Sberbank'ta ipotek onayı: ne kadar beklenmeli, başvurunun zamanlaması, incelemeler

2024 Yazar: Howard Calhoun | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 10:43

Kendi konutunu satın almak isteyen müşteriler konut kredisi için Sberbank'a yöneliyor. Bir ipotek, alıcının gerekli miktarda nakit biriktirmesini beklemeden bir daire veya ev satın almanızı sağlar. Değerlendirme şartları, istenen mülkü satın alma olasılığını etkiler. Bu nedenle, birçok müşteri Sberbank'ta bir ipotek onayı için ne kadar bekleyeceğini bilmek istiyor. Koşullar sözleşmenin özelliklerine bağlıdır, ancak çoğu başvuru belirlenen zaman çerçevesi içinde değerlendirilir.

Uygulamanın değerlendirilmesini ne belirler

Sberbank'ta bir ipotek başvurusunu değerlendirme süreci birkaç faktöre bağlıdır:

• borçluların kredi geçmişi;
• sözleşme şartları;
• uzman yükü;
• sağlanan belgeler.

Ülkenin en büyük bankası ipotek departmanından birkaç bin sigortacı istihdam ediyor,Kredi işlemleriyle ilgilenenler. Sberbank'ta bir ipotek onayının ne kadar bekleneceği faaliyetlerine bağlıdır.

Başvuruların değerlendirilmesi için genel gerekliliklere (iki günden fazla olmamak kaydıyla) rağmen, istisnai durumlarda, süreci beş gün veya daha fazla yavaşlatmak mümkündür.

Kredi geçmişi Sberbank'ta bir ipoteğin değerlendirilmesini nasıl etkiler

Ülkenin en büyük borç vereni, yalnızca kanıtlanmış borçlulara kredi vermeyi tercih ediyor. Bir ipotek sözleşmesi, uzun bir süre için tasarlanmış ve büyük miktarda ödünç alınan fonlarla karakterize edilen özel bir kredi türüdür. Bu nedenle, kredi başvurularının değerlendirilmesine dahil olan Sberbank çalışanları, kredi alanların kredi geçmişine özel önem verir.

Sberbank'ta kredi geçmişi iyi olan müşteriler için ipotek başvurusunun onaylanması, başvuru anından itibaren 1-6 saat içinde gerçekleşir. Geçmişte geç kalanlar çok daha fazla beklemek zorunda.

Durumlarında değerlendirme süresi maksimum olabilir - 2 iş günü. Ve Sberbank'ın gecikmeli müşteriler lehine karar vereceğinin garantisi yok.

Kredi geçmişinin incelenmesi: neden gerekli

Kredi geçmişiniz hakkında bilgi sahibi olmanız, kredilerini zamanında ödeyenler için bile tavsiye edilir. Bir ipotek için başvururken, kredi geçmişi özellikle önemlidir - analizine dayanarak, müşterinin hedeflenen bir krediyi alıp almayacağına karar verilir.

Yönetici, kredi geçmişi nedeniyle Sberbank'taki ipotek onay süresinin arttığını bildirirsemüşteri, özelliklerini kendiniz dikkatlice incelemelisiniz. Sberbank Online'da bir sertifika sipariş edebilirsiniz. Müşteri sonucu 5 dakika içinde bilecektir.

Kredi geçmişi bozulursa, Sberbank'ta bir ipoteği onaylama süresi maksimum olabilir. Ancak, büyük olasılıkla, borçlunun fon elde etmesi reddedilecektir. İleride ipotekli kendi evinizin sahibi olabilmek için, örneğin mikro kredilerle durumu düzeltmeye özen göstermelisiniz.

Ortak borçlular

Sigortacıların kararlarını lehinize etkilemek için, mümkünse kredi kuruluşlarındaki mevcut borçları kapatmanız önerilir. Bu, kredi geçmişini iyileştirecek ve borç alanların ödeme gücünü artıracaktır.

Başvuru sırasında eşlerin otomatik olarak müşterek borçlu haline geldiği bilinmektedir. Bunlardan biri daha önce gecikmelere izin vermişse, bu ipotek başvurusunun genel değerlendirmesini etkileyecektir. Sberbank'ta ipotek onayı alma şansınızı artırmak için başka bir aile üyesine başvurabilirsiniz. Unvan ödünç alan kişi olarak görev yapacak.

İyi bir kredi geçmişi olan bir eş, ortak borçlu olabilir. Bu, müşterilerin genel ödeme gücünü artıracak ve bir kredi başvurusunun değerlendirme hızını olumlu yönde etkileyecektir.

Uygulama işleme süresinde artış: nedenler

Sberbank'ta bir kredi başvurusunun değerlendirilme süresi 2 iş günüdür. Bu süre zarfında uzmanlar, borçlunun ihtiyaçlarını, kazançlarını ve kredi geçmişini inceler ve belgeleri kontrol eder. eğer şüphe yoksamüşteri ödünç alınan fonları gecikmeden iade edecektir, Sberbank'ta bir gün içinde bir ipotek onayı alma olasılığı %78'dir.

Ancak bazen müşteriler, bankanın gayrimenkul satın alma başvurusunu 5 gün veya daha uzun süre içinde değerlendirdiği gerçeğiyle karşı karşıya kalmaktadır. Bu durumda Sberbank'ta ipotek onayı ne kadar beklenir?

Bir ipotek kredisine karar verme süresindeki artış, kural olarak, belge eksikliği veya borçluların yetersiz ödeme gücü ile ilişkilidir. Ancak Sberbank, kredi koşullarında belirtilen süre boyunca bu tür borçluları her zaman reddetmez.

Bazen banka, Sberbank'ta iyi bir kredi geçmişi, mevduatı veya zamanında geri ödenmiş kredileri olmasıyla övünebilecek müşterilere tavizler verir. Banka ayrıca normal borçlulara sokak dışı müşterilerden daha fazla güveniyor. Bu nedenle, bu tür müşteriler kredi vadesindeki artıştan endişe etmemelidir: 2-3 günlük bir gecikmeyle de olsa Sberbank'ta bir ipotek onayına güvenebilirler.

İpotek başvurusunda bulunurken belgelerin dikkate alınmasının özellikleri

Bir konut kredisi, normal ihtiyaç kredisinden yalnızca artan kredi fonu miktarıyla değil, aynı zamanda hedeflenen doğasıyla da farklıdır. Bu, borçluları banka hesap özetlerini sağlarken daha dikkatli olmaya zorlar. Tüketici kredisi için bordro müşterileri için bir Sberbank yöneticisine pasaport ibraz etmek yeterliyse, ipotek başvurusunda bulunurken bir DUL yeterli değildir.

Başlangıçta müşteriler başvurabilir,sadece pasaport sağlamak. Ancak onaydan sonra, kredi vermenin hedeflenen yapısını onaylayan belgeleri sunmaları gerekmektedir.

Ödünç alan Sberbank hesabına maaş almazsa, referanslarının listesi otomatik olarak artar. Kredi fonu temini için kuruluşun mührü ve yetkili bir kişinin imzası bulunan bir gelir belgesi ibraz edilmesi ön koşuldur. Böyle bir sertifikanın geçerliliği sınırlıdır - en fazla bir ay.

İmza veya mühür olmaması durumunda Sberbank yöneticisi belgeyi kabul etmeyebilir. Bu da konut kredisi başvurusu için gereken süreyi uzatacaktır. Borçlu hala eksik bir sertifika seti sunmayı başarırsa, kalan belgeleri bir hafta içinde bankaya getirmesi gerekecektir. Aksi takdirde ipotek kredisi verme kararı aleyhine değerlendirilecektir.

Belgelerin tam veya uygun olmayan biçiminde referans eksikliği - bankanın fon almayı reddetmesinin nedenleri. Bundan önceki kredi geçmişi veya banka ile ilişkisi bu durumda önemli olmayacak.

Eksiksiz bir sertifikalı sertifika seti, bir ipotek sözleşmesinin hızlı bir şekilde gözden geçirilmesinin anahtarıdır. Bu durumda Sberbank'ta bir ipotek onayı için ne kadar beklemek gerekir? Kural olarak, sorumlu borçlular, başvuru tarihinden itibaren 2 saat içinde kredinin onaylandığına dair bir SMS alırlar.

Kredi değerlendirme süresi nasıl az altılır

Bazen emlak teklifleri o kadar kârlıdır ki, müşteriler mümkün olan en kısa sürede kendi dairelerinin sahibi olma şanslarını kaçırmak istemezler. Sberbank, müşterilerini bu tür haklardan mahrum bırakmaz. Fırsatlar: müşteriler 2 gün içinde konut satın almak için belge düzenleyebilir ve kredi alabilir.

Bu çok uzunsa, borçlular bir ipotek kredisinin değerlendirme süresini kıs altmaya özen göstermelidir. Bir krediyle ilgili hızlı bir karar her zaman sadece müşterilere bağlı değildir. Ancak borçlular bunu etkileyebilir. Ve fazla çaba gerektirmez.

Herkes Sberbank'ta ipotek için gayrimenkul onay süresini az altabilir. Bunun için ihtiyacınız olan:

• tüm belgeleri ve referansları önceden toplayın;
• Banka gereksinimlerine uygunluk için belgeleri kontrol edin;
• kredi geçmişinizi inceleyin;
• çevrimiçi bir hesap makinesi kullanarak onay şansını hesaplayın;
• uygun bir program seçin;
• Hızlı bir anlaşma yapın (en iyisi bir emlakçıyla).

Belgeler için gereklilikler nereden öğrenilir

Sertifikaları değiştirmekle zaman kaybetmemek için, belgelerin toplanmasına önceden hazırlanmak daha iyidir. Sberbank'ın resmi web sitesinde, belgelerden herhangi birinin neleri içermesi gerektiği hakkında bilgi bulunur. Müşteriler ayrıca Sberbank ofisindeki ilk danışmada bilgi alabilirler.

Gereksinimleri karşılamak kolaydır: Ülkenin en büyük bankası, şirketin muhasebe departmanı tarafından verilen standart sertifikaları kabul eder. Örnek belgeler Sberbank web sitesinde mevcuttur.

Müşteri incelemelerine göre, ipotek almak için belgeleri toplamaları 10 günden fazla sürmedi. Bankanın gereksinimlerine uyarken, borçlular yeniden borç almak zorunda kalmadıveya sertifikaları yeniden yayınlamak için zaman harcayın. Bu tür borçlular için Sberbank'ta ipotek onay süresi 3-10 saatti. Kararı 900 numaradan SMS ile öğrendiler.

Çevrimiçi kredi koşullarının hesaplanması

Sberbank web sitesindeki hesap makinesi sadece ödünç alanlar için eğlence değildir. Bir ev satın almak için hedeflenen bir kredi alma şansı olup olmadığını doğru bir şekilde değerlendirmenizi sağlar. Hesaplama, müşterilerin gelirlerinin özellikleri ve sözleşme şartları dikkate alınarak yapılır. Bir müşteri veya ortak borçlular için ipoteği hesaplayabilirsiniz.

Sitedeki hesaplama, banka ofisine başvuru koşullarının %100 aynı olacağı anlamına gelmez. Ancak müşteri, bankanın kredi alma şansını nasıl değerlendirdiğinin farkında olacaktır. Bu, sigortacıların başvuruyu uzun süre incelemesinden endişe etmemenizi sağlar.

Sistem çevrimiçi bir hesaplama sırasında hata verirse, bir müşterinin bu düzeyde bir kazançla ipotek alması sorunlu olacaktır. Bu, başvuru değerlendirmesinin zamanlamasını etkileyebilir: Zor hesaplamaları olan uygulamalar daha uzun süre çalışıldığı için vakaların %90'ında bunlar maksimum olacaktır.

Ancak uzun bir inceleme bile %100 başarısızlığı gösteremez. Aksine, bazen ipotek almak için çaresiz durumda olan müşteriler, 2 iş günü sonra 900'den gıpta edilen SMS'i aldı.

Sberbank ipotek için bir geri ödeme planı seçme

Doğru ödeme seçimi, Sberbank'ta bir ipotek sözleşmesinin onaylanmasında kilit rollerden birini oynar. Müşteri katkı tutarını çok fazla seçerse, gecikme riski vardır. Bu, kredi geçmişinizi olumsuz etkiler.

Bir kredi başvurusu düşünürken, Sberbank uzmanları ödeme tutarının müşterinin maaşına oranına özellikle dikkat eder. Bir ipotek için aylık olarak katkıda bulunacak fon miktarı borçlunun gelirinin %40'ını aşarsa, banka başvuruyu onaylamayı reddedebilir.

Kredi reddi almış olanlar, Sberbank'taki ipotek onayı yüzdesiyle ilgilenirler. Borç veren, müşterilere kesin rakamları açıklamaz. Uzmanlara göre 10 ipotek başvurusundan 7'si kayıttan sonraki bir gün içinde onaylanıyor.

Müşteri tüm belgeleri sağlamadıysa veya belgelerde bir hata varsa, bu ipotek kredisi karar verme hızını etkileyebilir. Yanlış hazırlanmış bir ödeme planı, borçlunun banka tarafından reddedilebilmesinin nedenidir. Bu nedenle, terime odaklanmanız önerilir: müşterinin uygun bir ödeme tutarına sahip olması gerekir. İpotek sözleşmeleri kapsamındaki işlemleri işlemek için ortalama süre 15 yıldır.

İsterse, borçlu, katkı vadesini veya miktarını az altarak ipoteği programdan önce geri ödeyebilir. Ancak başvururken, ödeyenin ödemek için ek geliri olsa bile, çok yüksek bir aylık ödeme belirtmemelisiniz.

Anlaşmayı hızlandırmak için bir emlakçıya ihtiyacım var mı

Gayrimenkul satın almayı düşünen herhangi bir borçlu her zaman işlem süresini mümkün olduğunca kıs altmak ister. Ancak aynı zamanda kimse dolandırıcılara karışmak istemez. Bu nedenle müşteriler tercihemlak piyasasında hızlı ama güvenli işlemler. Bunun için emlak firmalarının yardımına başvuruyorlar.

Sberbank'ta ipoteğin onaylanması (ne kadar süre) ile ilgili olarak, gayrimenkul uzmanları sözleşmenin imzalanmasından sonra müşterileri bilgilendirebilir. Bir emlakçının görevleri, işlemin tam desteğini de içerir. Sürecin aşamalarından biri, bir kredi programı seçimidir. Sberbank'taki ipotek onay koşulları, kredi verenin hedeflenen bir krediye başvururken ana ortaklar arasında olmasını sağlar. Bu nedenle, müşteriler bir ipotek kredisinin değerlendirilmesini hızlandırmak için genellikle emlakçılara başvururlar.

Gayrimenkul firmaları Sberbank'ta bir ipoteği onaylamanın ne kadar sürdüğünü bilir. Ama bunu değiştiremezler. Ancak gayrimenkul uzmanları, bir kredi işleminin ilk aşamasında borçlular için çok daha kolay hale getirebilir.

Emlakçılar, nasıl ve nereden yardım alınacağı, başvuruda nelerin belirtilmesi gerektiği konusunda tavsiyelerde bulunur. Ancak asıl görevleri, doğru ve hızlı konut seçimidir. Anlaşma henüz hazır değilse müşterilerin Sberbank'taki ipotek onay süresini nasıl uzatacaklarını anlamalarına yardımcı olacaklar.

Ancak borçlular, emlakçıların hizmetlerinin firmanın oranları üzerinden ödendiğini hatırlamalıdır. İkincil emlak piyasasında konut satın alınırsa, dairenin satıcısına bir emlak şirketi ile yapılan anlaşmanın da bildirilmesi gerekir. Her iki taraf da hizmet için ödeme yapabilir veya işlemin her iki tarafı da aynı anda ödeme yapabilir.

Bir kredi için onaylanma şansınızı nasıl artırabilirsiniz

Kredi başvurularını değerlendirmenin şartlarını bilen müşteriler, yakında alacaklarından emin olmak isterler.bir daire veya evin sahibi olmak. Ancak bunun için öncelikle Sberbank'tan ödünç para almanız gerekiyor.

İpotek için onay alma şansınızı artırmak için bazı ipuçları var. Hepsi tavsiye niteliğindedir ve işlemin gerçekleşeceğine dair %100 garanti veremez. Sberbank'ta bir ipotek için onay almak için tavsiye edilir:

1. Mevcut yükümlülükleri geri ödeyin. Krediler olmadan, borçlunun ödeme gücü maksimum olacaktır. Bu, ipotekinizin onaylanma şansını büyük ölçüde artıracaktır.
2. Aynı anda birden fazla bankaya başvurmayın. Elbette herkes Sberbank'ta veya başka bir kuruluşta ipotek onayını önceden kontrol etmek ister. Ancak büyük borç verenler, müşterinin başka bir kuruluştan ödünç alınan fonları elde etmede bir çıkarı olup olmadığını izler. Başka bir bankada başvuru bulunması, Sberbank'ta ipotek talebinin reddedilmesine neden olabilir.
3. Güvenilir ortak borçlular seçin. Ailedeki eşlerden birinin kredi geçmişi kötü veya geliri düşük ise diğer akrabalar krediye çekilebilir. Tapu borçlusu, daha önce borcu olmayan yüksek maaşlı bir mükellef olmalıdır.
4. Ücretleri Sberbank'taki bir hesaba aktarın. Banka, "müşterilerine" büyük bir güvenle davranır. Sberbank'taki bir hesaba maaş alan ödeme yapanların gelir hakkında bilgi vermeleri gerekmez. Onlar için ipotek oranı minimum olacaktır.
5. Sberbank'ta peşinat için para biriktirin. Bu, borç verenin sadakatini artıracak vekredi işleme aşamasında işlemi hızlandıracaktır.

İpoteğin onaylanıp onaylanmadığını nasıl öğrenebilirim

Sberbank'ta ipotek başvurusunda bulunduktan sonra müşterilerin sigortacıların kararını beklemesi gerekir. Halihazırda Sberbank'taki onay, borçlu ne kadar talep ederse etsin, belirlenen zaman dilimi içinde gerçekleşmektedir. Ortalama olarak 6 saat içinde karar verilir.

İpoteğin onaylanıp onaylanmadığını hemen öğrenmek için müşterinin iletişim halinde kalması önerilir. Bu nedenle, yalnızca geçerli cep telefonu numarasını belirtmek önemlidir. Krediye karar verilir verilmez bankadan mutlaka bir bildirim alacaktır.

Bildirimden sonra, yönetici kural olarak müşteriye bankanın kararını ayrıca bildirir. Ardından, konut sertifikalarının sağlanmasıyla işlemin bir sonraki aşaması geliyor. İncelemelere göre, Sberbank'ta bir ipotek onayının ne kadar bekleneceği, kredi memuru başvuru sırasında bildiriyor.

İstisnai durumlarda, herhangi bir karar için beklemeye gerek yoktur: müşteri bankadan ayrılmadan önce başvurusunun onaylandığına dair bir mesaj alabilir.