirde tam emlak vergisini doğrudan bölgedeki vergi dairelerinden öğrenmek en iyisidir.

Sonuçlar

Artık insanların ve kuruluşların 2016'da ne gibi değişikliklere hazırlanabileceği açık. Moskova ve Rusya'nın diğer bölgelerindeki yeni emlak vergisi, birçok yeni hesaplama kuralı getirdi. Nüfus bu tür değişikliklerden pek memnun değil. Özellikle gelecekte ödemelerin yıldan yıla artacağını düşünürsek.

Moskova'daki tüzel kişiler için emlak vergisinin boyutu da değişecek. Sonuçta, şimdi ödenmesi gereken miktar, doğrudan mülkün kadastro değerine ve belirli bir durumda uygulanan vergi oranına bağlı olacaktır. 2018-2020 yılına kadar çeşitli mülk türleri için vergilerin artırılması planlanmaktadır. Moskova'da ne emlak vergisi ödenecek? Bu bilgi için, daha önce de belirtildiği gibi, ikisinden biriyle iletişime geçmek daha iyidir.vergi dairesi veya çevrimiçi bir hesap makinesi kullanın.