LCD "Radonezhsky", Tomsk: açıklama, altyapı, fotoğraflar ve yorumlar

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

LCD Tomsk'taki "Radonezhsky", bu Sibirya şehrinde kültürel ve tarihi merkeze yakın bir yerde inşa edilen oldukça büyük bir konut kompleksidir. Yapılan işin yüksek kalitesinden, gelişmiş altyapıdan ve uygun fiyatlardan bahseden birçok insan burada aktif olarak etkileniyor. Bu yazıda, geliştiricinin bu konut kompleksinde gerçekten neler sunduğunu, bu konut kompleksi lehine bir seçim yapmış olan gerçek alıcıların bu konuda ne düşündüğünü öğreneceğiz.

Konut kompleksinin açıklaması

LCD Tomsk'taki "Radonezhsky", şu anda bu şehirde sürmekte olan klasik bir karmaşık gelişmedir. Mikro bölge, şehrin tarihi ve kültürel merkezine yakın olduğu için olumlu görünüyor. Örneğin, Lenin Meydanı'natoplu taşıma veya arabaya yaklaşık çeyrek saatte ulaşılabilir, yürüme mesafesinde Lenina Bulvarı vardır.

Tomsk'taki konut kompleksi "Radonezhsky" kapalı bir alanda yer almaktadır. Burada geliştirici, konut sakinleri için maksimum güvenlik ve konfor sağlamak için benzersiz bir mikro iklim yaratmaya çalıştı. Tomsk'taki Radonezh mikro bölgesinin yakınında, birçok kişinin sabah veya akşam koşusu yapmak veya pitoresk yerlerde keyifli yürüyüşler yapmak için gittiği Tom Nehri'nin setleri bulunur.

Konut kompleksinin kendi bölgesinde, sakinlerin tüm yıl boyunca temiz havanın tadını çıkarma fırsatına sahip oldukları çok sayıda yeşil alan vardır.

Şu anda, Tomsk'taki Radonezh mikro bölgesinde çeşitli yerleşim planlarına sahip çok sayıda ev inşa ediliyor. Burada herkes kendileri için mükemmel bir konaklama yeri bulabilir. Tomsk'taki Radonezh mikro bölgesinde kiralanan daireler konfor sınıfına aittir. Geliştiricinin onlara halihazırda, taşıma işlemini büyük ölçüde kolaylaştıran ve hızlandıran anahtar teslim bir onarım sağlaması önemlidir.

Altyapı

LCD Tomsk'ta "Radonezhsky" kapalı bir alanda yer almaktadır. Bu, sakinlerin huzur ve güvenliğinin bir garantisidir. Gerekli tüm sosyal altyapı, konut kompleksinin kendi bölgesindedir.

Kendi okulu, spor merkezi ve spor stadyumunun olması planlanmaktadır. Projeye göre, Tomsk'taki "Radonezhsky" de bulunan iki anaokulu, tüm çalışmalar tamamlandıktan sonra faaliyete geçmelidir.

Hissedarlar park etme konusunda endişelenmemelidir. Yerel sakinler için beş binden fazla park yeri sağlanmıştır - bunlar açık park yerleri, yer altı park yerleri ve çok katlı otoparklardır.

Oraya nasıl gidilir?

Tomsk'taki "Radonezhsky" konut kompleksinde bir daire satın alma seçeneğini düşünen birçok kişi için ulaşım erişilebilirliği belirleyici bir an haline geliyor. Bu yeni binalara hem kişisel hem de toplu taşıma ile ulaşmak uygun.

Lenin Meydanı'ndan arabayla yolculuk, bakımlı bir kentsel asf alt yol boyunca çeyrek saatten fazla sürmez.

Otobüs ve troleybüs de buradan geçer. Yeni binalara 2 nolu troleybüs ile 28 nolu okul durağına veya 12, 12a, 5, 32 nolu otobüsler ile ulaşabilirsiniz.

Dairelerle ilgili tüm detayları, Tomsk'taki Radonezh mikro bölgesinde satış koşullarını geliştiricinin temsilci ofisinde öğrenebilirsiniz. Daire satış merkezi, Statü iş merkezinin topraklarında şu adreste yer almaktadır: Batenkov Meydanı, Bina 2, beşinci kat. Hafta içi sabah 8'den akşam 7'ye kadar, cumartesi günleri 10.00'dan 15.00'e kadar açıktır, Pazar tatildir.

Ek satış ofisi şu adreste yer almaktadır: Trudovaya caddesi, 22. Bu birimin çalışma programı aşağıdaki gibidir:

• Pazartesi - 12.00 - 19.00 arası (öğle yemeği - 14.00 - 15.00 arası);
• Salı-Cuma - 11.00 - 19.00 arası (öğle yemeği - 14.00 - 15.00 arası);
• Cumartesi - öğle yemeği molası olmadan 10.00 - 15.00 arası;
• Pazar izin günüdür.

Mahallenin konumu

Tomsk'taki Radonezhsky'den fotoğraflar birçok kişinin ilgisini çekebilir, mikro bölgenin kendisi gerçekten mümkün olduğunca rahat bir şekilde yer almaktadır. Burası Sibirya şehrinin coğrafi merkezidir. Lenina Caddesi'ne Kerepet Nehri üzerindeki pitoresk ve hoş bir köprüden yürüyerek beş dakikada ulaşılabilir. Aynı zamanda, konut kompleksi, ulaşım erişilebilirliği açısından şehrin ana sorunlu alanlarından bir miktar uzaklaştırılmıştır.

Buranın sadece coğrafi bir yer olduğu, şehrin kültürel ve ekonomik bir merkezi olmadığı unutulmamalıdır. Tarihsel olarak, bu bölge "Cheremoshniki" olarak adlandırıldı, şehrin kendi topraklarında yaşayan çok sayıda marjinal ve asosyal unsur nedeniyle oldukça olumsuz bir üne sahip. Etrafta bir kısmı terk edilmiş durumda olan birçok sanayi kuruluşu var. Ayrıca, önemli miktarda harap konut stoğu ve yakınlarda bir bataklık var. Gördüğünüz gibi burası pek iyi bir alan değil.

"Radonezhsky" (Tomsk), eski Cheremoshniki'nin en dezavantajlı yerlerinden biraz uzakta ve bu iyi, ancak asosyal unsurlarla etkileşim olasılığı hala devam ediyor. Tomsk'taki "Radonezhsky" incelemelerinde, potansiyel alıcılar bunun en büyük şüphelere neden olan ana noktalardan biri olduğuna dikkat çekiyor.

Evlerin malzemesi

"TDSK" geleneksel olarak panel evler inşa eder, bu konut kompleksi bu açıdan kuralın bir istisnası değildir. Halihazırda yeni binalara taşınmış olan sakinler, mevcut artıları ve eksileri not eder.

Açıkçası, bir panel evin ana avantajı yapım hızıdır. Buna ek olarak, evler oldukça sıcaktır, bu da şirketin kendi geliştirmeleri sayesinde elde edilen düşük ısı iletkenliğinden etkilenir. Tipik iletişim ve odalar düzeni, onarımları büyük ölçüde kolaylaştırır ve basitleştirir, dairelerin kendisi anahtar teslimi olarak kiralanır.

Aynı zamanda, sakinler, zayıf ses yalıtımı, inşaatçıların ucuzluk arayışında kullandıkları düşük kaliteli kaplama malzemeleri, birlikte çok önemli olduğu ortaya çıkan çok sayıda küçük bina kusurlarından memnun değiller. Son olarak, geliştiricinin kendisinin yaptığı anahtar teslimi bitiş, tasarım açısından şüpheli görünüyor ve ayrıca hızla kullanılamaz hale geliyor.

Konut kompleksinin topraklarında, çalışma koşullarının ve kalitesinin daha iyi olabileceği birkaç monolitik tuğla ev inşa edilmesi planlanmaktadır. Ancak bu, fiyatı hemen etkileyecektir.

Ekoloji

Tomsk'ta bir daire satın alırken herkes çevre sorunlarıyla ilgilenir. Bu mikro bölge, son yıllarda terk edilmiş olan bir traversli emprenye tesisi sahasında yer almaktadır. SSCB'de travers üretiminde toprakta birikme eğilimi gösteren zararlı madde kreozot kullanıldığı biliniyor.

Bunun üzerine, "TDSK" konut kompleksinin şantiyesinde arazi ıslahı gerçekleştirdi, en dezavantajlı bölgelerden gelen toprak toplu olarak ihraç edildi. Bundan sonra, bir inşaat ruhsatı veren bir çevre incelemesi yapıldı.

Ne zamanYeni binalardan birkaç kilometrelik bir yarıçap içinde faaliyet gösteren birkaç sanayi kuruluşu var.

Sosyal ortam

Daha önce de belirttiğimiz gibi, Cheremoshniki, özel sektör ve nispeten yeni birkaç evden oluşan konut kompleksinin çevresinde dezavantajlı bir bölgedir.

Konut kompleksinin topraklarında her şey yolundaysa, kompleksin dışına çıkmanız önerilmez. Ayrıca durumun daha da kötüleşmesi için ön koşullar var.

Tomsk Ev İnşaat Şirketi

Günümüzde konut ediniminde önemli bir nokta, geliştiricisinin hangi şirketin olduğudur. Bu konut kompleksi, "Tomsk House Building Company" olarak adlandırılan kentin en eski işletmesi tarafından inşa ediliyor. Sovyetler Birliği İnşaat Bakanlığı'nın emriyle şehirde bir ev inşa tesisinin kurulduğu 1972'den beri tarihine öncülük ediyor. Böylece şirket artık 46 yaşında.

"Tomsk House Building Company"nin en güvenilir geliştiricilerden biri olarak kabul edildiğini söyleyebiliriz. Bu, Tomsk pazarında ve tüm Tomsk bölgesinde önemli bir metrekare tedarikçisi olan Sibirya Federal Bölgesi'ndeki en büyük inşaat holdingidir.

Şu anda, Tomsk House-Building Company, geliştiricinin tek bir teknolojik kompleks olarak işlev görmesini sağlayan 21 işletmeyi içermektedir. Bu, üretimden herhangi bir karmaşıklıktaki işi gerçekleştirebilen tam bir döngüye sahip bir grup işletmedir.inşaat malzemeleri ve yüksek binaların inşaatından önce tasarımı, ayrıca hazır tesislerin bakımı ve modern telekomünikasyon sağlanması.

Varlığı sırasında, Tomsk ev inşa şirketi neredeyse yedi milyon metrekare konut inşa etti. Şimdi modern Tomsk nüfusunun yarısı bu dairelerde yaşıyor. Ayrıca, doğrudan katılımıyla, bölgenin kuzeyinde bir takım şehirler fiilen inşa edildi. Bunlar Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Şirket ayrıca komşu bölgelerde de faaliyet göstermektedir. Örneğin, Kemerovo ve Kemerovo bölgesinin diğer şehirlerinde (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Tayga) tüm mikro bölgeleri inşa ediyor, Novosibirsk'te büyük projeleri var.

Bu modern inşaat holdinginin ana ürünleri, beş ila 17 kat yüksekliğinde çerçeve, geniş panel, tuğla ve yekpare evler. Şirket, nispeten yakın zamanda konfor sınıfı evler inşa etmeye başladı - 2017'de.

Şu anda "TDSK" için Tomsk'taki "Radonezhsky", yapım aşamasında olan tek konut kompleksi değil. Buna ek olarak, şirket Green Hills konut kompleksini Mimar Boldyrev Caddesi, 5 adresinde ve Güney Kapısı konut kompleksini şu adreste inşa ediyor: Grachev Caddesi, 1.

Yerleşimler

Şirket, bu konut kompleksinde inşa edilen konutları o kadar yoğun bir şekilde satıyor ki, şu anda geliştiricinin neredeyse hiç boş dairesi kalmadı. Çoğu sadece sahipleri aracılığıyla satın alınabilir.

Ev yapan şirkette sadeceTomsk'ta "Radonezhsky" de birkaç boş daire. Örneğin, standart tek odalı bir dairenin alanı neredeyse 38 buçuk metrekare olacaktır. Böyle bir yaşam alanı size 2 milyon 112 bin rubleye mal olacak. Bir kerelik ödeme ile 106 bin ruble indirime güvenebilirsiniz.

Burada neredeyse üç buçuk milyon rubleye iki odalı bir daire satın alabilirsiniz. Alanı yaklaşık 63 metrekaredir. Birleşik bir banyo, neredeyse 11 "kare" mutfak ve her biri 12 ve 20 metrekarelik iki oda içerir.

Tabii ki, büyük bir aile için en çekici seçenek Tomsk'taki Radonezh mikro bölgesinde üç odalı bir dairedir. 63 buçuk metrekarelik bir yaşam alanı 3 milyon 580 bin rubleye mal oluyor. Gördüğünüz gibi, üç odalı bir dairenin alanı, iki odalı bir dairenin neredeyse aynısıdır. Geliştirici, bireysel binaların alanını az altarak bu sonucu elde etmeyi başardı. Bu sayede, bu konut kompleksindeki "üç ruble" fiyatları uygun fiyatlı görünüyor.

Satın alma yöntemleri

Dairenin tüm maliyetinin bir kerelik ödenmesiyle, alıcı indirim alacağına güvenebilir. Böyle bir fırsatı yoksa, umutsuzluğa kapılmayın, geliştirici hemen hemen her gelire sahip bir ailenin burada yaşam alanı satın almasına izin veren çok sayıda seçenek sunmuştur.

Dairenin bir kısmı analık sermayesinden ödenebilir veya ipotek alınabilir. Geliştirici, alıcıya ipotek başvurusu yaparken bölgedeki en büyük bankalarla çalışır.yüzde beş indirim sunuluyor.

Geliştiriciden taksitle bir daire satın almak için çeşitli seçenekler vardır, bu durumda fazladan ödeme yapmanız gerekmeyecektir. İnşaat sırasında alıcının yüzde 30'luk bir ön ödeme yapması ve ardından kalan tutarı önümüzdeki beş ay içinde ödemesi gerekiyor. Gerekirse taksit planı uzatılabilir, ancak bu durumda yıllık yüzde 12 ceza kesilecektir. Yapım aşamasında olan her nesne için uzatma süresi ayrı ayrı belirlenir.

Konut bedelinin yüzde 70'i ödenmek kaydıyla iki yıllık taksitlendirme de yapılabilir. Bu iki yılın bitiminden sonra kalan miktar da yüzde 12 oranında endekslenecektir.

Ayrıca takas olarak bilinen bir seçenek de vardır. Bu durumda, "TDSK", müşterisinden şehrin herhangi bir semtinde her büyüklükteki eski dairesini kabul etmeye hazırdır. Ana şey, acil bir binada bulunmaması ve iyi durumda olmasıdır. Konut maliyeti bağımsız uzmanlar tarafından değerlendirilecektir. Radonezhsky Konut Kompleksi'nde eski ve yeni bir daire arasındaki farkı öderken, taksit veya ipotek kullanabilirsiniz. "TDSK" eski konutlarınızın satışı ile ilgilenecek.

Son olarak, alıcılar için bir Mortgage Offset programı var. Daha büyük konutlar için küçük ipotek dairelerinin değişimini içerir. Örneğin, tek odalı bir daireyi iki veya üç odalı bir daire ile değiştirebilirsiniz, vb. Tek şart, buprogram sadece VTB veya Sberbank tarafından ipotek edilen daireler için geçerlidir. TDSK ipotekinizi sizin yerinize öder, siz de eski ve yeni dairelerin maliyetini ve mevcut bakiyeyi dikkate alarak yeni bir ipotek ayarlarsınız.