2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43
Gayrimenkul satın almak çoğu insan için biraz hazırlık ve biraz bilgi gerektiren tüm bir yaşam olayıdır. Gerekli miktarda parayı toplayan potansiyel mal sahibi, "zor parası" ile ne tür bir konut satın almak istediğini düşünmeye başlar? Ne tercih edilir: yeni bir yerleşim planına sahip bir daire elde etmek için uzun vadeli bir bakış açısıyla yapım aşamasında olan yeni bir binaya yatırım? Veya bugün gıpta ile bakılan "metreleri" satın alabileceğiniz ikincil konut piyasasına gidebilir misiniz?
Bu sorunun çözümü, gayrimenkul ve yatırım fonu satın alma amacına bağlıdır. Örneğin, konut sorunu küresel değilse, yapım aşamasında olan yeni bir eve yatırım yapmayı düşünebilirsiniz. Ve bugün bir daireye ihtiyacınız varsa, ikincil piyasaya yatırım yapmak daha güvenilir bir seçenek olacaktır. İkinci evlerin artıları ve eksileri nelerdir?
Faydalar
- Nispeten düşük fiyat. Doğal olarak, "Kruşçev" yeni bir binada konut için fiyat açısından daha düşük olacaktır.
- Konum. Birçok şehirde ikincil pazarkonut büyük bir niş kaplar, bu nedenle ilgilendiğiniz alan ve evde bir seçenek seçme fırsatı her zaman vardır.
- Onarım. Böyle bir daire satın alırken, gerekirse hemen onarım yapabilirsiniz. Yeni bir binada olduğu gibi evin küçülme riski yoktur. Veya daireye satın alındığı durumda taşınabilirsiniz - onarımlar bekleyebilir.
- Mortgage. İkincil piyasa için kredi almak çok daha kolay.
- Komşular. Gelecekte karşılaşacağınız kişilerle tanışma ve her gün iletişim kurma fırsatı var. - Genişleme. Bazı alıcılar özellikle "Kruşçev" i tercih ediyor ve aynı yükselticide bir veya iki bitişik katta birkaç daire satın alıyor, böylece "bir taşla iki kuş" öldürülüyor. Aynı zamanda, yeni bir evdekinden daha az ve belki de daha fazla görüntüye sahipler. Ayrıca konum gereksinimlerini en iyi karşılayan evi de seçebilirler.
Dairenin yukarıdaki tüm avantajlarına rağmen, ikincil piyasanın olumsuz yanları vardır.
Kusurlar
• Görüntü. Küçük bir alan, ikincil piyasa dairelerinin ana dezavantajlarından biridir. Ve üç odalı bir "Kruşçev" yeniden planlanabilirse, o zaman tek odalı veya iki odalı bir daire ile her şey daha karmaşıktır. Küçük bir mutfak, genellikle bu tür konutların satın alınmasına karşı belirleyici bir faktör haline gelir.
• Düzen. Bitişik ve bitişik-ayrı odalar, geniş bir aile için elverişsizdir.heteroseksüel çocuklar. Böyle bir düzenleme, hem çocuklar hem de ebeveynler için çok gerekli olan yakınlık ve özerklik, kişisel alana saygı anlamına gelmez.• İletişim. Tüm evin iletişimini etkileyemezsiniz ve genellikle değiştirilmeleri gerekir.
Elektrik kabloları arzulanan çok şey bırakıyor. Genellikle yanar, yüklere dayanmaz, bu da bazen hoş olmayan sonuçlara yol açar. Ve bu şaşırtıcı değil, çünkü başlangıçta iki veya üç elektrikli cihazın kullanımı için tasarlandı: TV, buzdolabı ve ütü. Tüm özellikler göz önüne alındığında, dikkatlice düşünmeye değer - ne seçilir: ikincil bir pazar mı yoksa yeni bir bina mı?
Önerilen:
Birincil konut piyasası Özellikler, artılar ve eksiler
Birincil konut piyasası - bunlar, ilk kez bir meta olarak hareket eden tesislerdir. Başka bir deyişle, bunlar mülkiyet hakkı hiçbir zaman kurulmamış özel evler ve dairelerdir. Birincil konut piyasasındaki satıcılar devlet ve çeşitli inşaat şirketleridir
Sberbank'ta ikincil konut ipoteği: kayıt koşulları, faiz oranı
Makale, Sberbank'ta ikincil konut için ipotek almanın özelliklerini açıklamaktadır. Borç vermenin koşulları ve özellikleri dikkate alınır
Konut dışı stok: yasal tanım, bina türleri, amaçları, kayıt sırasındaki düzenleyici belgeler ve konut binalarının konut dışı alanlara devrinin özellikleri
Makale, konut dışı binaların tanımını, ana özelliklerini ele almaktadır. Daha sonra konut dışı binalara transfer edilmek üzere daire satın almanın artan popülaritesinin nedenleri ortaya çıkıyor. Çeviri özelliklerinin bir açıklaması ve bu durumda ortaya çıkabilecek nüanslar sunulmaktadır
İşgücü piyasası ne içindir. Modern işgücü piyasası ve özellikleri
Modern işgücü piyasasının özellikleri hakkında bir makale. Piyasa mekanizmasının işlevleri, düzenlenmesi ve kontrolü hakkında
Arsa piyasası Rusya'daki arazi piyasası
Arsa piyasası, günümüzün en öncelikli iş alanlarından biri, pek çoğu bu alanın özelliklerini ve yeteneklerini anlamaya çalışıyor
