Bir ev acil olarak nasıl anlaşılır, nereye gidilir? ev uzmanlığı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Bir evi acil durum olarak nasıl tanırım? Vatandaşlar bu konuda hangi durumda düşünmeli, kiminle iletişime geçmeli, hangi belgeleri toplamalı? Bir evin güvensiz ilan edilmesinin sonuçları nelerdir? Sahipler ne bekleme hakkına sahiptir ve haklarını nasıl koruyabilirler?

Genel bilgi

Konut stoğu, maddi dünyanın diğer nesneleri gibi, modası geçme ve çökme eğilimindedir. Konutun son kullanma tarihinin bir arabadan ve diğer herhangi bir şeyden çok daha uzun olmasına rağmen, yine de süresi doluyor. İnsanlar böyle bir durumda ne yapmalı? Bir daire veya ev satamazsınız, kimse onları benzer bir durumda satın almak istemez ve onarım mantıklı değildir. Bu amaçla, evleri acil veya yaşanmaz olarak tanımak için bir program geliştirildi.

Yönetmelikler

Temel belge - apartman binalarının konut binaları için gereksinimler, bir evin acil durum olarak nasıl tanınacağına dair bir açıklama da dahil olmak üzere 2006-01-28 tarihli bir karar.

Normatif kanun, Konut Kanunu ve diğer kanunların, özellikle bina kanunlarının hükümlerini yeniden üretir.

Oldukça net hükümlerine rağmen, ev sahiplerihedefinize ulaşmak için birden fazla örnekten geçin.

Bölgesel yetkililerin, evleri acil durum olarak tanımak için bir program başlatma görevi vardır. Vatandaşlardan gelen başvurulara dayanarak, sahiplerinin yeniden yerleştirilmesi gereken nesneleri içerir.

Programlar federal öneriler temelinde yazılır ve onlar için para federal bütçeden daha sık tahsis edilir. Kullanılmayan fonlar iade edilebilir.

Mahkeme uygulaması

Yargı uygulamaları rolünü oynar, onun yardımıyla, potansiyel başvuru sahipleri dava açmak gerektiğinde evi nasıl acil durum olarak tanıyacaklarını görebilirler.

Hâkimlerin karşılaştığı ve davalarda katılımcılar tarafından işlenen temel zorlukları belirten Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin bir incelemesi var. Periyodik olarak, konu düzeyindeki mahkemeler tarafından incelemeler yapılır. Bazı davalar, ülkenin en yüksek mahkemesi tarafından üç ayda bir yayınlanan uygulama incelemelerinin kapsamına girer.

Uygulama materyallerini kullanarak duvardaki bir çatlağın ne kadar ciddi kabul edildiğini öğrenebilirsiniz.

Sahiplik formu önemli mi

Bildiğiniz gibi konut stokunun bir kısmı devlete, tebaaya, belediyelere ait olmaya devam ediyor, asıl kısmı özel ellere geçmesine rağmen.

Bu bağlamda, program hangi tür ev sahipliğini kapsıyor? Konum doğrudan belirtir - önemli değil. Aradaki fark, yetkililerin kendi konut stoklarını bağımsız olarak izlemesi ve kiracıların resmi olarak yıkım talebinde bulunmalarının gerekmemesidir.evde.

Programa hangi evler dahildir

Bir evi harap veya harap olarak tanıma kriterleri, ana yapıların yıkım derecesi ve olası zararın derecesi ile ilgilidir. Aşağıda, tümü yukarıda tartışılan kararda belirtilen kriterlerin her birini ele alıyoruz:

• Evin yapı elemanları açıkça aşınmış durumda, bu da onu yaşamak için güvenilmez kılıyor, uygun güç derecesi kayboluyor;
• ev elverişsiz bir ortamda bulunuyor (zehirli maddeler, radyoaktif radyasyonla doymuş bir atmosfer);
• Hastalıkların ortaya çıkmasına neden olan olumsuz sıhhi durum, düzeltilemez ve istenen seviyeye yükseltilemez;
• evin yapımında ciddi değişiklikler - temelin yıkılması, duvarlarda özellikle taş, tuğla ve ahşap evleri etkileyen çatlaklar;
• ev doğal veya insan yapımı bir afet nedeniyle hasar gördü;
• elektrik hatlarına çok yakın bina.

Evde bir yangın çıkmış ve ciddi hasara yol açmışsa nesneler yeniden yerleşim programına dahil edilir. Alanın durumu da (örneğin aşırı yüksek gürültü seviyeleri, düzenli afetler) dikkate alınır.

nedeni yok

Ev sahipleri, daha modern tesislerde sunulan bir dizi avantajın olmaması nedeniyle yerlerinin değiştirilmesini isteyebilirler. Örneğin, bir apartmanda sıcak su temin sistemi yoktur, çöp oluğu vs. yoktur. Bu tür istekler geçerli sayılmaz.

Yalnızca insanların sağlığına veya yaşamına yönelik yıkım ve tehlike ile ilgili olabilir. Yetkililerin bir apartmanı acil durum olarak tanıma kararının temeli, uzmanların görüşüdür. Onların değerlendirmesine göre karar verilir. Aynı zamanda süreci tanımlayan prosedürel normlar da göz ardı edilemez.

Kusurların, büyük bir revizyonla (duvardaki aynı çatlaklar) giderilmediği takdirde, evin yıkılması ve sakinlerin yeniden yerleştirilmesi için temel teşkil ettiğini unutmamak önemlidir. finansal olarak uygun değil (insanlara yeni konut vermek daha kolay).

Kiracılar için işlemler

Öncelikle ev sahiplerinin genel kurulunu toplamak ve konuyu tartışmaya açmak gerekiyor. Çoğunluk kabul ederse, hükümette ve diğer kuruluşlarla ilişkilerde insanları temsil edecek bir kişi seçilir. Özellikle, sınav yapan kuruluşlarla sözleşmeyi doğrudan kim imzalayacak.

Bir evi acil durum olarak nasıl tanırım? Hangi belgelerin toplanması gerekiyor?

Belgelerin gösterge listesi

Apartman binaları neye dayanarak acil durum olarak kabul edilir?

1. Konut sakinleri genel kurul tutanaklarının kopyası.
2. Evin acil veya harap olarak tanınması talebiyle başvuru.
3. Yetkililere yaşam koşulları, eylemler, başvuranın sözlerini doğrulayan diğer belgeler hakkında beyanlar, şikayetler, mektuplar.
4. Sahipliği onaylayan belgelerin kopyaları (herhangi bir nedenle mülkiyet kaydı yapılmadıysa).
5. Uzman bir organizasyonun sonucu.
6. Evin konut binalarının gereksinimlerine uygunluğu konusunda tasarım ve anket organizasyonunun sonuçlandırılması.

Belgeleri doğrudan bölümler arası komisyona gönderen bir kişi, diğer belgeleri ve bilgileri sağlama hakkına sahiptir. Yönetmelikler özellikle herhangi bir kısıtlama öngörmez.

Evde muayene

Yasal bir karar vermek için kendinize ek garantiler sağlamak için yetkililerle iletişime geçmeden önce bunu yapmanız önerilir. Bir sivil toplum kuruluşunda bir çalışma sipariş etmek daha iyidir. Ancak SRO'dan bir lisansa veya onaya sahip olması gerekir. Yetkililerin elbette üçüncü taraf uzmanların vardığı sonuçları görmezden gelme hakkı var ancak başvuru hakkında olumsuz bir karar vermeden önce yapılırsa bunu yapmaları çok daha zor olacaktır.

Uygulamayı kim inceler

Yerel belediye yönetiminin bir parçası olarak bölümler arası bir komisyon oluşturuluyor. Federal ve bölgesel departmanlardan yetkilileri içerir. Organ bir başkan tarafından yönetilmektedir. Tüm belgeler idarenin ofisi aracılığıyla teslim edilir.

Bölümler arası komisyonun eylemleri

Çeşitli devlet dairelerini temsil eden üyeleri tarafından doğrudan toplanan bilgiler, denetim materyallerine eklenir.

Özellikle fikirlerini belirtiyorlar:

• itfaiye yetkilileri;
• sıhhi ve epidemiyolojik hizmet organları;
• bölgenin konut denetimi;
• Komisyon temsilcileri, evin teftiş işlemlerinin ve üzerindeki malzemelerin kopyalarını talep ediyor.vatandaşlardan şikayetlerin alındığı süre boyunca yönetici kuruluşta onarım çalışmaları.

Başvuru sahipleri tarafından atıfta bulunulan koşullara bağlı olarak makamın görüşü gereklidir. Evde yangın çıktıysa Acil Durumlar Bakanlığı'ndan belge gerekiyor, küf ve mantar söz konusu ise SES tarafından kağıtlar veriliyor vs.

Komisyon, konuyu incelemek için diğer yetkili servisleri ve kuruluşları dahil etme hakkına sahiptir. Üyelerinin evi doğrudan inceleme, ölçüm yapma, numune alma hakları vardır. Eylemleri, binaların teftiş eylemlerine kaydedilir. Evin muayenesi tekrar tekrar yapılır.

Komisyon sonuçları

Mevzuat aşağıdaki çözüm listesini sunar:

• Binanın oturulamaz olduğu biliniyor.
• Evin acil durum olarak tanınmasına ilişkin açıklama haklı olarak kabul ediliyor. Evin yeniden yapılanma programına dahil edilmesi önerildi.
• Evin acil durum olarak tanınmasına ilişkin açıklama haklı olarak kabul ediliyor. Yıkılacak nesneler listesine dahil edilmesi önerilir.
• Evin acil durum ve yıkım veya yeniden inşaya tabi olarak değerlendirilmesi için gerekçe bulunmadığına dair karar.

Çalışmanın sonuçları, idare başkanına sunulan sonuç bölümünde belgelenir. Komisyonun sonuçlarına bağlı olarak evin acil durum ve yıkıma veya başka bakıma tabi olarak tanınmasına dair bir emir verir.

Komisyonun nihai belgesi, bunların ve başka hiçbir sonuca varılmamasının nedenlerini kapsamlı bir şekilde yansıtmalıdır.

Komisyonteknik bir pasaport ve hak sicilinden alıntılar ve ayrıca denetim makamlarının sonuçları alınamıyorsa, başvuruyu esasa ilişkin olarak değerlendirmeme hakkına sahiptir.

Komisyon reddederse

Yetkililer bir ret yayınladıysa, evin acil durum olarak tanınması için nereye gitmeli? Tek çıkış yolu mahkemeye gitmek. İdare başkanının kararına itiraz için kanunen 3 aydan fazla süre tanınmaz.

Mahkemenin yetkileri nelerdir? Reddi yasa dışı olarak tanıma, başvuruyu ve mevcut materyalleri yeniden gözden geçirme yükümlülüğü ve ayrıca komisyonun çalışması sırasında yapılan hataları belirtme hakkı vardır. Yargıcın, evi acil veya içinde yaşam için uygun olmayan olarak tanıma hakkı yoktur. Bunu sadece başkanı tarafından temsil edilen idare yapma yetkisine sahiptir.

Adli uygulamada, mahkeme idarenin daha önceki kararını iptal ettikten sonra evin acil olarak tanınmasının mümkün olduğu durumlar oldu. Bazen yürütme organı yetkilileri tarafından gerekli işlemler yapılmadan önce birkaç kez dava açmak gerekiyordu.

Kapanışta

Bir evi acil durum olarak tanımak, ancak bölümler arası komisyona bir başvuru ve bir belge paketi sunarak mümkündür. Uzman bir kuruluştan sipariş vererek bir inceleme yapılması tavsiye edilir.

Yasal hükümler, başvuranın ve komisyonun ek bilgi toplama hakkını gösteren bir dizi temel belge sunar.

Daha sonra yönetim başkanına rehberlik eden, evi acil durum olarak tanıyan ve uygulamak için diğer önlemleri uygulayan bir sonuç çıkarılır.bu çözüm.