Moskova'daki Sberbank'ın ipotek merkezinde gayrimenkul kaydı

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

İpotek kredisi, kayıt sırasında daha fazla dikkat ve konsantrasyon gerektiren karmaşık bir bankacılık prosedürüdür. Sberbank'ın mevcut yapısı, faaliyetleri gayrimenkul teminatlı kredi verme prosedürlerinin basitleştirilmesi ile ilgili olan ipotek merkezlerinden oluşmaktadır. Moskova'daki Sberbank'ın ipotek merkezleri oldukça iyi bilinmektedir, bu da herhangi bir potansiyel borçlunun elverişli bir ofis seçmesini mümkün kılmaktadır. Bu tür merkezlerin açılması, yöneticinin tavsiyesini beklemek için geçen süreyi kıs alttı.

Nedir

İpotek merkezleri, Sberbank bünyesinde özel olarak oluşturulmuştur. Bu, ipotek almakla ilgilenen gelecekteki borçlularla etkileşimi basitleştirir. Sberbank'ın Moskova'daki ilk ipotek kredisi merkezi 2008 yılında şu adreste açıldı: st. Sushchevskaya, d.ödünç.

Bugün, Moskova'da adresleri resmi web sitelerinde bulunabilen bir düzineden fazla Sberbank ipotek kredisi merkezi var. Eyaletteki her ipotek merkezinin, yöneticilerin çalışmalarından sorumlu olan, müşterilerden gelen karmaşık sorulara, şikayetlerine yanıt veren bir yöneticisi vardır.

İpotek merkezi nasıl çalışır

Merkezin çalışması "tek pencere" ilkesi üzerine inşa edilmiştir; bu, müşterinin ofiste eksiksiz bir hizmet yelpazesi alma fırsatına sahip olduğu anlamına gelir. Merkeze başvuran muhtemel bir borçlu şu haklara sahiptir:

• İpotek programlarında bir uzmanın danışmanlığı;
• gelir durumu ile ne kadar krediye hak kazanabileceğini netleştirin;
• ödeme planına göz atın;
• en iyi konut seçeneğini seçmek için emlakçıların veya geliştiricilerin mevcut veritabanını kullanma yeteneği.

Koşullar

Sberbank Moskova'daki Mortgage Borç Verme Merkezi, müşterilerle pazarlık yapmak için özel odalarla donatılmıştır; bu, iletişim sırasında gizliliği korumanıza olanak tanır ve ayrıca işlemler için emanet kasalarında bireysel kasalar sunar. Her müşteriye, kendisine eşlik etmede doğrudan yardım sağlayan bir yönetici atanır.

Ayrıca, merkezler çoğu sigorta şirketi, değerleme büroları ile yakın bir şekilde çalışır ve bu da değerleme ve sigorta hizmetlerini anında almak için ek bir fırsat sağlar.

İpotek Oranları

Moskova'daki Sberbank Mortgage Merkezi, müşterilerine, satın alınan hazır konutlarla güvence altına alınan veya başka bir gayrimenkul nesnesi tarafından güvence altına alınan bir krediye başvurma fırsatı sunuyor. Mortgage kredisi için temel program, 30 yıla kadar bir kredi ile yıllık %9,5 ila %14 oranında %10 peşinat ödemeyi içerir. Aynı koşullar inşaat halindeki konut alımı için de geçerlidir. Bu durumda, başlangıçtaki minimum katkı, %11,7 ila %14,7 oranında %15'ten %14,7'ye kadardır.

Moskova veya başka bir şehirde bulunan herhangi bir Sberbank ipotek merkezi, özel bir kredi programı, yani devlet destekli ipoteklerden yararlanma şansı sunar. Bu program için aşağıdaki kurallar geçerlidir:

• En az %20'lik ilk minimum tutarı yatırın;
• yıllık oran %10,5'ten %11'e.

Ayrıca konut alımı ve inşaatı için başka bir bankadan alınan kredinin peşinatsız olarak yıllık %11,7 - %13,5 oranında geri ödenmesi şartıyla bir ipoteğin yeniden finansmanı imkanı da sunmaktadır. Moskova'daki Sberbank Mortgage Merkezi tarafından sunulan bir diğer program, analık sermayesi fonlarını kullanarak ipotek almaktır. Bu kayıt ile, ipotek üzerindeki peşinat, edinilen mülkün (konut) değerinin %10'u olacak, faiz oranı ise yıllık %9,5 ila %14 arasında olacaktır.

Belirli borçlu kategorilerine aşağıdaki yıllık faiz oranları sunulur:

• oran"Standart" - %8,6;
• Elektronik kayıt oranı - %8,7;
• program sübvansiyon oranları geliştiriciler tarafından - %7,5;
• Elektronik kayıttan sonra geliştiriciler tarafından sübvansiyon oranları programı kapsamında - %7.4

Borçlular: olmalıdır

• Çalışan bir "maaş" kartı SB sahipleri;
• Güvenlik Konseyi'nde bir ruble cari hesabınız varsa;
• SB ipotek programı kapsamında ev satın alanlar.

Moskova'da bulunan Sberbank'taki ipotek kredisi merkezini telefonla arayarak ipotekli kredi koşulları hakkında daha detaylı ve doğru bilgi alabilirsiniz.