Askıya alma koşulu - zorunlu özellikler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Standart olmayan durumlar, sözleşmeye tarafların aynı yaklaşımı gerektirir. Bazı durumlarda, bir şey satmak veya üretmek için, askıya alma koşuluyla bir anlaşma yapmak, yani belirli koşulları belirli bir duruma bağlı kılmak gerekecektir.

Terimin mevzuatta tanımı

Terim Medeni Kanun'da açıkça tanımlanmıştır. Askıya alma koşulu, taraflarca sözleşmede kararlaştırılan belirli koşullar altında ortaya çıkan belirli bir durumdur. Bir durum sadece bir hak değil, aynı zamanda bir yükümlülük de olabilir. İşlemde belirtilen olay gerçekleştikten sonra işlem tamamlanmış olarak tanınır.

Bir askıya alma koşulu, hem taraflardan birinin yasal davranışını hem de yasa dışı olanı sağlayabilir. Örneğin, sözleşmenin taraflarından biri mevcut mevzuat, gümrük veya vergiyi ihlal ederse, diğer taraf tek taraflı olarak işlemden cayma hakkına sahiptir.

Koşul rastgele veya olası olabilir. İlk durumda, bunlar üçüncü tarafların eylemleridir. Başka bir deyişle, bunlar her iki tarafın da bağlı olduğu dış koşullardır. Bir potestatif, tamamen aşağıdakilerden birinin eylemlerine bağlı olan bir durumdur.işlemin tarafları. Haklar yalnızca taraflardan birinin eylemleri durumunda değil, aynı zamanda devlet organlarının veya doğa güçlerinin eylemlerine de bağlı olduğunda, sözleşmede karışık bir koşul olabilir.

İşaretler

Askıya alma koşullarının bir dizi özelliği vardır, daha kesin olmak gerekirse:

• işlemde, belirli bir vakanın oluşma zamanı belirlenir;
• sözleşme bazı durumları açıklar;
• Taraflar, üzerinde anlaşmaya varılan koşulların başlamasına yol açacak olayların olacağından emin değiller;
• Belirtilen durumların oluşması mümkündür, ancak gerekli değildir.

Zamanlama

Sözleşme yapılırken belirli bir olayın gerçekliği %100 garanti vermemelidir. Aksi halde böyle bir koşul, belirli bir süreye uyulması gerekliliği olarak değerlendirilecektir. Aslında, askıya alma koşulu yalnızca böyle bir olayın meydana gelme olasılığını sağlamalıdır.

Yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarihin taraflardan birinin yapması gereken belirli eylemlere bağlı olabileceğini bilmek önemlidir.

Örnekler

En parlak örneklerden biri kira sözleşmesidir. Bu durumda, askıya alma koşulunun yerine getirilmesi, kiralayanın ölümü veya kira ödeyen tarafından itfa bedeli tutarında tüm ödemelerin tam olarak yerine getirilmesi olacaktır.

Tarafın erteleme durumu altında taksitli ödemeler de işlem görebilir. Aslında haklar ancak teslim edilen veya gerçekleştirilen mallar için yapılan tüm ödemelerden sonra ortaya çıkar.hizmetler.

Bir ipotek sözleşmesinden bahsedersek, böyle bir işlemin tesciline ve borçlunun gayrimenkul üzerindeki tüm haklarını almasına rağmen, bankaya olan borç ödenene kadar, üzerinde bir takyidat olacaktır. özellikler. Bu durumda konut alıcısı, ancak borcun tamamen geri ödenmesinden sonra mülkiyet hakkını alacaktır ve o ana kadar, gayrimenkul ile ilgili yasal olarak önemli diğer işlemleri satma veya gerçekleştirme hakkına sahip değildir.

Banka garantisi, askıya alma koşulu altında bir anlaşma yapmaktır. Bir finans kurumu ile yapılan anlaşma sayesinde tüzel kişiler, vadeli ödeme ile çalışma imkanına kavuşurlar. Çoğu durumda, devlete ait işletme veya kurumlarla ancak bir garantör banka varsa anlaşma yapmak mümkündür. Bu durumda, ertelenen koşulun ortaya çıktığı tarih, işletmenin bankanın kefil olduğu yükümlülüklerini yerine getirmemesidir. Bu tarihin geleceğinin %100 garantisi olmasa da. Şirket ödeme yapmadıysa veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmediyse, banka lehtar lehine bir ödeme yapar ve başvuran borçlu statüsünü alır.

Askıya alma koşulları, konut satışı için düzenli bir sözleşmede de sağlanabilir. Örneğin, bu tür belgeler, belge üzerindeki uygun noter tasdikiyle kanıtlandığı üzere, ancak taraflar arasında tam anlaşma yapıldıktan sonra yürürlüğe girebilir. Basitçe söylemek gerekirse, evrakların imzalanması sırasında kısmi bir ödeme yapılır, ancak alıcı haklarını ancak konut maliyetinin tamamını ödedikten sonra kaydedebilir. Kural olarak, böyle bir durumdasözleşmeler, borcun geri ödenmesi için net bir tarih sağlar.

Ayrıca bağış anlaşmalarına da dikkat edilmelidir. Bu tür işlemlerin karşılıksız olmasına rağmen, bağışçının hediyeyi almak için belirli koşullar oluşturması hariç değildir. Örneğin taraflardan biri, işlemin yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl sonra aracı alıcıya devretmeyi taahhüt etti, ancak ancak ailesinde çocuğu yoksa. Daha sonra hediyenin transferi 2 yıl daha ertelenir. Aslında, bir çocuğun doğumunu kesin olarak planlamak imkansızdır, bu nedenle durum ertelenir.

Kapanışta

Yalnızca belirli bir olayın değil, isteğe bağlı eylemlerin de askıya alma koşulu olarak hareket edebileceği unutulmamalıdır. Bağımlılık sadece işlemin taraflarının eylemlerine değil, aynı zamanda üçüncü taraflara da yerleştirilebilir.