Geliştirici "Kentsel Grup": incelemeler. Urban Group: mitler ve gerçekler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Gayrimenkul, yalnızca Rusya'da değil, tüm dünyada en ilerici pazarlardan biridir. Etrafınıza bir bakın - şehrinizde her yıl kaç yeni bina inşa ediliyor! Sermaye için, bu genellikle boş alan olmaması ve etrafta sürekli inşaat yapılması nedeniyle gerçek bir sorundur.

Bu, bu tür tesislerde konut talebinin olduğunu, insanların bu evlerde daire satın aldığını ve müteahhitlerin işlerinin patladığını gösteriyor. Çok sayıda inceleme bunu doğrulayabilir.

"Urban Group", Moskova yakınlarında gayrimenkul inşa eden ve kiralayan bir şirkettir. Bugünün makalesi ona ayrılacak, burada sadece grubun faaliyetleri hakkında değil, aynı zamanda çalışanlardan gelen geri bildirimlere dayanarak şirkette çalışmak hakkında da konuşacağız.

Genel bilgi

Bu şirketi bir bütün olarak tanımlayarak, faaliyetlerinden ve elde etmeyi başardığı sonuçlardan bahsederek başlayalım. Urban Group pazarında (incelemeler bunu doğruluyor, kuruluşundan beri burada çalışan insanlar var)yaklaşık 7 yıldır mevcut. Bu süre zarfında şirket, birkaç apartmandan oluşan dört konut kompleksini tam zamanında devreye almayı başardı.

Grup aynı anda birkaç iş türü yürütür, bu nedenle tüm konut satış süreci dikey olarak entegre edilmiştir. Şirket bağımsız olarak yapı malzemeleri üretiyor, tasarım çalışmaları yapıyor ve inşaat için gerekli kendi ekipman filosuna sahip.

Ayrıca resmi web sitesinde "İncelemeler" bölümünde "Urban Group" bazı ortaklarını belirtir. Her şeyden önce, bunlar inşaat süreci için kredi sağlayan en büyük Rus bankaları VTB24 ve Sberbank. Burada ayrıca şirketin inşaat projelerinin aldığı bir dizi uluslararası ödülle ilgili bilgileri de görebilirsiniz.

Hazır kompleksler

Bu makaleyi yazarken, halihazırda satılmış konutlarla ilgili yorumları görmek ilginçti. "Urban Group" halihazırda 4 konut kompleksini devreye aldı, şu anda iki tane daha inşaat çalışmaları devam ediyor. Bu müteahhit tarafından inşa edilen dairelerine yerleşen insanlar tamamen farklı yorumlar yazıyor. Bazı sakinler, elbette, yeni dairelerinden memnunlar ve buraya yerleşmekten mutlular. Aldatılmaya çalışıldıklarından, iddiaya göre artan daire alanı için veya başka bazı konularda ek paradan çekildiğinden şikayet eden insanlar var. Urban Group'un inşaat görünümünü yaratan sahte bir şirket olarak sunulduğu bu tür incelemeler bile var. Aslında, onlara göre faaliyetleri kara para aklamayı vemüşterilerin "boşanması". Bu geliştiriciyle ilgili birçok skandalın nedeni buydu.

Karmaşık "Opalikha"

Şirketin "portföyüne" göre gurur verici öğelerden biri Opalikha O2 konut kompleksidir. Bunlar, halihazırda kısmen hizmete alınmış olan güzel apartmanlardır. İnternette, apartman alanından ve evlerin konumundan klima için nişlere ve pencere eğimlerinin bitirme kalitesine kadar her ayrıntı hakkında bilgi içeren bu kompleksin sakinlerinin bir forumu var. Bu nedenle, birçok kiracı Urban Group'un çalışmalarından şikayet ediyor. İncelemeler, daha önce vaat edilen mühendislik noktalarının çoğunun karşılanmadığını gösteriyor. Örneğin, bu duvarların kalınlığıdır (200 mm yerine sadece 130-140'tır); yamaçların bitirme kalitesi; klima sistemleri için nişler; evin etrafında bir dizi çit (sadece mevcut değil); su temini ve ısıtma sistemi ile ilgili sorunlar.

Bütün bu noktalar, anahtar değilse de, bu tür bir gayrimenkulün alıcısının ömrünü önemli ölçüde etkilediğinden, geliştiricinin itibarını büyük ölçüde bozar. Sonuç olarak, internette sosyal ağlarda ve şirketi "teşhir etmeye" adanmış çeşitli sitelerde zaten bir dizi grup var. Ayrıca "Urban Group" şirketi hakkında çok sayıda olumsuz yorum var.

Grup çalışması

Ancak, bir bütün olarak şirketin çalışmaları hakkında çok az bilgi bulmayı başardık. Evet, UG evleri gerçekten de kiralanıyor, çoğu zamanında bile. Ancak geliştiricinin faaliyetlerinin bir bütün olarak resmini bozabilecek bir takım nüanslar var. Artık bunlar üzerinde durmayacağız, istihdam konusuna geçeceğiz.

İncelemeleriyle ilgilendiğimiz geliştirici "Urban Group" büyük bir şirkettir - 2 binden fazla kişiyi istihdam etmektedir. Elbette bu, başvuranların başvurabileceği çok sayıda açık pozisyon olduğu anlamına gelir.

Onları çeşitli sınıflandırılmış sitelerde bulabilirsiniz.

Boş işler

Şirketin ilgilendiği uzmanlıklar kategorisini açtığınızda biraz şaşırmış olabilirsiniz: Bir boyacı-sıvacı, vinç operatörü veya inşaat ekipmanı sürücüsü için çok fazla açık iş yok. Görünüşe göre insanlar bir geliştirme grubuna değil, bir reklam ajansına hizmet etmek için işe alındı. Avukatlar, pazarlamacılar, halkla ilişkiler uzmanları, yöneticiler, çağrı merkezi operatörleri, muhasebeciler ve satış zincirini organize eden diğer kişileri gerektirir. Açıkçası, bu bize şirketin çalışmasının ürününü - konut kompleksleri ve apartman binalarını - nasıl sunacağımız konusunda pazarlamanın önemini gösteriyor.

Öte yandan, bir inşaat şirketinin ofis işleri için bu kadar çok insanı işe alması yeterince şaşırtıcı.

Çalışma koşulları

İncelemeler aradığımız Urban Group'ta çalışmak, görünüşe göre, sadece inşaat ekipmanlarının bakımı ve "yerde" çalışmakla kalmıyor. İşin aslan payı, merkez ofiste oturan ve belgeleri muhafaza eden, telefon çağrılarını yanıtlayan ve üretim planları oluşturan çalışanlar tarafından yapılır.

Bweb sitesinde bulmayı başardığımız açık pozisyonların açıklaması, tam zamanlı bir iş için, özellikle bu alanda deneyime sahip (çalışanın sorumluluk derecesine bağlı olarak en az 3-5 yıl) kişilerin gerekli olduğunu göstermektedir. Yüksek öğrenim ve MS Windows ofis yazılımının çalışma bilgisi ile. Ancak şartlar o kadar da kötü değil, burada resmi istihdam ve tam bir sosyal paketle 40-50 bin genç personel (sitedeki açık pozisyonların açıklamasına bakılırsa) düzeyinde ödeme yaptıkları göz önüne alındığında.

Urban Group çalışanlarından öneriler

İşveren hakkında bulmayı başardığımız incelemeler, buradaki çalışma koşullarının (genel olarak) kötü olmadığını doğruluyor. Şirket düzenli olarak maaş öder, yönetim personele taviz verebilir. Patronların kabalığı ve meslektaşların sarhoşluğu ile ilgilenen bazı bireysel öneriler var (bir şantiyede çalışmaktan bahsediyoruz). Ayrıca, birçok eski mahkumun doğrudan tesislerde çalıştığı ve burada inşaat için personel seçiminin olmadığını söyleyen birkaç inceleme vardı. Ancak, önerilerin çoğu hala olumlu.

Sonuçlar

Bu makalenin adandığı Urban Group, uzun yıllardır faaliyet gösteren büyük bir geliştiricidir. Grubun saflarında birkaç bin kişi çalışıyor - inanın bana, buradaki koşullar gerçekten korkunç olsaydı, uzun süre kalmazlardı.

Böylece yapabilirsinizşirketin inşaatla ilgili sadece bazı eksikliklerini olumsuz olarak not etmek. Burada istihdam hakkında konuşursak, koşullar iyidir ve UG'nin gelişim dinamikleri, kariyer gelişimi ve terfi hakkında düşünmenize olanak tanır.